1.位河堤社區內，高雄小天母，周遭公園環繞，環境優 2.低公設比，僅24%，陽台進出，室內空間大，正3房格局, 3.格局方正，主臥面中庭不吵,稀有前陽台，有落塵區放置物品，後陽台夠大，曬衣曬被免煩惱, 後陽台可看高雄市景,無阻擋 4.大樓有環保室，免追垃圾車，24小時管理，包裹信件收發方便 5.大樂購物中心、全聯、星巴克，走路就到，食衣住行一應俱全，生活機能佳 6.下樓就有公車站，約1公里就有輕軌及捷運

1.位河堤社區內，高雄小天母，周遭公園環繞，環境優 2.低公設比，僅24%，陽台進出，室內空間大，正3房格局, 3.格局方正，主臥面中庭不吵,稀有前陽台，有落塵區放置物品，後陽台夠大，曬衣曬被免煩惱, 後陽台可看高雄市景,無阻擋 4.大樓有環保室，免追垃圾車，24小時管理，包裹信件收發方便 5.大樂購物中心、全聯、星巴克，走路就到，食衣住行一應俱全，生活機能佳 6.下樓就有公車站，約1公里就有輕軌及捷運

河堤社區生活便利品質優 近大樂日常用品採買方便,近天天新黃昏市場 室內採光通風超級棒 前後陽台,前陽台進出,後陽台可曬衣物 大樓有環保室,免追垃圾車

◎位河堤社區內，高雄小天母，周遭公園環繞，環境優 ◎低公設比，僅24%，陽台進出，室內空間大，正3房格局 ◎格局方正，主臥面中庭不吵，後陽台可看高雄市景，無阻擋 ◎大樓有環保室，免追垃圾車，24小時管理，包裹信件收發方便 ◎大樂購物中心、全聯、星巴克，走路就到，食衣住行一應俱全，生活機能佳 ◎下樓就有公車站，1公里就有輕軌及捷運

★大坪數寬敞好利用，可自由規劃空間 ★特殊客變戶型，兩個出入口，可陽台進出 ★生活圈內有學校、公園、百貨等，機能完整 ★配備平面車位，進出便利安全，社區環境單純 ★交通：捷運紅線及輕軌系統，兼具軌道與道路交通優勢

1.河堤商圈，鬧中取靜，臨有市場、好市多，生活機能佳。 2.明星學區，家長最愛【河堤國小】【龍華國中】。 3.邊間高樓景，永久棟距，格局方正，兩戶/兩梯。 4.社區有垃圾集中管理，免追垃圾車。 5.稀有前陽台，有落塵區放置物品，後陽台夠大，曬衣曬被免煩惱。

◎黃金地段雙商圈,生活機能便利 ◎緊鄰公園與明星學區,居住品質佳 ◎主流三房格局,低公設高坪效 ◎總價具競爭力,區域行情穩定 ◎自住出租皆合適,保值與轉手性佳

◎邊間高樓層、採光佳、永久棟距 ◎出門即公車站、約８００大順民族輕軌站、約1.2公里凹子底捷運站 ◎緊鄰約萬坪河堤公園下班運動散步好去處 ◎*河堤社區核心*明星學區＊ 地點人文絕佳 ◎緊鄰巨蛋核心商圈 、裕誠商圈、明誠商圈、大樂百貨、好市多、義享時尚廣場、龍華市場，生活機能一級棒 ◎格局方正 好規劃

三房皆開窗、雙衛浴、雙陽台設計，空間使用佳，居住更舒適 室內通風良好，屋況維持佳，稍作整理即可入住 社區住戶單純，管理完善，居住品質穩定安心 河堤成熟生活圈，鄰近河堤公園與學區，完善商圈，日常採買與休閒機能一次到位 捷運紅線、輕軌皆便利，交通網絡完整，通勤快速便利 大樓有垃圾集中區，免追垃圾車

1.大樂商圈、明誠商圈、義享天地、好市多，北高雄精華區域，生活機能讚 2.周遭公園環繞，環境優 3.享河堤萬坪綠帶公園，休憩運動好去處 4.正三房，陽台進出，後陽台曬衣空間大 5.屋況好，可入住

★雙明星學區:河堤國小/龍華國中，優質教學與特色課程，家長最愛。 ★近河堤公園、好市多、巨蛋、義享天地、瑞豐夜市，一次滿足吃喝玩樂。 ★近河堤商圈、鼎中商圈、天祥一路商圈、大樂購物廣場、龍華市場，生活機能非常便利。 ★高樓層採光、視野、通風極好 ★實用雙陽台格局，空氣對流佳。 ★正三房格局，空間好規劃利用。 ----------------------------------- 長谷建設-公園音樂會 總戶數:352戶 土地所有權:持分 第四種住宅區 陽台:3.46坪

正大樂河堤社區，高樓層採光視野 稀有陽台進出，有內外名堂之分 近大樂、好市多、義享天地、巨蛋、 全聯、寶雅、家樂福、大地游泳池、生活機能超優 出門就是公園，環境超棒 交通便利~捷運R13、高鐵、高速公路

★正三房格局，雙陽台、雙衛浴，非常實用 ★屋況良好，室內採光通風佳，空間舒適 ★社區環境單純，專人管理，基礎公設好維護 ★生活圈內有學校、公園、百貨等，機能完整 ★交通：捷運紅線及輕軌系統，兼具軌道與道路交通優勢