1.稀有大地坪,土地價值高,保值性佳 2.大面寬,大空間,格局好規劃 3.可自住,傳家,也配合改造規劃 4.位於建功,鼎山商圈,食衣住行便利 5.鄰近國一,國十,南北往返便利 6.大地坪物件市場稀有,值得收藏  

1.有地下室，不在權狀內。 2.位於建工及鼎山商圈之間，生活機能便利。 3.臨約16米大福街，可店可住。 4.室內空間方正，好規劃。 5.鄰近黃線-高雄高工輕軌站，車程只需約5分內。

鄰近學區/超商/超市/公園/鼎金系統交流道 機能便利，3戶兩梯 不用等過久電梯，室內光線明亮，梯間寬敞非常舒適，客廳房間皆開窗採光明亮，前後陽台空氣對流好舒適， 主臥衛浴開窗，鬧中取靜社區 機車位好停放，無障礙空間行走至電梯，室內翻新，免整理 即可入住 注意事項:電梯無直達到地下室

1、高科大建工校區商圈旁,學區完整。 2、建工路輕軌站,交通方便生活便利。 3、臨16米大福街,六年前有更新電路管線。 4、地下室可使用空間,坪數不含在權狀坪數內。 5、1、2樓有增建,頂樓屋突有搭建鐵皮屋。 6、騎樓可停車。 7、一樓有孝親房。

◎鄰近莊敬國小。 ◎有天天新市場.家樂福.全聯满足生活日常。 ◎高醫榮總大昌近距離。 ◎邊間.採光明亮.有增建.空間大。 ◎住辧合一,開店也適宜。

🍎鄰高科大建工校區.附近商家林立.生活機能超級便利. 🍎陽台進出.4房2廳2衛.房間大.採光佳.另有增建(屋主前年剛花40多萬整理) 🍎.屋主極愛惜房子.屋況好.可以免整理入住 🍎屋主說明.住了30多年.不曾淹水.不曾淹水.不曾淹水.連道路都不淹.有與管理員及鄰居證實.不用怕下雨成災 🍎鄰近本和公園 灣仔內兒童公園.休閒運動佳 🍎最佳平面車位.獨立位置.無與其他車位相連 🍎垃圾車清運時間17:52、19:38、20:50、22:07，倒垃圾方便，提供多個時段可配合。 🍎屋主誠意出售.期待懂房子的您來賞屋

1.三民鼎山生活圈的【溫馨成家美 3 房】！ 2.👑 【健康之冠！全屋間間開窗 X 雙衛浴開窗，告別潮濕與陰暗！】 3.📍 【機能巔峰！天天新市場旁 X 溫馨小家庭首選！】 4.✨ 【成家首選：低公設、高舒適度的保值 asset！】 5.🌳 【綠意之美！周邊公園綠地環繞 X 愜意休閒生活圈！】 帶看提前一天預約 騎車隨到隨停

◎可規劃補習班或是診所 ◎現況1-2樓規劃店面，3-4樓為住家用 ◎1-3樓後方增建滿可使用空間更多 ◎4樓為雙套房設計 ◎三樓為主臥室+客廳+廚房 ◎一樓挑高3米9+騎樓 ◎使用天然瓦斯，照片經AI修圖 ◎電梯保養費兩個月1800元

1.低公設比帶來的紮實大空間，格局方正易規劃，讓每一位家庭成員都能擁有舒適領地。 2.位於精華三樓，出入免受電梯等待之苦，遇緊急狀況更具備逃生與進出優勢。 3.明星學區首排，莊敬國小、鼎金國中就在周邊，給孩子最便捷、安全的通勤環境。 4.坐擁三民區成熟機能，鄰近傳統市場與商場，享受便利卻保有大福街的純粹寧靜。 5.地段保值性強，一次到位擁有生活機能與完整學區，是成家立業的最強後盾。 6.鄰近國道交流道與主要幹道，無論通勤南高雄或往返南北城市，動能極其優異。

鄰建工大昌商圈生活機能好 有增建室內實際使用面積大 一樓挑高門面寬合法地下室 屋內採光通風好頂樓有加蓋

明誠商圈臨路透天設有電梯 有增建室內實際使用面積大 自用住宅兼具營業辦公皆宜 屋主換屋誠售看屋出價可談

⭐️屋況維持佳，免重金翻修，即可入住 ⭐️一樓5米面寬可當營業廳使用，夾層、二樓可當住家使用，店住皆宜 ⭐️夾層2.7米舒適不壓迫，夾層增建樓地板面積，使用空間大 ⭐️斜對面就有7-11，周邊建工、大昌、大豐商圈，生活機能佳 ⭐️鄰近滯洪池公園，運動休閒輕鬆趣 ⭐️近國道，南來北往，交通便利

座落在三民區臨建工商圈與鼎山商圈，未來黃線捷運Y8站 生活機能：建工市場，鼎山天天黃昏市集，寶雅，全聯，義大大昌醫院，生活運動採買便利 室內空間：屋齡18年，36地坪，電梯透天，有騎樓，臨路14米大街，室內約76坪，1F室內約30坪，新設立公司、營業店面(G3店鋪)空間極大，1F後空地有增建，2-3皆有增建，格局6房2廳6衛。 交通機能：鼎金交流道10分鐘上國1,國10號，未來捷運黃線Y8。 　　(電梯保養費1500元/2個月)

鄰近建工商圈.大昌大豐商圈.生活機能成熟便利 社區僅有一戶稀有出售.1樓陽台進出庭院美宅 格局方正.南北座向.雙衛浴皆開窗.屋況佳 屋主入住前.屋況皆有整理翻新.可直接入住的產品 鄰近公園綠地.出動入靜.社區環境佳 配置一個機械下層車位.大樓皆有一戶固定機車位

◎進鼎金、建工商圈，採買方便 生活機能佳 ◎屋況佳，正三房雙衛浴開窗 ◎格局方正，客廳明亮寬敞，室內動線佳 ◎採光極佳，白天全屋亮 ◎◎優質次高樓層◎

◎鄰近建工商圈.大昌大豐商圈.商圈成熟生活便利 ◎臨路正街上大透店.區域稀有釋出 ◎店家林立 住宅自用出租營業結合宜 ◎車程3分鐘可達輕軌站 天天新市場小北全聯三分鐘 ◎面寬四米方正好規劃 ◎大地坪電梯透天膝蓋好夥伴

1.稀有釋出大地坪30坪，5大房間、5陽台、5米大面寬優質透天住店 2.小學、中學、大學、公園、家樂福、天天夜市、醫院，生活機能圍繞各種的方便 3.臨路12米活路，交通便捷，四通八達 4.合法建坪70，原有寬大空間+增建，利用率更佳 5.屋主愛惜房屋，整體屋況保持尚佳，輕裝修便可入住

1.室內空間實用，適合首購族、小家庭與退休族群。 2.位於4樓，白天明亮舒適，居住品質佳。 3.華廈管理單純，管理費相對親民。 4.鄰近鼎山商圈、建工商圈，超市、市場、餐飲應有盡有。 5.快速連接民族路、鼎山街與建工路，南來北往順暢。 6.低總價產品市場需求穩定，出租與轉手皆具優勢。

1.座落建工鼎山核心地段，坐擁成熟商圈與極致便利的生活機能。室內格局方正開闊，罕見雙衛浴皆具對外窗，通風乾燥不潮濕。 2.屋況維持極佳，僅需輕微妝點即可隨時入主。全屋採光表現優異，日間無須開燈即可享有充足日照。 3.民國100年購入時已預先完成全屋電線重拉與衛浴翻新，居住安全有保障。 4.管理室服務時間為上午9:30至下午6:30，鄰近街道夜間定點設有垃圾車收運。 5.機車停放採隨到隨停模式，屋主目前另租有鄰近公有停車場（每月1500元），停車問題免煩惱。

★市區超大36地坪，電梯透天，屋齡僅18年。 ★臨明誠一路，近大昌商圈、本和里滯洪池公園，地段優，屋主誠意出售。 ★有騎樓，臨路14米大街，停車方便。 ★一樓挑高3.9米舒適不壓迫，也適合做公司、營業店面使用(G3店鋪)。 ★周邊商圈、超市、天天新市場...生活機能非常好。 ★交通便利:鼎金交流道10分鐘上國1,國10號。 ★電梯保養費1500元/2個月。

位於建工鼎山，商圈成熟生活機能完善 格局方正，雙衛浴開窗，室內空間大 屋況維持良好，微整理即可入住 採光非常好，白天不需要開燈 機車位隨到隨停

★優質社區.極稀少釋出 ★超稀有一樓庭院戶!陽台進出 ★周遭環繞公園，愜意生活 ★雙衛開窗!三面採光通風佳! ★屋主超精心裝潢(非投資客) ★免千萬即可享受的好物件! ----------------------------- 雅砌建設-綠宴 總戶數:85戶 土地所有權:持分 第三種住宅區 陽台:2.16坪 雨遮:0.66坪

◎高應大建工商熱鬧商圈.15米路騎樓透天店面.店住辦皆宜 ◎正四樓大室內面積.可規劃學生宿舍.後方空地增建到滿 ◎高應大建工校區商圈旁,學區完整.交通方便生活便利 ◎約看提前一天約.現況交屋.不負瑕疵擔保 ◎大使用面積、適合改為出租套房

1. 無夾層騎樓透天，面16米路，住店二用。 2. 有地下室，權狀坪數未登記。 3. 1.2樓有增建，頂樓有搭鐵皮。 4. 格局方正，採光好，空間比實際坪數大，住店自用好規劃。 5. 鄰建工商圈，未來黃線Y8及高雄高工輕軌站。

陽台進出.格局方正.採光通風佳 稀有一樓產品.面中庭.居住安靜不受干擾 現有裝潢.可直接入住 附車位.停車免煩惱 鄰近建工商圈.鼎山商圈 公園綠地近在咫尺 交通便利.南來北往快速

【極稀有 12 米超大面寬】旗艦規格 •面寬之王： 罕見 12 米大面寬，氣勢磅礴，出入便利。 •雙店面格局： 1 樓規劃雙店面空間，門面醒目，商業效益極大化。 2. 【穩定收益】現成金雞母 •穩定業績： 現有洗衣坊、加水站穩定營運中，接手即有現金流。 •收租套房： 1 樓另設有獨立進出套房，目前穩定收租中。 3. 【自住首選】2 樓 大滿版空間 •空間奇蹟： 2 樓增建滿，使用空間約 30 坪。 •完美格局： 規劃 3 房 2 廳 2 衛（含雙套房） 加 和室，滿足全家需求。 4. 【安心品質】水電更新 •基礎工程： 屋主已細心更換屋內水電管線，省去大筆修繕費。 •質感裝潢： 屋況新穎佳，真正實現即刻入住。 5. 【精華地段】明星學區與便利商圈 •綠意休閒： 步行即達本和里滯洪池公園，生活高品質。 •明星學區： 鄰近莊敬國小，家長最愛。 •四大商圈核心： 坐擁 大昌、明誠、鼎山、建工 四大商圈，生活機能無懈可擊。

主要用途：住商用.座東朝西.賞屋請提早一天前預約,感謝配合!臨路16米寬、店面面寬4.04米透店電梯騎樓透天、音樂教室 一樓挑高3.9米舒適不壓迫、1+2樓現況為店面使用,1樓後方增建滿.4樓為雙套房設計 1+2+3樓後方增建使用空間超充足,屋齡約18年餘 近莊敬國小.位於建工商圈.大昌商圈,生活機能優質.周遭多間超市,天天新市場與全聯和小北百貨 莊敬國小.鼎金國中,車程約3分鐘左右.交通:鼎金交流道9分鐘上國1,國10號 電梯保養費1800元/月,使用天然瓦斯

1.齊頭透天，前後採光佳 2.30地坪，權狀四樓，地下室加增建使用空間大。 3.開放式空間自行規劃隔間，亦可考慮安裝電梯。 4.臨路12米寬，適合當辦公室或武市店面。

雙衛開窗 鼎中、鼎山、建工、大昌商圈，生活機能便利 輕軌C28高雄高工站 未來捷運黃線Y7(本館路＆球場路口附近)、Y8站(建工路＆新民路口附近) 管理室週一~五＆日9:30~18:30、垃圾車19:30 有約定專用，詳情請來電詢問