1.屋況極佳，全屋翻新，可直接入住 2.格局方正，採光良好，鬧中取靜 3.陽明商圈生活機能便利，交通便捷 4.優質學區-陽明國中及光武國小 5.鄰近文山特區，公園綠地，環境舒適 6.近正義車站約750公尺，騎車約3分鐘

正澄清路上  文山特區旁 適合店住兩用  1-3樓都是開放空間 4樓一個房間 後面是一個大露臺 捷運黃線施工中  未來商機可期 室內有重新粉刷過

1.屋主有花錢整理房子買了即可入住。 2.鄰近公園、文山特區、未來捷運黃線。 3.車庫可約停大小雙車，大型車停一台。 4.採光通風佳，格局方正。 5.周邊生活機能好，採買方便。 6.目前附近無透天物件釋出要買要快。 7.5樓後方有大露臺可使用。 8.地下室空間大，好規劃。

1.位於陽明商圈、鄰近鳳山文山特區，生活機能一級棒 2.正五樓自有車庫、大六房，空間運用彈性大，擁有溫馨的居家環境 3.附近有公園、車站、各式連鎖商店，高雄捷運黃線已經在澄清路上動工，未來前景可期

1.陽明商圈稀有人車分道透天別墅. 2.4.8米面寬可併排停雙車(大車一台). 3.大五房，三四樓陽台外推空間超大. 4.超大地下室，陽光樓設計，明亮不潮溼. 5.寶業滯洪公園旁，澄清湖也不遠. 6.文山特區旁近衛武營一號國道、省道. 7.近捷運黃線Y16站台鐵正義站雙捷運. 8.屋況有整理全新衛浴流理臺.

1.住四分區(50/300)黃金地段稀有釋出 2.捷運黃線Y16站興建中 未來通車後價值更高 3.鄰國道1號、南來北往超便利 4.附近店面林立 可做醫美 診所 餐廳收租

1.近文山特區商圈 陽明商圈 熱鬧商圈 2.近特力屋 家樂福 陽明麥當勞 生活機能好 3.地下室使用空間約12坪 未登記 使用空間超大 4.一樓金店面 二樓住家  5.正澄清路上 覺民路口 醒目店面 6.約10年前水電管線有更新 7.澄清路未來黃線捷運規劃路線 8.面寶業滯洪公園 運動休閒好去處 9.適合投資收租自用 稀有釋出

1.正澄清路上  未來捷運黃線施工中 2.三角窗附近  地點醒目好找 3.滯洪池就在正對面  臨文山特區 4.目前有承租方 租期與租金請洽專員 5.不負滲漏水瑕疵擔保責任

國際品牌星巴克承租中、現成穩定收入 澄清路和文衡路主幹道交叉口、曝光與人流量保證 合法店面用途，地段清楚，收益明確 Y16黃線可塑2028完工，資金保值效果佳 大型醫院、車站、科博館、賣場商圈成熟

1.文山特區未來近捷運黃線Y16出口，澄清路與文衡路路口大面寬三角窗，緊鄰健身工廠旗艦店、知名餐廳、商業一條街，未來明日之星，價值斐凡。 2.現況出租給知名咖啡店，長期穩定租金收益，值得您長期資產配置，歡迎您蒞臨鑑賞。

1.有合法飯店經營執照,目前已歇業撤照,共26間精心裝潢多樣風格特色,典雅溫馨套房,備有載客電梯。 2.商五高效益土地,宜自用兼投資,地段佳!左右各為陽明及文山成熟繁榮商圈,近交流道,未來黃線Y14捷運站走路就到。 *整合完整,並有地下三層,地上15層大樓規劃建議圖可供投資參考詳細評估*

★稀有正澄清路上釋出大面寬建地 ★三民、文山、苓雅重大主要幹道上 ★周邊商圈林立，生活機能好 ★地形方正，可以規劃企業總部 ★現況有占用水利署土地，前路後巷

陽明文山雙商圈，生活機能無懈可擊 開車約5分鐘直上國道一號，南來北往超便利 週邊學區完整，包含東光國小、陽明國中、鳳山高中及正修科技大學，教育資源豐富。 地段優勢，近公園、文山特區、捷運黃線Y16（未來增值潛力強） 透天五樓設計，罕見6房大空間，三代同堂、自住+辦公都合適 大坪數地下室，空間彈性超好，規劃好不浪費 車庫大空間，可停雙車，大型車也不成問題 頂樓大空間，種花、曬衣、休閒一應俱全 帶看請洽專員

陽明國中&光武國小學 4.8米面寬，可排停雙車 鄰近陽明商圈、文山特區.澄清路商圈 鄰近未來黃線捷運站  緊鄰寶業滯洪池公園

1.格局方正採光通風好，居住舒適空間大 2.居陽明文山雙商圈，食衣住行樣樣俱全 3.明星陽明學區家長愛附車庫，停車不擔憂 4.屋況維護良好，立可入住. 5.近正義車站及九如交流道南來北往，交通便利 6.臨近寶業滯洪池公園，休閒散步運動超方便 7.可能臨未來黃線Y16站

1. 位於陽明商圈,鄰近文山特區，生活機能相當便利。 2. 陽明國中明星學區，學區保值效益高，小孩就讀零煩惱。 3. 正5樓自有車庫，空間運用彈性大。 4. 鄰近未來黃線捷運站，交通便利。 5. 鄰近澄清路,鬧中取靜，自住投資兩相宜。

室內使用坪數大 近文山.陽明商圈生活機能超便利 稀有釋出 屋況需整理 *近陽明商圈 文山特區 生活機能佳 近正義火車站

三井 LaLaport 購物中心為鄰 近正義車站 格局方正採光通風好 居住舒適空間大 熱門文山特區與未來黃線 國軍高雄總醫院 鳳山西捷運站＆衛武營捷運站 九如交流道.開車路程約3分鐘 發展增值可期

文山特區中心點.食衣住行育樂同時兼顧 學區為陽明國小.陽明國中.優質學區 未來黃線捷運就在澄清路 歡迎預約看屋.目前出租中

🔶 屋況超優｜免整理即可入住 屋主細心整理，房屋乾淨明亮，採光通風佳，格局方正，入住輕鬆無負擔。 🔶 地下室使用空間大｜車庫大小雙車可停 地下室空間寬敞，車庫可停大小雙車，生活與收納空間都非常便利。 🔶 交通便利｜近文山特區捷運黃線 步行可到捷運站，通勤方便，生活圈成熟又便利。 🔶 周邊生活機能佳｜食衣住行一步到位 澄清陽明商圈內，市場、商店、超商、餐飲一應俱全，生活採買完全不用煩惱。

1.文山特區鬧中取靜地段、離塵不離城 2.優質學區、光武國小、陽明國中 3.近滯洪池公園、午後散步休閒愜意 4.近三民黃昏市場、家樂福、全聯、陽明商圈、生活採買超便利 5.門前小庭園、獨立自有車庫好停車 6.稀有大五房空間+地下室，屋內空間大、要三代同堂也行 7.坐等捷運黃線精華保值地段、增值可期

◎位於陽明V.S文山商圈交界處 ◎未來捷運黃線旁.具增值潛力 ◎近國道1號.交通便利.東西南北要點 ◎獨立車庫.自有庭院.附一地下室 ◎屋況佳.可免整理.使用空間大

1.獨立私人車庫 2.鄰近滯洪地公園運動好去處 3.即將開幕鳳山三井 LaLaport 購物中心為鄰 4.近台鐵正義車站,近未來捷運黃線Y16站 5.地下室空間好規劃,收納好利用 6.三樓、四樓陽台外推,臥室空間大提升 7.陽明國中明星學區 8.生活機能超好(陽明商圈+文山特區) 9.前門六米路寬,車庫在後巷進出 10.看屋需提前預約,請洽詢專員

1.無路持，商五分區 商務旅館已沒營登休業 2.商五土地具有高容積、高彈性、地段導向三大特性。 3.高雄三民區或澄清路周邊地段，因捷運建設與都市更新推動中，未來商五地價具有長期上升潛力。 4.這巷與本館、澄清主幹較為內陸，但受新設站點如正義、民族、科工館站等地利影響，可望提升交通便利性與地段價值，尤其透過綠園道串聯與商圈延伸效應。 5.區域整體都市規劃與建設溢出效益，未來也可能帶動評價持續提升。