1.河堤社區，人文薈萃，長谷造鎮，商圈完整 2.難得樓中樓釋出，極適合三代同堂 3.屋況需要您重新打造成100分的樣子 4.社區24小時管理完善，公設完整，有游泳池 5.本棟與百大連鎖為鄰，一分鐘生活圈 6.售屋動機為換屋，給予您一個打造幸福家族的緣分

1.河堤社區，人文薈萃，長谷造鎮，商圈完整 2.難得樓中樓釋出，極適合三代同堂 3.屋況需要您重新打造成100分的樣子 4.社區24小時管理完善，公設完整，有游泳池 5.本棟與百大連鎖為鄰，一分鐘生活圈 6.售屋動機為換屋，給予您一個打造幸福家族的緣分

◎河堤社區 天鵝湖指標大樓 大樓品質與住戶素質佳 ◎稀有五房格局 室內坪數大 大家庭或三代同堂首選 ◎電梯旁 平面車位 停車安全又省時 生活機能加分 ◎室內採光明亮通風佳 白天免開燈 住起來舒適不潮溼 ◎河堤綠意環繞 居住環境清幽 散步 運動便利 享受市中心難得靜謐生活 ◎學區完整 生活機能成熟 周邊學校 超市 商圈齊全 交通便利 保值性高 ※主建物含電梯樓梯間,約5.91坪

1.河堤社區長谷建設維也納DC花園大廈.公設相當齊全有游泳池.健身房.圖書室.乒乓球室.會議室.兒童游戲室.交誼室等.另外一樓有垃圾及資源回收室 2.河堤國小.龍華國中步行10分鐘可到達.小孩上學方便. 3.旁邊有民族大樂購物方便.早晚下樓即可沿著河堤公園散步.住家環境相當優 4.河堤國小旁就是市立圖書館

◎店面高度4.6米 客人消費無壓力 ◎電梯出入非常方便河堤社區自由寧靜,消費力高 ◎圓形廣場開放空間小孩跑跳無障礙 ◎中型商場 可自由調整或異業結合 ◎緊鄰漢神巨蛋 裕誠路商圈及高鐵商圈

稀有車位可停雙車，雙車家庭 採光通風佳，居住舒適明亮 三民區明哲路核心地段，生活機能成 學區機能完善，接送孩子省時便利 屋主兩年前重新大整理，屋況維持佳 ---------------- 長谷建設-維也納DC 總戶數277 土地-持分 第三種住宅區 陽台-3.76坪 花台-0.37坪

◎河堤商圈指標大樓<天鵝湖> 大樓品質與住戶素質佳 ◎稀有五房三衛浴 純室內約50坪 喜愛大空間首選 ◎南北座向 室內採光明亮通風佳 白天免開燈 住起來舒適不潮溼 ◎屋況超好可直接入住，無固定裝潢免清運；有租客帶看提前預約 ◎有權狀未登記的前後露臺約4坪多；權狀含電梯樓梯間,約5.91坪 ◎河堤商圈機能成熟，購物休憩一次滿足；龍華國中明星學區，教育免煩惱

1.113年下半年，全屋整新，因換屋需求出售。 2.屋內裝潢，溫潤質樸風格，ㄧ卡皮箱即可入住！ 3.可停雙車（子母車位）+三陽臺規劃！ 4.河堤社區爲北高雄知名住宅區，街廓規劃完善，生活機能佳，鬧中取靜。 5.生活圈座落河堤公園、明堤公園，步行盡享綠意。 6.身處河堤國小、龍華國中總量管制優質學區，贏在起跑點！ 7.區域內已有品牌建案興建，提升整體增值濳力！ 8.鄰近好市多、義享天地，大樂量販店。