★近輕軌大順民族站及灣仔內站，大眾運輸便利 ★近交通要道民族一路與大順二路，南來北往快速 ★走路就到鼎山家樂福，商圈發展成熟，生活機能便利 ★雙面採光搭配三陽台規劃，全屋採光與通風極佳 ★高樓層視野好、景觀佳，室內格局方正，空間好利用 ------------------------------------------------ 皇普建設-康乃馨花園廣場 總戶數:96戶 土地:持分 第三種商業區 陽台-5.43坪 花台-0.28坪

★近輕軌大順民族站及灣仔內站，大眾運輸便利 ★近交通要道民族一路與大順二路，南來北往快速 ★走路就到鼎山家樂福，商圈發展成熟，生活機能便利 ★雙面採光搭配三陽台規劃，全屋採光與通風極佳 ★高樓層視野好、景觀佳，室內格局方正，空間好利用 ------------------------------------------------ 皇普建設-康乃馨花園廣場 總戶數:96戶 土地:持分 第三種商業區 陽台-5.43坪 花台-0.28坪

1.鼎山/鼎金商圈超大室內27坪可隔四房 2.旁有月租停車場/月租2500(設有電車充電樁) 3.近輕軌大順站。交通便捷商家林立生活機能成熟 4.雙面採光。三陽台好規劃。風線光線動向流暢無暗房 5.高樓層永久棟距視野無遮蔽

屋主起家厝惜屋.所以屋況好 因為換屋所以出售.誠可談 1.輕軌在巷口.走路即可到 2.樓下有2大月租停車場方便好承租 3.室內+陽台有近33坪 4.中高樓層邊間採光視野佳 5.6戶2梯電梯寬敞已全部換新 6.有機車位一年一抽500元好抽 7.商圈生活機能佳 衣食住行走路即可 8.適合自住.投資.收租(即可入住) 機車B1#21

*大坪數・家庭首選、總戶數適中・住戶單純 *和順街靠近鼎山街、大順二路、民族路等幹道，交通四通八達 *電梯109年全部換新 *鼎山街商圈周邊有便利商店、例 OK、全聯、美廉社等，步行距離短，買日常食品或生活用品方便。

鄰近民族路、建工路商圈生活機能完整（市場、學校、商家) 串聯高雄市區交通動線提升三民區與各大商圈連結 ✔ 居住品質提升✔ 房價「緩步墊高」 ✔ 小型商業活絡✔ 在地生活機能持續強化 剛性需求區/在地自住人口多/租屋需求穩定 本區特性：✔ 不屬暴漲區✔ 屬穩定增值型 三民區大樓特性：✔ 剛需支撐強✔ 租屋市場穩定✔ 投資風險低 ✅ 優勢/市區地段（保值性高）/高樓層（景觀＋通風）/機能成熟（好出租）

一樓店面有營業廳、工作室獨立空間，臨路曝光佳， 適合各行各業，商業潛力十足。 二、三樓為舒適住家，規劃四房兩廳共五衛浴， 空間寬敞好利用。2和3樓陽台外推增建衛浴。 坐落於鼎山家樂福生活圈，鄰近雙輕軌捷運站、 Costco、義享天地，商圈成熟、人口密集， 生活採買便利、交通四通八達，是自住與投資的絕佳地點。    

1)【黃金商圈】建工及鼎山商圈交界，緊鄰家樂福與義享天地，生活採買便利 2)【交通優勢】高雄輕軌灣仔內站(C26)，大眾運輸機能完善 3)【學區】劃分於鼎金國小、鼎金國中內，方便學齡孩童就學 4)【總戶數】僅96戶，出入相對單純 5)【公設比】不達30%，與新大樓相較之下低，室內實際使用坪數扎實 6)【物件特色】 *室內水電管線、廚房及衛浴，屋主皆有整修 *溫馨美式鄉村風，沒有過多裝潢，屋況一目了然 *稀有14.4坪大露臺，空間好規劃 *此物件含一好停平面車位

房屋格局一絕！3房2廳2衛的設計， 不僅擁有家人們享受私人空間的完美配置， 除了絕佳的室內空間， 鼎山家樂福景觀3房還有著無敵的地理位置！ 附近擁有公車和捷運站， 讓你輕鬆遊走全城！ 超市、市場、公園和商圈總是在你身旁， 滿足日常生活的各種需求， 讓你的生活節奏更加便利無比！