地形方正.各個房間方正寬敞 無夾層.屋況漂亮.採光通風極佳 近三民行政中心.親子公園.後驛捷運站 交通南來北往便利.收租自用置產皆宜 附近生活機能便利完整.適合文武百業

地形方正.各個房間方正寬敞 無夾層.屋況漂亮.採光通風極佳 近三民行政中心.親子公園.後驛捷運站 交通南來北往便利.收租自用置產皆宜 附近生活機能便利完整.適合文武百業

室內空間規劃方正，採光明亮通風順暢，各樓層皆好配置，居住品質舒適自在 後驛捷運生活圈，鄰近行政中心與親子公園，食衣住行完善，地段成熟保值性佳 稀有一手屋釋出，正4樓透天格局，全棟曾整修更新，屋況維持良好，入住更省心 一樓可規劃店面、辦公室或長輩房，住商兩用彈性高，滿足多元使用需求 適合創業、自住或出租經營，周邊商家林立人潮穩定，兼具收益與增值潛力

◎近高雄火車站百億環狀都更計畫.正8米路上一樓挑高氣派4.5米可做辦公室.門市.工作室.機車行等 ◎全屋外推增建滿超大使用空間不輸透天~1F:營業廳+廚房+衛浴，夾層(1大房)，2F:3房2廳1.5套衛浴 ◎稀有正面對停車場.客戶停車洽公超方便還有超大騎樓可使用 ◎三民戶政事務所.十全國小.中華電信.愛河之心都是鄰居~後驛捷運1&4號出口約400公尺 ◎"可店可住.屋主急售出價好談.後方汙水處理已做"

*正8米路上，鄰近三民戶政事務所、十全國小、中華電信、愛河之心、後驛捷運1和4號出口約450公尺 *一樓挑高氣派4.5米，登記店鋪用途，文武百業，市區集貨儲、團購店面皆適合 *便利商店、全聯皆有，距高醫約1.5公里、近高雄火車站t百萬環狀督更計畫 *全屋外推增建滿，超大使用空間大、2樓:3房2廳1.5套衛浴 *正面對停車場，客戶停車方便 *可店可住，屋主急售，出價好談，後方汙水處理已做，前街後巷，市區稀有釋出

★ 近捷運後驛站、三民親子公園、三民行政中心，附近有7-11 ★一手屋權狀正1至4樓無夾層增建滿，十幾年前全棟翻修過，屋況良好可直接入住 ★1樓可做孝親房，頂樓有搭鐵皮 ★適合文武百市皆宜：如辦公室、機車行、美甲、美髮...等或自住皆可。 ★帶看請提前一天預約

高雄新門戶計畫: 火車站 公車轉運站 捷運站 客運轉運站 酒店 商業百貨建築等設施 ⊚商二分區建蔽率50/容積率300 土地價值高買到賺到翻轉成為人生大贏家 ⊚無風水瑕疵溫馨福地福人居 ⊚全屋需整理不負瑕疵擔保責任 ⊚三樓增建滿四房兩廳兩衛

1.後驛商四臨路稀有翻新大面寬透天，店租效益大 2.「老屋改装收租」與「建商高價收購都更」雙軌發展議題發酵 3.車站周邊高鐵南移議題，促進10分鐘生活圈發展 4.指標百貨進駐帶動周邊商業動能與生活機能 5.周邊大型建案陸續推案，地段具備未來性

★面寬約4.8米，一樓營業廳挑高約4.5米 ★稀有釋出店住型公寓，收租自用皆適宜 ★後方有增建，使用空間大，汙水處理已施作 ★Google後驛捷運站約400公尺 ★本物件區分兩張建物權狀，也可隔成兩間使用

1後驛商圈臨路5米寬店面，1樓屋內4.5米高，空間寬敞沒壓迫感 2近高雄火車站，後驛捷運站，交通便利 3對面即是停車場，附近公園綠廊，休閒運動方便

★ 一樓可做辦公室.門市.工作室.面寬約4.8米.一樓挑高約4.5米 ★ 近捷運後驛站.三民親子公園.三民行政中心.附近有7-11 ★ 適合文武百市皆宜.如辦公室.機車行 ★ 夾層(1房).2樓(3房2廳1.5套衛浴) ★ 加蓋格局1房1廳2衛.後方汙水處理已做好/陪同

✯近71期重劃區 熱河商圈尬後驛商圈 周邊機能便利 ✯靜巷透天 出繁華入寧靜 ✯大樓總價入手市中心透天 格局需求重新規劃 ✯污水已施作 實際地坪17.54坪 道路用地4.53坪 ✯步行至十全國小僅約3-5分鐘即可到達優質學區宅 ✯交通便利 稀有釋出

全屋翻新 增建滿 使用空間大 6米面寬 靜巷6米道路 環境清幽 屋主愛惜房子 屋況保持良好 面寬約六米 一樓規劃孝親房 汙水已處理 門口可停車 鄰近三民公園 運動散步便利 步行約5分鐘 可到R12後驛捷運站 近三民行政中心商圏成熟生活機能好 鄰近高雄新驛站 未來增值性高 帶看請洽專員

哈爾濱街正街，行政活動中心正隔壁。 步行即達後驛捷運站，南來北往最便利。 342、342-1雙號打通，店格氣派非凡。 5米大面寬，招牌醒目，吸睛度百分百。 4.5米大氣挑高，告別壓迫，空間更通透。 1+夾+2樓三層立體空間，坪效發揮極致。 行政中心洽公人潮，就是您的天然客源。 正街旗艦規格，打造三民區事業代表作。 捷運紅利加持行政核心，未來趨勢最強勁。

★高醫生活圈.熱河商圈.  ★食衣住行一應俱全. ★捷運後驛站走路約5分鐘.十全國小.三民行政中心距離近. ★正四樓透天.屋況佳.全棟曾全部翻新包含水電管路. ★1樓挑高空間3.5米.全棟有增建.規劃房間數多. ★門口面寬好停車.店面使用門面明顯.住家使用好出入.

◎面前道路約10米雙向道出入, 家面寬約4米方便停車. 正四樓透天, 樓高有約3.5米 ◎近捷運後驛站走路約5分鐘450公尺、高醫走路約8分鐘 ◎高醫 熱河 吉林商圈, 鄰近藝享富國龍華商圈 好市多, 食、衣、住、行不煩惱 ◎使用空間大好規劃。增建到滿正四樓, 房間數多，適合多人口家庭. ◎約10多年前正棟翻新打到見骨, 房屋現況維護佳可直接入住。後方汙水已預留。 須提前預約陪同帶看

◎近嫩江熱河商圈，生活機能良好，食衣住行育樂能滿足。 ◎進高雄車站、後驛捷運站，交通性能極好，地段未來保值。 ◎六米活巷邊間，門口可停車。 ◎屋齡高屋況都已老舊，整間室內需要大整理。 ◎汙水已做好，實際建地17.545 道路用地4.53坪。

◎ 門口好停車，6米活巷進出便利 ◎ 4房格局搭配地下室空間，好規劃工作室、儲藏室、遊戲室或影音空間，使用彈性高 ◎ 周遭有熱河商圈、後驛商圈、高醫生活圈，餐飲、美食、超市、採買一次滿足，生活便利度高 ◎ 十全國小步行好抵達，接送孩子省時又安心，適合有學齡孩童的家庭 ◎ 高雄車站、後驛捷運站皆在生活圈內，交通四通八達，不論通勤或投資保值都具優勢 ◎ 屋況需整理，好依照自己喜歡的風格重新規劃，打造獨一無二的家 ◎ 污水處理已完成施作

⭐緊鄰熱河商圈、後驛商圈及高醫生活機能便利 ⭐本案步行至十全國小僅約3-5分鐘即可到達優質學區宅 ⭐五米大面寬自有門口可停車，六米活巷進出 ⭐稀有透天還特別標配地下室給你當工作室使用

★距離五鐵共構火車站約很近 ★近嫩江熱河街口，走好幾步就到超商 ★邊間六米活巷，門口停車 ★土地面寬約5米 面寬寬的 ★增建夾層實際大空間，高汙水已施作 ★走好幾步就到十全國小 就學方便 ★旁邊嫩江街 熱河街 商圈完整 ★實際建地17.545 道路持分4.53坪

1.工作室、辦公室、門市皆合適，面寬近5米，一樓挑高4米以上氣派不壓迫。 2.近後驛捷運站、高雄火車站交通超方便。 3.面對即為停車場、客戶蒞臨停車超方便。 4.愛河之星綠帶公園，優質休閒好去處。 5.附近便利商店、全聯皆有、距高醫約1.5公里。 6.1.2樓部份增建、夾層增建、汙水已處理。

面寬約６米 道路寬敞 停車方便 近高醫商圈 生活採買好方便 地理位置優勢 南北高雄往來方便 曾裝潢翻修 屋況超佳 即可入住 自用/收租皆可 加蓋鐵皮屋 防熱防漏水 不燜熱

緊鄰高雄醫學院，日常就醫看診便利無憂 近熱河美食街巷，各式特色小吃隨時享用 近後驛成熟商圈，採購購物機能一應俱全 市中心靜巷透天，交通四通八達好通勤 大樓價買透天，適合想自行規劃的家庭 公共污水下水道已施作，不需擔心退縮問題

✯大面寬 會車停車都方便 ✯地理位置好 周邊生活機能成熟方便 ✯十年前整棟翻新 五年前防水重做 ✯格局規劃完整 空間好利用 ✯加蓋鐵皮屋做防水 通風舒適 ✯自用收租效益高 稀有釋出請把握

✨ 二樓免爬高｜長輩小孩都適合   每天進出輕鬆不費力 ✨ 標準三房格局  空間好規劃，自住最剛好 ✨ 雙衛浴皆開窗  通風好、不潮濕 ✨ 面街採光佳  室內明亮舒適 ✨ 低總價三房  

★ 近捷運後驛站、三民行政中心、三民親子公園，地段成熟，人潮穩定，投資自用皆宜 ★ 一手屋權狀正1–4樓，無夾層、建滿，十多年前全棟翻修，屋況佳，免整理即可使用 ★ 店住合一規劃佳，1樓可作店面或孝親房，樓上可自住或分層出租 ★ 適合多元投資用途：辦公室、機車行、美甲、美髮、工作室等，文武百市皆宜 ★ 頂樓已搭設鐵皮，空間好利用，提升使用坪效 ★ 近 7-11，生活機能完整，具長期保值與收租潛力

★一手屋，正4樓，無夾層、建滿，十多年前全棟翻修，水電管路換新，屋況佳，免整理即可入住 ★鄰近多座公園、愛河之心、客家文物園區，休閒、運動很健康 ★近三民行政中心、後驛商圈、熱河街商圈，生活機能成熟 ★1樓可作店面或規畫孝親房，已改裝無障礙廁所 ★頂樓已搭設挑高鐵皮屋頂，頂樓不悶熱，節能效果佳