位於鼎山熱鬧商圈生活機能優 步行5分鐘即到24H家樂福鼎山店 近輕軌 灣仔內/大順民族 雙站 拐個彎就是民族省道交通非常便利 店面寬6.7米門面超漂亮適合百業 一二樓皆有衛浴 投資自住都超棒

位於鼎山熱鬧商圈生活機能優 步行5分鐘即到24H家樂福鼎山店 近輕軌 灣仔內/大順民族 雙站 拐個彎就是民族省道交通非常便利 店面寬6.7米門面超漂亮適合百業 一二樓皆有衛浴 投資自住都超棒

✅房型三改大兩房，每間空間大 ✅大順鼎山商圈生活便利，商家林立 ✅鄰近家樂福.大樂大型商場 ✅捷運黃線輕軌步行到位，交通便捷 ✅完善公設多元，提升生活品質 ✅社區單純，飯店式管理嚴謹

1.格局方正，三房大空間好利用，採光通風佳。 2.鼎山家樂福走路三分鐘，生活機能佳。 3.近高科大，建功、鼎山商圈，街邊商店林立。 4.低公設，低管理費。 5.成家宅首選，看屋需先預約。

戶數少出入單純 灣中商圈生活機能佳 室內空間大好利用 三面採光通風佳

🏠 正一房一廳｜室內空間大・好規劃 ☀️ 南北座向｜採光通風自然舒適 🛋️ 室內格局方正｜空間好利用 🥪 下樓即有早餐店、美聯社、全家 🛒 鄰近家樂福、好市多｜日常採買超便利 📍 生活機能完善｜適合單身、小家庭首購

1.鼎山商圈核心的 RC 四樓透天，兼具地段、商機與增值潛力的臨路店住。 2.地段優:鼎山商圈核心，生活機能成熟;鄰近輕軌 C27 大順鼎山站，交通便利;快速串聯建工路、大順路、民族一路，南來北往超方便;萬家福、全聯、黃昏市場、各式餐飲、銀行、診所、公園環繞，食衣住行一次到位。 3.✨ 店住兩用．創業投資皆宜:適餐飲小吃/美容美甲/診所藥局/補教工作室/電商倉儲/自住兼營業。 4.📈 鼎山商圈人潮、車潮穩定，商業活動活絡，無論自用、出租或長期置產，都具備良好的保值與增值潛力。 5.前後採光通風佳，衛浴都有開窗，後面汙水處理尚未施作，後巷出去可到外面。 6.屋主不負擔瑕疵擔保責任 7.頂樓有鐵皮屋，專員陪同帶看。

★位鼎山商圈採買便利一日三餐免煩惱 ★近悅城廣場、義享天地、好市多 ★稀有陽台套房,投資/自住好標的 ★全屋水電更新、精美裝潢即可入住 ★管理員平日早8:30至17:30 ------------------------------------ 玉凰建設  都會雅筑  總戶數-124戶 土地持分  第三種商業區 陽台-0.714坪

▋屋齡35年正五樓無風水瑕疵.頂樓有鐵皮 ▋一樓店面前後雙開.樓上自住收租皆宜 ▋建物寬4米.深約16米空間大.樓高舒適 ▋於鼎山灣中集市鬧區.近裕誠明誠商圈 ▋步行3分鐘抵達輕軌鼎山站.鼎山家樂福 ▋車程6分鐘捷運凹子底BOT.好市多.義享百貨 ▋車程約3分鐘捷運黃線Y8站預計117年完工 ▋獨立權狀地下室. 獨立進出空間約13坪 ---------------------------------------------------------- 總安建設-鼎山高大百貨大樓 土地:持分 第三種商業區 1F:11.10坪 2F-5F各:15.82坪 地下一層:8.54坪 屋頂突出物:0.92坪 騎樓:4.35坪 陽台:7.26坪

1.黃金透天5層樓店面翻新，每層樓都有前、後陽台，獨立式浴室。 2.位於鼎山商圈與建工商圈的雙核心地帶， 有24小時營業的鼎山家樂福提供全天候採買外，周邊文武百市林立，有傳統小吃、連鎖餐飲、藥妝店、醫療診所商圈成熟一應俱全。 3.鄰近輕軌 C27 灣仔內站（大順鼎山站），可快速連結捷運紅線凹子底站，直通農 16、漢神巨蛋商圈及高鐵站，生活機能與交通便利性佳。 4.大順路與鼎山街也具備著「店住合一」的特色，適合開設工作室、診所或零售店面，在這繁華的鼎山灣仔內區域卻有著鬧中取靜的居住品質。

1.鼎山商圈鬧中取靜次頂樓三房平車稀有釋出！ 2.方正格局大三房還預留開放空間，搭配頂級採光通風！ 3.屋主惜屋、屋況極佳，無需過度裝潢盡顯房屋實在好條件！ 4.緊鄰鼎山商圈，家樂福、灣仔內市場、鼎山街吃喝採買樣樣具備！ 5.國中小學區步行850公尺內，家長就近接送便利！ 6.低公設、低管理費！免追垃圾車超便利！

✔ 鼎山商圈正核心，吃喝採買全到位 ✔ 高樓層景觀戶，採光通風直接贏 ✔ 三房＋主臥衛浴皆開窗，有車位市區少見條件 ✔ 雙陽台配置，通風＋曬衣空間完整 ✔ 垃圾集中處理，生活品質大升級 🚈 關鍵增值點 ✔ 步行到輕軌C27灣仔內站 ✔ 未來交通＋商圈雙加持，抗跌又保值 ＊帶看需提前一天預約＊

1.位於鼎山 .建工雙核心商圈,基地座落於商業區地段,下樓即擁有成熟完美的食衣住行機能, 近全高雄指標24小時營業鼎山家樂福,近好市多.全聯.各大超商,附近商店林立,生活機能佳. 2.近輕軌灣仔內站,走路即可抵達,無縫串連高雄捷運紅橘線,搭乘大眾運輸極度便利, 位於鳳山.仁武.左營與市中心的樞鈕交界,開車或騎車通勤效率極佳. 3.三面採光,極緻通風,室內格局方正,原為2衛浴現為1衛浴,可改回2衛浴, 還有約27坪有權狀登記超大私人空間, 住大樓享透天空間感,擁有大樓少見獨立超大露台,空間延伸感極強,完全告別一般大樓壓迫感, 可隨心打造為私人景觀咖啡座,戶外休閒露營風.多肉綠植網美牆. 或是毛小孩與孩子的安全跑跳遊樂場,露台空間寬敞,中秋賞月,周末戶外小酌聚會都能完美容納,不打擾室內隱私. 4.超低公設,24小時保全, 社區地下室機車位是採一年一抽方式, 一樓有開放機車位隨到隨停, 倒垃圾時間是晚上9:40分左右. 5.大坪數超大露台是市場稀有戶型,屋主誠意出售,歡迎賞屋,看屋請提前預約.

客廳、主臥陽台皆外推，室內空間大 近鼎山家樂福走路5分鐘、鄰近輕軌灣內仔站高科大、建工商圈、交通生活採買超方便 高樓層採光好，每間房間主臥衛浴都開窗 大樓前後都有停車場可租車位 社區公設完善，泳池、spa、健身房、遊戲室、棋藝室等等，環保室是不用追垃圾車 看屋請麻煩提前預約

1.社區住戶單純,低公設低管理費,無須追垃圾車,配合時間置放於電梯口 2.一層三戶,鄰里關係簡單平和,環境清幽不吵雜 3.鄰近輕軌C26站,鼎山商圈,家樂福,灣仔內市場,鼎山街食衣住行都方便 4.附近有4大超商,多家早餐店特色小吃,商圈成熟定型,好市多車程10分即可抵達 5.格局方正,室內狀況保持極佳,通風採光皆良好 6.周遭難停車,瞄準商圈內難得釋出三房平車物件,車位可多停2-3台機車,大小車都能停 7.現有租客,帶看前須提前告知!!

1.近國道一號，步行至輕軌站約5分鐘，交通便利 輕軌 C28 黃線站點，通勤、出行快速 2.建工商圈核心，鄰近大樂、好市多、義享天地、高醫 3.鼎山家樂福 24 小時營業，走路即可採購 周邊商店林立，生活機能成熟完善 4.大室內空間，三陽台設計，採光通風良好 5.全屋翻新免整理，安裝廚具即可入住 6.精華地段稀有釋出，原物料上漲，保值性佳

鼎山家樂福旁｜大坪數8房6陽台｜生活機能超成熟    ⭐ 大坪數8房規劃｜三代同堂、員工宿舍皆適合  超過88坪室內大空間，房數充足，可規劃大家庭居住、學生宿舍、員工宿舍或出租收租使用，自用置產彈性高。    ⭐ 鼎山商圈核心｜生活機能成熟  鄰近鼎山家樂福、天天新市場、鼎中商圈，採買便利、餐飲選擇多，生活需求一次滿足。    ⭐ 交通便利｜南北往來快速  近國道一號、高雄輕軌生活圈，銜接建工路、民族路交通動線佳，通勤市區與北高雄都方便。    ⭐ 六陽台採光通風佳｜空間感十足  前後陽台配置，室內通風採光良好，居住舒適度高，曬衣、植栽、休憩空間完整。    ⭐ 稀有大建坪透天｜置產保值性高  市區少見近百坪透天產品，土地持分實在，兼具自住與長期資產配置價值。

【高樓景觀｜邊間三面採光｜生活機能成熟】 想找交通便利、採光明亮、生活機能完善的三房嗎？這間位於三民區成熟生活圈的【國王花園廣場】絕對值得您親自賞屋！ ✅ 高樓層視野遼闊，採光通風一級棒 ✅ 邊間設計，三面採光、室內明亮舒適 ✅ 標準三房格局，空間方正好規劃 ✅ 客廳、餐廳動線流暢，居住品質佳 ✅ 社區24小時管理，住戶單純、安全安心 🚉 交通便利：步行即可抵達高雄輕軌 C27 灣仔內（大順鼎山）站，串聯北高雄、美術館、駁二、亞洲新灣區，通勤與休閒都便利。 🛍️ 生活機能完善：鄰近鼎山商圈、萬家福鼎山店、建工商圈、各式餐飲、美食、小吃、市場及銀行，採買方便、生活無憂，食衣住行一次滿足。 🏫 優質生活圈：成熟住宅社區，鄰近學區、公園及醫療資源，非常適合首購、新婚家庭、換屋族及自住客。 一間好房，不只是居住，更是生活品質的提升。歡迎預約賞屋，親臨感受高樓層景觀、邊間採光與便利生活圈的魅力！

🏠格局方正，室內空間好規劃 🏠配2機械車位 🏠鄰近好市多、義享天地 🏠近鼎山家樂福、全聯、小北，採買便利 🏠居住機能好、交通便利 🏠近C27灣仔內輕軌站 🏠租不如買、自住、收租、投資皆可 稀有釋出 敬請把握 套房出租約10000元 車位出租2000-3000元

原有商圈機能成熟，未來仍有穩定需求  受惠於捷運大眾運輸擴展 但非捷運旁  東三民商業中心增強，鼎華路屬近郊  三民區整體策略提升區域吸引力  房市基本面穩定但非重大開發核心位置  周邊鼎山商圈、建工商圈、量販店、傳統市場及學校  長期提昇區商業機能與生活條件  優化土地使用、促進開發誘因

1.近鼎山家樂福.生活機能超棒 2.附近有輕軌c28黃線.交通便利 3.全面翻新.使用空間大.直接可入住 4.格局方正.採光通風佳 5.環境清幽地點好.保值佳.

◎格局方正明亮、氣場溫馨舒適、景觀無遮蔽 ◎走路約五分鐘輕軌、鼎山家樂福商圈應有盡有 ◎全室地板已換新，衛浴也已更新 ◎稀有三房格局釋出，適合小家庭到兩代同堂 ◎鄰近高雄唯一24小時營業鼎山家樂福,近好市多 ◎學區:鼎金國小、鼎金國中，教育資源完善

1、位居鼎山家樂福輕軌商圈 2、鄰近高醫商圈 3、鄰近義享天地 4、生活機能良好˙交通便利 5、平移車位˙1樓可停腳踏車 6、超低公設比˙低管理費 7、步行5分鐘可至輕軌灣仔內站 8、帶看需提先預約˙出租中 有中人費