位於鼎山熱鬧商圈生活機能優 步行5分鐘即到24H家樂福鼎山店 近輕軌 灣仔內/大順民族 雙站 拐個彎就是民族省道交通非常便利 店面寬6.7米門面超漂亮適合百業 一二樓皆有衛浴 投資自住都超棒

🏠 鼎山商圈|極致大主臥|高樓全室開窗採光美宅 ✨ 正三房.空間感 Double! ✕ 步行 5 分鐘到家樂福、輕軌站。 這是一間兼具「生活機能」與「居住品質」的夢幻逸品,更是為懂得享受生活的您量身打造的私藏空間。 在鼎山商圈核心地段,位於高樓層,擁有開闊的城市視野,陽光灑進寬敞的客廳,媲美精品飯店質感的超大空間宅。 ✨ 物件亮點:打破束縛,享受極致空間 奢華大主臥: 標準正三房,格局方正,採光超讚通風佳。 通透大視野: 客廳與主臥陽台外推,室內坪效極大化。位於高樓層,擁有絕佳採光與視野,讓家成為城市中最安靜、明亮的避風港。 會呼吸的家: 全屋房間及主臥衛浴皆有開窗,保持對流清新,告別南部潮濕困擾。 星級公設享受: 飯店式嚴謹管理,泳池、SPA、健身房、環保室(免追垃圾車)一應俱全。 📍 地段優勢:轉身即是繁華,出門即是便利 生活機能王: 離鼎山家樂福僅 140 公尺(走路 5 分鐘),鄰近大樂、建工商圈,下樓即滿足所有生活採買。 交通新核心: 步行約 280 公尺 抵達「輕軌灣仔內站」,掌握未來捷運黃線利多,增值潛力無限。 停車免煩惱: 大樓前後均有停車場可供承租車位。 屋主誠心出售,尋找追求大空間、懂得高品質生活的您。  必須親臨現場才能震撼感受! 房子的好,用文字無法形容,預約賞屋就知道。 💖 誠摯邀請您來感受它的寬敞與舒適,期待與您一起,在這裡開啟美好的生活篇章與無限可能。

1黃金地段，鼎山家樂福商圈核心，便利生活一應俱全 2近輕軌灣內仔站步行約5分鐘 3社區公設完善，泳池、spa、健身房、遊戲室、棋藝室 4客廳與主臥陽台外推，室內空間坪效放大、好規劃 5客廳 房間皆設對外窗，通風對流佳 6採購機能佳，鄰近多家便利商店、量販超市及三民第二市場、愛國市場 7適首購族、小家庭，貸款輕鬆無壓力 8大樓前後均有停車場可供承租車位 9學區：鼎金國小 鼎金國中 10帶看請洽專員

✅房型三改大兩房，每間空間大 ✅大順鼎山商圈生活便利，商家林立 ✅鄰近家樂福.大樂大型商場 ✅捷運黃線輕軌步行到位，交通便捷 ✅完善公設多元，提升生活品質 ✅社區單純，飯店式管理嚴謹

★鼎山商圈、生活機能超優。 ★未來黃線捷運、輕軌步行即可到達。 ★社區管理嚴謹、峇里島風格規劃、環境優質。 ★多元公設:健身房、游泳池、KTV、棋藝室 ★24小時管理、有 環保室、免等垃圾車。 ------------------------------                  ★一手屋主換屋出售、售屋動機單純。 ★主衛浴開大窗、二年前才重新做防水。 ★邊間無敵採光、三改二房空間更大。 ★全屋裝潢完整、屋況保持良好、即可入住 ★專員幫您付帶看費，歡迎聯賣

1.格局方正，三房大空間好利用，採光通風佳。 2.鼎山家樂福走路三分鐘，生活機能佳。 3.近高科大，建功、鼎山商圈，街邊商店林立。 4.低公設，低管理費。 5.成家宅首選，看屋需先預約。

1.稀有大面寬店面，廣告效益佳、辨識度高 2.門面曝光高、展示空間大、倉儲與營運空間充足 3.適家具展示中心、床墊寢具專賣店 4.適汽機車精品百貨、運動用品店 5.適寵物用品店、進口食品或生活百貨 6.適特色咖啡館、健身房店家匯集，創造無限商機 7.無公設比，展示、營業、倉儲一次滿足 8.坐落於鼎山家樂福生活圈，鄰近雙輕軌捷運站 9.Costco、義享天地，商圈成熟、人口密集 10.生活採買便利、交通四通八達，核心商圈，地段無可取代  

▋屋齡35年正五樓無風水瑕疵.頂樓有鐵皮 ▋一樓店面前後雙開.樓上自住收租皆宜 ▋建物寬4米.深約16米空間大.樓高舒適 ▋於鼎山灣中集市鬧區.近裕誠明誠商圈 ▋步行3分鐘抵達輕軌鼎山站.鼎山家樂福 ▋車程6分鐘捷運凹子底BOT.好市多.義享百貨 ▋車程約3分鐘捷運黃線Y8站預計117年完工 ▋獨立權狀地下室. 獨立進出空間約13坪 ---------------------------------------------------------- 總安建設-鼎山高大百貨大樓 土地:持分 第三種商業區 1F:11.10坪 2F-5F各:15.82坪 地下一層:8.54坪 屋頂突出物:0.92坪 騎樓:4.35坪 陽台:7.26坪

✔ 鼎山商圈正核心，吃喝採買全到位 ✔ 高樓層景觀戶，採光通風直接贏 ✔ 三房＋主臥衛浴皆開窗，有車位市區少見條件 ✔ 雙陽台配置，通風＋曬衣空間完整 ✔ 垃圾集中處理，生活品質大升級 🚈 關鍵增值點 ✔ 步行到輕軌C27灣仔內站 ✔ 未來交通＋商圈雙加持，抗跌又保值 ＊帶看需提前一天預約＊

1.黃金透天5層樓店面翻新，每層樓都有前、後陽台，獨立式浴室。 2.位於鼎山商圈與建工商圈的雙核心地帶， 有24小時營業的鼎山家樂福提供全天候採買外，周邊文武百市林立，有傳統小吃、連鎖餐飲、藥妝店、醫療診所商圈成熟一應俱全。 3.鄰近輕軌 C27 灣仔內站（大順鼎山站），可快速連結捷運紅線凹子底站，直通農 16、漢神巨蛋商圈及高鐵站，生活機能與交通便利性佳。 4.大順路與鼎山街也具備著「店住合一」的特色，適合開設工作室、診所或零售店面，在這繁華的鼎山灣仔內區域卻有著鬧中取靜的居住品質。

客廳、主臥陽台皆外推，室內空間大 近鼎山家樂福走路5分鐘、鄰近輕軌灣內仔站高科大、建工商圈、交通生活採買超方便 高樓層採光好，每間房間主臥衛浴都開窗 大樓前後都有停車場可租車位 社區公設完善，泳池、spa、健身房、遊戲室、棋藝室等等，環保室是不用追垃圾車 看屋請麻煩提前預約

1.位於鼎山 .建工雙核心商圈,基地座落於商業區地段,下樓即擁有成熟完美的食衣住行機能, 近全高雄指標24小時營業鼎山家樂福,近好市多.全聯.各大超商,附近商店林立,生活機能佳. 2.近輕軌灣仔內站,走路即可抵達,無縫串連高雄捷運紅橘線,搭乘大眾運輸極度便利, 位於鳳山.仁武.左營與市中心的樞鈕交界,開車或騎車通勤效率極佳. 3.三面採光,極緻通風,室內格局方正,原為2衛浴現為1衛浴,可改回2衛浴, 還有約27坪有權狀登記超大私人空間, 住大樓享透天空間感,擁有大樓少見獨立超大露台,空間延伸感極強,完全告別一般大樓壓迫感, 可隨心打造為私人景觀咖啡座,戶外休閒露營風.多肉綠植網美牆. 或是毛小孩與孩子的安全跑跳遊樂場,露台空間寬敞,中秋賞月,周末戶外小酌聚會都能完美容納,不打擾室內隱私. 4.超低公設,24小時保全, 社區地下室機車位是採一年一抽方式, 一樓有開放機車位隨到隨停, 倒垃圾時間是晚上9:40分左右. 5.大坪數超大露台是市場稀有戶型,屋主誠意出售,歡迎賞屋,看屋請提前預約.

1.近24小時營業家樂福購物生活用品超方便 2.步行至輕軌站約5分鐘交通便利暢通無阻 3.邊間雙面採光衛浴開窗室內空間大好運用 4.位於鼎山商圈各大連鎖店餐飲業應有盡有

1.近國道一號，步行至輕軌站約5分鐘，交通便利 輕軌 C28 黃線站點，通勤、出行快速 2.建工商圈核心，鄰近大樂、好市多、義享天地、高醫 3.鼎山家樂福 24 小時營業，走路即可採購 周邊商店林立，生活機能成熟完善 4.大室內空間，三陽台設計，採光通風良好 5.全屋翻新免整理，安裝廚具即可入住 6.精華地段稀有釋出，原物料上漲，保值性佳

1.鼎山商圈核心地段，生活機能成熟，出動入靜。 2.三民區新案持續飆漲，本案低總價優勢明顯，自住、投資皆宜。 3.超值第三種商業用地，保值性佳、未來性十足。 4.屋主誠意出售，開價即實登行情，入手不追價。 5.有雙車位可出租各3000元，收租自住便利。 6.全室電線已更新，陽台可放置洗衣機，入住更安心。

【高樓景觀｜邊間三面採光｜生活機能成熟】 想找交通便利、採光明亮、生活機能完善的三房嗎？這間位於三民區成熟生活圈的【國王花園廣場】絕對值得您親自賞屋！ ✅ 高樓層視野遼闊，採光通風一級棒 ✅ 邊間設計，三面採光、室內明亮舒適 ✅ 標準三房格局，空間方正好規劃 ✅ 客廳、餐廳動線流暢，居住品質佳 ✅ 社區24小時管理，住戶單純、安全安心 🚉 交通便利：步行即可抵達高雄輕軌 C27 灣仔內（大順鼎山）站，串聯北高雄、美術館、駁二、亞洲新灣區，通勤與休閒都便利。 🛍️ 生活機能完善：鄰近鼎山商圈、萬家福鼎山店、建工商圈、各式餐飲、美食、小吃、市場及銀行，採買方便、生活無憂，食衣住行一次滿足。 🏫 優質生活圈：成熟住宅社區，鄰近學區、公園及醫療資源，非常適合首購、新婚家庭、換屋族及自住客。 一間好房，不只是居住，更是生活品質的提升。歡迎預約賞屋，親臨感受高樓層景觀、邊間採光與便利生活圈的魅力！

鼎山家樂福旁｜大坪數8房6陽台｜生活機能超成熟    ⭐ 大坪數8房規劃｜三代同堂、員工宿舍皆適合  超過88坪室內大空間，房數充足，可規劃大家庭居住、學生宿舍、員工宿舍或出租收租使用，自用置產彈性高。    ⭐ 鼎山商圈核心｜生活機能成熟  鄰近鼎山家樂福、天天新市場、鼎中商圈，採買便利、餐飲選擇多，生活需求一次滿足。    ⭐ 交通便利｜南北往來快速  近國道一號、高雄輕軌生活圈，銜接建工路、民族路交通動線佳，通勤市區與北高雄都方便。    ⭐ 六陽台採光通風佳｜空間感十足  前後陽台配置，室內通風採光良好，居住舒適度高，曬衣、植栽、休憩空間完整。    ⭐ 稀有大建坪透天｜置產保值性高  市區少見近百坪透天產品，土地持分實在，兼具自住與長期資產配置價值。

1.鼎山商圈核心的 RC 四樓透天，兼具地段、商機與增值潛力的臨路店住。 2.地段優:鼎山商圈核心，生活機能成熟;鄰近輕軌 C27 大順鼎山站，交通便利;快速串聯建工路、大順路、民族一路，南來北往超方便;萬家福、全聯、黃昏市場、各式餐飲、銀行、診所、公園環繞，食衣住行一次到位。 3.✨ 店住兩用．創業投資皆宜:適餐飲小吃/美容美甲/診所藥局/補教工作室/電商倉儲/自住兼營業。 4.📈 鼎山商圈人潮、車潮穩定，商業活動活絡，無論自用、出租或長期置產，都具備良好的保值與增值潛力。 5.前後採光通風佳，衛浴都有開窗，後面汙水處理尚未施作，後巷出去可到外面。 6.屋主不負擔瑕疵擔保責任 7.頂樓有鐵皮屋，專員陪同帶看。

1.近鼎山家樂福.生活機能超棒 2.附近有輕軌c28黃線.交通便利 3.全面翻新.使用空間大.直接可入住 4.格局方正.採光通風佳 5.環境清幽地點好.保值佳.

◎格局方正明亮、氣場溫馨舒適、景觀無遮蔽 ◎走路約五分鐘輕軌、鼎山家樂福商圈應有盡有 ◎全室地板已換新，衛浴也已更新 ◎稀有三房格局釋出，適合小家庭到兩代同堂 ◎鄰近高雄唯一24小時營業鼎山家樂福,近好市多 ◎學區:鼎金國小、鼎金國中，教育資源完善

1、位居鼎山家樂福輕軌商圈 2、鄰近高醫商圈 3、鄰近義享天地 4、生活機能良好˙交通便利 5、平移車位˙1樓可停腳踏車 6、超低公設比˙低管理費 7、步行5分鐘可至輕軌灣仔內站 8、帶看需提先預約˙出租中 有中人費