*近鼎金商圈,鼎金早市,天天新黃昏市場,全聯,生活機能極佳 *室內坪數大,格局方正居住空間舒適 *前後雙陽台.採光通風棒 *約10分鐘內可上國道，南來北往便利 *陽台進出，一層一戶住戶單純 *獅湖國小/鼎金國中優質學區免煩惱 *近文藻學區~投資自住皆宜 *全屋翻新一卡皮箱即可入住

1 有簡易裝潢~標準兩房空間 2 屋齡新~近乎全新(屋主南下渡假用) 3 收納空間齊備(電視櫃、衣櫃、書桌、和式) 4 公共設施 : 接待大廳、會議室、交誼廳、空中花園、中庭花園、游泳池、信箱區，健身房、兒童遊戲區 5出門即有全聯和屈臣氏、天天新傳統市場，生活便利性高 6車程10分內可達大樂、巨蛋商圈、文藻商圈...等。 7近往中山高速公路鼎金系統交流道，地理位置優勢卓越。

◎線路全更新，管路部分更新 ◎ 近文藻，可投資給學生收租 ◎ 近黃昏市場、鼎中商圈，生活機能性佳 ◎ 可快速連結上中山高，南來北往便利 ◎ 周邊也有便利店/停車場可利用 增添生活方便性 ◎ 陽台進出，一層一戶 ◎ 獅湖國小|鼎金國中明星學區，孩子成長最佳選擇

⭕【單純隱私】 一層一戶 設計，無鄰居干擾，居住環境單純安靜。 ⭕【全新裝潢】 全屋翻新含水電重置，典雅裝潢，省下大筆修繕費。 ⭕【方正格局】 3房2廳2衛，室內空間利用率高，間間房都有窗。 ⭕【採光通風】 前後雙陽台，陽台進出格局，採光通風佳。 ⭕【交通便利】 緊鄰國道1號、10號及台1線省道，南來北往快速。 ⭕【優質學區】 位鼎金國中、獅湖國小學區，孩子就學免煩惱。 ⭕【黃金地段】 坐落鼎中、文藻商圈，生活機能極佳，採買超方便。 ⭕【停車便利】 社區前巷道出入口可停放機車，隨到隨停。 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

*.前後雙陽台,採光佳通風好 *.稀有一層一戶單純,生活無干擾 *.屋況翻新整理,可直接入住 *.近鼎中商圈、天天新黃昏市場，生活機能佳 *.近文藻大學投資自住皆宜 *.鄰近國1、國10交通便捷四通八達

⭕達麗建設2 年輕屋齡｜新穎社區、總戶數 324 戶，規劃完整、管理嚴謹，維護佳、住戶素質高 ⭕超過 18 坪(約定專用)大露台超稀有｜室內與戶外生活一次到位，休閒、植栽、兒童遊戲空間都能發揮 ⭕扣除車位＋露台(約定專用)後，每坪只要 34 萬｜市中心三房＋大露台的 CP 值極高 ⭕附 B1 坡道平面車位｜出入最便利｜無須機械等待，車位好停好進出 ⭕採光通風佳｜房間全開窗，主臥衛浴亦開窗｜格局方正、通風良好，明亮舒適，衛浴乾爽不潮濕 ⭕泳池社區，飯店式公設一次到位｜管理嚴謹戶外泳池、健身房、交誼廳、會議室、兒童遊戲室 ⭕出門 30 秒到全聯、寶雅、超商｜近鼎中商圈、鼎金商圈、黃昏市場、天天新超市、鼎山家樂福，採買無憂

1.室內空間大，好規劃，採光佳 2.前後超大陽台，使用桶裝瓦斯 3.附2個機械車位+固定機車車位1個 4.近天天新黃昏市場，購物方便 5.臨鼎力.鼎中路，生活機能超便利 6.鄰近鼎力路交流道，南來北往快速銜接市區與國道

本案 5 大必買核心優勢： 1️⃣ 近200萬基礎重修：水電管線全新重拉、基礎工程做足，買得安心，省去高昂基礎工程費用與施工等待期！ 2️⃣ 稀有邊間 ✕ 三面採光：告別傳統暗房透天，邊間採光佳、通風極順暢，開窗即有明亮好氣場。 3️⃣ 出入便利臨活巷：位於優質活巷，出入動線順暢不封閉，居住品質大加分。 4️⃣ 檨仔林埤濕地公園為鄰：散步即達數公頃綠地公園，下班遛狗、週末帶小孩運動放鬆最優質的生活圈。 5️⃣ 鼎中文藻商圈 ✕ 鼎金交流道：鬧中取靜，近鼎中商圈機能齊全；近國1/國10鼎金交流道，南北通勤極便利！

1.全屋翻新，可立即入住 2.陽台進出，格局方正，三房+客浴開窗，採光明亮通風佳 3.一層一戶，居住環境單純不吵雜 4.步行5分鐘有Times高雄鼎新路停車場 5.近凹子底捷運站，車程約9分鐘 6.近鼎中商圈，生活機能佳 7.國道一號開車7分鐘，交通便利 8.近金獅湖風景區，休閒散步好去處 9.近天天新黃昏市場，步行約6分鐘

1.陽台進出格局方正，一層一戶，房間採光通風佳。 2.低公設，全新翻修，文藻商圈，投資自住兩相宜。 3.鼎金商圈、金獅湖市場、天天新市場、全聯、康達盛通，生活機能佳。    4.近鼎金交流道，國一國十南來北往交通便利。 5.學區：鼎金國中、獅湖國小，教育資源豐富。 6.一樓機車隨到隨停，鄰近月租私人停車場，停車方便。

1.位鼎中/鼎金/文藻商圈,天天新黃昏市場,金獅湖市場,全聯.寶雅.家樂福.小北..連鎖店林立,生活機能絕佳. 2.陽台進出,邊間,前後雙陽台,一層一戶不吵雜,隔間動線流暢,客餐廳.房間.浴廁均開窗,採光通風佳 ,水電管更新樓梯寬,地下室及一樓機車好停. 3.好屋稀有釋出,近文藻大學,有租屋需求,投資自住皆宜.

◎稀有一層一戶陽台進出美寓 ◎全屋翻新讓您一卡皮箱即可入住 ◎三民區鄰近公園學校環境佳 ◎鼎金商圈吃的喝的美食一大堆啦 ◎低總價讓您不用在擔心管理費支出

◎十五年前有翻新，小整理即可 ◎有獨立電表，冷氣與冰箱 ◎公共洗衣機與飲水機 ◎文藻榮總租客熱區包租房東的最愛 ◎一樓騎樓與室內可停機車 ◎頂樓兩水塔水量足多人使用沒煩惱

◎ 近天天新黃昏市場、鼎中商圈，生活機能性佳。 ◎ 約10分鐘內可上國道，南來北往便利。 ◎ 走路約3分鐘即有萊爾富，便利性UPUP。 ◎ 鄰近約350公尺即有停車場。 ◎ 陽台進出，一層一戶，住戶素質單純。 ◎ 近文藻，可投資給學生收租。 ◎ 學區:獅湖國小|鼎金國中明星學區，孩子成長最佳選擇。 ◎ 鄰近榮總、義大大昌醫院，生活機能完整。

1.全屋翻新.室內坪數大.格局方正明亮通風舒適.管線部份更新 2.前後雙陽台.陽台進出.一層一戶住戶單純 3.週邊也有便利店/停車場近黃昏市場.鼎中商圈.生活機能性強 4.可快速上中山高.南來北往交通便利

邊間正15米街上透店 增建滿,使用1-5樓 共有三主臥室三客臥室 門前方便停2-3台汽車 近鼎中商圈鼎強商圈 誠售歡迎出價斡旋談

★一層一戶,地下室及一樓好停機車 ★鄰近文藻商圈及鼎中商圈.生活機能佳 ★陽台進出,格局方正 ★位鼎金國中及獅湖國小學區.就學方便 ★全屋翻新含水電重置.全新簡約美裝潢

近鼎中商圈採買方便機能佳 近文藻語言學校和高雄榮總 一層一戶獨立不互相干擾 低總價大三房雙衛超值公寓 雙陽台通風採光佳自住投資皆可 近國一國十交通便利四通八達

1.鼎金商圈食衣住行樣樣便利 附近商家林立,鼎金早市,天天新黃昏市場,全聯,生活機能極佳 2.交通便利,約10分鐘可上國道

1.一層一戶出入單純. 2.室內坪數大,格局正好規劃.雙陽台.採光通風佳. 3.陽台進出,已整理即可入住. 4.近文藻商圈,美食應有盡有. 5.近國一,省道,交通便利. 6.近文藻大學,自用收租皆宜. 7.附近商家林立,生活機能佳.

★位於鼎中商圈，商家林立，機能便利 ★有騎樓，一樓可做營業廳使用 ★樓上可做住家，五房可供大家庭居住 ★有地下室可做儲藏空間，頂樓空間可自由規劃 ★近國道，交通四通八達，出行便利

★鼎中商圈~鄰近文藻及金獅湖 ★近金獅湖早市、天天新黃昏市場 ★本社區備有環保室，免追垃圾車 ★上國道快速，南北往來便利 ★鄰近獅湖公園，休閒運動好去 ★高樓層視野採光通風佳 ★2+1房格局輕齡大樓-屋況很好 ★雙陽台空間寬敞好運用。 ★平移汽車位很讚可停休旅車 ★車位固定在平面上=類平車 ★附近全聯-小北採買方便 ★有固定機車位子使用 ★開價貼近實價登錄 ★室內近20坪好規劃使用

1.建坪67坪，室內使用空間大，正四樓透天無夾層另有B1地下室。 2.鼎中商圈、金獅湖生活圈，生活機能完整，優質居住環境。 3.鄰近鼎金系統交流道，快速串聯左營高鐵、楠梓科技產業園區、仁武及市區，南來北往十分便利。

1.雙商圈核心：巨蛋商圈、文藻商圈、大樂...等 2.緊鄰鼎中商圈、天天新黃昏市場，騎車約3分鐘  小吃、超市、生活百貨一應俱全 3.學區完善：鼎金中小學、文藻外語大學 4.飯店式度假公設：挑高7.4米氣派接待大廳、露天游泳池、會議室、健身房、圖書室、親子遊戲區、中庭花園、交誼廳、空中花園。 5.坡道平面車位｜出入最便利，車位好停好進出 6.近往中山高速公路鼎金系統交流道，地理位置優勢卓越

🌟 特色與環境 1.鄰近 鼎金交流道，南北交通非常方便t 2.開車 10 分鐘可達 漢神巨蛋，購物生活機能佳 3. 位於 鼎中／文藻商圈 靜巷中，環境安靜且商業機能完備 4. 室內格局方正，採光及通風良好，管線全更新 ✅ 優勢分析 資皆宜：格局實用，又鄰近生活圈，適合出租或長期自住。 交通及生活機能：交流道和大型商場都在近距離，日常便利。 靜巷居住品質：相較主街少車流，較安靜。

★緊鄰鼎中商圈、天天新市場，採買便利 ★近國1、國10、南來北往交通便利 ★周遭近全聯、寶雅、超商、生活機能佳 ★新屋齡、規劃完整、物業24H管理嚴謹 ★兩房配兩衛浴、附一個機上車位 ★現況有租客，帶看提前約 ------------------------------------------------ 達麗建設/達麗上東京 總戶數:324戶 土地:持分 第四種住宅區 陽台-3.92坪

◎"【一層一戶，單純隱私】 採獨立一層一戶規劃，出入單純且無鄰居干擾，居住環境清靜，享有極佳的居家隱密性。" ◎"【全新裝潢，水電重置】 全屋已進行全新翻修與整理，包含水電管線同步重置，風格典雅。買方可直接攜包入住，省去大筆裝潢修繕費用與時間。" ◎"【方正格局，間間開窗】 室內格局方正、空間利用率高；房間皆有開窗，採光與通風表現極佳。" ◎"【黃金地段，生活機能極佳】 坐落於鼎中商圈與文藻外語大學旁，緊鄰天天新黃昏市場，採買外食極為方便，生活機能四通八達，無論自住或投資出租皆適宜。" ◎"【交通便利，優質雙學區】 緊鄰國道 1 號、10 號及台 1 線省道，南來北往快速便捷；學區為獅湖國小與鼎金國中，孩子就學免煩惱；社區前巷道出入口亦方便隨到隨停機車。" ◎"【陽台進出，前後雙陽台】 採用備受喜愛的傳統「陽台進出」落塵區格局，搭配前後雙陽台設計，讓室內空氣對流順暢，採光佳、晾衣空間充足。"