位於三民區裕誠路精華地段，電梯三房格局方正，雙陽台設計，採光通風極佳。 兩套衛浴一套有開窗 裕誠商圈購物、餐飲、休閒一應俱全。 河堤國小(步行約2分鐘) 河堤圖書館(步行約2分鐘) 捷運紅線巨蛋站(步行約20 分鐘) 金獅湖公車路線(步行約15分鐘)，通勤便利，快速連結市區各地。 學區完整，河堤國小，龍華國中明星學區，家長指名度高，教育資源豐富。

位於三民區裕誠路精華地段，電梯三房格局方正，雙陽台設計，採光通風極佳。 兩套衛浴一套有開窗 裕誠商圈購物、餐飲、休閒一應俱全。 河堤國小(步行約2分鐘) 河堤圖書館(步行約2分鐘) 捷運紅線巨蛋站(步行約20 分鐘) 金獅湖公車路線(步行約15分鐘)，通勤便利，快速連結市區各地。 學區完整，河堤國小，龍華國中明星學區，家長指名度高，教育資源豐富。

1.這是一間位於高雄市三民區裕誠路的專業金店面，面寬達6.4米。 2.優越的地理位置位於河堤商圈和裕誠商圈附近，商業發展潛力巨大。 3.擁有寬敞的一樓面積，正二樓使用空間。 4.提供多樣化的使用選擇，適合設立店面、辦公場所或投資物業。 5.此店面的獨特條件將吸引不同產業及企業前來考量，如診所、醫美等等。

1.河堤商圈成熟機能/餐飲.超商.銀行.診所.周邊商店林立.採買便利 2.二樓進出便利.免久候電梯 3.格局方正.空間好規劃.可依喜好打造夢想宅 4.明星學區:過馬路就到河堤國小.孩子上學免接送/龍華國中 5.鄰近河提公園.大地游泳池.圖書館.鼎泰廣場公園.綠意環繞休閒運動超方便. 6.B2設有環保室.不用追垃圾車奔波 7.河堤社區地段抗跌保值.首購、小家庭、自住換屋皆適合

1龍華國中明星學區，家長指名度高，孩子就學免煩惱 2鄰近圖書館公園、鼎泰廣場公園，綠意環繞休閒便利 3裕誠生活圈成熟，近漢神巨蛋、龍華市場，採買超方便 43房2廳2衛格局方正，空間好規劃、採光通風佳 5空屋釋出，可隨時安排看屋，方便後續整理入住 6機車隨到隨停，停放便利免煩惱 7汽車可承租旁邊公園月租車位，停車需求免擔心 8鄰近民族路、鼎中路，大中一路、國三，國一，省道，交通方便 9首購、小家庭、自住換屋皆適合 10 社區24小時管理，居住安心

✯格局方正空間寬敞家俱輕鬆規劃 ✯三房雙衛格局方正空間寬敞舒適 ✯前後雙陽台設計通風採光明亮舒適 ✯河堤生活圈成熟機能食衣住行便利 ✯優質明星學區環繞孩子就學便利佳 ✯換屋成家首選三房空間剛剛好

◎ 明星學區第一排：過馬路就到河堤國小，孩子上學免接送，多睡半小時！ ◎ 下樓即便利：樓下就是 7-11，散步就到自由黃昏市場、大樂、義享天地與巨蛋商圈，購物娛樂一網打盡。 ◎ 文教綠意環繞：緊鄰河堤圖書館、河堤公園、鼎泰廣場公園，假日散步、閱讀、運動下樓就到。 ◎ 好格局好貼心，舒適大三房，前後陽台採光通風超棒！ ◎ 主臥衛浴開窗，通風不潮濕 ◎ B2 設有環保室，24小時隨時倒垃圾，再也不用追垃圾車奔波！ ◎ 同層僅3戶、1部電梯，出入單純 ◎ 河堤社區地段抗跌保值，自住投資皆宜

- 龍華國中明星學區，家長指名度高 - 近圖書館公園、鼎泰廣場公園，綠地休憩機能佳 - 裕誠生活圈成熟，鄰近巨蛋商圈、龍華市場，採買便利 - 3房2廳2衛，格局方正、室內好規劃 - 空屋釋出，方便安排看屋與後續整理 - 京成建設京城世界2期，社區品質穩定 - 機車隨到隨停 - 如需汽車停車，旁邊公園有月租停車位

1 河堤明星生活圈、裕城商圈成熟便利 2 屋況重新整理、格局方正前後大陽台 3 河堤國小明星學區正對面、圖書館在旁邊 4 鄰近好市多、義享天地、大樂量販等商圈 5 社區中庭大花園、長輩、親子活動好放心 6 河堤商圈自住、首購皆適宜且保值性佳 7 可另加購平面車位一處

1. 鄰近民族一路的大樂購物中心, 周邊裕誠路、自由二路沿線店家與生鮮超市林立；車程約5至10分鐘可達義享天地、漢神巨蛋商圈，購物與餐飲選擇極為豐富。 2. 河堤社區的明星學區（如河堤國小、龍華國中等），吸引非常多重視子女教育的自住家庭。 3. 鄰近明誠路、民族一路等交通主幹道，開車可快速連接國道10號與高鐵左營站。

✅ 首購、小家庭、自住換屋皆適合 ✅ 下樓就是圖書館，河堤國小，鼎泰公園 ✅ 鄰近民族路、鼎中路，大中一路、國三，國一，省道，交通方便 ✅ 下樓就是7-11 、超商、餐飲街，採買方便 生活機能完善 ✅ 社區24小時管理，居住安心 ✅ 正三房雙陽台，格局方正好規劃 ✅ 室內採光通風佳，居住舒適 ✅ 鄰近河堤商圈 對面大樂賣場

◎高指名度河堤社區，人文與綠意環繞的優質環境 ◎完美學區與成熟機能，河堤生活大滿足 ◎室內約 23 坪魔術大空間，裝潢風格好發揮 ◎前後雙陽台，會呼吸的採光美宅 ◎絕佳CP值，輕鬆入主河堤精華區的最佳時機

高雄小天母，北高雄核心地段，河堤商圈裕誠美食街及大樂商圈，店家林立生活機能超便利 寧靜三房，前後大陽台，採光明亮通風佳，主臥衛浴開窗不潮濕 龍華國中，河堤國小，明星學區，家長最愛，圖書館閱讀超方便 大順民族輕軌站，國道10號.鼎金交流道，交通快速便捷 近高鐵.台鐵.捷運站.三鐵共構大眾交通工具 生活在河堤，休閒散步河提公園.享受綠意悠哉生活. 自由黃昏市場，生鮮蔬果採買便利 B2有環保室，機車位隨到隨停，電梯全部更新

緊鄰河堤國小，河堤圖書館，大地游泳池 上學，閱讀空間，購物，運動，散步皆無虞 擁河提義享巨蛋等百貨環繞 下樓既有7-11，前後陽台採光通風佳 主臥衛浴有開窗，B2有環保室，免追垃圾車

1.河堤生活圈指名度高 2.河堤生活圈成熟機能，食衣住行一次到位 3.散步即達河堤公園，享受綠意生活 4.優質學區宅，家長最愛地段  5.孩子上學接送便利 6.近國道10號鼎金交流道，南來北往便利 7.前往高雄高鐵站、台鐵新左營站方便 8.有喜歡出價談,不設限

★適合首購、小家庭入住 ★樓下就是便利商店，採買超方便 ★近裕誠商圈，緊鄰三民.左營.鼓山蛋黃區 ★義享天地、漢神巨蛋，購物娛樂一次滿足 ★明星學區，龍華國中學區宅 ★汽車可承租旁邊公園月租車位 --------------------------------------- 京城建設-京城世界二期 總戶數-820戶 土地-持分 分區-住四 陽台-4.39坪

一、永久景觀，一層一戶出入單純 二、5房平面車位、格局方正漂亮 三、屋況超棒，一卡皮箱直接入住 四、公園綠地&圖書館，生活舒適 五、裕誠商圈、漢神巨蛋雙商圈地段 六、明星學區，河堤國小&河堤圖書館 200公尺 河堤圖書館、河堤國小 1000公尺 捷運巨蛋站

1.格局方正，空間規劃好利用。 2.採光明亮、通風良好，居住舒適。 3.河堤生活圈核心地段，居住環境佳。 4.裕誠商圈旁，餐飲、購物、採買便利。 5.鄰近公園綠地，休閒運動好去處。 6.鄰近學區，接送便利。 7.周邊超市、市場、超商齊全，生活機能優。 8.鄰民族一路、明誠路，交通四通八達。 9.鬧中取靜，兼具生活便利與居住品質。

入主高雄最優雅的「人文河堤社區」！兼具繁華生活機能與綠意人文氣息，首購族、新婚夫妻或優質投資收租的完美首選！ 核心銷售亮點 純文教優質學區：緊鄰河堤國小、龍華國中優質學區，明星學校加持，孩子成長免煩惱。 北高雄頂級商圈：下樓即是河堤公園綠帶，散步漫步極其愜意；近裕誠商圈、明誠商圈與巨蛋商圈，吃喝玩樂一應俱全。 極佳交通動線：快速連結捷運紅線（巨蛋站/凹子底站）與輕軌站，近大順路動線，通勤出行極為便利。 黃金坪數格局：採光通風佳、公設比合理，空間坪效充分利用，溫馨兩房規劃，好拿捏總價、負擔輕鬆！ 1. 綠意人文，極致生活品質 河堤公園第一線質感生活：出家門即是河堤公園綠廊與柴山水岸意象，休閒運動、親子散步輕鬆享受。 人文藝文氛圍濃厚：社區週邊獨立書店、質感咖啡廳與風格餐廳林立，擁有高雄罕見的靜謐質感街區氛圍。 2. 繁華生活機能，食衣住行無界限 採買極便利：週邊有大樂購物中心（Dollars）、全聯福利中心、傳統市場，日常採買一站搞定。 百貨商圈環繞：5~10 分鐘車程即達漢神巨蛋百貨與義享天地，享受北高雄頂級購物與影城娛樂。 3. 完美兩房格局，高保值低總價 低總價好入手：北高雄核心地段的兩房產品極具稀缺性，無論是首購成家或資產配置收租，皆具備極高的抗跌與增值潛力。 格局方正空間好規劃：採光佳、動線流暢，滿足新婚夫妻、單身貴族或小家庭的所有生活想像。