*建工商圈1+2樓店，面寬空間大，屋況佳 *便宜低總價店面，聚集大量人口之住宅社區的好店面 *適合各種行業用途，租不如買最佳選擇

*建工商圈1+2樓店，面寬空間大，屋況佳 *便宜低總價店面，聚集大量人口之住宅社區的好店面 *適合各種行業用途，租不如買最佳選擇

🌟 建工建興商圈｜稀有大空間套房｜邊間衛浴開窗 黃金生活商圈：鄰近建工、建興商圈，周邊餐飲、購物及日常採買機能完善，生活便利，滿足日常所需。 室內空間寬敞：建商原始規劃陽台外推，增加室內使用空間，空間運用更靈活，擺設家具也更加自在。 鄰近學區交通便利：距離學校約700公尺，騎車約3分鐘即可抵達，通勤、就學都相當方便。 稀有邊間優質格局：邊間設計，衛浴開窗，通風採光條件佳；更擁有少數套房才具備的廚房空間，料理、收納更便利，兼顧居住品質與生活機能。 適合自住、首購族及置產收租族，市區便利生活與舒適居住空間一次擁有！

※位在建工及建興路商圏精華地段 ※臨路8米,雙向車道進出方便 ※騎樓寬敝可停機車、路邊有停車格 ※住商用途,一樓G3店舖開放格局好規劃 ※一樓面寬3.8米、樓高2.6米、深7.2米 ※夾層高度2.4米、二樓高度2.8米,沒有壓迫感 ※實際使用2房2衛2廳,1樓開店樓上自住 ※社區垃圾集中區,免追垃圾車 ※走路1分鐘有全家超商、早餐店 ※近小北百貨.水果行.藥局,商家林立採買便利 ※鄰近郵局.銀行.行政中心等,機能完善 ※鄰近優質學區民族國小、正興國中3分鐘車程 ※鄰近輕軌高雄高工站700公尺及灣仔內站900公尺 ※義享,好市多,萬家福、麥當勞生活機能佳

科工館站已是高雄環狀輕軌的重要轉乘節點，可銜接臺鐵科工館站，提升大眾便利性。 科工館輕軌站距離臺鐵科工館站約210公尺，未來區域交通轉乘便利性持續提升。 5分鐘大樂購物中心｜10分鐘漢神巨蛋｜10分鐘瑞豐夜市｜成熟商圈一次到位 鼎中商圈：小吃、餐廳、火鍋、飲料、宵夜選擇多 鼎山商圈：日常餐飲、傳統小吃、聚餐餐廳集中 巨蛋商圈：百貨美食街、特色餐廳、聚餐選擇豐富 河堤生活圈：咖啡廳、早午餐、餐飲店家多 該區域已經發展相當成熟，鼎中、鼎山、巨蛋、河堤一次串聯，吃喝玩樂通通有！ 機車位2年一抽，1年1200元。

★社區特色：鄰近科館生活圈「遠東新公園」以實用空間與便利機能著稱是高度指名經典社區 ★核心優勢：超低公設比實用空間大，本社區公設比僅約18~24%，室內實際使用坪數寬敞 ★無遮蔽景觀採光通風佳，緊鄰建民公園高樓層永久綠意棟距，具備三面採光舒適視野 ★梯戶單純出入不複雜，單層4戶2部電梯，住戶性質單純 ★生活機能:緊鄰未來捷運黃線預定地，地段具備保值與增值潛力佳 ★下樓即有超商步行可達建興市場與周邊繁華商圈，生活採買便利 ★樓下建民公園鄰近科工館大片綠地是散步與運動的好去處

◆位於建工商圈生活機能便利 ◆六間房間，空間好規劃 ◆住戶素質優且管理嚴謹 ◆配一平面車位，停車方便