鄰近愛河出巷口即是愛河沿岸景觀。 水岸綠地愛河帶狀公園運動休閒。 公寓價格買自有天地的透天。 近中都傳統市場採買生活機能完善。 屋況有翻修水電更新即可入住。 現有租客現當包租公。 月租17000租金效益佳。 自住投資收租最佳利器。 低總價首購族輕鬆擁有。 帶看請洽專員。

1.格局方式，邊間兩面採光通風讚 2.面愛河、壽山，景觀視野無遮蔽 3.步行到中都市場約500公尺，採買方便 4.步行至中都濕地公園約700公尺 5.屋況衛浴整理翻新過，可直接入住

★面愛河、第一排景觀宅，水岸綠地優美，同盟路上帶狀公園綠蔭環繞，居家環境優，河畔散步悠閒愜意風光明媚，擁水都風情回家像度假，社區24小時保全管理嚴謹 ★格局方正採光通風棒，房間都有對外窗，主臥衛浴開窗免潮濕 ★三民國小、河濱國小、前金國中學區完整小孩就學免煩腦 ★鄰觀光景點-壽山動物園區、中都唐榮磚窯廠歷史古蹟、愛河景觀親水公園、中都濕地公園、客家文物館、美術館園區等休閒運動真愜意 ★近愛河家樂福、三民市場、三鳳中街..週邊商店林立採買便利 ★公設：中庭花園、會議室、桌球室 ★自行倒垃圾時間：晚上19:30大樓門口/星期二、五有回收 ★汽機車位採登記抽籤、平面汽車位4個月抽一次$2000/月，機車位2年抽一次 ★鑑賞約看請提前預約

⭕️水岸綠地第一排，帶狀公園環繞，視野遼闊，景觀條件稀有不被遮擋 ⭕️格局方正，通風採光佳，室內動線流暢，前後陽台設計，空氣對流不易潮濕 ⭕️全室房間皆有對外窗，採光充足，主臥衛浴開窗，通風佳使用更舒適 ⭕️社區共298戶，五棟規劃，一層3戶，配置2部電梯，24小時保全輪班管理 ⭕️晚間垃圾車停靠社區門口及力行路上，可依個人作息彈性安排 ⭕️汽機車位抽籤制度，（汽車平面車位）每4個月一抽8000元，（機車位）一年一抽 ⭕️鄰近愛河家樂福、三民市場、三鳳中街，日常採買方便，生活機能成熟便利 ⭕️距離約2.3公里至美術館、約2.5公里至後驛、約2.5公里至鹽埕區，市中心生活圈 ⭕️距離約1.7公里至三塊厝車站、約2.5公里高雄火車站、約800公尺鼓山輕軌站 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹（賞屋需提前預約，謝謝！）

◆💎 精品時尚裝潢，質感爆棚，屋況維持極佳，採用現代時尚風格設計， 細節滿分。不用擔心漏水壁癌，不用煩惱缺工缺料。買房送裝潢，交屋當天就是喬遷大喜之日！ ◆擁坐北朝南帝王座向，下樓即公園，室內近30坪景觀大戶，享永久寬闊棟距+B1平面大車位。 1.🍀 Lucky 7 黃金樓層，採光通風一級棒，不高不低剛剛好。擁有絕佳的視野與舒適度，沒有頂樓的炎熱，卻享有高樓層的寧靜。 2.🌳 離塵不離城，下樓就是公園，轉彎就是愛河綠廊道。早晨慢跑、傍晚散步，享受美術館特區的生活質感，卻只要親民的價格。 3.🚗 擁有坡道平面車位，愛車也有家 在中都愛河這種精華地段，車位一位難求！讓您回家停車優雅從容，不再為了找車位繞到懷疑人生。 4.夢幻格局「陽台進出」，乾淨與隱私的完美防線 現在的新大樓幾乎找不到這種格局了！ 5.安全無價！5 年前「水電管線全更新」。

★ 晶悅河畔稀有高樓景觀4房＋平面車位，一次到位的家庭換屋宅。 ★ 面公園第一排，永久棟距，視野與採光無法被取代。 ★ 13樓頂層無視野遮蔽、不管是白天或晚上、高樓美景、盡收眼底。 ★ 大4房格局、高坪效，內含專屬工作室及獨立更衣室、房間、主臥衛浴、間間開窗。 ★ 坐擁中都重劃區，緊鄰鼓山輕軌及台鐵、雙鐵共構，潛力無限。 ★ 一層兩戶出入單純、樓上無人居住最安靜。 ★ 24小時警衛管理健身房等公共設施齊全。 ★ 公園、學校、運動、散步路線一應俱全。 ★ 九如陸橋平面化啟動，區域質感翻倍。

6年前屋況翻新整理 溫馨精美裝潢 直接可入住 🎉一層三戶2部電梯 🎉高樓層 有景觀 面愛河 壽山景一覽無遺  🎉方正格局.通風採光一級棒 主衛浴開窗 前後陽台. 🎉全棟汽車平面車位採四個月一抽2000元/月 機車位2年一抽 🎉近愛河家樂福 三民市場 三鳳中街  🎉大樓樓下可觀賞愛河 休閒散步 生活居住好地方 方便看屋

◎一層三戶兩部梯，主建物內含電梯間坪數(已扣除，標記在附屬建物) ◎面河景山景回到家就有渡假FU。 ◎公設低室內使用空間大。 ◎格局方正採光佳雙陽台衛浴開窗。 ◎6年前屋況翻修水管重拉 ◎精美裝潢屋況保持得很好基本粉刷即可入住。 ◎鼓山車站步行10分鐘。 ◎汽車位四個月抽一次抽中月租2000元。 ◎建物謄本原有含電梯樓梯間4.964坪 (已併入附屬建物-樓梯間)

◎購物:中都市場，三民市場，三鳳中街，愛河家樂福，騎車只需五分鐘 ◎格局超方正採光佳，皆有對外窗，全屋通風光線明亮，主臥衛浴有開窗 ◎休閒:面愛河，壽山，鄰近濕地公園，美術館，永久棟距，景觀無敵 ◎ 汽機車位採登記抽籤制，汽車平面車位四個月一抽$2000/月，機車位兩年一抽 ◎6年前屋況翻修水管重拉，精美裝潢屋況保持得很好基本粉刷即可入住，面河山景回到家像渡假

🌷愛河首排，永久景觀面山河景觀 🌷6年前自住等級重金翻新 🌷公設比低，室內使用空間大 🌷邊間三面採光通風，雙陽台 🌷步行約10分鐘到輕軌、台鐵鼓山站 🌷汽車位四個月一抽/2000

1.邊間雙面採光 面愛河享無敵河景 2.可步行到中都市場採買 生活便捷 3.低公設 每分錢都買到實實在在的坪數 4.屋況保持良好 6年前有重新翻新管線重拉 5.汽車車位四個月一抽 月租2000 6.19:30大樓門口有垃圾環保車 7.房間皆開窗 主臥衛浴開窗不怕潮濕 8.鄰近濕地公園 美術館 壽山 愛河 永久棟距

面愛河、壽山，永久棟距，無敵景觀 格局方正採光佳，房間皆有對外窗，光線明亮，主臥衛浴開窗 社區24小時保全管理，晚上垃圾車會停在社區門口 汽機車位採登記抽籤制 汽車平面車位四個月一抽$2000/月，機車位兩年一抽 周遭機能便利，走路到中都市場只要三分鐘 愛河家樂福、三民市場、三鳳中街，騎車不用五分鐘 近中都濕地公園，美術館，小孩放電選擇多

1.鄰近中都濕地公園、面愛河景觀無敵。 2.下樓即是愛河步道運動休閒溜小孩好愜意 3.低公設 高樓層 室內近31坪空間好舒服 4.近愛河家樂福，三民市場、三鳳中街，採買方便生活機能便利 5.車位抽籤制度（汽車平面車位）每4個月一抽每月2000元，（機車位）一年一抽每月500元 6.垃圾車時間:19:30在大門口

面公園首排，採光通風景觀都超棒 陽台進出，有前後陽台好運用 格局方正，主加附有34坪大空間 一層兩戶，住戶出入單純 B1的平面車位，很好停車 24小時管理，有垃圾環保室 ---------------- 京城建設-晶悅河畔 總戶數92 土地-持分 第四種住宅區 陽台-3.48坪 雨遮-1坪

1.位處中都重劃區，擁有高綠覆率41%，綠地公園多。 2.同盟三路知名餐廳群聚，往北願景橋之隔，串連美術館生活圈、明誠商圈，往南6分鐘車程即達高雄火車站生活圈，生活機能佳。 3.車程4分鐘到台鐵三塊厝站，鄰近高雄主要幹道-中華路，通往南北高雄便捷。 4.面榕樹公園第一排景觀，邊間，雙面採光、通風，雙衛浴開窗。 5. 採用美國EPS制震，泰郡建設。 6.公設有游泳池、KTV、健身房、烤箱、SPA、空中花園、曬被區、會客區。

1.1樓可做店面.前後臨路可停車.出門對面就是公園.再走出去就是同盟三路 2.全新未住5房格局方正.2樓.5樓都有工作大陽台.自地自建.建材實在 3.近愛河家樂福/中都濕地公園/美術館/CP值很高 4.周邊7-11.全家.中都市場/小北百貨