●格局方正零公設，客餐廳寬敞，房間皆有開窗通風明亮 ●地段佳，入手門檻低，投資自住皆宜 ●科工館生活圈，高醫商圈，交通便利，生活機能超棒

＊位居約60米民族路上，旁鄰果菜市場，高醫熱河商圈，科工館商圈，生活機能一級棒！！ ＊距台鐵民族站約500公尺，步行約10分鐘內即可到達 ＊未來捷運黃線約100公尺內，到站即到家 ＊一層二戶兩部梯，上下班時間不用等電梯 ＊大樓有資源回收室，不用追垃圾車 ＊房間皆有開窗，前後陽台，通風採光一級棒！！

◎鄰近高醫熱河商圈，科工館，高雄果菜市場，健身工廠 ◎生活機能便利，附近市場採買方便，附近商家林立 ◎5間套房穩定收租,滿租中，約 5%報酬率 ◎現有租客無法配合看屋

1.地段優勢｜位於科工館、九如商圈核心地段，鄰近民族火車站及未來黃線捷運出入口，交通與生活機能便利。 2.一樓規劃｜臨路店面，可作商業使用，門面醒目，具備良好曝光價值與使用彈性。 3.二、三樓空間｜開放式格局，目前二樓規劃為辦公室，可依實際需求彈性調整。 4.四、五樓配置｜每層前後各規劃兩間雅房，並配置一間衛浴，格局單純，方便管理與運用。 5.物件說明｜土地坪數為持分，實際使用情形依現況為準，詳情請洽專員。 6.帶看說明｜週六、週日陪同帶看，敬請提前預約安排。

1. 位於中高樓層，視野開闊，通風極佳且遠離街道噪音，居住舒適度大幅提升。 2. 鄰近高雄醫學大學附設醫院與科工館商圈，對面即為愛國國小，醫療與教育機能完善。 3. 屋況維持原始無多餘包裝，免去複雜拆除成本，讓買方能依個人喜好與預算自由設計理想家園。 4. 室內空間充足且動線流暢，滿足剛性自住客與家庭成員的居住需求。 5. 相較於高總價平面車位，配備機械車位可有效降低購入總門檻，非常適合首購與小家庭入手。 6. 社區擁有完善的管理委員會與24小時警衛管理，收發包裹與垃圾處理方便，居住安全有保障。

📍 絕佳採光與通風 三間臥室皆有開窗，搭配三個陽台設計，室內明亮通風。 📍 空間方正超好規劃 室內格局方正，客餐廳動線流暢，3戶共用2部電梯，出入單純。 📍 黃金地段無可挑剔 緊鄰科工館、台鐵民族站，門口即是60米民族一路，交通超便利！ 📍 學區與生活機能滿分 近民族國小、愛國國小與正興國中，孩子就學免煩惱；鄰近民族果菜市場，日常採買輕鬆搞定！ 這間無論是自住成家，還是未來投資置產，都是極具潛力的增值首選！

★近高醫.熱河商圈! ★附近好停車.旁邊就是停車場! ★位於3樓爬樓梯不會累 ★月收租金3.2萬 ★投報5%穩定收租~

1. 鄰近果菜市場，高醫熱河商圈，科工館商圈，生活機能超便利。 2. 距台鐵民族站約500公尺，步行約10分鐘內即可到達。 3. 三間房間皆有開窗，有前陽台，通風採光超級棒。 4. 室內坪數大格局方正，梯間寬大進出方便。 5. 1樓有停機車空間， 隨到隨停。 6. 地段佳大地坪，入手門檻低，投資自住皆宜。