高醫商圈・大連街邊間採光透天，鬧中取靜的理想家！ 走出巷口即是大連街的繁華與便利，退回巷內則獨享靜謐純粹的居住品質，真正實現「離塵不離城」的生活嚮往。 緊靠高醫商圈與後驛生活圈，周邊平價美食、連鎖超市、傳統市場林立。 騎車短時間內即可抵達捷運後驛站與高雄火車站，日常採買與交通通勤皆無可挑惕。 ​買房看地段，住家挑採光。 在寸土寸金的高雄市中心，擁有一棟不需繳交高昂管理費、土地完全持有的透天厝已屬難得，而「邊間透天」更是市場上可遇不可求的搶手物件。 這裡不僅擁有市中心的現代便利，更保留了靜巷內獨有的愜意步調。

高醫商圈・大連街邊間採光透天，鬧中取靜的理想家！ 走出巷口即是大連街的繁華與便利，退回巷內則獨享靜謐純粹的居住品質，真正實現「離塵不離城」的生活嚮往。 緊靠高醫商圈與後驛生活圈，周邊平價美食、連鎖超市、傳統市場林立。 騎車短時間內即可抵達捷運後驛站與高雄火車站，日常採買與交通通勤皆無可挑惕。 ​買房看地段，住家挑採光。 在寸土寸金的高雄市中心，擁有一棟不需繳交高昂管理費、土地完全持有的透天厝已屬難得，而「邊間透天」更是市場上可遇不可求的搶手物件。 這裡不僅擁有市中心的現代便利，更保留了靜巷內獨有的愜意步調。

後驛商圏正街上無夾層騎樓透天 增建至四樓,使用空間大好規劃 距離高雄車站約600多公尺 熱鬧早市有人潮 投資自住皆適合 鄰近小吃商店林立 採買便利 樓下當店面二樓可當住家兩相宜 騎樓可停車或出租攤位 高雄車站三鐵共構未來增值性高 屋況需整理 屋主誠意售出價可談 一樓規劃孝親房 適合三代堂同住

🔶 未來三鐵共構生活圈・通勤最強地段！ 本案位於北高雄最亮眼的交通黃金軸線， 走路即可搭 台鐵＋捷運，未來高鐵啟用後更能步行搭高鐵， 三鐵整合後成為南北往返的重要交通樞紐，地段含金量直接拉滿！ 🔸 位於建商青睞的分區｜整合價值高 未來開發彈性大，是投資與自用的雙贏選擇。 🔸 鄰近高醫熱河商圈｜生活機能一站到位 吃喝採買、食衣住行全都能步行解決， 學生、醫護、上班族全部都在這裡匯集，穩定成熟的生活圈讓物件更具價值。 🔸 6 米活巷｜往左往右都超好進出 街廓乾淨、動線順暢，工作室營運或住家出入都便利。 🔸 正三樓格局＋四樓增建滿｜另有夾層可作臥室 空間運用彈性大，收納、休息、工作室多種用途一次滿足。 🔸 前後採光通風極佳 良好的採光與通風，讓空間使用起來更舒適自在。 📞 好地好位置真的不等人，有興趣歡迎立即來電了解！

「訴求重點」 1.取得10年，方便貸款。 2.開價以降10%，符合行情。 3.周邊大樓，三房平車成交約2000萬上下。 4.賣方決心出售，可斡旋洽談。 「建物資料」 1.建築日62年4月7日。 2.商業區，加強磚造。 3.土地20.57坪，建29.1坪。 4.面寬約4.2米，登記2樓。 5.約9年前，內外大整理。 6.邊間採光，五房五衛。 「地理環境」 1.R12捷運270公尺。 2.高雄火車站650公尺。 3.高醫約850公尺。

1.高醫商圈、後驛捷運站，位處市中心 2.熱河一街與青島街旁，生活機能成熟 3.愛國國小與三民國中學區 4.正二樓無夾層好規劃，頂樓已搭鐵皮 5.六米活巷，無風水瑕疵 6.無論自住或改套房收租皆宜

座落高雄車站第 71 期重劃區的核心生活圈，增值與保值潛力極高。 未來三鐵共構商圈發展起飛、交通生活免煩惱。 近高雄火車站、臺鐵三塊厝站，搭火車捷運通勤便利。 位於九如二路、近自立一路南北通暢銜接國道方便。 附近學區完整、近公園散步休閒好去處。 位處後驛商圈核心，食衣住行、採買、銀行、醫療一應俱全。 社區規劃有中庭花園、健身房、KTV等豐富公設。 屋況佳、室內規劃良好無走道空間、無需坪。 2房2衛浴實用格局，適合首購、小家庭及情侶入住。 地段好、抗跌保值，出租自住皆適宜。

1.位於高雄車站三鐵共構.交通便利 2.步行約5分到全聯.附近商家小吃林立 3.環保室在一樓.機車隨到隨停. 4.管理室早上8點到晚上6點周休二日 5.休閒散步過個馬路即到高雄綠之丘 6.戶數單純.自住投資亦可

面寬8米三角窗金店面 有夾層增建使用空間大 周邊商家林立有人潮 開放空間好自行規劃 近高雄車站九如路交通方便潛力無窮 ---------------- 土地-持分 第二種商業區+道路用地 1F-24.6坪 騎樓-5.1坪

◎位於九如路主要幹道旁.東西南北四通八達 ◎近高雄火車站.高醫商圈.商店林立免煩惱 ◎水管、電線更新4F頂樓加蓋.1~4F前後增建滿 ◎日式極簡侘寂風設計裝潢.呈現出家的溫度 ◎6米活巷.有規劃車庫停車.汙水管線已施做。

1.約15米正路上透天店鋪 2.近後驛捷運站高雄車站 3.西鄰中都重劃區,東近高醫商圈 4.後方汙水下水道已完成 5.後驛商圈生活機能完善 6.人潮車潮錢潮帶動商機

一層一戶，住戶單純，居住隱私佳 室內約38坪，大坪數空間稀有釋出 五房三衛格局，適合大家庭、三代同堂或彈性運用 三間主臥配置，家人使用更舒適便利 大客廳、大餐廳規劃，公共空間寬敞好安排 三面採光，室內明亮，通風條件佳 屋況佳，可依需求自住或重新規劃空間 另有陽台及天井空間增建，增加實際使用坪效 鄰近後驛、熱河商圈，商店林立，生活機能便利 近捷運後驛站、台鐵高雄車站，通勤交通便捷

1.近火車站、建國電腦商圈，位處高雄市中心點，南來北往超便利！ 2.面幸福川、新興公園，享受小橋流水，綠意盎然，都市偷閒絕佳地點。 3.大面寬約10米，廣告效益佳。 4.格局方正，使用空間大，附兩個機械車位。 5.適個人工作室、教室、咖啡廳最佳。

★近高雄火車站 建國電腦街旁周邊機能發展好 ★面幸福川小橋流水 綠意盎然 鬧中取靜 ★市區稀有大面寬店住 空間格局方正好規劃 ★二樓整層超大空間整體實用性高 ★適合工作室 美業 瑜珈教室 辦公室 ------------------------------------------- 河北曉堤 總戶數：18戶 土地：持分 第三種特定商業專用區/第五種商業區 騎樓：5.42坪    陽台：5.24坪   平台：1.76坪

★高雄新車站首排，台鐵捷運雙軌交匯 ★雄中明星學區加持，文教氛圍質感好 ★六合夜市高醫商圈，極致便利隨心採 ★正2房採光通風讚，衛浴開窗屋況佳 ★緊鄰高雄車站商圈，下樓即享休閒綠 ★高雄之心綠之丘，大都更計畫前景佳 ---------------- 瑋堡建設-巴黎爵位 總戶數:40戶 土地:持分 第五種商業區 陽台:2.127坪

★格局方正，南北座向採光通風良好 ★採用豪宅抗震SRC＋RC結構，結構堅固 ★約150公尺可達小北百貨、850公尺至全聯福利中心 ★高醫護理師醫生的最愛，出租地點好，百億車站增值性佳 ★三鳳中街、三民市場、熱河美食街林立，生活機能便利 ★高雄車站.捷運紅線，未來高鐵三鐵 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------- 三地開發建設-艾美國際城 總戶數:643戶 土地:持分 第二種特定商業專用區,第四種商業區 陽台:3.83坪

★高雄車站、捷運紅線、未來高鐵/形成三鐵共構 ★後驛生活圈、熱河商圈/成熟商圈,生活機能佳 ★三民敦新公園與親子公園、三民公園,十全國小 ★採用SRC+RC抗震/制震宅/室內23.75坪 ★捷運後驛站約1.2公里/高雄車站約1.5公里 ★此物件為預售屋高樓層/B1棟 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 --------------------------------------------- 三地開發-艾美國際城 總戶數:643戶 土地所有權:持分 第二種特定商業專用區、第四種商業區 陽台:2.32坪

★10米正街上騎樓透天 ★喜峯/漢口小生活圈，生活很有市 ★可當店鋪，可當住家，可改車庫 ★深度達13.8米、挑高無夾層 ★住雄中旁年雄中，距雄中約950公尺 ----------------------------- 土地：全部 分區：市場用地 騎樓：2.94坪 一樓：12.72坪 二樓：15.43坪 三樓：11.54坪

1.高醫核心地段，近高雄醫學大學、高醫附設醫院，生活需求穩定 2.未來捷運黃線Y9，具交通與區域發展潛力 3.低總價，首購、自住、置產都好入手 4.土地持分約7.75坪，約有2坪未保存登記 5.頂樓另有實際使用空間，可規劃曬衣、收納、工作區等用途 6.近安生市場、愛國國小、十全一路商圈，生活機能真方便 7.樓上住戶，居住干擾較少，空間使用更有自主性

1.近高雄車站+後驛雙捷運站 步行皆可到  高鐵南移 未來三鐵共構發展核心 2.本案為兩棟前後連接透天 前後皆可進出門口皆可停車 空間靈活運用 中間有天井設計 可預留為電梯位置 3.一間抵兩間 前後棟都有樓梯 適公司企業總部、員工宿舍、隱世豪邸  可改建高醫學宿或出租套房透天 4.全棟有翻新過 樓梯寬闊好走 屋況佳 5.增建到4樓半  後方3.93坪為道路用地