1.一樓店面公寓/低總價入手/投資自用皆宜 2.近輕軌凱旋公園站/衛生局站 /捷運五塊厝站/文化中心站/多元交通~通勤無憂 3.近五福國中/高雄師範大學~學區加分/醫療機構/公園綠地近在咫尺~醫療休閒兼具~生活機能成熟 4.苓雅核心地段~長期增值淺力強  5. 適合開設:小吃店/文青咖啡/美容美甲/快剪理髮/寵物美容/按摩復健/倉儲/五金行/診所相關業著:藥局/醫療器材/看護用品/長照服務據點/低干擾工作室/辦公室

近文化中心、五塊厝、福安公園、福德網球場、技擊館及武廟商圈，休閒運動樣樣齊全，生活機能超好!! 近國道1號、雙捷運、雙輕軌，走路7分鐘到捷運橘線-五塊厝站、走路10分鐘到捷運-苓雅運動公園站、騎車3-4分鐘到輕軌-凱旋公園站、輕軌-衛生局站、交通超便利。 前後鄰路大面寬獨棟電梯車墅，室內可停三台車，有私人庭院好規劃利用。 市中心蛋黃區增值地段，12年輕屋齡超大地坪、建坪稀有釋出~~ 可使用空間超寬敞，四面採光通風棒，屋況好，可規劃三代同堂住宅、辦公室、店住合一、私人招待所、高級會館或企業總部...等。

文化中心旁.超大面寬金店面 文化藝術特區.穩定人潮與高消費力 醒目門面.適合各行各業文武百市 1樓+地下室近80坪使用空間 格局方正.空間方便規劃 明星學區<四維國小.五福國中> 稀有大坪數店面.適合投資、自用 近捷運文化中心站.輕軌衛生局站 地點絕佳.產品特殊.錯過可惜 賞屋請洽專員

◎地段超棒，走路可到文化中心、捷運站、高師大和平校區、輕軌衛生局站 ◎生活機能便利，附近商家林立，走路到蝦皮店到店、全聯、郵局、星巴克等 ◎室內空間好規劃，屋況保持良好，衛浴開窗 ◎極度稀少釋出文化中心公寓2樓，樓梯好爬、地下可停機車，勿擾現有租客 ◎室內稀有IH爐，一層兩戶戶數單純，收租自住宜

🏠文化中心商圈｜休閒遊憩的場所，為市民增添藝術視野 🏠臨近光華夜市｜繁榮的美食商圈、生活機能佳 🏠輕軌延線｜走路到五權國小站或衛生局站10分鐘、未來增值性大 🏠高質感規格｜全屋翻新、雙主臥格局、污水系統已完成 🏠自有車庫、停車免煩惱｜增建至3樓、使用空間大

1.文化中心超醒目黃金邊間三角窗霸氣店面 一樓後方 地下室增建 使用空間超大 2.近文化中心周邊商家林立 文武百市街可 目前出租中 立刻收租 3.近明星學區 四維國小 五福國中 周邊住戶多 上下學人潮 數錢數不完 4.近文化中心捷運站及輕軌衛生局站 大眾運輸南來北往有夠方便

◎文化中心生活圈｜休閒藝術兼具，享受美學與生活並存 ◎輕軌優勢加持｜步行約10分鐘到五權國小或衛生局站，未來發展潛力可期 ◎光華夜市近在咫尺｜熱鬧商圈、美食聚集，生活便利無比 ◎質感全新升級｜屋況重金全面翻新，雙套房規劃 ◎擁有獨立車庫｜停車免煩惱，加碼增建至3樓，空間靈活好利用，污水已做好

*位於文化中心蛋黃區黃金邊間三角窗店面商家林立 *公寓1+2樓+B1(地下室不在權狀坪數內約4坪)1樓後方有增建約2-3坪 *擁有優質明星學區 四維國小/五福國中 周邊住戶多 消費力高 *鄰近文化中心捷運站及輕軌衛生局站 搭乘交通工具便捷 *目前有穩定連鎖承租方 租金39800元/月 111/7起 租期6年

1.近三多商圈,武廟商圈,文化中心,附近商店林立,生活機能佳. 2.近輕軌衛生局站,五權國小站,步行約2到4分鐘,近五塊厝捷運站,交通便利. 3.社區住戶素質高,棟距寬,室內坪數大,格局方正,採光明亮,通風佳,視野佳,每戶配有一個平面車位+一個機車位,一年一抽都會有平面車位+機車位,只是停放位置不同,不用擔心停車問題. 4.目前有租客,看屋須提前預約,屋主誠意出售,出價來談.

1.坐落於文化中心商圈，緊鄰四維路、和平路、林泉街、廣州街，位處黃金精華地段，交通便利、人潮不斷，增值潛力無可限量！ 2.稀有三角窗.邊間雙面臨路.正五層樓+地下室.商業價值極高 3.1、2樓約8坪，使用空間寬敞.面積再提升 4.3樓前後2間套房.4樓5樓2間房間一間衛浴.6樓開放式空間可放神明廳.整棟衛浴都有開窗 5.1、2樓+地下室穩定出租，長期收租收益佳 6.3樓以上可規劃收租套房.高投報率.長期保值抗跌.投資報酬穩健看漲！ 7.鄰近文化中心、高雄師大.文化、人文氛圍濃厚.環境優質 8.明星學校:四維國小.五福國中.優質學區 9.步行即達文化中心，休閒運動超便利！ 10.近文化中心捷運站、輕軌衛生局站.近國道1號，南來北往超便捷

1.稀有黃金店面1+2+B1(不在權狀坪數內約4坪多，一樓後方有增建約2-3坪)
2.廣州街上商家匯集林立，生意好做 3.黃金三角適各行各業 4.投資自用皆宜 5.鄰三和市場、光華夜市，生活機能滿分 6.臨輕軌C33衛生局站900公尺 7.捷運文化中心站1.3公里、信義國小站1.4公里
8.目前出租中，合約至117年7月31日(租金39800/月)
屋主誠意出售，你出價我來談 ★無法帶看，只能看看週邊環境

【文化中心｜捷運五塊厝｜翻新3房超值一樓】高CP值低總價稀有一樓生活機能爆棚！免整理、翻新屋況直接入住,走出家門就有公園、市場、商圈,近文化中心、捷運、公車，交通超方便,想要一樓免爬樓梯、親子長輩都方便

1.位於亞洲新灣區，經貿園區核心地段稀有建地，土地方正 2.近三多捷運站騎車約3分鐘，未來黃線捷運，交通便利，近苓雅市場各大百貨 3.土地坪數結合19.965+19.965+持分13.162=約53.092 4.三筆土地需一起購買;地號970為持分共有，剩餘持分正在辦理過戶中

1. 🌳 公園綠帶第一排，享有無價自然視野 　坐擁凱旋公園綠意環繞，推窗即賞綠意盎然，猶如住進城市中的森林美術館。 2. 🏡 稀有邊間透天，光影通透空間自由發揮 　三面採光、通風絕佳，房間格局方正、彈性極高，完美勾勒理想生活藍圖。 3. 🚇 雙捷共構交通樞紐，城市脈動盡在掌握 　緊鄰C32輕軌站與捷運五塊厝站，無論通勤或休閒，皆能快速抵達、從容出行。 4. 🎓 人文特區環繞，學區資源一應俱全 　步行可達五福國中、高雄師範大學，兼顧學術氛圍與教育需求，成就未來世代。 5. 🏙 生活機能齊備，吃住採買一步到位 　鄰近超市、市場、商圈與醫療資源，食衣住行無縫接軌，生活無後顧之憂。 6. 🌇 文化中心特區加持，休閒與品味兼具 　優雅漫步至文化中心，感受藝文氛圍，擁抱靜謐生活與城市繁華的完美平衡。

◎正四維二路上，全聯、7-11、市場、餐廳、商家雲集，有眾多人潮與車潮，適合文武百市 ◎文化中心商圈、高師大＋四維國小、人文薈萃，消費穩定、素質優良，高收入族群聚落 ◎近光華夜市與忠孝夜市,採買機能便捷 ◎南高雄優質精華區域,各行各業文武百市皆適宜 ◎未來捷運黃線地段、交通機能優 ◎步行即達文化中心，休閒散步或運動超方便

1.文化中心、南凱旋公園、五福公園在旁，綠地圍繞 2.位居市中心精華地段，享優質生活區 3.雙學區：五權國小、五福國中，小孩就學免煩腦 4.大統百貨、南和游泳池，7-11、卡啡那文化店、麥當勞、湯居刷刷鍋...等採買便利 5.文化中心捷運站在旁，近國道一號、國道十號、88快速道路，南北交通便利 6.本標的只出售房屋地上權(未保存登記)，土地為高雄市政府土地目前承租中，可向高雄市政府購買 7.土地承租半年約1萬6千多元

1.低總價入手/首購族/小資族/投資客~短租/日租/月租 2.近醫療機構/價格親民適合醫護人員自住下班後的休息空間/實習生/個人工作室 3.陽台進出/空間方正好規劃/採光佳/免爬高樓銀髮族照護方便 4. 雙輕軌/雙捷運~雙系統交匯~通勤方便 5.近五福國中/高雄師範大學/學區加分 6.可規劃為醫護短租專用套房~穩定出租率

稀有公園首排綠帶透天，開門即見凱旋公園。 鄰凱旋輕軌站、文化中心捷運，交通便捷。 增建四樓大空間，彈性規劃好運用。 邊間採光通風佳，格局方正好設計。 鄰星巴克、文化中心、武廟商圈，生活機能強大。 店住合一，自用、出租、收租皆宜。 文教氣息濃厚，近文化中心人文散步好去處。 五福國中，五權國小明星學區。 大面寬6米。 近國道一號中正交流道，南來北往交通便捷。

1、絕佳地點，近文化中心約1.1公里、武廟商圈，採買便利，機能佳 2、捷運五塊厝300公尺，高CP值低總價，好入手 3、近凱旋輕軌站，串起高雄港灣、駁二 4、一樓挑高，3.4米透天高度，不壓迫 5、全屋翻新，不用再花錢整理即可入住 6、後方汙水道已施作 7、近中正交流道，串連市區與外縣市，更快捷

◆唯一學區直升國高中，孩子上學不煩惱。 ◆文化中心稀有宅邸附有地下車位，繁擠都市休憩住所 1.林蔭巷道12米臨路，捷運走路10分內到達，交通超便利 2.師範大學附中明星校區，人文氣息濃郁． 3.林泉街美食林立，生活採買應有盡有。 4.屋主惜屋20年前屋齡，簡單精裝即可入住。 5.雙採光陽台，植栽景觀隨意配置，由您來發揮

高雄多功能經貿園區核心地帶 位於亞洲新灣區 亞灣地帶稀有釋出建地 面前道路6米面寬10.08米深度18.2米 近漢神百貨、苓雅市場、自強夜市等商家林立 抗通膨升值、保值方正建地.優質地段

1.近五塊厝捷運站.商圈林立。 2.凱旋公園輕軌.交通方便 3.武廟商圈.生活便利 4.屋況有整理.裝修漂亮 5.高CP值低總價稀有一樓 6.走出家門就有公園、市場. 7.室內使用空間大.格局方正