1.鼎山與建工商圈核心地段 2.鄰家樂福鼎山店，周邊商家密集、人流穩定，生活機能成熟 3.臨約10米道路，進出便利，騎樓可停車，亦可營業 4.現況8房空間，屋況有整理汙水完成，降低持有與整理成本 5.地段佳、用途廣、具備投資與自用雙效益的透天產品 6.灣仔內站與高工站皆走路約4分鐘 7.看屋須提前預約

1.鼎山與建工商圈核心地段 2.鄰家樂福鼎山店，周邊商家密集、人流穩定，生活機能成熟 3.臨約10米道路，進出便利，騎樓可停車，亦可營業 4.現況8房空間，屋況有整理汙水完成，降低持有與整理成本 5.地段佳、用途廣、具備投資與自用雙效益的透天產品 6.灣仔內站與高工站皆走路約4分鐘 7.看屋須提前預約

✔ 住家、工作室、出租套房、店面皆適宜 ✔ 前臨17米道路，出入便利、醒目度佳 ✔ 約20多年前曾整體整修，屋況維持良好 ✔ 後方已完成污水下水道工程，居住品質提升 ✔ 大空間7房規劃，自住、收租、員工宿舍皆適合 📍 優質地段鄰近 鼎山家樂福 商圈、建工商圈及愛國市場，生活採買便利。 步行可達輕軌站，交通機能成熟，周邊商家林立、人潮穩定，兼具居住與商業價值。 鼎山生活圈擁有完善交通路網及成熟生活機能，近年隨輕軌通車持續受市場青睞。

1近三民建工繁華生活機能成熟商圈          2鄰鼎山家樂福.購物非常便利            3近輕軌.交通便利.還附一個機車位        4屋況佳.拎包即可入住!                  5一層兩部電梯!24小時管理.安全性十足!         

1.超大面寬約26米，三角窗黃金雙店面 2.臨近鼎山家樂福、建工商圈、建興商圈 3.超大地坪，增建至4樓，使用面積坪數大，好規劃 4.三代同堂，和樂店住，傳家金店面

夾層增建，空間利用率高 屋況良好，一皮箱即入住 鄰近鼎山家樂福，日常生活所需一應俱全 靠近高科大建功校區及高醫 步行可達輕軌C27灣仔內站，交通方便 提供物業管理，保障居住品質 頂樓設有投幣洗衣機與曬衣空間 適合學生、社會新鮮人、尋求投資的買家 可作為出租用房，穩定收租 擁有免抽籤專用機車位，方便停放 可選擇交由菁英會館包租代管服務，無需親自打理，每月抽8%，簽約半年收取半個月租金服務費；出租期間管理費由房客負擔。

1. 本物件座落於鼎山家樂福成熟商圈內具備絕佳的生活便利性 2. 騎車約兩分鐘可達輕軌站且約八分鐘內能連接捷運站讓大眾運輸串聯更完善 3. 面臨十五米寬的道路並擁有四米面寬可為店面帶來極高廣告吸睛效益 4. 室內擁有七房大格局非常適合高資產族群改造成學生或上班族套房收租 5. 房屋格局方正且前後採光良好與通風極佳能大幅提升居住的舒適體感 6. 持有超過二十三坪的完整土地產權使該筆房產未來能提供屋主更彈性的利用空間

建工鼎山商圈生活機能便捷 格局方正空間好運用動線流暢 採光通風佳屋況佳即可入住 步行約1分鐘24H家樂福鼎山店 步行約3分鐘C27灣仔內輕軌站 三房車位生活交通便利首購成家首選 網路預約專人服務

1.輕軌灣仔內站步行約 3 分鐘 2.鼎山商圈核心，機能成熟到位 3.臨愛國路棟別，視野開闊不貼鄰 4.格局方正，室內空間好運用 5.屋齡約 5 年，屋況穩定可直接入住

1.近鼎山家樂福輕軌站約600公尺/ 2.鄰近主要幹道交通往返便利性佳/ 3.位三民區建工商圈，生活機能完善/ 4.目前出租中/可當現成包租公包租婆/ 5.無法看屋/有影片實境可參考/

1.正對面步行1分鐘即可到達鼎山家樂福，採買便利。 2.步行4分鐘即可到大順輕軌C27灣仔內站，並近鼎金系統交流道、民族車站，交通便利。 3.鄰近鼎山、建工、高醫商圈，亦接近義大大昌醫院，生活機能多元。 4.騎車10分鐘內即可到達大樂、好市多及義享天地。 5.備有完善公設如KTV、閱覽室、孩童遊戲室、健身房等。 6.輕屋齡稀有2衛格局，一卡皮箱入住優質物件，收租自住兩相宜，未來可期，本戶配置一個固定機車位B1-189。

★ 雙店面，臨路16米透天 ★ 適合各行各業文武百市 ★ 臨近大順路輕軌，家樂福 ★ 增建至4樓滿，空間好利用 ★ 帶看事先預約需陪同

1. 室內明亮採光極佳，衛浴開窗，馬桶更新，兩台分離式冷氣，社區有垃圾集中區 2. 目前每月收租6500元，不含管理費，房客是高應大學生，租約115/08/31到期． 3. 此物件大樓無天然瓦斯，可自備電爐煮食 4. 附地下室一樓一個摩托車位，一樓寬敞氣派接待大廳，頂樓設置投幣洗衣機及曬衣空間。 5. 管理員上班時間：一二四早9隔早5 / 三五早9晚7 / 六日早10晚8 6. 帶看時請搭電梯到９樓，因無４樓．

▲1.近鼎山家樂福.鼎山商圈.生活機能佳. ▲2.近輕軌灣仔內輕軌站.黃昏市場. ▲3.有機車位 ▲4.有垃圾集中處．免追垃圾車. ▲5.保全２４小時代收掛號包裹. ▲6.頂樓有投幣式洗衣機和曬衣場. ▲7.樓中樓設計.空間好運用.投資回報高.

◎鄰近鼎山家樂福，輕軌附近商家林立 ◎附近建工商圈，高科大，就讀便利 ◎後方汙水已處理好 ◎多年前曾拉皮整新，目前屋況可以入住 ◎可做住家店面使用，騎樓可以停汽車 ◎目前8個房間，有做鐵皮屋

1.商圈林立地理位置極佳 2.愛國市場、家樂福鼎山店，建工商圈生活機能佳 3.交通便利步行可達輕軌，C27灣仔內站 4.近高科大建工校區及高雄醫學中心 5.頂樓設有投幣洗衣機與曬衣空間 6.飯店式管理服務，社區安全有保障 7.自住投資皆宜，現代化裝潢，空間舒適，直接入住 8.擁有免抽籤專用機車位，方便停放. 9.有垃圾集中處．免追垃圾車  

1,鼎山商圈、灣仔內輕軌站、家樂福，就在你家附近，地點生活超級好。 2.地點位於三民區精華地段，不管投資還是自住都超級適合，出租率超級高。 3.大樓有垃圾集中處、頂樓洗衣曬衣區、及飯店式管理生活上超級方便。 4.有附一格固定機車車位，附近也有停車場，停車完全不是問題。 5.市內採光好且舒適。

1.臨近建⼯商圈及鼎⼭商圈雙商圈,及天天新黃昏市場/傳統早市,採買方便,有天有地不⽤繳管理費之溫馨美透天 2.旁邊鼎⼭家樂福24H營業~附近⽣活機能完善超⽅便，採光通風佳，1F公共衛浴開窗! . 3.近好市多及義享天地商圈8分內可到達~亦可搭乘C27鼎山街站/C28高雄高工站雙輕軌⾄輕軌C25站。 4.醫療系統有⾼雄醫學院及義⼤⼤昌分院,鬧中取靜,稀有釋出,抗跌保值 5.交通南北便利~⺠族路連接國道1號,1號省道!~⾨⼝可停⼀台機⾞,巷⼝非常好停機⾞ 6.旁邊就是⼤型汽⾞停⾞場(可⽉租),低總價.屋主誠意出售，稀有釋出.,要買要快呦!

1.建工鼎山家樂福雙輕軌-未來黃線 2.臨15米路店住合一*附近商家林立 3.銜接鼎山九如國道一號-交通便捷 4.屋況可直接入住-10幾年前有整理過 5.7房可三代同住-或投資租賃 6.汙水已整理好

1.鼎金家樂福核心生活圈，地段保值,三民區精華地段,生活便利 2.近國道＋輕軌C27，交通便利 3.商圈成熟，採買機能強,下樓全家便利商店,鼎山家樂福,鼎山美食商圈 4.3房改2房，空間放大好規劃,雙衛開窗,採光通風佳 5.裝潢+收納齊全，可直接入住 6.目前有租客出租中,月租26000元,附有平面車位，自住投資皆宜

1.20多年前有全部翻修，屋況維持良好 2.面前臨路寬約15米.面寬約5米，店面廣告效果好 3.格局方正採光明亮通風佳 4.鄰近建興市場.家樂福，生活機能超好 5.高雄高工輕軌站騎車二分鐘到達 6.凹子底捷運站騎車八分鐘到達

【頂樓之選】 15 樓頂樓，景觀好、通風佳，隱私與安靜兼具！ 【空間放大】 3 房改 2 房，室內更開闊。2 衛 2 陽台，生活機能滿分。 【生活核心】 鼎山家樂福在旁，採買、餐飲走路就到。 【交通王者】 近國一、輕軌 C27 站，通勤族、開車族首選。 【稀有平車】 附 B3 平面大車位，市中心好停車就是正義。

◎[近家樂福鼎山店與輕軌站] 大型賣場、交通機能兼具，生活與通勤都加分 ◎[高醫生活圈核心地段] 鄰近高醫及附設醫院，醫療資源完善，就醫照護方便。 ◎車程快速銜接國道一號，南北通勤、往返各區效率高。 ◎後方汙水已處理好 ◎正愛國路透天稀有釋出，門前好停車，住家店面皆適宜。

1.對面.愛國市場、兒童遊樂場 2.​近家樂福鼎山店和輕軌站 ​3.可做店面、住家兩用 ​4.曾翻新整理過 ​5.後面空地增建及增建三樓鐵厝 ​6.後面污水已做好

1.近鼎山家樂福.建工商圈生活機能佳。 2.近輕軌C27灣仔內站。 3.近高科大建工校區及高雄醫學中心。 4.飯店式管理服務.頂樓設有投幣洗衣機與曬衣空間.有垃圾集中處.免追垃圾車。 5.高樓層有景觀.衛浴開窗.有機車停車位。 6.出租中.租金6500不含管理費.租約到115年8月。

１．飯店式管理.保全２４小時代收掛號包裹 ２．有垃圾集中處．免追垃圾車 ３．有固定機車位 ４．頂樓有投幣式洗衣機和曬衣場 ５．鼎山商圈．生活機能佳

1.近鼎山家樂福 生活機能佳 2.24小時保全 代收掛號包裹 3.樓中樓設計 空間好應用 4.頂樓有投幣式洗衣機及曬衣場 5.近高醫 高科大 鼎金學區 6.有垃圾集中處理 免追垃圾車 7.有機車停車位 8.高樓層有景觀 衛浴開窗

近鼎山家樂福、鼎山商圈，採買逛街一步到位 旁邊就是黃昏市場，生活超便利 鄰近輕軌灣仔內站，輕鬆串聯全高雄 社區有垃圾集中處，免追垃圾車 24小時保全代收掛號、包裹，居住更安心 頂樓投幣式洗衣機＋曬衣場，省時又方便 樓中樓設計，空間靈活運用，出租或自住皆宜

現成收租免煩惱，高檔設備一應俱全 高雄醫學(醫院、大學)約6分鐘 市區/鼎金家樂福約1分鐘 現況出租中   高檔設備     直接反應在租金上面  高投報率 快來當現成包租公/包租婆

1.大順二路鼎山家樂福旁.商圈林立.美食集中.生活便利 2.步行即可到輕軌.交通便利 3.座東朝西.採光明亮通風 4.兩台冷氣剛換新.現有承租方.穩定收租 5.頂樓設有投幣洗衣機與曬衣空間 6.環境清潔衛生.有專人管理 7.有垃圾集中處.免追垃圾車 8.飯店式管理.無障礙空間.收租.自住皆宜 9.近高科大.建工商圈.高醫

現成收租免煩惱，高檔設備一應俱全 高雄醫學(醫院、大學)約6分鐘 市區/鼎金家樂福約1分鐘 現況出租中   高檔設備     直接反應在租金上面  高投報率 快來當現成包租公/包租婆