面寬8米三角窗金店面 有夾層增建使用空間大 周邊商家林立有人潮 開放空間好自行規劃 近高雄車站九如路交通方便潛力無窮 ---------------- 土地-持分 第二種商業區+道路用地 1F-24.6坪 騎樓-5.1坪

面寬8米三角窗金店面 有夾層增建使用空間大 周邊商家林立有人潮 開放空間好自行規劃 近高雄車站九如路交通方便潛力無窮 ---------------- 土地-持分 第二種商業區+道路用地 1F-24.6坪 騎樓-5.1坪

位後驛商圈，近高雄火車站，捷運站南來北往交通便利，高鐵南延未來性佳 附近小吃商店林立，生活機能佳，自住或開店最佳首選 使用空間超大，歡迎預約賞屋 高雄火車站未來有環球購物中心進駐，未來性佳

1.二樓後方有約300坪大陽台可使用 2.有車位可停 (地下一樓‚無編號隨到隨停) 3.臨街市場金店面‚生意好做 4.近後驛捷運站‚光之塔‚愛河之心‚熱河商圈 5.二樓以上都是大空間‚好利用

1超稀有大面寬騎樓式公寓一樓店面. 2位於火車站旁後驛商圈核心地段.人潮如織. 3步程約5-8分鐘可到高雄火車站及R11捷運站 4高鐵引入後將形成三鐵共構.提升便捷的交通網 5臨雄中.周邊店家密集.生活機能成熟. 6住商兩用.自用出租皆宜.財源滾滾.

🔥高雄三民・漢口10米路便利透天🔥 📍核心地段｜生活機能一應俱全 鄰近市場、國小，日常採買與就學輕鬆搞定👨‍👩‍👧‍👦 🚇步行可達 高雄捷運後驛站 南來北往超便利，通勤族首選！ 🌳休閒加分｜靠近 高雄市客家文化園區 假日散步放鬆好去處，生活質感再升級✨ 🏠三樓透天｜空間好規劃 格局彈性運用，打造理想居家沒問題💯 🚗臨10米路｜出入順暢 車輛進出便利，無論自住或小型營業皆適合 📐地段優勢＋學區完整 生活機能強大，住起來就是方便！ 💡自住、置產兩相宜 這種條件，真的要快！ 📞喜歡就別猶豫，趕緊預約看屋！

1.房屋管理清潔費每月300元.地下1樓有汽車停車位.屋主設籍自住繳交800元既有權停放.   目前還有2個空停車位.機車停車費1個位子每月100元. 2.頂樓有加蓋鐵厝.不怕滲漏至4樓.           3.水表有裝設加壓馬達.不怕水壓不足.                   4.屋況需整理.主臥外牆衛浴天花板有小部分壁癌.之前滲漏有處理.但壁癌痕跡沒有清除.廚房有小部分為陽台外推.                   5.本物件有四筆土地2個共有人. 6. 交通便利 * 距離高雄車站、後驛商圈不遠。 * 鄰近民族一路、博愛一路、九如路，南北往來方便。 * 可利用高雄捷運紅線後驛站或高雄車站，大眾運輸便利。 7. 採買方便 * 附近有全聯、便利商店、小型超市。 * 開車約 5～10 分鐘可到三鳳中街、十全市場等傳統市場。 * 鄰近高醫商圈，生活採買相當便利。 8. 醫療資源豐富 * 距離高雄醫學大學附設中和紀念醫院不遠。 * 周邊診所、藥局密集，醫療資源完善。 9. 學區完整 * 周邊有高雄高中、三民國中、十全國小及高雄醫學大學，教育資源充足。 10. 商圈成熟 * 鄰近高醫商圈、熱河商圈，餐飲、小吃、咖啡店、台灣銀行、聯邦銀行、郵局皆齊全。 * 出租需求穩定，投資收租具一定優勢。 11. 發展潛能 *受惠於高雄車站特區與周邊建設持續推動，整體生活圈仍具發展潛力。 12. 投資自住 *若以自住而言，生活機能便利、醫療與交通兼具。 * 若以投資而言，出租客群主要為高醫相關人員、學生及上班族，租賃需求相對穩定。 13.主要公園 * 三民公園     * 距離約 700～900 公尺，步行約 10 分鐘。     * 三民區大型公園，有兒童遊戲場、步道、休憩廣場及大量樹蔭，適合散步、運動及親子活動。 * 盤花公園（同盟二路）     * 距離約 1 公里。     * 鄰近愛河綠帶，環境舒適，適合晨跑、散步及休閒。 * 愛河河畔公園     * 約 5 分鐘車程。     * 擁有自行車道、河岸步道與綠帶，是三民區熱門休閒空間。 * 河堤公園     * 約 10 分鐘車程。     * 河岸景觀優美，綠覆率高，也是高雄知名散步、慢跑及遛狗地點。 * 聯興公園     * 約 8～10 分鐘車程。     * 設有兒童遊戲設施及休憩空間，適合家庭使用。 14.捷運站 * 後驛站（R12）     * 約 800～900 公尺     * 步行約 10～12 分鐘     * 騎車約 3～5 分鐘     * 鄰近高雄醫學大學，是前往左營、高雄車站、美麗島及小港都很方便的車站。 * 高雄車站（R11）     * 約 1.1～1.3 公里     * 步行約 15～18 分鐘     * 騎車約 5 分鐘     * 可轉乘台鐵及多條公車路線，交通機能非常完整。 捷運到主要地點時間（約） * 高雄車站：1 站 * 美麗島站：約 5 分鐘（可轉橘線） * 巨蛋／凹子底生活圈：約 5～8 分鐘 * 左營高鐵站：約 10 分鐘 * 小港機場：約 25～30 分鐘

◎位後驛商圈，近高雄火車站，捷運站南來北往交通便利 ◎附近各式商店林立，生活機能超棒 ◎透天2樓增建3樓4樓加蓋鐵皮屋空間大 ◎大樓價買透天店面兼住家

★近高醫、十全國小三角窗 ★生活機能便利 ★低總價三角窗店面 ★最佳投資進場時間

臨十米路 房子三陽台設計 陽台進出 廚房後陽台 主臥陽台 陽台3.4坪 邊間三面採光 室內明亮 通風空氣流通順暢 室內25大坪數 現況大三房 都可放雙人床 獨立廚房空間 雙衛浴開窗 客廳空間大 走路十分鐘到後驛捷運站 臨近火車站 附近周遭:7-11 小北百貨 全聯 愛河之星 三民公園 熱河商圈 漢口街美食 義享天地 高醫 聯合醫院 十全國小 三民國中 三鳳中街 生活機能完善 值得您來賞屋

1.便宜的透天店面大樓價格 2.正三樓、增建至四樓 3.南北貫通鐵路已地下化、未來值得期待 4.嫩江早市，喜峰夜市，聚集人潮，收租自用二相宜。 5.10米街上，熱鬧非凡、房子需大整理 6.商家林立、店住合一

走路10分鐘到後驛捷運站 騎車五分鐘到高雄車站 全屋於2年前全室水電翻新為四套房 四屋房收為一個月34000元 外牆己經整層作防水完成

1.面國小，視野舒服無遮蔽，採光良好 2.臥室衛浴皆開窗，通風不潮溼 3.總戶數48，住戶單純不複雜 4.有專人管理公設，管理費只要300元 5.入手門檻低，小資族自住投資皆適宜 6.步行700公尺到後驛捷運站 7.下樓有國小可以散步遛狗 8.近熱河商圈、愛河之心、高雄火車站

🏛️艾美國際城：高雄車站旁・三鐵門戶鋼骨地標 【核心地段：下樓即繁華】 最強交通：高雄車站、捷運紅線旁，未來高鐵進駐，三鐵共構增值首選。 生活機能： 緊鄰熱河美食街、三民市場、高醫商圈，採買餐飲一應俱全。 頂級學區： 十全國小、三民國中，休閒運動就去三民公園。 【大師跨界：101建築師親手打造】 名師聯手： 李祖原 × 袁宗南大師團隊，市中心稀有千坪基地指標豪宅。

 後驛站公寓5+6樓…6樓有增設獨立進出有兩套套房..高投報收租…採光明亮..格局方正….陽台未列入權狀登記…近高雄火車站1.3公里….後驛捷運站590公尺…三民光之塔200公尺….敦新公園100公尺…高醫1.4公里….三鳳中街1.4公里..生活機能交通便利..值得自住收租皆可…

1.高雄車站,後驛捷運站.交通便利. 2.1樓店面,二.三樓皆滿租中. 3.近後驛捷運站,十全夜市熱鬧商圈. 4.此為地上權.土地向土銀承租,月租一萬二.

1️⃣ 愛河生活圈｜環境舒適宜居  散步就到公園與河岸，自住放鬆、投資出租都加分    2️⃣ 親子公園就在旁｜綠意無敵  鄰近大型綠帶公園，休閒運動、溜小孩超方便    3️⃣ 學區加持｜十全國小步行可達  自住家庭、出租市場皆吃香    4️⃣ 高樓層6樓｜通風採光佳  遠離馬路吵雜，居住更安靜舒適    5️⃣ 低總價｜小資入手首選  低總價＋市區地段＝投資收租、自住皆宜

近高雄百億火車站、捷運站交通超便利近雄中學區 商家林立 後火車站服飾批發一條街，逛街方便，人潮絡繹不絕 適合做服飾店、美容店、小吃店，百業皆宜 

① 核心地段 × 交通便利 近後驛站、高雄火車站，串聯自立、熱河、高醫商圈，生活機能成熟，未來發展潛力佳。 ② SRC＋RC高規格結構 SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，抗震穩固、隔音佳，居住更安心。 ③ 大坪數四房 × 高樓層 室內約40坪，4房好規劃；一層4戶3電梯，雙衛浴開窗，採光通風佳。 ④ 雙平面大車位 B3並排雙車位＋機車位，好停好進，可規劃充電樁。 ⑤ 20項完整公設 游泳池、健身房、KTV、空中花園、宴會廳等，住家即享飯店級生活。 ⑥ 綠地環繞生活圈 近 三民公園、三民親子公園、美都公園，休閒運動便利，居住品質佳。

1️⃣ SRC+RC高抗震規劃｜安全耐震首選 　高規格建築工法，穩固耐震、隔音佳，讓您與家人住得更安心。 2️⃣ 雙平面大車位＋可設充電樁 　車位動線寬敞、好停好進，預留未來電動車需求，實用與未來性兼具。 3️⃣ 地段超強｜自立×熱河×高醫三商圈交會 　生活採買、醫療、商業機能全包，步行約 550 公尺達十全市場，日常採買輕鬆搞定。 4️⃣ 綠意環繞、運動休閒兼具 　近三民公園、美都公園與三民親子公園，綠地環境豐富，親子休閒超便利。 5️⃣ 公設媲美飯店｜20 項頂級設施一次擁有 　游泳池、空中花園、Lounge Bar、KTV、廚藝室、健身房、閱覽區等，住在家裡就像度假。 6️⃣ 大坪數四房格局｜高樓層、採光通風佳 　一層四戶三電梯規劃，雙衛浴皆開窗，隱私舒適，居住品質一級棒。