✨ 跨界黃金地段，點石成金的雙贏人生:前方緊鄰優美的鐵路綠園道軸帶，不僅坐擁都市難得的綠意景觀與休閒機能，更因鄰近知名學府「道明中學」及「凱旋國小」，周邊文教氣息濃厚，補習班、餐飲店、工作室等文創商機蓬勃，是進可攻、退可守的絕佳不敗地段。 "🚗 交通超能核心，生活機能完勝:• 三軌匯聚捷徑： 步行即可輕鬆抵達 台鐵民族站，往南銜接捷運文化中心站及輕軌凱旋公園站，通勤、出差或商務客群往來便利，南來北往一線牽。 • 指標建設加持： 緊鄰全新落成的 凱旋青樹社會住宅 與市府都發局服務據點，周邊人口紅利持續激增，消費力與商圈熟成度逐年看漲，更具備高保值性！" • 一樓騎樓店面： 獨立出入，適合規劃為咖啡輕食、文創美髮、個人工作室、聯合事務所、代書辦公室或網美選品店，門前好停車，集客吸睛度滿分！ • 二、三樓舒適住家，四樓增建加頂樓搭鐵皮： 格局方正，採光通風兼具，讓您體驗「樓下安心賺錢、樓上溫馨生活」的完美職住一體。" 🔥 結語： 在市區大樓單價居高不下的時代，買一間市區大樓，不如買一棟「有天有地、自帶商機」的黃金透天店住。凱旋一路極少釋出，這不只是買一個資產，更是為您的事業與下一代買下一座穩健的聚寶盆！" ✨ 搶先預約看屋，親臨感受地段魅力！歡迎聯繫了解更多詳情！ ✨

✨ 跨界黃金地段，點石成金的雙贏人生:前方緊鄰優美的鐵路綠園道軸帶，不僅坐擁都市難得的綠意景觀與休閒機能，更因鄰近知名學府「道明中學」及「凱旋國小」，周邊文教氣息濃厚，補習班、餐飲店、工作室等文創商機蓬勃，是進可攻、退可守的絕佳不敗地段。 "🚗 交通超能核心，生活機能完勝:• 三軌匯聚捷徑： 步行即可輕鬆抵達 台鐵民族站，往南銜接捷運文化中心站及輕軌凱旋公園站，通勤、出差或商務客群往來便利，南來北往一線牽。 • 指標建設加持： 緊鄰全新落成的 凱旋青樹社會住宅 與市府都發局服務據點，周邊人口紅利持續激增，消費力與商圈熟成度逐年看漲，更具備高保值性！" • 一樓騎樓店面： 獨立出入，適合規劃為咖啡輕食、文創美髮、個人工作室、聯合事務所、代書辦公室或網美選品店，門前好停車，集客吸睛度滿分！ • 二、三樓舒適住家，四樓增建加頂樓搭鐵皮： 格局方正，採光通風兼具，讓您體驗「樓下安心賺錢、樓上溫馨生活」的完美職住一體。" 🔥 結語： 在市區大樓單價居高不下的時代，買一間市區大樓，不如買一棟「有天有地、自帶商機」的黃金透天店住。凱旋一路極少釋出，這不只是買一個資產，更是為您的事業與下一代買下一座穩健的聚寶盆！" ✨ 搶先預約看屋，親臨感受地段魅力！歡迎聯繫了解更多詳情！ ✨

走路即可到民族車站 交通便利 南來北往 有天有地透天厝 地點佳 建物主要用途：店舖、住宅、避難室 

⭕️陽台進出：擁有受歡迎的「陽台進出」格局，前後雙陽台設計，採光通風佳。 ⭕️成家首選：低總價即可入住市中心大三房，小資族首購成家首選案。 ⭕️交通便捷：鄰近C31聖功醫院(輕軌站) 、 文化中心捷運站、台鐵民族站。 ⭕️全屋翻新：水電管線與全室皆已翻新，可直接拎包入住免整理。 ⭕️黃金樓層：位於爬梯最舒適的精華三樓，免去高樓層疲憊困擾。 ⭕️明星學區：五福國中、凱旋國小、私立道明中學，教育資源豐富。 ⭕️清幽巷弄：鬧中取靜的優質純住宅巷道，避開大馬路喧囂與車流。 ⭕️醫療完善：鄰近知名聖功醫院就醫免奔波，提供長輩最安心保障。 ⭕️停車方便：步行約5分鐘於凱歌路上有兩個汽車停車場； 1樓中庭機車位隨到隨停，停車免煩惱。 ⭕️ 看屋請提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

❤️周邊鄰近科工館、文化中心捷運站、聖功醫院(輕軌站)交通超便利。 ❤️陽台進出大三房，室內寬敞動線佳，主臥衛浴開窗。 ❤️下樓就是學區與公園、綠地，無論自住、退休、家庭生活都非常適合。 ✔ 鄰近明星學區宅 ✔ 市中心稀有安靜住宅環境 ✔ 採買、就醫、通勤一次到位 ✔ 生活圈成熟，保值性佳

◎ 重新整理，老屋外觀新屋裝潢 ◎ 電線重拉，水管部分更新 ◎ 採光佳，室內通風，居住品質舒適 ◎ 社區固定請人打掃，環境整潔宜居首選 ◎ 省去整理時間，即可入住 ◎ 主臥衛浴有開窗，不怕潮濕發霉 ◎ 明星學區內，凱旋國小，道明、大仁國中，育兒沒煩惱 ◎ 全聯、全家、7-11，GOOGLE皆車程一分鐘可到 ◎ 建物謄本原有含電梯樓梯間1.824坪 (已併入附屬建物-樓梯間)

1.全屋翻新，格局方正，採光明亮通風佳，可立即入住 2.室內大坪數，陽台進出，三房+主臥衛浴開窗 3.一樓中庭可停機車，隨到隨停 4.步行5分鐘內於凱歌路上有兩個停車場，親友來也有地方停 5.近文化中心捷運站，步行約10分鐘 6.近六合商圈，武廟商圈，生活機能佳 7.國道一號開車約10分鐘，交通便利 8.近文化中心，假日休閒散步好去處

1.陽台進出大三房格局方正，房間採光通風佳，主衛浴開窗。  2.低公設，全新翻修，鄰近科工館、道明中學，投資自住兩相宜。  3.全聯、武廟市場、便利超商，採購方便，生活機能佳。  4.近九如交流道，捷運文化中心站、輕軌聖功醫院站、台鐵民族站，交通便利  5.明星學區：五福國中、凱旋國小，教育資源豐富。  6.一樓機車隨到隨停，鄰近月租私人停車場，停車方便。

✨ 物件特色 ✨ ✔ 全屋重新裝潢 ✔ 水電管線全面更新 ✔ 衛浴設備翻新 ✔ 格局方正、空間舒適 ✔ 採光通風佳 ✔ 免整理即可入住 ❤本物件屋主用心整理，不只是表面漂亮，連看不見的水電管線都全面更新，居住更加安心安全。 ❤室內採光明亮，白天自然光充足，通風條件良好，居住舒適度高。 ❤周邊生活機能成熟便利，鄰近市場、超商、學區及主要道路，食衣住行皆方便，非常適合首購族、小家庭、自住客。 ✨ 買房最怕後續還要花大錢整理❤這間直接幫您一次到位！ 📌 適合： ✔ 首購成家 ✔ 小家庭入住 ✔ 收租投資 ✔ 喜歡全新整理物件的您 🏠 一卡皮箱即可入住 錯過真的可惜！歡迎預約賞屋｜好屋不等人 📞

◎"【道明中學明星學區】 鄰近知名明星學校道明中學，出門即校園，孩子上下學免接送，地段極具保值性。" ◎"【文化中心科工館圈】 緊鄰文化中心與科工館雙生活圈，出門即是公園綠地，盡享充足的綠意與藝文休閒空間。" ◎"【超大室內 27.7 坪】 主建物高達約 27.766 坪，室內坪數大且格局方正，空間寬敞，實用坪效高。" ◎"【舒適 3 房・衛浴開窗】 可規劃3+1房，室內動線佳，主衛浴開窗，通風良好不易潮濕。" ◎"【陽台進出・前後雙陽台】 擁有受歡迎的「陽台進出」玄關格局，前後雙陽台設計，採光極佳且晾衣、種花好運用。" ◎"【全室翻新・一卡皮箱入住】 室內全室翻新優雅裝修，水電管線更新。"

1.鄰近科工館 文化中心 聖功醫院 2.生活圈完整 學區直升 接送方便 3.陽台進出 寬敞明亮 優雅裝潢 拎包即可入住

1.室內翻新優雅裝修.採光明亮通風 2.陽台進出.前後陽台好格局.主婦首選~ 3.優質學區.凱旋國小旁.大仁/五福國中.私立道明中學 4.近公園綠地休閒運動很便利~ 5.近武廟商圈採買覓食超便利

1.室內坪數大,格局方正.採光通風佳. 2.近武廟商圈生活機能佳. 3.學區直升,上學很方便. 4.全新翻修,低公設,投資自住皆宜. 5.近九如交流道,捷運站,輕軌.台鐵,交通便利. 6.一樓機車隨到隨停,附近有月租汽車停車場.

★陽台進出，前後陽台好運用。 ★室內坪數大，格局方正。 ★鄰近武廟商圈，生活機能超便利。 ★公寓3樓不用爬到喘吁吁。 ★中庭位置可停機車，隨到隨停。