🏠距離後驛捷運站4號出口不到80米，步行約240公尺可達愛河之星，距全聯超市僅250米，方便出入，周圍生活機能豐富。 🏠店面為邊間，招牌顯眼，容易被注意到，有助於吸引客人。 🏠建築結構上有陽台外推設計，可為該空間帶來更多實用性。 🏠可以考慮同時購買後棟店面，形成前路後巷的雙店面配置，提供更多商業運用的彈性。 🏠這樣的店面適合用於商業用途，如餐飲、零售等，且得益於周圍的高醫及後驛商圈的人潮，具備良好的投資潛力。

1.R12後驛捷運站、全聯旁正五樓透天店住,土地分區：商五 2.現有穩定承租方,穩定投報 3.高醫商圈、熱河商圈,商店林立 4.高雄火車站鐵路地下化,周邊商機無限 5.民國73年增建4樓、5樓、屋突、陽台,增建部分之主體結構為RC鋼筋混凝土造

◎ ㊣博愛一路★Ｒ12後驛捷運，商五透天金店，現有穩定承租方，穩定投報，未來增值 ◎高醫商圈、熱河商圈，店面林立 ◎南來北往，必經道路，錢潮、車潮不斷 ◎高雄火車站鐵路地下化，周邊商機無限 ◎近後驛捷運站約60公尺，交通便利 ◎民國73年增建後重新登記，97年重測為RC鋼筋混泥土

1.正博愛路上，邊間醒目，廣告效益佳。 2.坐落捷運後驛站四號站口，可吸引搭車過路客。 3.後驛商圈緊鄰高醫熱河商圈，有結市生意好做。 4.低總價醒目店面稀有釋出，請把握機會。 5.現況出租，置產收租佳。 ※可與後棟店面一起購買，成前路後巷雙店面

◎緊鄰R12後驛站交通便利 ◎鄰全聯採買超級近 ◎近愛河之心十全公園休閒運動好處所 ◎鑽石區段優質透天稀有釋出

正博愛一路上商五分區透天金店面,精華地段商五用地,未來建商收購價值性高, 正樓無夾層,緊鄰高雄車站,步行約三分鐘,高雄車站新站體建設商圈活化即將完工, 車站新地標未來錢力無窮,周邊商機無限,增值可期,博愛一路為貫穿南北高主幹道, 南來北往必經道路,後驛.凹仔底.博愛(布袋口)最強商機地段,人潮車潮錢潮,一日多市, 鄰近熱河街市集商圈,後驛商圈,商家林立,生活機能優採買便利,百市皆宜

*整層景觀（招財金庫）（優質商辦）稀有釋出 1. 高雄車站R12捷運後驛站精華地段，整層室內百坪辦公空間，適辦公、會議、教室。高樓層，視野佳 2.（合作金庫）銀行就在樓下。格局方正，採光、通風佳目前輕隔5個空間，投資自用皆宜 3.（步行約2分鐘到捷運站）鄰高醫熱河商圈、吉林夜市，生活機能便利，附近商辦林立，純商辦大樓*南來北往交通便捷 4.（有垃圾分類*專人處理）24小時保全 5. 分離式冷氣--加班方便

1. 位於博愛一路及同盟一路霸氣顯眼三角窗樓店。 2. 近R12後驛及R13凹子底雙捷運站，旁邊是愛河之星公園。 3. 屋主斥資3000萬高檔裝潢，內含可供輪椅進出無障礙電梯。 4. 160坪使用空間，可做醫美診所、企業總部、便利商店等。 5. 超大坪數，約可收租50萬/月，高投報2.5%。 6. 臨40米寬博愛一路，超面寬10米*25米三角窗店面。 7. 附雙平車，客戶來訪停車沒煩惱。 8. 專員全程陪同帶看講解，看屋請提早預約。

◎博愛路燙金門牌，黃金地段無敵高樓景觀商辦稀有釋出 ◎下樓捷運後驛站就在門口，交通便利，近高雄火車站 ◎一層一戶，純辦公大樓，整層使用空間不怕打擾到鄰居 ◎附近生活機能完善，富邦BOT、高雄車站近期完工，未來可期 ◎總共11戶，第五種商業區，戶數單純 ※主建物含電梯樓梯間,約14.38坪

⭕本戶位於10樓，配置雙車位：B1-757號、B5-233號，機車位：591號 ⭕本社區643戶，地上31樓，地下6層店舖住宅大樓 ⭕基地位於自立一路、十全二路、漢口街、漢口街173巷 ⭕結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土 ⭕近後驛、高醫、熱河商圈，週邊生活機能完善 ⭕車程約5分鐘可到高雄火車站、約4分鐘可到後驛捷運站，交通便利免煩惱 ⭕近巨蛋百貨、好事多、義享天地百貨，休閒好去處

1. 商五透天金店面正博愛一路上，近高雄火車站，鐵路地下化、周邊商機無限大。 2. 近後驛商圈、熱河街熱鬧生活商圈，生活機能超方便。 3. 近高雄車站捷運站、後驛捷運站，交通超便利。 4. 南來北往必經道路、人潮車潮錢潮不斷。 5. 第五種商業區土地，投資、自營生意、自住皆可。 6.未來建商收購機會高、增值可期。

愛河之心第一排永久景觀 博愛大道稀有角窗雙面採光 低公設比31%使用空間極大化 主副客廳、公私領域分明 紅線捷運R12、輕軌愛河之心 ※總價不含車位，需另購※ -------------- 高堅建設-德勒斯登 總戶數66 土地:持分 第五種商業區 陽台:15.06坪 雨遮:1.98坪

1.位處高雄火車站前，精華地段，人潮錢潮匯集地，文武百市應有盡有！ 2.走路至高雄火車站約5分鐘，南來北返超級方便！ 3.一層兩戶、戶數單純，室內格局方正，陽台外推，室內空間達到約42坪，好利用！ 4.公共洗手間約一年前整棟翻新！ 5.電梯纜線於1年多前更新，使用上安心又安全！ 6.目前有租客，租約不可排除！ 7.假日09-1700開放進出，其它時間關閉！平日可到2300點！ 8.頂樓基地台及廣告刊版租金效益大！

1.位處高雄火車站前，精華地段，人潮錢潮匯集地，文武百市應有盡有！ 2.走路至高雄火車站約5分鐘，南來北返超級方便！ 3.一層兩戶、戶數單純，室內格局方正，陽台外推，室內空間達約51坪，好利用！ 4.公共洗手間約一年前整棟翻新！ 5.電梯纜線於1年多前更新，使用上安心又安全！ 6.目前有租客，租約不可排除！ 7.假日09-1700開放進出，其它時間關閉！平日可到2300點！ 8.頂樓有基地台及廣告刊版，租金效益好！

1.位處高雄火車站前，精華地段，人潮錢潮匯集地，文武百市應有盡有！ 2.走路至高雄火車站約5分鐘，南來北返超級方便！ 3.一層兩戶、戶數單純，室內格局方正，陽台外推，室內約51坪好使用！ 4.公共洗手間約一年前整棟翻新！ 5.電梯纜線於1年多前更新，使用上安心又安全！

1.高雄車站R12商圈.鄰博愛⼀路．交通便捷.辦公機能好 2.戶數單純.格局方正.採光.通風佳⽬前輕隔4個區間租賃，投資⾃⽤皆宜 3.鄰高醫熱河商圈.吉林夜市.生活機能便利附近商辦林立，銀⾏就在樓下 4.整層辦公空間，百坪空間好運⽤適辦公、會議、教室。⾼樓層，視野佳。 5.近火車站.步行即可抵達後驛捷站.通往南北高雄 6.捷運後驛站精華地段，純商辦⼤樓.稀有釋出.要搶要快

1.近捷運後驛站.輕軌愛河之心站.高雄車站~交通便捷 2.近愛河之心.同盟公園.三民公園~休閒.運動好地方 3.近好市多大順店.義享時尚廣場.客家文物館 4.近高雄醫學大學~醫療.保健康 5.陽台有增建~多用途空間 6.博愛路也是南北主要道路~持續增值中 7.投資.自用皆宜~值得您擁有

★後驛商圈.高雄車站前.高曝光率 ★捷運站R11. R12交通便利 ★近熱河街美食商圈 ★高置產物件. 第五種商業區 ★屋況需整理 ★此物件有兩筆地號

第五種商業區土地,投資,自營,自住皆宜 正博愛一路上,近高雄車站新站特區 南北交通便利黃金店面稀有釋出 車站新地標未來錢力無窮,周邊商機無限 鄰近熱河街市集商圈,後驛商圈,商家林立 最強商機地段,人潮車潮錢潮,一日多市

1.北高雄豪宅地標，緊鄰四大商業重地，價值非凡生1活機能佳，未來可期 2.捷運交通便利高，美麗愛河景觀盡收眼底 3.採用日本住友黏彈性阻尼制震壁，安全指數高，可用長達60年 4.超大坪數採光佳，每個房間皆是景觀房市場稀有大坪數二代同堂或總裁招待會所

1、高雄火車站精華地段僅此一席 2、單層兩戶兩部電梯單純戶數 3、公共空間以及洗手間一年前整棟翻新 4、電梯纜線已更新使用更安心 5、梯間有垃圾放置空間好使用 6、辦公室空間使用坪數42坪好大 7、冷氣三年前裝新的直接使用好棒

1、高雄火車站精華地段僅此一席 2、單層兩戶兩部電梯單純戶數 3、公共空間以及洗手間一年前整棟翻新 4、電梯纜線已更新使用更安心 5、梯間有垃圾放置空間好使用 6、辦公室空間使用坪數超過51坪好大 7、頂樓基地台租金收益以12樓收益最大租金報酬相當可觀

1、高雄火車站精華地段僅此一席 2、單層兩戶兩部電梯單純戶數 3、公共空間以及洗手間一年前整棟翻新 4、電梯纜線已更新使用更安心 5、梯間有垃圾放置空間好使用 6、辦公室空間使用坪數42坪好大 7、頂樓基地台租金收益以12樓收益最大租金報酬相當可觀

1.博愛一路上、緊鄰高雄車站、商五透天金店面 2.近熱河街熱鬧生活商圈、後驛商圈 3.高雄車站鐵路地下化、周邊商機無限 4.南來北往必經道路、人潮車潮錢潮不斷 5.第五種商業區土地、建商收購機會高、未來增值可期

1.高醫十全商圈生活機能好 2.走出家門離捷運後驛站200公尺 3.串連義享天地、漢神巨蛋、富邦BOT百貨、Costco 4.介於市區中間點，交通極為方便 5.即將於114年第一季交屋 6.近三民公園、愛河之星運動方便