前站生活圈文武便利 適合當套房和店面出租 面幸福川，臨近新興公園鬧中取靜 高雄火車站約1.7公里，增值空間大 電梯設備待整修完畢即可使用 地下室儲物空間一級棒 二樓以上，雙樓梯空間規劃更方便 土地約27.52坪商五，約26.31坪商三 近國1，來往南北交通方便 陽台，天台面積大曬衣、植栽方便

車程約數分鐘即可抵達學區七賢國小 距全聯福利中心 新興復興店、小北百貨、八德市場 水岸首景．商住俱尊 約定專用平台空間好運用 座北朝南．帝王座向 空間設計佳好規劃

1.商四土地，開發價值建蔽容積高，換算土地僅開價單坪48.8萬 2.近高雄火車站，高雄新門面，未來發展可期 3.鄰近建國商圈，生活機能佳 4.出門即河畔美景，出動入靜 5.單純閒置未使用資產釋出 6.汙水已經做好，屋況需整理

1.近高雄車站核心蛋黃區、台鐵、捷運紅線，未來發展機能完整，南來北往便利 2.近文化中心捷運站、文化中心生活圈 3.同時鄰近後驛商圈、建國商圈，商圈完善成熟 4.自住收租皆適宜，目前滿租中，高投報，租約可排除 5.門口即是公園，永久棟距與綠意，鬧中取靜 6.屋況佳，採光明亮 7.一樓出租美甲工作室、二至四樓套房出租

【高雄車站商圈，增值首選】 位處高雄車站特區。隨著鐵路地下化與站前商業大樓開發，此區已成為高雄最重要的交通、商業心臟地帶，未來潛力可期。 【綠景公園第一排】 門口即是公園，開窗即享永久棟距與綠意，是市中心極其罕見的景觀住宅。 【雙鐵核心，交通樞紐】 鄰近民族火車站、捷運文化中心站（橘線），不論是通勤、商務或搭乘大眾運輸均極度便利，未來站前特區開發潛力大。 【鬧中取靜的景觀生活圈】 雖然位處繁華的車站商圈旁，但因面向河北一路的綠帶，環境相對安靜不嘈雜，完美兼顧生活機能與居住品質。 【現成房東，穩定收租中】 本物件目前穩定出租中，買入即享穩定現金流。不論是長期置產或是分層改建收租，高投報潛力是投資客的首選。

🏡【高雄三民｜近車站幸福川便宜套房】 ✨獨家專約✨獨家專約✨獨家專約✨ 📍地段優勢｜位於高雄市中心，生活機能完善，日常便利。 🚆交通便利｜約5分鐘可達高雄車站、六合夜市，通勤休閒都方便。 🏢貼心管理｜設有管理員，可代收郵件，垃圾集中處理，生活更省心。 🌳休閒綠意｜前有幸福川綠廊道，散步、慢跑，享受悠閒生活。 💰低總價首選｜小資族輕鬆入手，適合單身貴族、自住置產！ 📞 歡迎預約賞屋，把握高雄市中心低總價套房的好機會！

四樓透天整棟收租/超高投報率 1F租美甲/2~4F整層套房收租 面三雅新公園/周邊文化氣息濃厚 近文化中心/高師大和平校區/道明中學 文化中心捷運/凱旋公園輕軌/民族幹道 五福國中學區/舊大統百貨/中正路                                                                                               

1.位於高雄火車站商圈,高鐵將延伸,三鐵共構,交通樞紐,商業辦公、休閒綠廊與都更共構的「高雄之心」城市新核心。環球百貨明年底進駐,最夯地段。 2.正對幸福川,騎樓式透天正3樓,商四分區,具有收購條件。 3.店住皆宜。

★土地有商五與商三的持有，利用空間大，價值高。 ★具有都更收購以及改建等用途，未來潛力大。 ★鄰近千億高雄火車站，地段極佳。 ★面幸福川，景觀無限好。 ★鄰近國道，往北往南的中心點。 ★建國商圈，人口店面辦公密集，絕佳的好位置。

1.正四樓騎樓透天，出門即是公園，永久棟距 2.現況收租效益高，1F美甲業，2~4F套房收租，如需自住的話租約可排除 3.步行3分鐘可到民安市場，騎車四分鐘可到文化中心捷運站，騎車三分鐘可抵達民族火車站，騎車六分鐘可抵達科工館 3.現況汙水處理尚未做好 4.現況頂樓鐵皮增建 5.如需看房請提早預約