1.鼎金市場旁 生活超便利 2.近金獅湖走路約2~3分鐘 3.全棟大翻修，衛浴TOTO 4.市區中古2房價買一間翻新透天，不用再花錢整修裝潢 5.誠售價好談!

【物件優勢】 ✔ 2房格局方正，無走道浪費空間 ✔ 客廳、房間採光佳，白天免開燈 ✔ 通風良好，不悶不潮濕 ✔ 附平面車位，下班回家不用找車位 ✔ 華廈社區，戶數單純，居住品質穩定 📍【地段機能】 🔹 鄰近鼎金商圈，餐飲、超  市、生活機能完善 🔹日常採買便利，下樓就能解決 🔹鄰近主要幹道，交通動線順暢 🔹 近國道交流道，南來北往超方便（通勤族加分） 👨‍👩‍👧【適合族群】 ✔ 首購族（低負擔入手） ✔ 小家庭（剛剛好的空間） ✔ 收租投資

🔹鼎中商圈.金獅湖菜市場採買方便 🔹近國道1號，國道10號，交通便利 🔹衛浴開窗，前後陽台 🔹精美裝潢.一卡皮箱即可入住 🔹固定摩托車車位B2-21號 🔹1樓環保室不用追垃圾車 🔹現況交屋 不負瑕疵擔保

◎鼎中商圈精華地段，步行即可享受成熟生活機能 ◎鄰近獅湖國小明星學區，接送就學超便利 ◎稀有2房2衛規劃，免排隊搶浴室更舒適 ◎雙面採光搭配全室開窗，通風明亮不潮濕 ◎附平面車位及約定用前後陽台，首購小家庭首選 

◎下樓即達鼎中商圈，天天新市場旁採買生活超便利 ◎約三分鐘直上雙國道，民族路旁南來北往交通最神速 ◎三民鼎金2+1房，高坪效＋機能空間極大化。 ◎雙面採光，超大雙陽台通風明亮超舒適 ◎三民鬧區珍稀平車，搭配雙機車位停放免煩惱 ◎專屬垃圾集中，免追垃圾車超省心

◎增建滿大空間好規劃 ◎金獅湖前後鄰路稀有透天 ◎生活機能成熟日常需求一應俱全 ◎一樓可改車庫使用不怕停車問題 ◎成熟透天正樓層無夾層｜本案不含瑕疵擔保

1.鄰近鼎中商圈，採買、用餐、日常補給方便，不用為了生活機能犧牲居住安靜度。 2.對首購或換屋族來說，最怕買完還要追加整理預算；這間已整理完成，入住成本更好掌握。 3.另一間+1房空間已經與客廳融合，放大整個客廳跟餐廳空間，住起來更舒適，整體視覺物超所值。 4.2房配2衛本身就少見，雙衛浴又開窗，對南部氣候來說，能減少潮濕與異味問題。 5.格局有前後陽台，室內不會悶；洗曬、植栽、收納或生活休憩都有更好的安排空間。 6.不是只有室內漂亮，還有超好停車的平面車位，對重視便利、停車與長期持有的買方更有吸引力。

獅湖國小明星學區房！鼎金中街 2房2衛、下樓即達鼎中商圈 精緻雙面採光，房間衛浴都開窗 全聯大樂採買超便利！單純雙薪家庭完美首選 鬧中取靜、一層四戶！鼎中商圈隱密靜巷質感社區 「雙衛浴」2房！鼎金中街靜巷質感成屋、免搶廁所 此物件約定專用前、後陽台

★透天二樓，三樓增建使用空間大，頂樓鐵皮增建 ★全棟管線、防水已翻新，衛浴開窗 ★一樓自有車庫，騎樓可停機車 ★步行到金獅湖風景區，享受綠意生活 ★鄰近鼎中商圈、金獅湖市場，生活機能便利 ★快速連接國1、國10，通勤便利 ------------------------------  土地:所有權全部/第四種住宅區 1F:7.575坪 2F:14.499坪 騎樓:6.219坪

1.透天三樓增建到滿使用空間大 2.四樓有搭蓋鐵皮屋頂防水又隔熱 3.鄰近金獅湖及鼎金商圈機能性好 4.前巷後巷皆通.汙水處理已完成 5.有前後門.一樓可改車庫.門前也可停車 6.低總價透天自用負擔輕空間好規劃 7.鄰巨蛋.仁武.民族路交通四通八達 *屋況需整理不負滲漏水瑕疵擔保 *1.3樓牆面有隔裝潢防水牆.須告知

鄰近高雄市立圖書館河堤分館 獅山公園 鄰近金獅湖市場 全聯 家樂福 大樂採買方便 文藻商圈 鼎中商圈 生活機能便利 全新2+1房 雙衛浴開窗 鬧中取近 青年成家首選 低總價附平面車位 低公設比 屋況極好 近全新 採光明亮 通風佳

24% 超低公設比：花錢花在實坪，室內空間大。 可隔3房2衛格局：雙衛浴設計，早晚使用不搶搶。 配有雙機車位：停放機車免煩惱，生活超便利。 全社區僅 16 戶：零店面低密度，住戶單純寧靜。 成熟鼎中生活圈：採買商圈成熟，天天新黃昏市場旁。 獅湖國小文藻旁：明星學區與大學城，文教氣息濃。 鼎金交流道極速：銜接國1國10，南北通勤超順暢。 預留電車充電系統。

24% 超低公設比：花錢花在實坪，室內空間大。 可隔3房2衛格局：雙衛浴設計，早晚使用不搶搶。 配有雙機車位：停放機車免煩惱，生活超便利。 全社區僅 16 戶：零店面低密度，住戶單純寧靜。 成熟鼎中生活圈：採買商圈成熟，天天新黃昏市場旁。 獅湖國小文藻旁：明星學區與大學城，文教氣息濃。 鼎金交流道極速：銜接國1國10，南北通勤超順暢。 車位可另購：平面車位195萬，預留電車充電系統。