近科工館,高雄火車站,台鐵民族站 隔壁是知名餐飲業 熱鬧集市黃金店面 店面醒目,8米街精華小吃街 近民族一路,國一九如交流道 屋況需整理,夾層增建滿,大空間好規劃 室內使用坪效高,屋主誠意出售 明星學區 正興國中 民族國小 黃金門牌,超強聚客效應，商機無限 知名日式便當醉便宜正隔壁黃金店面 帶看請提前預約以便安排

1.緊鄰科工館、學區、市場。 2.近台鐵民族站、輕軌科工館站，交通便利。 3.公寓二樓，2大房，漂亮裝潢。 4.自用收租兩相宜。 5.租金收益高，投報佳。

近科工館,高雄火車站,台鐵民族站 隔壁是知名餐飲業 熱鬧集市黃金店面 店面醒目,8米街精華小吃街 近民族一路,國一九如交流道 屋況需整理,夾層增建滿,大空間好規劃 室內使用坪效高,屋主誠意出售 明星學區 正興國中 民族國小 黃金門牌,超強聚客效應，商機無限 目前穩定收租中,每月租金$25000 帶看請提前預約以便安排

1.科工館商圈，人潮多，隔壁就是知名便當店 2.機能交通都相當好，物流及客流都順暢 3.開放空間可再自行規劃~超高潛力 - 📌【永慶不動產｜用心為您找到家的方向】 🏡 最懂在地市場，累積無數圓滿成交！ ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，解決買賣租賃疑難雜症，量身打造最佳方案！ 🏆 選擇永慶，安心有保障！  ✔ 先誠實 再成交 👉最具代表性的品牌精神，強調誠信至上，是企業文化的核心。  ✔ 正派經營 值得信賴 👉強調公司堅持公平、公正、不誇大、不隱瞞，打造專業信賴的服務形象。  ✔ 不賺差價制度 👉保障買賣雙方權益，讓資訊更透明。   ✔ 三大安心保障 👉履約保證、永慶特約代書、實價登入。  ✔ 科技人與數據力 👉將科技與人力結合，提升服務效率與專業度。  ✔ 真房價 真實價值 👉提供實價登錄、房價行情比對，讓消費者買賣安心又透明。 💛 成家路上，讓永慶專業團隊為您把關，每一步都安心！ ✨ 歡迎來店委託，圓夢成家，從這裡開始！

1.面延吉街上，收租金店 2.1+夾層，騎樓店面 稀有釋出，自用投資皆宜 3.鄰高雄科工館，果菜市場，生活機能便利 4.鄰近民族火車站

1..延吉街上(醉便宜)旁店面 2..夾層有增建面積大好使用 3..近民族國小.正興國中上下學超便捷 4..臨科工館園區.參觀.運動.休閒一應俱全 5..有市.現營業中.已出租十多年 6..出租中.需整理.屋主不負滲漏水瑕疵擔保

★近科工館、綠園道旁，鬧中取靜，一層二戶戶數少，住戶優質單純、錯過可惜 ★陽台進出採光通風棒，寬敞客餐廳、房間都有開窗通風明亮、頂樓有安裝太陽能 ★雙學區：民族國小、正興國中 ★近科工館本館、南館休閒運動真愜意 ★近高醫商圈、建工商圈、十全果菜市場、7-11、全聯、家樂福週邊生活機能棒，採買便利 ★近國道一號、國道10號、南北交通便利 ★自行倒垃圾時間：22:02永年街121巷口/星期二、五有回收 ★機車位可停樓下先到先停 ★鑑賞約看請提前一天預約

1.陽台進出，室內實坪25坪，空間好規劃運用 2.室內3房皆有開窗，採光通風良好 3.近民族國小、正興國中，上下學步行方便 4.頂樓屋主花16萬加裝太陽能，可供給電熱水器，省瓦斯費 5.樓下有機車停車位，停機車方便 6.地段佳、CP值高，入手門檻低，投資自住皆宜 7.屋況須整理即可入住，不負擔瑕疵擔保

全室翻新整理，水電管線更新 間間開窗，採光明亮、通風舒適 溫馨裝潢，一卡皮箱即可入住 屋況佳，可直接自住或出租 騎車約1分鐘到科工館 騎車約2分鐘到台鐵民族站 熱河商圈、大昌商圈、延吉街美食近在咫尺 食衣住行樣樣方便

樓下即小北百貨及便當小吃 騎車到全聯及果菜市場和 民族市場全10分鐘內 騎車到國小、國中全免5分鐘 走路就到科工館綠地散步 採光和通風絕佳 屋況很好翻新整理過 樓下類小吃街多種小吃 鄰7-11走路不用5分鐘即抵達 麥當勞、50嵐騎車約5分鐘 超強機能良好屋況等你鑑賞 緊鄰大順輕軌站 台鐵科工館站非常近 離高醫10分鐘內 租約到9月30號不得排除

近科工館，遛狗遛小孩遊憩好去處 民族國小、正興國中五分鐘，接送不費力 鄰高醫、建工雙商圈，生活採買便利 近台鐵科工館站、輕軌五分鐘可達，交通便利、南北往來便利

1.陽台進出,前後陽台 2.正三房,格局方正 3.鄰近科工館,與科工館台鐵車站與輕軌 4.近明星學區,步行上下學方便 5.室內坪數大,低總價,稀有釋出

1.科工館成熟商圈餐飲店面１＋２樓。 2.民族國小、正興國中學區商圈緊鄰。 3.一樓挑高及騎樓增建滿實用面積大。 4.公寓店面營業兼住家三房兩廳兩衛。 5.餐飲補習班五金百貨文市武市皆宜。 6.食衣住行育樂各項生活機能都完善。 7.高鐵高雄站黃色捷運未來發展可期。 8.輕鬆入手當老闆或現成收租兩相宜。

◎科工館商圈，人潮多，商機無限！ ◎周邊有學校、科工館、小北百貨，學生和居民人潮集中穩定。 ◎靠近民族車站、果菜市場，物流及客流都順暢。 ◎自用收租置產都適宜，室內屋況好。 ◎開放空間大，可依照需求自由規劃使用空間!

1.緊鄰科工館商圈，周邊住宅密集，商店林立,生活機能成熟，消費需求強勁。 2.近台鐵科工館站與輕軌C30科工館站，聯外幹道銜接國道一號九如交流道相當便利。 3.周邊學校學生族群，以及高密度住宅區住戶，早中晚皆有基本消費人潮。 1樓店面格局方正、門面醒目，搭配實用夾層空間，使用坪效變大。 自用收租皆適合,適各式餐飲,美甲美業,萌寵精品店

1.緊鄰科工館商圈，周邊住宅密集，商店林立，生活機能成熟，消費需求強勁。 2.近台鐵科工館站與輕軌C30科工館站，聯外幹道銜接國道一號九如交流道相當便利。 3.周邊學校學生族群，以及高密度住宅區住戶，早中晚皆有基本消費人潮。 4.1樓店面格局方正、門面醒目，搭配實用夾層空間，使用坪效變大。 5.自用收租皆適合，適各式餐飲，美甲美業，萌寵精品店。

1.民族火車站及科工館車站，介於主要幹道九如路、民族路及大順路，南北高雄交通串聯便利 2.近熱河商圈，大昌商圈，及延吉街上即可覓食，生活機能優質 3.前幾年屋況有整理過，水電管路翻新，房間皆開窗，採光佳，溫馨可以直接入住或收租 4.附近數個熱鬧商圈，鬧中取靜，出租自住皆適宜；離科工館近，悠閒好去處

1. 鄰近民族車站以及科工館綠地 2.八米正街上,精華小吃街,商家林立 3.租客已租15年+,現屋況需整理 4.騎樓式公寓店面,適合文武百業 5.現有租客,租約可排除,租金20000/月

公寓二樓，免爬多層樓梯，稀有釋出 全屋重新翻新，裝潢溫馨，一卡皮箱即可入住 騎車1分鐘可到科工館，2分鐘可到台鐵民族站 位於三民區精華地段，食衣住行非常方便 間間開窗，採光、通風佳

◎ 小資族救星，只爬一層樓就到家 ◎ 走路可到民族車站或是科工館站 ◎ 周遭商家鄰立，採買方便 ◎ 格局方正，通風採光很好 ◎ 機車隨到隨停，出入方便 ◎ 屋況需整理，未來可在規劃多一套衛浴 ◎ 歡迎鑑賞，請提前預約

1.  公寓一樓免爬樓梯， 屋主持有期間更新全室水電，簡易整理即可入住 ；稀有三套房！ 2.  地下室寬敞明亮好停機車，社區正常維護，鄰居好相處！ 3.  騎車1分鐘可到科工館，2分鐘可到台鐵民族站；位於三民區精華地段，食衣住行非常方便 4.  銀行鑑價有到，貸款不擔心，屋主誠意出售，歡迎學長姊聯賣！

◎永久棟距，室內通風、採光明亮 ◎生活機能便利，樓下就有小北 ◎附近學區完整，大型綠地科工館 ◎車站10分鐘路程丶通勤族優勢 ◎鄰近國道一號九如交流道四通八達 ◎宜自住或，投資穩定收租5樓

▲1.近科工館.婦幼館.綠園道旁.十全果菜批發市場.生活機能極佳.採買便利 ▲2.近國道1號.10號.南北交通便利. ▲3.格局方正.採光佳.衛浴開窗.樓下有機車停車位.停機車方便. ▲4.地段佳.超低總價3樓公寓. ▲5.屋況需整理.不負擔瑕疵擔保.

走路約5分鐘到民族車站 走路約6分鐘到科工館 使用坪數大 不看可惜 房間皆有窗 衛浴開窗 採光通風良好 低樓層 樓梯好爬

1. 優質地段：近科工館、近正興國中，優質綠意學區房。 2. 超低總價：開價 438 萬元，輕鬆入手負擔少。 3. 低樓公寓：黃金二樓好爬樓梯，空屋隨時可看。 4. 零公設比：室內實坪 16.6 坪，規劃兩房一廳。 5. 優雅環境：綠意盎然休閒地，盡享宜居好時光。 6. 屋主誠意出售，看屋談