1.裕誠、河堤商圈，生活機能佳 2.鼎泰公園旁，晨跑、散步、遛孩子都便利。 3.對面即是河堤圖書館，擁有完善文教資源，學習風氣佳，適合重視教育與生活品質的家庭入住 4.邊間，高樓層採光良好 5.屋內電線、廚具及衛浴已更新，屋況極佳 6.大樓有環保室，不用追垃圾車

1.裕誠、河堤商圈，生活機能佳 2.鼎泰公園旁，晨跑、散步、遛孩子都便利。 3.對面即是河堤圖書館，擁有完善文教資源，學習風氣佳，適合重視教育與生活品質的家庭入住 4.邊間，高樓層採光良好 5.屋內電線、廚具及衛浴已更新，屋況極佳 6.大樓有環保室，不用追垃圾車

德民建設 凱悅大帝總戶數: 247戶 低公設1樓有設置垃圾集中處免追垃圾車 大樓對面河堤國小、有圖書館、鼎泰公園、大地游泳池休閒運動超方便 鄰近大樂購物中心、河堤公園、 明誠商圈、食衣住行超優質 省道台一線，國道一號，南北往返交通超便利 全屋電線、廚具及衛浴更新、屋況優、附平面車位

◎河堤公園鼎泰公園雙綠地 ◎近河堤國小圖書館，養成閱讀好習慣 ◎裝潢三房，主建物約21.69坪空間好規劃 ◎邊間、通風採光良好，超大廚房給喜歡下廚的您 ◎無障礙通道，垃圾集中處理優雅生活 ◎室內電線及雙衛浴熱水管更新 ◎平面大車位，愛車免於風吹日曬

1.過個馬路即是河堤圖書館、鼎泰公園 2.近大樂/河堤商圈，生活機能一級棒 3.正民族一路上，四通八達交通方便 4.有垃圾集中處，資源回收免追垃圾車 5.已翻新整理，可直接入住

★原格局兩大房規劃，空間寬敞舒適，配置主臥室＋多功能次臥，居住與使用彈性佳。 ★稀有中高樓層景觀戶，視野開闊，採2+1房格局，並附平面車位，停車便利。 ★浴室與廚房翻新整理，電線、管線全面更新，並新施作氣密窗，居住更安心。 ★大樓正對河堤國小，鄰近圖書館、鼎泰公園、大地游泳池，休閒運動與學習資源完善。 ★低公設比社區，並設有住戶專屬垃圾集中區，免追垃圾車，生活更便利。 ★近大樂購物中心、河堤與明誠商圈，餐飲、採買選擇多元，生活機能成熟便利。

河堤公園、鼎泰公園雙綠地 近河堤國小圖書館，養成閱讀好習慣 裝潢三房，主建物約21.69坪空間好規劃 邊間、通風採光良好，超大廚房給喜歡下廚的您 無障礙通道，垃圾集中處理優雅生活 室內電線及雙衛浴熱水管更新 平面大車位，愛車免於風吹日曬

*河堤公園凱悅大帝翻新美平車大樓 *公設比很低，買到的都是實坪 *車位是獨立權狀可以單獨買賣 *高樓層視野美，管理費便宜

◎汽車位1年3600清潔費 ◎機車位一年一抽每年3月抽 ◎陽台外推，環保室桌球室 ◎下樓就是鼎泰公園河堤圖書館 ◎大樂河堤鼎中裕誠雙商圈 ◎生活機能方便 ◎民族一路南北重要幹道交通方便 ◎高樓層採光棒棒滴 ◎建物謄本原有含電梯樓梯間3.86坪 (已併入附屬建物-樓梯間)

1.地段保值，本大樓面民族一路，交通便捷，南來北往四通八達。 2.大樓對面就是河堤國小、高雄市立圖書館、鼎泰廣場公園、大地游池，優質生活圈。 3.河堤、明誠商圈、大樂購物中心、採買.用餐走路即可到達，生活機能超方便。 4.稀有高樓層，原格局兩大房更改2+1房，空間更舒適，通風採光極佳。 5.屋況很好~浴室、廚房-翻新整理、電、管線、氣密窗全更新，可直接入住-附平面車位。  6.低公設，1F有環保室，免追垃圾車，機車位一年一抽。 7.看屋請洽專員 ，可陪同。

1.大樓面民族一路.南來北往四通八達.重要幹道 2.近河堤商圈.裕誠路美食商店林立.生活機能極佳。 3.新施作.浴室.廚房翻新整理 .氣密窗.大樓使用天然瓦斯 4.面河堤國小.市立圖書館.鼎泰廣場公園.優質生活圈 5.大樓維持良好.中庭1F資源回收垃圾集中處.免追垃圾車 6.低公設.B2平面汽車位及機車位一年一抽。

1.近裕誠商圈，河堤商圈、明誠商圈，大樂購物廣場活超，生活機能成熟完善 2.近河堤國小、河堤圖書館、鼎泰廣場公園，裕誠商圈，河堤公園 3.中高樓層3房+平面車位 4.室內電線、廚具與衛浴皆已更新，屋況極佳，免整理即可入住。 5.社區設有環保室，垃圾集中處理，無需追垃圾車，生活更輕鬆

★近裕誠河堤及鼎中商圈，生活機能優 ★臨民族一路，近鼎中交流道，南來北往便利 ★全屋翻新，水電管線皆已更換，直接入住 ★社區設有環保室，不用追垃圾車 ★中高樓層採光通風好，全屋皆換氣密窗，不怕噪音 ★固定平面汽車位，機車位一年一抽 ------------------------------------------------ 惠民建設/凱悅大帝 總戶數:247戶 土地:持分 第五種住宅區 電梯樓梯間-3.86坪；陽台-3.9坪

◎白天採光自然充足，室內明亮舒適，搭配良好對流通風設計，即使長時間居住也能維持清爽空間，提升整體居住品質 ◎格局方正無畸零空間，客餐廳連動順暢，可彈性規劃臥室、書房或收納空間，適合家庭長期居住 ◎屋主長期自住用心維護，整體空間乾淨整齊，裝潢簡約實用，買方可依個人喜好微調，即可輕鬆入住，減少裝修時間與額外成本負擔 ◎具備24小時保全管理，公共安全與出入管理完善，住戶素質單純，居住環境安靜穩定 ◎社區固定機車位採一年一抽制度，費用僅600元/年，平均每月約50元，不含在管理費內 ◎社區設有垃圾集中區，免去每日追垃圾車的困擾，隨時可丟垃圾，讓生活更加彈性方便專員： ◎民族一路，周邊商家林立，生活機能完整，採買、外食、交通便利，高雄成熟生活圈，無論自住或長期持有皆具備穩定保值性電話： ◎帶看須提前與專員預約

捷運交通建設-黃線，未來大型建設之一 都市重劃與交通串聯計畫 都市計畫細部與更新，配合交通建設與發展 三民區未來發展的核心 不再只是住宅社區 河堤綠意成型，成熟商圈加持，穩健保值的長期居住選擇

1.出門就是河堤國小、河堤圖書館、鼎泰廣場公園，裕誠商圈，河堤公園，生活好輕鬆 2.近裕誠商圈，河堤商圈、明誠商圈，大樂購物廣場，生活好方便 3.省道台一線，國道一號，南北往返交通超便利 4.高樓層邊間、通風採光良好，獨立廚房超大空間，方便好下廚 5.大樓有垃圾回收子母車、不用追垃圾車 6.機車車位一年一抽

屋況已翻新整理，管線已更新，即可入住。中庭1F有垃圾集中處，免追垃圾車，機車位一年一抽。鄰近河堤國小、市立圖書館、鼎泰公園、大地游泳池、裕誠、明誠、鼎中商圈、大樂購物中心、天天新市場，生活機能超方便。

1. 原格局兩大房 空間更舒適 主臥與多功能次臥 。 2.稀有中高樓層 視野極佳景觀戶 附平面車位。 3.浴室、廚房 翻新整理 電、管線、氣密窗 新施作。 4.大樓對面河堤國小 圖書館 鼎泰公園 大地游泳池。 5.低公設 有提供住戶放垃圾 免追垃圾車。 6.大樂購物中心 河堤 明誠商圈 用餐採買 生活超方便。 7.德民建設 凱悅大帝(247戶) 。

河堤文教生活圈，鼎中路/裕誠路雙商圈 室內電線、衛浴及廚具、氣密窗翻新整理 大樓有垃圾集中、天然瓦斯、機車位一年一抽 緊鄰河堤國小、河堤圖書館，近大樂購物中心、天天新黃昏市場