1.屋況已整修裝潢，剛油漆新屋雅房套房各2套，投報佳。 2.通風光線良好，附近生活機能極便利。 3.近高科大建工校區附近，鬧區，人口密度多，交通便利。 4.適合出租，自住皆舒適。

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1.【高科大鐵票倉】 緊鄰國立高雄科技大學（建工校區），學生租屋需求源源不絕 2.【2套2雅・坪效極大化】 精心規劃「2間套房 + 2間雅房」的高坪效格局。相比整層出租，這種分租模式能將租金收益拉到最高，是創造高投報率的黃金公式。 3.【建工/大昌雙商圈】 位於三民區最熱鬧的精華地段，樓下就是美食街、超商、全聯。生活機能強到爆表，對沒有廚房的租屋族（學生/上班族）來說，吸引力滿分。 4.【次頂樓優勢 (4樓)】 位於 5 樓公寓的 4 樓，既非頂樓（無頂樓炎熱與漏水直接風險），採光通風又優於低樓層。對年輕租客來說，爬幾層樓換取更好的居住品質與採光是絕對願意的。 5.【人口紅利・不敗地段】 三民區是高雄人口密度極高的區域，除了學生，還有龐大的周邊就業人口。這裡的租房市場是「剛性需求」，景氣好壞都要租房子。