1.超大公寓一樓 2.使用坪數約40坪 3.前面臨路20米寬,有前後院 4.本區地勢高，不淹水 5.距離國一高速公1分鐘即可抵達，交通方便 6.近科工館、九如交流道、綠園道公園、輕軌、鐵路科工館站，交通便利 7.生活機能方便，有7-11、全聯購物中心 8.附贈整套櫻花牌系統廚櫃、3M濾水器、免治馬桶、冷氣 9.一樓進出方便，家門口即可停放機車，適合小孩與長輩居住友善

1.超大公寓一樓 2.使用坪數約40坪 3.前面臨路20米寬,有前後院 4.本區地勢高，不淹水 5.距離國一高速公1分鐘即可抵達，交通方便 6.近科工館、九如交流道、綠園道公園、輕軌、鐵路科工館站，交通便利 7.生活機能方便，有7-11、全聯購物中心 8.附贈整套櫻花牌系統廚櫃、3M濾水器、免治馬桶、冷氣 9.一樓進出方便，家門口即可停放機車，適合小孩與長輩居住友善

稀有一樓免爬樓梯 正三房雙衛浴+大露臺 生活機能 7-11 全聯 正忠市場 學區：光武國小、民族國中 輕軌科工館站，國道一號

主建物29坪+大露臺加增建處使用空間約35坪 後庭院可洗衣曬衣間全家衣服沒問題 出門即是7-11、早餐店、步行即採買全聯 騎車約3分鐘輕軌科工館站、步行10分鐘內學區 國1開車1分鐘即可抵達，南來北往便利

⚜️主建物29坪+大露臺外加增建處室內使用空間接近35坪，汙水處裡做好了，露臺＆玄關皆做採光罩 ⚜️公寓一樓免爬樓梯，該小區門口還有大門 門禁安全有保障 ⚜️鄰近國道一號高雄交流道及科工館享受南北交通及18公頃綠地 ⚜️室內格局方正採光明亮 客廳超深間可隔成客廳+餐廳都沒問題 ⚜️騎車3分鐘到輕軌科工館站 走路10分鐘內即可到學區 ⚜️屋主惜厝從小住到大 屋況用心維持

• 稀有一樓公寓，免爬樓梯，長輩、小孩出入方便 • 室內約29坪大空間，3房2廳2衛，格局方正好規劃 • 雙衛浴配置，家庭居住更便利 • 鄰近輕軌科工館站、高雄高工站，交通便利 • 近台鐵正義車站、民族車站，南北往來快速 • 鄰近正忠市場、順盛市場，採買生活機能成熟 • 周邊公園綠地多，散步運動方便 • 附近商家林立，食衣住行一次到位 • 適合首購、小家庭、自住置產 • 一樓產品稀有，亦適合工作室、收租規劃

三民區科工館成熟生活圈，周邊住宅，商業機能完善，位置佳，日常採買，通勤都方便 鄰科工館輕軌站，九如路及主要交通幹道，南來北往交通便利 現成收租型產品，適合投資置產，每房皆有獨立衛浴，符合租屋市場需求 土地約24坪透天產品土地持有實在 三樓四樓增建滿，使用空間大，坪效更佳 活巷，汙水工程已處理完成

公寓1樓免爬樓梯.進出方便.住戶素質好. 正三房.陽台進出.室內空間大.好規劃 靜巷住宅.居住安靜.近市場.全聯生活機能佳 近學區:光武國小.民族國中.小孩上下學方便 近輕軌科工館站.1號交流道.交通方便 鄰鐵道公園及科工館園區.休閒運動好去處

四套房滿租中. 獨門獨戶 設備家電齊全九如交流道附近 交通便利衛浴全新.水電管線全換新 庭院門口可停放機車近全聯超市.7-11生活便利. 綠園道公園.運動休閒漫步好所在汙水已做處理

1.科工館台鐵站加輕軌雙加持，旁邊為九如交流道，坐享未來增值紅利 2.9間優質套房 ，3、4樓增建空間利用極大化 3.附近學生、上班族租屋需求大 4.屋況佳，水電管路已更新 5.近7-11、全聯及菜市場，學校、科工館、鐵道公園，生活機能及採買方便 6.收租自住皆宜，一過戶立刻啟動穩健現金流。

1.正三房，陽台進出，大室內空間，好規劃 2.離科工館捷運站開車4分鐘，鐵道公園也在旁邊， 環境舒適，機能優越 3.7-11、全聯及市場近在咫尺，生活採買超方便 4.光武國小、民族國中5分鐘車程，小孩接送不怕交通壅擠 5.社區維護品質佳，梯間乾淨整齊，住戶素質好

緊鄰光武國小&民族國中學區，科工館台鐵車站，正道公園，鐵道一街連接建國路(武廟商圈)生活機能便利性，保值，增值成熟精華住宅區!!!屋況需整理，頂樓增建，使用大空間，低總價入手，不是投資客整理好的房子，再賺差價!!因為便宜!!所以您值得!!萬物皆漲/我獨降!降!降!創本區最低價$$$"租"不如"買"歡迎投資客進場!!!

✨ 物件特色 1️⃣ 一樓免爬高，進出方便，長輩、小孩友善。 2️⃣低公設、高坪效，空間實用不浪費。 3️⃣ 靜巷住宅，居住安靜，生活品質佳。 4️⃣ 室內空間方正，好規劃、好使用。 5️⃣ 適合三代同堂、換屋族或首購族。 🚉 交通與生活機能 1️⃣ 介於 輕軌科工館站與1號交流道 之間。 2️⃣快速銜接國道一號，南北往返便利。 3️⃣ 市區幹道完整，上班、通勤、接送都順。 👨‍👩‍👧‍👦 適合族群 1️⃣首購族~ 2️⃣換屋族~ 3️⃣有長輩同住需求家庭~ 4️⃣重視「實際使用空間」的自住買方~

1.近輕軌C30和科工館車站.交通便利.  2.房屋坐落面對公園環境清幽.   3.鄰鐵道綠園道 正道公園運動休閒好去處.  4.緊鄰大昌義華覺民建興等商圈商圈生活機能完善.  5.屋況維護良好部分更新簡單整理即可入住.  6.看屋須先預約歡迎鑒賞.

近輕軌站.火車站.科工館.大昌生活圈 民族國中.光武國小.優良學區環境 三民區蛋黃區.超夯地段 https://buy.yungyi-house.com.tw/house/7142571