1. 本案位於建工商圈，與鼎中商圈、河堤社區、大順好市多、高醫商圈、科工館、大昌商圈為鄰，各項機能豐富。 2. 距離C27灣仔內輕軌站僅約650公尺，未來黃線Y8(建工路/新民路)站車程約5分鐘，大眾交通機能便利。 3. 近大順黃昏市場、大昌醫院、四季台安醫院、大樂商場等，及高雄唯一24H家樂福鼎山店，生活機能採買便利。 4. 近鼎金國小、鼎金國中、立志高中、高雄高工、高雄科大、高雄高醫、文藻大學等，就學機能便利。 5. 格局方正，一層兩戶，戶數單純，管理嚴謹，公設比低(28.8%)，稀有陽台進出，屋況良好，採光通風佳，自住出租兩相宜。

1. 本案位於建工商圈，與鼎中商圈、河堤社區、大順好市多、高醫商圈、科工館、大昌商圈為鄰，各項機能豐富。 2. 距離C27灣仔內輕軌站僅約650公尺，未來黃線Y8(建工路/新民路)站車程約5分鐘，大眾交通機能便利。 3. 近大順黃昏市場、大昌醫院、四季台安醫院、大樂商場等，及高雄唯一24H家樂福鼎山店，生活機能採買便利。 4. 近鼎金國小、鼎金國中、立志高中、高雄高工、高雄科大、高雄高醫、文藻大學等，就學機能便利。 5. 格局方正，一層兩戶，戶數單純，管理嚴謹，公設比低(28.8%)，稀有陽台進出，屋況良好，採光通風佳，自住出租兩相宜。

☑鼎山商圈指標角地｜人流＝錢流 坐落鼎山街黃金地段，雙面臨路醒目角窗，車潮人潮匯聚，曝光效益極高，真正「開門就做生意」的金店面。 ☑整棟規劃｜收租效益最大化 1樓店面＋樓上套房滿租中，穩定現金流入袋，打造長期被動收入。 ☑品牌超商承租｜收益穩定安心 現況出租超商，租客穩定經營，免空租，直接當包租公。 ☑高投報產品｜抗通膨首選 低利時代擁有穩定租金收益的資產，是真正保值抗跌關鍵。 ☑稀有雙車位｜市區難得配置 核心商圈仍享有車位優勢，提升租客與店面價值。 ☑商圈成熟｜百業聚集效應強 周邊商家林立，生活機能完整，人潮即錢潮，生意長紅保證。 ☑交通便利｜輕軌生活圈 鄰近輕軌站，串聯高雄各大區域，未來增值潛力可期。

三民鬧區出門即是大昌路商圈發達 近大昌醫院醫療資源發達 近大樂DOLLARS商城購物吃飯都方便 近灣仔內輕軌站享受輕軌便交通利加成 陽台進出，面朝鼎愛街，採光通風都良好