匯聚富邦B0T、義享天地、好市多 國際級企業進駐商務圈 紅線捷運凹子底站、輕軌愛河之心站交通脈絡 凹子底森林公園漫步綠意 中高樓層景觀視野採光佳 雙主臥格局、另備傭人房 稀有連號雙平面車位 回家享受尊榮級禮遇

1. 邊間主臥衛浴開窗 2. 邊間採光好 3. 格局方正，空間好運用 4. 有環保室免追垃圾車 5. 地段絕佳，到巨蛋捷運站約200公尺 6. 商圈機能完善，走路就能把吃喝玩樂搞定 7. 屋況保持得很好 8. 雙明星學區 龍華國小、明華國中 9. 博愛二路燙金門牌，保值性佳 10. 超低公設比 約24% 11. 機車位一年一抽

1.位於北高雄精華農十六特區。 2.距捷運凹仔底站約190公尺、輕軌愛河之心站約260公尺，交通便利。 3.生活機能優越，漢神富邦三館預定2027年開幕，義享天地、好市多。 4.北高雄雙蛋黃區，商機無限。 5.日常採買方便近全聯、7-11、全家便利商店。 6.龍華市場、熱門商圈，人潮穩定。 7.優質學區新上國小、龍華國中，步行約5分鐘。 8.孩子上下學安全，家長免接送。 9.下樓約350公尺即是凹仔底森林公園。 10.大四房｜雙車位｜一層一戶稀有釋出。 11.空間寬敞，自住、置產皆宜。

◎ 近民族大樂明誠商圈生活機能完善 ◎ 臨河堤公園休閒散步運動最佳場所 ◎ 步行不遠就能抵達優質學校 ◎ 有環保室不用追垃圾車 ◎ 客廳陽台外推一層兩戶一部梯 ◎ 河堤社區三房平車難得釋出

高醫商圈不敗地段稀有釋出 無風水瑕疵也無宮廟宗教嫌惡設施 武市店面適公司行號或純住家 污水下水道工程已施作 不負滲漏水保固!! 屋主惜屋屋況保持佳 一樓及頂樓有鐵皮屋搭建 靠北平一街自由一路及同盟一路匯集點進出車潮熱鬧 南北座向通風舒適 帶看請提前預約

農16最精華地段,步行約2分凹子底捷運站,愛河之心輕軌站。 過條馬路就是凹子底森林公園,未來富邦BOT,漢神三館。 鄰近義享天地購物廣場,好市多,生活機能超完整。 美術館萬坪公園,漢神巨蛋商圈也只需幾分鐘。 公設完整,健身房,交誼廳,閱覽室,空中花園,星光吧台。 建材配置美國EPS制震壁加強結構安全。 單層兩戶雙電梯,隱私性高,生活品質加分。 LEICHT廚具、蒸烤爐、防爆防火鋼木門搭配三星電子鎖、免治馬桶。 霸氣入門玄關,室內63坪,數百萬頂級設計師質感裝潢。 雙主臥三面採光,邊間視野景觀,頂級豪奢享受。

超稀有，高樓河堤首排景觀 次高樓層，不用擔心，頂樓熱的問題 邊間雙衛浴開窗，前後陽台，採光佳 屋況維持佳，屋主非常照顧房子 室內空間大，居住品質非常舒服

空間靈活好規劃：現況為1房1衛的開放式格局，無過多隔間限制，買方可依個人品味與需求自由發揮、輕鬆裝潢。 次頂樓無敵景觀：位於19樓（總樓層20樓），擁有絕佳的高樓層視野與採光，通風良好，享受居高臨下的靜謐感。 極致交通便利性：緊鄰捷運紅線「凹子底站」，步行即可搭乘捷運，輕鬆串聯南北大高雄，通勤出遊皆方便。 指標建商品牌力：由知名建商「京城建設」打造的【享京城】社區，建築品質有口碑，外觀氣派，社區質感極佳。 附B3大平面車位：配置一個B3坡道平面車位（車位面積達12坪），動線好停放，免去機械車位的保養與尺寸限制煩惱。 頂級明星雙學區：坐落於「新上國小」與「龍華國中」雙優質學區內，家長最愛的孟母三遷首選，保值性極高。 無敵豐富生活圈：下樓即是富民路商圈，緊鄰「龍華公有市場」與忠言商圈，日常採買、生鮮美食下樓即刻滿足。 屋齡新穎好貸款：109年完工，屋齡僅約6年，屋況新穎，銀行鑑價條件佳，且每月管理費僅2290元（含車位），負擔輕鬆。 農十六周邊精華地段：位處左營區與鼓山區交界的正核心，鄰近農十六特區與義享天地，地段無可取代，未來增值抗跌潛力強。 菁英客群首選：總建坪近37坪的適中坪數，搭配平面車位，是單身貴族、頂客族、或置產收租的高資產客群最愛的黃金配置。

屋主有翻修整理馬上可入住 室內空間大+有兩層樓使用 黃金騎樓店住二合一很讚! 旁邊就是河堤綠地公園 民族-大樂-明誠路生活圈 全聯-屈臣氏-麥當勞都很近 有天然瓦斯使用 1樓客餐廳+孝親房+工作室 2樓超大主臥室+客房+陽台 機車位1年1抽300元都有位子 河堤國小就在隔壁 開價實在屋主換屋誠意出售 有長期承租平面車位(可延續) 旁邊就是大型停車場 社區有環保室免追垃圾車

◎主臥室衛浴開窗, 格局方正，超好規劃。 ◎一層兩戶, 住戶優質. 屋況佳可直接入住、採光通風良好，周圍少遮蔽，陽台進出。 ◎北高蛋黃區, 鄰近巨蛋跟農16, 極稀有陽台進出3房平車物件 ◎下樓走路約5分內都可到龍華市場+全聯+小北+康是美+7-11+COSTO+星巴克跟義享天地, 極佳生活機能，食衣住行皆方便。 ◎騎車約2分鐘到R13捷運C24輕軌. 走路約5分到農16森林公園

1.坐擁北高雄東西、南北主要交通軸線交會優勢，三角窗基地具高能見度與商業識別性。 2.建蔽60% × 容積630%，特定商業專用區，高強度開發條件。 3.大順輕軌串聯捷運紅線凹子底站周邊，形成軌道交通網絡。 4.周邊大型商場、餐飲、住宅及商辦機能成熟，形成北高雄高消費力生活與商業聚落。 5.鄰近凹子底大型複合開發，周邊商業量體持續擴張。

1.市中心稀有工業地，107期市地重劃區旁，未來重劃可期。 2.近義享天地、凹子底商圈、河堤商圈，人潮多商機無限。 3.現況有未保存登記鐵皮建物，無稅籍。 4.分區為乙工用地，建蔽60%、容積300%。

稀有車位可停雙車，雙車家庭 採光通風佳，居住舒適明亮 三民區明哲路核心地段，生活機能成 學區機能完善，接送孩子省時便利 屋主兩年前重新大整理，屋況維持佳 ---------------- 長谷建設-維也納DC 總戶數277 土地-持分 第三種住宅區 陽台-3.76坪 花台-0.37坪

★黃金中樓層與舒適採光 ★三民區輕屋齡稀有坡道平面車位 ★鼎山、建工雙商圈，成熟生活機能 ★輕軌核心與幹道交通路網 ★實住型三房剛需格局 -------------------- 和築建設-加樂富大樓  總戶數：199戶 土地：持分 分區：第三種商業區 陽台-1.03坪 雨遮-0.85坪

1.旁邊就是 凹子底/義享天地/好市多, 生活繽紛便利 2.稀有採光明亮兩房車位  3.近捷運凹子底站,輕軌愛河之心站 4.富邦BOT案百貨商場即將落成 5.低總價進駐熱鬧商圈黃金地段

臨義享天地 好市多 悅誠廣場 R13精華地段 北高雄蛋黃區 高質感樓店 大面寬霸氣 未來增值性高 近捷運站及輕軌 交通超便利 目前穩定出租中 投資自用兩相宜

明誠商圈、河堤商圈、巨蛋商圈 生活機能超棒 大面寬5.3米 可停雙車 深度約22米  鄰近大樂旁/河堤社區 精華商圈 人口密集度高 人潮車潮錢潮熱鬧滾滾 大地坪店透，室內營業廳挑高約4.2米  建滿，室內空間大 非常好規劃   周遭停車超便利，鄰近輕軌/大順民族 交通機能便利 街廓漂亮 整齊劃一  榮欣建設 品質佳 有口碑

1.義享天地凹子底捷運站旁                                                 2.超低總價稀有1+2樓店面                                        3.正10米路上//衛浴皆開窗                                  4.面寬5米醒目武市店面//騎樓停車                                                          5.一樓就有13.5坪二樓17.5坪開店自住兩相宜 6.騎樓可方便停車