「最頂級挑高」優勢，住起來就是比別人寬敞 漢神巨蛋商圈黃金核心，下樓就是全高雄最強生活圈 絕版「三鐵共構」樞紐，時間就是你最貴重的資產 京城品牌龍頭加持，中古市場的指名度與流動性王者 市區稀有高綠覆率！公園綠園道就是你的私人後花園 明星學區卡位戰，給孩子最頂級的成長環境 左營蛋黃區供不應求，挑高好戶型賣掉一戶就少一戶 超強全齡生活機能圈｜黃昏市場與連菜市場都近在咫尺 金融機構與生活辦事網絡圍繞｜步行距離輕鬆辦妥大小事

全屋重新打造，水電管線換新 家具店全贈，讓您一卡皮箱即可入住 別具匠心的裝潢設計讓小套房也有大空間的感受 鄰近鼎山商圈，食衣住行相當方便 走路五分鐘即可到萬家福和輕軌站，交通便捷採買便利

1.地段絕佳，到R14巨蛋捷運200公尺 2.正三房格局，前後大陽台 3.通風、光線好 4.後棟不吵雜 5.電梯可直達地下室 6.有環保室、垃圾處理免追垃圾車 7.雙明星學區 8.黃金博愛二路門牌，保值性高 9.頂樓不悶熱 10.機車位一年一抽

『本案特色』 頂樓尊榮唯一釋出： 社區最高頂樓戶，正對凹子底森林公園第一排，坐擁萬坪樹海無敵棟距，景觀採光與私密性無可取代。 5房5衛豪邸格局： 現況開放式書房可輕鬆隔回四房，另附獨立傭人房，全戶共達「5房5套衛浴」，尊榮私隱互不干擾。 B2旗艦並排雙車位： 位於 B2 最優黃金席位，兩格並排且完全無柱遮擋，進出動線極佳，為全大樓規格最好的車位。 頂級公設與充電友善： 頂樓無邊際景觀泳池、2樓超大宴會廳與健身房、1樓氣派閱覽室；社區亦可安裝充電樁，前瞻配置到位。 全棟52戶純粹聚落，頂級飯店式管理： 零雜質高資產住戶群（全棟僅52戶住宅＋1間店面），提供極致尊榮管理——代收包裹、外送專人送上樓、代收送洗衣物。 『周圍交通』 捷運： 下樓即達 捷運 R13 凹子底站，極致到站即到家。 輕軌： 過馬路即抵 輕軌 C24 愛河之心站，雙軌共構樞紐核心。 高鐵與國道： 開車約 5-8 分鐘銜接 國道 10 號，約 10 分鐘直達 左營高鐵站。 『周圍環境』 地王商業核心： 正對未來富邦凹子底 BOT 案，近聯上停 35 複合商場，北高雄最具爆發力的商業聚落。 百貨聚落後門即達： 社區後門直通義享天地、萬豪酒店、好市多（Costco），精品購物與生活採買一應俱全。 綠意生態氧生： 出門即是萬坪凹子底森林公園，下樓享有湖畔步道與極致綠意生活。

農16最精華地段,步行約2分凹子底捷運站,愛河之心輕軌站。 過條馬路就是凹子底森林公園,未來富邦BOT,漢神三館。 鄰近義享天地購物廣場,好市多,生活機能超完整。 美術館萬坪公園,漢神巨蛋商圈也只需幾分鐘。 公設完整,健身房,交誼廳,閱覽室,空中花園,星光吧台。 建材配置美國EPS制震壁加強結構安全。 單層兩戶雙電梯,隱私性高,生活品質加分。 LEICHT廚具、蒸烤爐、防爆防火鋼木門搭配三星電子鎖、免治馬桶。 霸氣入門玄關,室內63坪,數百萬頂級設計師質感裝潢。 雙主臥三面採光,邊間視野景觀,頂級豪奢享受。

◎超大三房 稀有電梯口平車 ◎下樓即是義享天地 義享帝國 COSTCO 星巴克 ◎近R13捷運站 富邦BOT 輕軌 ◎高雄重大建設集結此區域 超精華地段! ◎屋主誠意出售 帶看洽專

北高精華地段，下樓即公車站，交通便利 面中庭鬧中取靜，中高樓層，採光通風佳 龍華國中、新上國小，明星學區一次到位 有天然瓦斯、垃圾集中，機車隨到隨停 近輕軌新上國小站、龍華市場、大順好市多、義享天地、捷運凹仔底站、富邦BOT未來發展核心

義享天地、好市多北高最時尚、精華商圈 下樓就是龍華市場，生活機能超棒 高樓層面龍華國中永久棟距，景觀–豪宅標配 三代同堂最愛的樓中樓格局，專屬空中花園大露臺 坐擁城市核心，卻享高樓靜懿 精緻雅致的生活場域，自成一方靜好

◎北高雄的核心黃金地段，四大百貨(漢神.義享.富邦.聯上)的中心 ◎醫療(柏仁.博田.馨蕙馨)、學區(新上國小龍華/明華國中) ◎交通(捷運.國道.高鐵.輕軌)、公園(凹子底.富國.博愛)一次到位 ◎客廳主臥開大面窗，邊間高樓通風採光佳，衛浴開窗不潮溼 ◎挑高3.6米閣樓設計，現況三房，全屋收納齊備、明火規劃 ◎公設：1F-大廳、環保區，RF-曬被區。附一固定機車位1F-32

◎ R13凹子底捷運站在門口，近輕軌愛河之心站，蛋黃區中的蛋黃區地段不敗 ◎ 富邦BOT漢神三館、聯上停35BOT即將完工 ◎ 漢神巨蛋、好市多、義想天地，北高雄百貨圈形成 ◎ 博愛二路燙金門牌，正樓下坐擁雙金庫，新上國小龍華國中明星學區 ◎ 環境地段皆能擁有，公園首排景觀無價，格局方正漂亮

1.格局方正，採光佳，無遮蔽問題 2.周邊生活機能成熟，義享天地、好事多、巨蛋商圈、瑞豐商圈、龍華市場 3.一層三戶，簡潔明亮，戶數少單純安靜 4.下樓步行距離凹仔底捷運站2號出口約5分鐘、愛河之星輕軌站約3分鐘、大順一路好市多公車站約2分鐘 5.黃金地段，2028未來富邦BOT，具備一定增值潛力

裕誠商圈/文藻商圈/河堤生活圈，生活機能一極棒 河堤公園、鼎泰公園，運動休閒好去處 高樓層，永久景觀，格局方正、採光通風佳 社區有環保室，現代人最愛 主建物包含5.2坪的電梯樓梯間空間 有B2平面車位可另購

格局方正、開放空間可隔二房，高樓層採光好 河堤社區近明誠、裕誠商圈，大樂全聯麥當勞路易莎，生活機能好 近河堤公園、河堤圖書館、鼎泰廣場公園，休閒運動好去處 龍華國中、河堤國小，明星學區，及早入手提前卡位 屋主售屋動機強，喜歡就出價談

★高樓層視野佳，客廳主臥眺望農16公園無敵豪景 ★好市多、龍華市場、義享天地商店林立 ★步行即到凹仔底捷運站、愛河之星輕軌 ★緊鄰富邦BOT豪砸近400億打造48樓超高地標 ★精緻美裝潢，溫馨舒適，小家庭自住首選 ★屋況良好，可立即入住 ------------------------------------------------- 京城建設-享京城 總戶數-157戶 土地:持分 第三種住宅區 陽台:0.892坪 雨遮:0.699坪

★蛋黃區裡的膽固醇區,雙商圈環繞 ★下樓就是龍華市場,過馬路逛義享 ★約350M龍華國中400M凹子底 ★室內挑高3米6,空間寬敞好規劃 ★美國EPS制震,輕豪宅少見超尺度 ★機能無敵扛跌保值,超大平面車位 ----------------- 京城建設-享京城 總戶數:157戶 土地:持分第三種住宅區 陽台:0.708坪 雨遮:0.929坪

★蛋黃地段與強勁生活機能 ★高樓採光與絕佳視野、居高臨下享有優質景觀 ★寬敞實用室內空間、格局方正 ★單純優質社區戶數、嚴謹管理 ★嚴謹管理與增值潛力、地段優越腳踩金庫 ★增值潛力：極具置產與自住價值 ----------------------------------------- 日大建設-曇奇 總戶數:80戶 土地所有權:持分 第四種住宅區 陽台:3.93坪

1. 三房格局方正好規劃，永久棟距採光佳，屋況維持良好 2. 左營指標核心商圈，好事多.義享天地,生活機能一應俱全 3. 鄰近輕軌，捷運，通勤族交通往返便利 4. 配有車位，在熱鬧的商圈中不用煩惱愛車風吹雨淋 5. 新上國小約5分鐘，家長接送方便省時又安全！ 6. 富邦BOT重大建設，未來發展可期,稀有釋出,錯過可惜

臨義享天地 好市多 悅誠廣場 R13精華地段 北高雄蛋黃區 高質感樓店 大面寬霸氣 未來增值性高 近捷運站及輕軌 交通超便利 目前穩定出租中 投資自用兩相宜

黃金商圈，百業林立，餐廳、診所、補習班、義享天地、輕軌…散步5分鐘的距離。 現況租給補習班，長期穩定承租。 屋齡新，大樓管理良好，自用投資兩宜。 格局方正，室內空間好規劃。 鄰近富邦BOT，完工後將成為高雄無可取代的商圈，提前(錢)卡位~財富翻倍。 一樓挑高5米1，二樓挑高3米2。 同排店面一位難求，稀有釋出傳家寶。

面富民路 最美的棟別  全屋採光 通風讚 沒有暗房 北高最熱鬧精華地段 鬧中取靜 出動入靜 鄰近R13/農16公園/富邦BOT案/義享天地百貨商圈增值潛力強 24小時飯店式管理嚴謹出入安全 格局彈性規劃 可隔回正2房  附近商店林立 生活採買 走路即可到 明星學區家長最愛

黃金地點.北高最精華地段 燙金店面 緊鄰義享天地商圈 人潮車潮錢潮 周遭高住宅密度，人流絡繹不絕 鄰近凹子底公園/捷運/輕軌站步行可達超方便 商店街一條龍 生活機能超棒 1+2 樓店 1樓挑高 有夾層可使用 位於龍華國中及新莊國小優質學區 家長最愛 區內少有樓店釋出，敬請把握！

◎ 河堤指標名宅｜河堤知名社區，稀有樓中樓＋平面車位釋出。 ◎ 萬坪公園第一排｜河堤公園首排景觀，永久綠意，休閒散步首選。 ◎ 優質明星學區｜河堤國小、龍華國中，完整優質學區。 ◎ 商圈機能成熟｜河堤、明誠、裕誠商圈環繞，大樂、義享天地、好市多近在咫尺。 ◎ 模範社區品質｜全國十大模範社區，管理嚴謹、住戶素質高。 ◎ 挑高樓中樓｜客廳挑高設計，格局方正，採光通風優異。 ◎ 附帶坡道平面車位，出電梯即達，停車動線規劃便捷。

1.正三房、陽台進出，後陽台曬衣空間大 2.享河堤萬坪綠帶公園、休閒運動好健康 3.緊鄰大樂商圈明誠商圈義享天地好市多

1︱室內採光佳，坪效空間好規劃 2︱位於三民區高曝光地段，具備住商混合使用優勢 3︱面大樂首排，週邊商店林立，生活機能成熟採買便利 4︱鄰近河堤生活圈、巨蛋商圈、富邦BOT、鼎中商圈 5︱離紅線凹子底捷運站與大順輕軌站google約5分鐘 6︱雙學區接送路程google約3分鍾 7︱近國道1號，南北往來便利 ★帶看洽專員陪同

明誠商圈、河堤商圈、巨蛋商圈 生活機能超棒 大面寬5.3米 可停雙車 深度約22米  鄰近大樂旁/河堤社區 精華商圈 人口密集度高 人潮車潮錢潮熱鬧滾滾 大地坪店透，室內營業廳挑高約4.2米  建滿，室內空間大 非常好規劃   周遭停車超便利，鄰近輕軌/大順民族 交通機能便利 街廓漂亮 整齊劃一  榮欣建設 品質佳 有口碑