◆1.位九如大昌商圈第三種特定商業專用區，企業商家林立，下樓是銀行，對面是光武國小、民族國中，地段優越 ◆2.本户為邊間面學區，一層二戶，室內31坪大空間，主臥次臥景觀視野佳 ◆3.屋主十年前有更新水電、全屋裝潢，屋況好好 ◆4.坡道平面汽車位可長期租用，月租3300元，機車位隨到隨停 ◆5.實登開價，難得超值好房，出價即談!

◆1.位九如大昌商圈第三種特定商業專用區，企業商家林立，下樓是銀行，對面是光武國小、民族國中，地段優越 ◆2.本户為邊間面學區，一層二戶，室內31坪大空間，主臥次臥景觀視野佳 ◆3.屋主十年前有更新水電、全屋裝潢，屋況好好 ◆4.坡道平面汽車位可長期租用，月租3300元，機車位隨到隨停 ◆5.實登開價，難得超值好房，出價即談!

卡位三民區科工館最核心！九如一路「邊間大3房 × 頂級大露臺」輕軌明星學區宅，低公設單純釋出！ 【科工館輕軌雙軌利多，近國道南來北往超極速】 地理位置無敵！鄰近科工館捷運/火車站與輕軌站，開車能快速直上國道。坐擁陽明、大昌雙成熟商圈，更下樓走路就到民族國中與光武國小明星學區，一條龍機能完美齊備。 【邊間方正主臥衛浴開窗，超實用採光罩大露臺】 少有室內大坪數大三房，邊間三面採光、主臥衛浴開窗通風一級棒。最奢侈的是隨屋附帶一個已做採光罩的超大露臺，彈性使用空間極大，滿足您對露臺生活的想像。 【低公設純住社區，已承租平面車位停車免煩惱】 社區公設比低、住戶單純稀有釋出。目前已承租一格平面汽車位（每月$3300），地下室機車位隨到隨停。兼具地段、超大空間與頂級機能，換屋成家首選，歡迎立即預約賞屋！

坐落於九如一路黃金地段，周邊文教氣息濃厚 鄰近 民族國中、光武國小，家長接送免煩惱。 近 樹德家商、高科大（建工校區），生活機能成熟、招租自住兩相宜 室內大空間： 正3 房 2 衛，格局方正，室內＋附屬建物足足有 43 坪，極致坪效。 免大整理： 屋況維持極佳，一指即可入住，省下一筆高昂的裝潢費！

1.近火車科工館站、輕軌科工館站、國1高速公路，臨九如一路主要幹道，交通便利。 2.近科工館生活圈，銀行、學校及各式餐飲林立，日常採買與生活機能一應俱全。 3.室內大坪數，臥室採光明亮，高樓層視野廣闊。 4.社區管委會已規劃頂樓防水工程，預計於4月底完工。

三民九如寶盛里，輕軌台鐵科工館 就近國道縱貫線，衣食住行走大昌 商業地段用途廣，在地深根省時力 臨路邊間看樹梢，遠眺學區國中小 社區進出管制嚴，兩個家庭住同層 角窗通風露臺戶，增建天棚遮陽雨 方正明亮又寬敞，雙衛洗漱免等候 機車門口隨到停，缺點沒有環保室 自用營租皆得宜，現況傳承須自理 汽車Ｂ２之６０，月租３３００元

1.近陽明商圈、文山特區、輕軌與台鐵科工館站，位置好且交通 2.近綠園道，散步運動好去處。 3.三角窗、邊間；有大的陽台與露台，可規劃使用。 4.格局方正、明亮通風。 5.室內寬敞好利用，主臥衛浴開窗。 6.目前屋主有租一平面車位，停車沒煩惱。B2-60

機車車位隨到隨停，地下室以及社區門口皆可停 屋主目前有承租一個平面車位使用，一個月3300元 使用天然瓦斯，使用安全也安心 本棟電梯沒有直達B1 露臺已增建採光罩，不用擔心異物掉進來 附近新建案成交行情約40~50萬/坪，只要用一半的價格就能享受相同的生活圈

邊間.格局方正.屋主一手屋 屋況漂亮免整理.幾年前有整理過. 近綠園道.運動休閒好所在. 全聯百貨.7-11近呎.生活機能便捷. 九如國1交流道.大順輕軌站南北交通便利. 國中國小走路5分鐘到達.上學方便

★近大昌商圈，生活機能成熟便利 ★步行可達台鐵科工館站、輕軌綠園道，交通便利 ★稀有三角窗邊間，採光通風條件佳 ★格局方正，前後大陽台＋露台空間好利用 ★主臥衛浴開窗，室內舒適明亮 ★鄰近科工館、公園綠地，休閒散步方便 ★周邊實價穩定，地段保值性佳，自住置產皆適合 ★社區可承租車位

光武明星國小大3房平車。 C30輕軌、台鐵科工館站+綠園道，交通便捷，休閒運動超方便，格局方正，採光棒，新2房價，買超大3房，CP值高。

●邊間三房格局方正採光佳，主臥衛浴開窗不潮濕，還有實用8坪多專屬露台空間。 ●大樓旁邊就是光武國小、民族國中明星學區，就學超便利。 ●走路10分鐘可達科工館站（台鐵+輕軌），近1號國道交通四通八達。 ●一層二戶住戶單純，機車隨到隨停，屋主目前有承租B2平面車位（月租3300元）。 ●近陽明大昌商圈，近科工館綠園道，外出採買運動生活機能完整。

⭐格局方正、大三房空間運用彈性高、採光佳、通風良好。 ⭐近科工館綠園道、休閒運動免煩惱。 ⭐近國道一號、三民地段核心、南來北往交通便利。 ⭐近大昌商圈、全聯、超商、餐飲、生活機能完整。 ⭐.9年國教免接送、國小國中下樓即到、學區超優質。 ⭐邊間高樓層.視野開闊.三面開窗採光通風極好。

◎邊間.大3房，格局方正，採光好，主臥衛浴開窗 ◎室內坪數大+大露臺(以做採光罩)使用空間好利用 ◎近陽明商圈，大昌商圈，食衣住行生活機能完善 ◎社區公設比低，住戶單純，社區稀有釋出 ◎近國道，科工館捷運站，交通便利 ◎民族國中，光武國小，優質學區，下樓走路就到 ◎有租一平面汽車位使用，每月3300元/地下室機車位隨到隨停，社區外也有機車位可停

近國道、三民地段核心、南來北往交通便利 九如一路近大昌商圈成熟繁華、全聯、超商、餐飲等 生活機能完整 鄰近綠園道與科工館、運動便利、公園休閒機能完善 9年國教免接送、國小國中下樓即到、上學超方便 邊間高樓層、視野開闊、格局方正、空間運用彈性高、三面開窗採光通風極好 屋況良好、8年前全屋整修過

九如路大昌路三角窗 邊間 通風良好 近國道1 光武國中 輕軌 鐵道公園 目前承租B2-60號平面車位 月租3300 超大露台空間 植栽 休憩好運用 自住舒適 機能滿分 格局方正 主臥衛浴開窗

1.近科工館.台鐵.輕軌,交通便利 2.機車隨到隨停,地下室及社區門口皆可停 3.大露臺已增建採光罩,不擔心樓上異物落下 4.近大昌商圈/全聯/超商/餐飲,生活機能完整 5.近國道一號/三民地段核心,南來北往交通便利 6.邊間三面開窗,格局方正,採光通風極好 7.目前承租B2-60號平面車位,月租3300

🌟 光武學區首選｜邊間三角窗｜採光三房 🌟 九如交流道旁｜明星學區｜明亮美寓 🌟 科工館生活圈｜邊間採光宅｜車位可租 🌟 大昌義華商圈｜光武學區｜三面採光宅 🌟 明星學區 × 邊間採光 × 商圈機能一次到位

室內大坪數美三房，大露台好運用 屋況保持良好，目前有承租平面車位(3300元/月) 大昌覺民成熟商圈，生活採買方便 光武國小、民族國中，走路上學免接送 近科工館火車站、輕軌，上國道也方便

✅ 超大露臺：想要空中花園、私人健身區、毛孩遊樂場，這裡通通能滿足！ ✅ 寬敞大3房：空間好利用，讓您告別窄小室內，換個舒暢的生活。 ✅ 機能核心：九如一路精華區，食衣住行一應俱全。 ✅ 舒適樓層，採光通風滿分！                  ✅九如路交通動脈 ，南來北往好便利。

1:邊間.採光繽紛又明媚.窗明几淨.通風涼爽又舒暢. 2:大坪數空間.室內坪31.46坪.三代同堂享天倫.前有大陽台.後有大露台. 3:三房2廳2衛浴.主臥衛浴開窗. 4:鄰近科工館捷運站.上班方便.走路上學只要10分鐘.接送省麻煩. 5:附近有學區.商家林立.百業齊駐.生活採買機能完整齊備.. PS:有租B2平面車位60號.月租3300元

★位於陽明商圈與核心地段，生活機能成熟完善 ★步行可達綠園道、科工館站，近台鐵與輕軌，交通便利 ★三角窗邊間規劃，採光通風條件佳，居住舒適度高 ★格局方正，室內空間寬敞，坪效好規劃 ★大陽台加露台空間，休憩、植栽、收納皆好運用 ★主臥衛浴開窗，通風乾爽，提升居住品質 ★屋況維持佳，明亮舒適，可直接入住使用 ★一層二戶，住戶單純，出入環境相對單純安靜 ★附近銀行、餐飲、超市齊全，日常採買便利無虞

邊間大3房，格局方正，採光通風佳，主臥衛浴開窗 社區公設比低，住戶單純稀有釋出 目前有租一平面汽車位使用，每月3300元，地下室機車位隨到隨停，社區外也有機車位可停 近科工館、台鐵、輕軌，交通便利 9年國教免接送、國小國中下樓即到、學區優質

有租一個平面停車位 １經典豪宅建築、雋永大氣歐式巴洛克建築 ２屹立於九如縱貫路旁、交通四通八達最方便 ３近輕軌、近台鐵…南來北往移動省時間 ４近科工館藝術公園+鐵道公園可休閒散步遛狗 ５三角窗、邊間採光通風都好、戶數少又單純 ６時間是金錢、近1號國道生意搶先機 ７屋況良好、溫馨美好的家庭氛圍~真好宅

1.採光和通風一級棒，格局房方正  2.主臥衛浴開窗、附大露台   3.超商、全聯、銀行、寶雅市場等生活機能超便利    4.近九如國道一號，南來北往，四通八達    5.近科工館車站及輕軌，鐵路綠園道好環境    6.機車車位隨到隨停，地下室以及社區門口皆可停

1. 前後皆有大陽台，邊間景觀視野佳 2. 主臥衛浴有開窗，室內寬敞方正 3. 近科工館車站，交通機能佳 4. 面民族國中和光武國小，就學便利 5. 可租平面車位，月租3300元 6. 一層二戶，機車隨到隨停 7. 為精華地段，商圈熱鬧繁榮

室內坪數大空間好運用 ，採光和通風一級棒 超商，全聯，銀行生活機能超便利 近九如國道一號，南來北往，四通八達 近科工館車站及輕軌，車程約5-10分鐘 鐵路綠園道好環境生活愜意 屋主目前承租B2-60號平面車位，一個月3300元 機車車位隨到隨停，地下室以及社區門口皆可停

就近優質學區光武國小民族國中 大眾交通科工館輕軌站、火車站 近建興路覺民路熱鬧商圈 近科工館、正道公園綠園道 室內超大間屋況佳居住舒適 有陽台及大露台使用空間大 管理費兩個月繳一次 附近好停摩托車 垃圾車時間 16:24九如一路381巷口 20:29有光7-11 21:14渣打銀行前

1.光武國小民族國中家長最愛學區宅 2.邊間三角窗採光通風良好 3.近大昌路義華路商圈銀行商店林立正忠市場生活機能健全 4.近國道九如交流道科工館車站交通四通八達 5.目前有租地下停車位月租3300