⭕達麗建設2 年輕屋齡｜新穎社區、總戶數 324 戶，規劃完整、管理嚴謹，維護佳、住戶素質高 ⭕超過 18 坪(約定專用)大露台超稀有｜室內與戶外生活一次到位，休閒、植栽、兒童遊戲空間都能發揮 ⭕扣除車位＋露台(約定專用)後，每坪只要 34 萬｜市中心三房＋大露台的 CP 值極高 ⭕附 B1 坡道平面車位｜出入最便利｜無須機械等待，車位好停好進出 ⭕採光通風佳｜房間全開窗，主臥衛浴亦開窗｜格局方正、通風良好，明亮舒適，衛浴乾爽不潮濕 ⭕泳池社區，飯店式公設一次到位｜管理嚴謹戶外泳池、健身房、交誼廳、會議室、兒童遊戲室 ⭕出門 30 秒到全聯、寶雅、超商｜近鼎中商圈、鼎金商圈、黃昏市場、天天新超市、鼎山家樂福，採買無憂

1.全新樓店.挑高5米.面寬約4米2.深約15米.寬闊空間.方正好規劃 2.適合各品牌型象店進駐.咖啡.輕食.美業.精品.工作室等多元業態 3.周邊商圈成熟穩定.人潮眾多.商機無限 4.鼎中商圈.鼎山家樂福.天天黃昏市場.全聯.屈臣氏.生活機能佳 5.鄰近鼎金交流道.國道1號.10號.輕軌鼎山站.南北交通便捷

❥標準兩房格局＋簡易裝潢，還有一個汽車車位，小家庭剛剛好 ❥出門就有全聯、屈臣氏、傳統市場 ❥採買補貨不用特地繞路，生活很方便 ❥鄰近鼎力交流道，快速串聯市區與國道 ❥大樂、巨蛋、文藻商圈車程約10分鐘內🚗 ❥社區還有泳池、健身房、空中花園與兒童遊戲區......等

【地段與機能：文藻鼎中核心，便利首選】 黃金商圈： 位於文藻、鼎中生活圈，全聯、7-11、小北百貨走路就到，採買極其方便。 交通樞紐： 近大中交流道（國 10），騎機車 5 分鐘即達「輕軌灣仔內站」，南北往來便捷。 【屋況細節：屋主惜屋，隱私與靜謐兼具】 極美裝潢： 全屋精美實用裝潢，維護良好，免整理直接入住。 安靜舒適： 面鼎強街擁有超大棟距，視野開闊。屋主細心加裝「大門隔音條」，在家聊天更有隱私，徹底隔絕梯廳雜音。 收納大王： 規劃超多收納空間，物品再多也能收得乾乾淨淨。 【室內格局：空間零浪費，住得最舒服】 採光通風： 邊間格局，室內採光好、通風佳，雙陽台設計，工作與休閒空間分明。 寬敞舒適： 室內寬敞、零浪費空間，雙衛浴配置，家人晨間梳洗不打架。 【車位與公設：高品質大樓管理】 車位首選： 機械上層車位，可停休旅車；機車亦有固定停車位，停車免煩惱。 公設齊全： 中庭游泳池、健身房、兒童遊戲室、多功能交誼廳與會議室，飯店式居家享受。

✔ 雙商圈核心：緊鄰鼎中商圈與天天新黃昏市場，下樓步行或騎車3分鐘內小吃、超市、生活百貨一應俱全，採買機能極強。 ✔ 明星學區：文藻外語大學、鼎金國小、鼎金國中，具備完整文教氣息，出租或自住皆宜。 ✔ 交通便利：國道雙系統交流道，快速銜接國道1號（鼎金系統）與國道10號，南來北往、通往高鐵左營站或屏東都極為便利。 ✔ 醫療指標：近高雄榮民總醫院，不僅生活多一層安心，更是高資產與穩定客源的保證。 ✔ 飯店式度假公設：挑高7.4米氣派接待大廳、露天游泳池、會議室、健身房圖書室、親子遊戲區、中庭花園、交誼廳、空中花園。

「達麗上東京」規劃24層地標級住宅，社區採飯店式管理，擁接待大廳、交誼休憩空間、游泳池、健身設施等完善公設，兼顧休閒與生活品質。324戶社區分別為前後兩棟，雙出入口，具規模優勢，管理成熟完善，居住舒適度與保值性兼具。 ◎機車格Ｂ1-252號，汽車機械上層B3-263號 ◎交通優勢強，約3分鐘可接鼎金系統交流道，約10分鐘可到漢神巨蛋商圈 ◎鄰近金獅湖風景區與大型綠地公園，包含環湖步道及休閒運動空間，市區少有的近綠意住宅環境。 ◎鼎中商圈，走路即可到全聯，鄰近天天新黃昏市場，生活機能佳 ◎公設豐富多元，完整休閒公設，飯店式社區管理超值

★目前現況兩房，還有一個彈性空間可隔間 ★全新未住全屋未裝潢，可自行規劃設計 ★大樓旁就是全聯，近天天新市場鼎中商圈 ★飯店式管理社區，公設相當豐富齊全 ★公設：游泳池、遊戲區、健身房、媽媽互動館、撞球趣味館。 ★近灣仔內輕軌站，騎車開車約５分鐘

◎1.鼎中鼎山商圈，生活機能佳，商店林立 ◎2.獅湖國小，鼎金國中完整學區 ◎3.全屋數百萬裝潢，一卡皮箱可入住 ◎4.高樓層無敵景觀，採光好通風佳 ◎5.與大樂，文藻，河堤商圈當鄰居好熱鬧 ◎6.知名社區公設完整，管理嚴謹，安心又放心 ◎7.近國道交流道，四通八達交通便利 ◎8.巨蛋商圈，榮總商圈，左營高鐵車程約十分鐘 ◎9.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

⭕室內裝潢接近400萬，屋主愛屋惜屋．忍痛割愛 ⭕達麗建設輕屋齡僅3 年，社區總戶數 324 戶，規劃完整、管理嚴謹，維護佳、住戶素質高 ⭕公設完整，會議室、交誼廳、空中花園、中庭花園、游泳池、信箱區，健身房、兒童遊戲區通通一次到位 ⭕市中心三房附 B1 坡道平面車位 ．CP 值超高 出入最便利．車位好停好進出 ⭕出門即有全聯和屈臣氏、天天新傳統市場，生活便利性高 ⭕車程10分內可達大樂、巨蛋商圈、文藻商圈...等。 ⭕近中山高速公路國道鼎金交流道，地理位置優勢卓越。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

＊挑高5米樓店 店面空間感大 周邊人口密集 ＊國十1.6公里 ＊金獅湖風景區850公尺 ＊金獅湖菜市場850公尺 ＊天天新市場 450公尺 ＊民族大樂 1.5公里 ＊漢神巨蛋 2.4公里 ＊瑞豐夜市 3.1公里

★【達麗上東京】氣派門面，稀有釋出，創業首選。 ★店面面寬約4.2米、深約15米。 ★大樓有設計退縮空間步道，助於提升居住環境的安全性。 ★北高核心區，商圈生活機能成熟，生活便利性高。 ★區內人口數高、 休閒與消費機能充裕，駐店商機無限。 ★市場：天天新黃昏市場、大樂購物中心 ★交通：輕軌鼎山站、國道1號、國道10號 ★提前預約‧專員陪同