◎幸福川近愛河家樂福，屋齡32年公寓。 ◎稀有附地下室平面車位，鄰6米巷。 ◎室內含陽台超過40坪，大空間好運用 ◎陽台進出，屋況很好，廁所有開窗。 ◎無管理費，鄰居素質高，超稀有物件釋出。

1、近三塊厝車站與中都重劃區，步行可達三民國小，交通接送便利 2、增建至五樓，使用坪數大，空間靈活好規劃。 3、格局方正、採光通風佳，適合喜愛老宅翻新、自住首購族或在地投資客 4、愛河中都濕地公園，附近家樂福三鳳中街三民市場 5、近學區周邊商家林立生活機能優

中都成熟生活圈機能便利 六米活巷一樓可改成車庫 一樓增建滿 汙水下水道已做 頂樓加蓋鐵皮屋 無漏水疑慮 

◎近中都溼地公園、愛河，運動休閒 ◎近中都市場、三民市場、三鳳中街 ◎鬧中取靜，附近熱鬧，未來增值大 ◎屋況需整理，整修成為自己喜愛的房子 ◎近學校，小孩上學好方便 ◎6.5米活巷,車子出入方便 ◎另後方承租國有土地164、165二筆 至116年/3116元/月(半年支付ㄧ次) 164：11㎡(3.327坪) 165：20㎡(6.05坪)

◎交通:騎車4分鐘即到鼓山車站 ◎緊臨中都重劃區，大樓建案林立，未來增值可期 ◎6米活巷，進出方便，需整理屋況，最適合打造自家風格的活透天 ◎購物：騎車4分內到便利商店、三民市場、三鳳中街、菜市場與各式小吃與店家。 ◎ 近學區，休閒：步行1分到愛河、騎車4分內中都濕地公園，中都唐榮磚窯廠、柴山台泥登山口

近中都重劃區美術館特區未來增值豪宅特區 中都濕地公園,愛河景觀清水公園,空氣清新生活愜意 6米活巷,大地坪,三塊厝及鼓山車站﹑輕軌鼓山站、交通便捷 臨中都商圈、愛河商圈、步行至愛河家樂福約9分鐘,生活便利 目前屋況無水無電,需大整型,不負瑕疵擔保 後方租國有土地164(3.327坪)165(6.05)坪二筆至116年/3116元/月(半年支付ㄧ次)

◎近中都溼地公園、愛河，運動休閒 ◎近中都市場、三民市場、三鳳中街 ◎鬧中取靜，附近熱鬧，未來增值大 ◎屋況需整理，整修成為自己喜愛的房子 ◎近學校，小孩上學好方便 ◎6.5米活巷,車子出入方便

◎交通:騎車4分鐘即到鼓山車站 ◎緊臨中都重劃區，大樓建案林立，未來增值可期 ◎6米活巷，門口可停車，進出方便 ◎ 需整理屋況，最適合打造自家風格的活透天 ◎ 購物：騎車4分內到便利商店、三民市場、三鳳中街、菜市場與各式小吃與店家。 ◎近學區，小孩上學好方便，生活真的好安全 ◎休閒：步行1分到愛河、騎車4分內中都濕地公園，中都唐榮磚窯廠、柴山台泥登山口

1.鐵道三街綠廊道第一排.正2樓絕版釋出 2.室內+陽台28坪.陽台外推.使用空間更大 3.屋況需整理.現況交屋.鄰近車站交通便捷 4.毗鄰中都濕地.坐擁愛河.運動休閒好去處 5.鄰中都市場.三民市場.家樂福.生活機能佳

◎近中都濕地公園 發展可期 ◎近中都市場 生活機能佳 ◎臨路大地坪 空間大好使用 ◎懷舊風格 可依自己喜好裝修 ◎走出去就是國定古蹟-唐榮窯場 ◎在舊中都與中都交界 保有雙邊優勢

1.位三民市場旁採買方便生活機能佳 2.稀有低樓層公寓釋出要搶要快 3.室內空間大好規劃採光明亮 4.靠近三民國小河濱國小學區便利 5.近愛河及中都濕地公園 休閒運動好方便環境優雅 6.市區低總價成家首選適合小資族自住或投資皆宜

◎活巷進出巷內約5米，面寬3.6米，深約10米，增建三層樓，屋況需整理 ◎前後各一間房總共有8間房4間衛浴 ◎近學校，小孩就學沒煩惱 ◎周邊有超商、 全聯、三民市場、三鳳中街採買便利

★登記2層樓，增建3.4.5樓.8房(3套房) ★大樓2房價買實住5層使用坪數大空間.投資自住皆宜 ★近三塊厝車站， 鐵道三街多停車格 ★三民國小240m，家長輕鬆接送 ★活巷進出.出動入靜，鄰三鳳、中都商圈機能佳 ★汙水已完工，屋況需整理，依現況交付 ----------------------------------------------- 土地-全部/分區-住三 1F-11.22坪 2F-10.78坪

鄰近三民國小、幸福川、景觀親水公園 北接中都重劃區、美術館，往南可達漢神百貨 商圈成熟，市場採買方便，生活機能強大 學童就學、接送很方便 室內空間大，獨立廚房，油煙不亂竄 目前為2+1房，空間彈性好規劃 採光一級棒，通風良好 屋主的起家厝，愛屋惜屋，屋況良好 公寓2樓，投資、首購輕鬆成家 住四土地，持分面積6.63坪，土地價值高

1. 近 三塊厝車站，步行可達 高雄市三民國民小學，交通接送便利。   2. 增建至五樓，使用坪效大提升，空間靈活好規劃。 3. 格局方正、採光通風佳，小資首購、自住首選。 4. 鄰近三鳳商圈，周邊商家林立，生活採買超便利。 (屋況不負擔瑕疵擔保）

■走路即抵達台鐵三塊厝站，雙鐵核心通勤無敵 ■走出巷口就是萬坪城市綠廊，鐵路地下化後的綠園道已完工，提供在地居民休閒運動的環境 ■位於美術館特區、中都重劃區與高雄新車站，三大商圈的中心點 ■緊鄰中都市場與三鳳中街商圈，評價採買選擇多、日常小吃林立，生活機能成熟                                                      ■現況交屋，不負瑕疵擔保

🚀千億新車站核心，完工噴發在即 🌳下樓即達綠園道，市中心極品綠 🏬騎樓店住雙效合一，收租自用皆 💰坐擁25坪黃金地，傳家保值大 🏫三民國小前金國中，雙明星學區 👑中都站前雙商圈交匯，地段無可 --------------------------------------- 土地所有權全部   第三種住宅區 1F-12.239坪    2F-14.723坪    3F-14.205坪    騎樓-3.128坪

★三民市場、中都商圈，吃吃喝喝方便 ★家樂福、小北就在旁邊 ★擁愛河水景，可休閒散散步 ★現況五套房出租，租源穩定 ★賞屋請提前預約 --------------------------------------- 土地所有權全部    第四種商業區+道路 1F--16.958坪       2F--12.321坪

約8～10分鐘可達捷運橘線市議會站.約5分鐘抵達高雄車站，台鐵、捷運轉乘順暢 建國三路、九如路多線公車，市區通勤四通八達… 鄰近中華路、建國路、九如路等主要幹道，往高雄各區快速便利 約4米活巷，進出方便 🌿 物件特色✅ 傳統透天 7房＋1佛堂，大家庭、三代同堂皆適合 ✅ 3樓～5樓為增建，使用空間更充裕✅ 約4米活巷，汽機車進出便利✅ 汙水工程已完成，免去後續施工困擾 ✅ 屋況需整理，可依喜好重新規劃裝修✅ 現況交付，保留最大的發揮空間 不是買別人的裝潢，而是買下屬於自己的未來!翻新後，無論自住、三代同堂或置產規劃，都有很大的發揮空間。 

1.鐵道三街綠廊道第一排.三民市場旁採買方便生活機能佳 2.稀有二樓層公寓.屋況需整理.現況交屋.鄰近車站交通便捷 3.室內空間陽台已外推.使用空間大.採光很棒. 4.靠近三民國小河濱國小學區便利 5.近愛河及中都濕地公園 休閒運動好方便環境優雅投資自用兩宜.

★鐵道綠廊道首排採光好, 正2樓無夾層 ★室內+陽台約28坪,陽台外推使用空間大 ★鄰中都濕地,三鳳中街,三民市場機能佳 ★台鐵三塊厝站約750公尺, 交通便利 ★下樓即高雄鐵路園道(鳳山 – 鼓山)約10K ★位於南高市中心, 地理位置絕佳歡迎賞屋 ※現況交屋屋況需整理  -------------------------------------- 土地：持分 第四種住宅區

陽台進出*低總價公寓 屋況需稍作整理 不負瑕疵擔保 頂樓增建整層鐵皮屋 近三民市場*愛河親水公園 家樂福*三鳳中街南北貨 中都濕地公園

1.六米活巷內.進出方便。 2.三民國小旁接送便利。 3.生活機能不錯.三民市場早夜市。 4.三鳳中街南北百貨一應俱全。 5.附近新建案陸續增加中.人口聚集紅利佳。

1.近三民市場/全聯2分鐘 2.雙學區優質國小 3.近捷運3分鐘 4.屋況好即可入住 5.生活機能採買樣樣優 6.低樓層難得釋放 7.收租自住兩相宜

一、6米超大面寬，24大地坪活巷進出 二、約900米抵輕軌鼓山站、台鐵三塊厝站，交通便捷 三、520米抵中都濕地公園散步，休閒超方便 四、500米抵中都市場，生活採買便利

1.屋況需整理、使用大空間。 2.現況無法無電水電、管線全部需整修。 3.近中都重劃區、美術館特區、未來增值可期 4.近愛河及中都濕地公園、休閒好去處。 5.近學區周邊商家林立生活機能優。 6.附近家樂福三鳳中街三民市場。 (註)後方承租國有土地164、165二筆地號 承租至116年、月繳3116元(半年支付ㄧ次) 164：11㎡(3.327坪) 165：20㎡(6.05坪)

1.屋況需整理、增建使用大空間。 2.現況無法無電水電、管線全部需整修。 3.近中都重劃區、美術館特區、未來增值可期。 4.近愛河及中都濕地公園、休閒好去處。 5.近學區周邊商家林立生活機能優。 6.附近家樂福三鳳中街三民市場。

一、近26超大地坪，活巷進出，出入動綫順暢 二、約900米抵輕軌鼓山站、台鐵三塊厝站，交通便捷 三、520米抵中都濕地公園散步，休閒超方便 四、500米抵中都市場，生活採買便利

近愛河.中都濕地 近三民市場.三鳳中街 活巷進出方便屋況需整理.水電管線需整修 近火車站.商家林立生活機能佳 承租後面國有土地0164.0165二筆.承租至116年每6個月支付一次.月租金3116元