前站生活圈文武便利 適合當套房和店面出租 面幸福川，臨近新興公園鬧中取靜 高雄火車站約1.7公里，增值空間大 電梯設備待整修完畢即可使用 地下室儲物空間一級棒 二樓以上，雙樓梯空間規劃更方便 土地約27.52坪商五，約26.31坪商三 近國1，來往南北交通方便 陽台，天台面積大曬衣、植栽方便

車程約數分鐘即可抵達學區七賢國小 距全聯福利中心 新興復興店、小北百貨、八德市場 水岸首景．商住俱尊 約定專用平台空間好運用 座北朝南．帝王座向 空間設計佳好規劃

1.商四土地，開發價值建蔽容積高，換算土地僅開價單坪48.8萬 2.近高雄火車站，高雄新門面，未來發展可期 3.鄰近建國商圈，生活機能佳 4.出門即河畔美景，出動入靜 5.單純閒置未使用資產釋出 6.汙水已經做好，屋況需整理

✯屋況佳室內坪數大有廚具有陽台 ✯5分鐘抵達高雄車站及捷運站六合夜市 ✯下樓就可散步在幸福川綠廊道 ✯位處次高樓層視野佳無遮蔽 ✯適合單身貴族可出租可自住 ✯有管理員代收郵件有垃圾集中處理

1.近高雄車站核心蛋黃區、台鐵、捷運紅線，未來發展機能完整，南來北往便利 2.近文化中心捷運站、文化中心生活圈 3.同時鄰近後驛商圈、建國商圈，商圈完善成熟 4.自住收租皆適宜，目前滿租中，高投報，租約可排除 5.門口即是公園，永久棟距與綠意，鬧中取靜 6.屋況佳，採光明亮 7.一樓出租美甲工作室、二至四樓套房出租

1.近火車站、建國電腦商圈，位處高雄市中心點，南來北往超便利！ 2.面幸福川、新興公園，享受小橋流水，綠意盎然，都市偷閒絕佳地點。 3.大面寬約10米，廣告效益佳。 4.格局方正，使用空間大，附兩個機械車位。 5.適個人工作室、教室、咖啡廳最佳。

【高雄車站商圈，增值首選】 位處高雄車站特區。隨著鐵路地下化與站前商業大樓開發，此區已成為高雄最重要的交通、商業心臟地帶，未來潛力可期。 【綠景公園第一排】 門口即是公園，開窗即享永久棟距與綠意，是市中心極其罕見的景觀住宅。 【雙鐵核心，交通樞紐】 鄰近民族火車站、捷運文化中心站（橘線），不論是通勤、商務或搭乘大眾運輸均極度便利，未來站前特區開發潛力大。 【鬧中取靜的景觀生活圈】 雖然位處繁華的車站商圈旁，但因面向河北一路的綠帶，環境相對安靜不嘈雜，完美兼顧生活機能與居住品質。 【現成房東，穩定收租中】 本物件目前穩定出租中，買入即享穩定現金流。不論是長期置產或是分層改建收租，高投報潛力是投資客的首選。

★近高雄火車站 建國電腦街旁周邊機能發展好 ★面幸福川小橋流水 綠意盎然 鬧中取靜 ★市區稀有大面寬店住 空間格局方正好規劃 ★二樓整層超大空間整體實用性高 ★適合工作室 美業 瑜珈教室 辦公室 ------------------------------------------- 河北曉堤 總戶數：18戶 土地：持分 第三種特定商業專用區/第五種商業區 騎樓：5.42坪    陽台：5.24坪   平台：1.76坪

四樓透天整棟收租/超高投報率 1F租美甲/2~4F整層套房收租 面三雅新公園/周邊文化氣息濃厚 近文化中心/高師大和平校區/道明中學 文化中心捷運/凱旋公園輕軌/民族幹道 五福國中學區/舊大統百貨/中正路                                                                                               

1.正四樓騎樓透天，出門即是公園，永久棟距 2.現況收租效益高，1F美甲業，2~4F套房收租，如需自住的話租約可排除 3.步行3分鐘可到民安市場，騎車四分鐘可到文化中心捷運站，騎車三分鐘可抵達民族火車站，騎車六分鐘可抵達科工館 3.現況汙水處理尚未做好 4.現況頂樓鐵皮增建 5.如需看房請提早預約