本案位於三民區與新興區交界，坐落於三塊厝商圈核心，周邊商圈發展成熟，生活機能應有盡有。 建物採用豪宅等級配置，搭載40組日本頂級制震柱，提供超高樓層的安全保障。社區為僅三年的新成屋，管理嚴謹，一層六戶設計配備兩部電梯，確保住戶隱私與生活便利性。 地理位置極佳，位於高雄市中心，近高雄車站、三塊厝車站及台17線，南北通勤無縫接軌，日常出行更是便捷無比，是市中心交通樞紐中的理想居住地。

➤ 現今小坪數當道時代 , 難得釋出小坪數低總價套房 , 小巧好利用 ! 租不如買 , 保值又划算 , 穩定收租投資皆宜 ! 輕鬆擁有轉手點鈔機 ! ➤ 新高雄車站建設 ! 高雄捷運 , 台鐵地下化 , 統聯客運 ! 精華商圈內 , 都市蛋黃商業區 , 地理位置超便利 ! 百市匯集 ! 俗話說千金難買好地段 ! 絕佳視野 ! 通風涼爽 , 格局方正 , 優質物件稀有釋出 ! ➤交通機能 : 鄰近車雄車站 , 捷運站 南來北往便利 , 暢行無阻 ! ➤附近商家林立 , 知名連鎖超商與飲料店就在您樓下 , 麥當勞 , 銀行 , 藥局 , 3C , 等食衣住行樣樣便利 , 生活機能高優質水品 ! ➤公園綠地 : 六和公園, 休閒運動 , 遛狗好去處 ➤附近完整學區 : 高雄高級中學 , 三民國小 , 等幼兒教育免煩惱 !

★自有門牌 獨立是進出套房 社區附設集中垃圾區 ★鄰近雙鐵共構（高雄車站/美麗島捷運站） ★地理位置生活機能絕佳，租房族首選勝地 ★屋況免整理，馬上現有租客，一秒當包租公 ★高雄車站即將完工，商場旅業陸續進駐，未來可是指日可待

◆七賢VS林森最醒目顯眼地標!三角窗▲RC透天四樓店面!約20米氣派大面寬、南高雄重點商業區、最強店面效益!商五分區! ◆強大特點: 大地坪約36.3坪、單層合法登記建坪即有約35.8坪、二樓以上獨立進出、可多方向做規劃! ◆距離美麗島捷運站8號出口僅約400公尺、距離高雄車站也僅約600公尺、對面就有公園及地下停車場 ◆南高帝王!絕不能錯過的霸氣三角窗

1美麗城安~雙捷運美麗島站正出口，到站即到家 2臨高雄車站，約15分鐘可上國一，南北往來方便 3位處市中心黃金地區中的黃金地段 4六合夜市、南華觀光商圈環繞，生活機優 5學區完整：市立大同國小、市立新興高中(國中部) 6兩房兩衛全新未住，市區稀釋出7裝潢傢俱齊備，一卡皮箱可入住 8衛浴採用德國innoci衛浴套組、免治馬桶！ 9廚具採用德國IMPLUS原裝進口廚具，全棟使用IH爐 10帶看請洽專員（一年內短期移轉）

◎稀有市中心輕屋齡16年電梯大地坪店面釋出 ◎室內近百坪.使用空間大.空間好規劃 ◎可單間購買.也可兩間一起購買 ◎附近建案多，未來人潮眾多，提早店面卡位 ◎本案位於七賢國中舊校址對面，坐落於愛河河畔，西側為鹽埕舊市區，且可與捷運紅線、輕軌及東側高雄車站一帶連結。高雄港亞洲新灣區一帶既有海洋特色產業與觀光資源豐富，近年來投入海洋文化與流行音樂中心、高雄港埠旅運大樓、亞灣遊艇碼頭等建設。本計畫位於愛河中下游，將配合引入高雄海洋城市特色產業，並擴大愛河觀光與休閒潛力，為愛河打造一城市新亮點。

◆ 稀有公園首排｜永久棟距｜雙面採光｜正三房免煩惱未來空間不足 ◆ 三面臨路，前後各退縮30米｜設有迎賓迴轉道方便接送長輩或小孩 1. 公設完整：8米高氣派大廳、景觀游泳池、健身房、SPA、KTV、Lounge Bar、棋藝室、媽媽教室、娛樂室 2. 鄰近中都濕地公園、愛河畔，環境舒適，悠閒綠意生活 3 生活機能佳可至costco、十全商圈、三鳳商街商圈、青海商圈，採購外食或是生鮮蔬果便利 4. 交通方便，附近有鼓山火車站、捷運高雄車站，往返其他區域便捷 5.娛樂部分，可至義享天地、漢神巨蛋，逛街、放鬆的好去處

◎市中心面寬大地坪電梯店面 ◎稀有輕屋齡16年店面釋出 ◎使用執照G3店鋪.可做醫美.診所等行業 ◎室內近百坪.使用空間大.空間好規劃 ◎可以買一間.也可以兩間一起購買.附近建案多，未來人潮眾多，提早店面卡位 ◎本案位於七賢國中舊校址對面，坐落於愛河河畔，西側為鹽埕舊市區，且可與捷運紅線、輕軌及東側高雄車站一帶連結。高雄港亞洲新灣區一帶既有海洋特色產業與觀光資源豐富，近年來投入海洋文化與流行音樂中心、高雄港埠旅運大樓、亞灣遊艇碼頭等建設。本計畫位於愛河中下游，將配合引入高雄海洋城市特色產業，並擴大愛河觀光與休閒潛力，為愛河打造一城市新亮點。

◎近高雄車站、美麗島雙捷運交通方便 ◎附近環境補習班、辦公大樓商業區好出租 ◎全聯、小北、採買方便、大樓有設置環保室 ◎屋主購入時、有更新水電管線、浴室打掉重做 ◎屋況佳、收租、自用都得宜

★室內大坪數，採光通風好，使用方便 ★高樓層景觀佳、格局方正採光通風好 ★鄰近信義國小.美麗島雙捷運站 ★周遭商圈林立.生活機能不用煩惱 ★商四用地、住商大樓、可住家可辦公，彈性規劃 ★新崛江商圈.六合夜市.文化中心.高雄車站.漢神百貨皆在10分鐘內路程

高醫商圈:商家林立-生活機能一級棒 交通便捷:近高雄車站+後驛捷運站 稍作整理:即可入住/汙水以做安全衛生 媽媽之最愛:近高雄果菜市場/便宜方便 物超所值:第三種商業區/建蔽60容積490 三代同堂:一二三樓增建滿/總共7房間

★基地就坐落在距離高雄車站僅5分鐘車程 ★周邊生活機能承接已發展成熟的火車站生活圈、後驛商圈 ★同時近取三民公園、中都濕地公園生活流域，區域內學風鼎盛，公園密集，同時擁抱便利繁榮優勢 ★五星級公設標準規劃有空中花園、星空泳池、中庭花園、宴會廳、健身房、瑜珈室等超過20項精彩公設 ★選擇來自日本的Panasonic廚具、衛浴等日系血統松下宅，給家人世界級品質 ★步行4分鐘抵達十全國小、車程4分鐘即到三民國中 ★邊間雙面採光稀有戶別，格局方正，動線分明

1.近高雄中學，優質學區，室內挑高樓中樓 2.近高雄車站捷運站，交通便捷 3.附近多補習班，出租容易 4.市中心超優質生活圈，B1垃圾集中回收 5.面前棟有陽台，採光好，景觀佳