步行約8分鐘可達五權國小 車程約4分鐘可達英明國中 車程約4分鐘可達捷運衛生局站 近光華夜市及文化中心，食衣住行通通有 陽台進出，前後大陽台，主臥衛浴開窗 一樓有固定機車位 屋況超美，全屋水電翻新，即可入住 樓梯清潔費9個月1200元 後陽台外推加增建，使用空間大

步行約8分鐘可達五權國小 車程約4分鐘可達英明國中 車程約4分鐘可達捷運衛生局站 近光華夜市及文化中心，食衣住行通通有 陽台進出，前後大陽台，主臥衛浴開窗 一樓有固定機車位 屋況超美，全屋水電翻新，即可入住 樓梯清潔費9個月1200元 後陽台外推加增建，使用空間大

1.三和市場約650公尺.光華夜市約500公尺 2.輕軌五權國小站約600公尺 3.商五用地.潛力無窮 4.一樓室內可做工作室 5.鄰高師大約700公尺.文化中心約900公尺

🌟.近文化中心、近三和市場、交通便利、英明商圈，周遭環境，生活機能極佳。 🌟.屋況佳，全新整理增建三樓即可入住，格局方正採光好，污水已處理好。 🌟.一樓挑高可當個人工作室，樓上當住家，投資自用兩宜。  🌟.實坪不佔路地。 使用分區:住四區 一F:12.345坪 二F:8.617坪 建坪:20.963坪 土地:13.91坪

1.全棟翻新整理，屋況好可立即入住。 2.有增建情形，屋況佳，近三多商圈。 3.近文化中心、高師大，居住品質好 。 4.近光華夜市商圈、三和市場，生活機能完善。 5.格局正，採光好，冬暖夏涼。

1.三間套房,屋況新,衛浴都有開窗,也都有對外窗 2.目前二樓租人,只有一.三樓可以看 3.巷子走出去即是三多二路,對面原國際商工已規劃為中山大醫學院及捷運聯開基地 4.巷道亦寬敞,進出方便 5.走路即可到輕軌站 6.汙水已施作

光華路上三角窗 騎樓式店面 面寬9.5米X12米 大面寬超級顯眼 有自來瓦斯管路 各行各業皆宜 現況交屋 屋主不負瑕疵擔保

★熱閙商圈商五分區，使用強度大 ★面寬3.6米5.65米X9.20米 ★臨光華夜市 興中商圈 文化中心中心點 ★知名綠豆湯對角相互輝映，生意好做 ★醒目三角窗，廣告效益好，傳世保值

1.週邊商圈成熟，生活機能非常完善，交通便利 2.光華路25米路寬，約12米 大面寬，土地106坪，使用空間大 3.投資首選，適企業總部、健身教室、金融業或投資置產 4.現況收租15萬/月(含稅)，租期10年(可換約)

1.近文化中心及光華商圈金店面。 2.大面寬12米.邊間.招牌醒目。 3.商業區正文市.適醫療診所.健身房. SAP瑜珈教室.各行各業。 使用分區:商三 地下室:16.798 一F:騎樓11.586坪 室內:56.616坪 二F:66.353坪 三F:66.353坪 四F:66.353坪 建坪284.06坪

◎商五分區，使用強度大 ◎面寬3.6米5.65米X9.20米 ◎臨光華夜市採買超方便 ◎近文化中心運動休閒好去處 ◎適合3C用品 眼鏡行 診所 ◎精華三角窗 投資置產首選

1.三樓為增建,現況是一層樓一套房,共三套房。 2.衛浴都開窗,房間也有對外窗,樓梯間也有窗。 3.屋況好,即可租人。 4.走路一分鐘即達三多二路上,店家林立。 5.斜對面原國際商工已拆除,即將改建為中山醫學院校區以及捷運聯開用地。 6.走路3分鐘到輕軌站。 7.汙水處理已施作。 8.一樓廚房管線有保留。

店住型的店面位於福德三路12米上，位於三信家商附近的商圈生活條件非常的完整， 距離福康國小100公尺三興家商250公尺散步600公尺到林靖公園， 走路到開輕軌凱旋武昌站450公尺輕軌五權國小站480公尺， 上國道1號只要1.1公里衛武營國家藝術文化中心大門口， 只要1.8公里就可以到達附近還有中正運動場， 地理位置最有價值的店住，交通非常的便捷 附近的生活機能相當的完整性

正四維路店面,適文武百市,面寬四米小邊間 近文化中心.高師大.衛生局輕軌捷運.民生醫院 污水處理巳完成,有地下室 商二分區:建蔽率50/容積率300

✅ 黃金地段：位苓雅核心地帶，生活機能完善，車行4分鐘家樂福、走路5分鐘光華夜市；車行3分鐘民權公園！自住收租皆宜。 ✅ 稀有樹梢戶：4樓正對行道樹樹冠層，享永久棟距綠意景觀，採光優良，舒適放鬆。 ✅ 高坪效：室內規劃極佳，無浪費走道空間，方正明亮！ ✅ 精品家電：BOSCH洗碗機、3M飲水機、LG洗脫烘、HITACHI冰箱。 ✅ 質感社區：健身房、智能郵箱區。 ✅ 專屬車位：在市心，有車位就是贏！配升降機下車位。 ✅ 市中心高質感新屋，適合單身貴族、小家庭首購或長期置產收租。屋況極新，一卡皮箱可入住。

◎近文化中心，就在寒軒飯店旁，商店林立生活機能佳 ◎全棟翻新，水、電管路全面更新，已做好汙水處理 ◎面寬約4米，深度約12米，使用面積達30坪 ◎學區完整(高師大暨附屬高中、英明國中、五權國小) ◎路口有多處停車場，可月租、臨停好便利

1.地段好.地點優.環境清幽.戶數少.住戶品質高 2.室內空間大.格局方正.主臥衛浴開窗.採光通風優 3.屋主一手屋.屋況保持良好.免整理 4.鄰文化中心.周遭生活機能便利 5.這棟非常少釋出.錯過可惜

◎文化中心步行約800公尺，寒軒飯店和平店旁，商店林立機能佳 ◎路口有多處停車場，來店消費好停車 ◎整棟翻新，水電翻新，汙水己處理 ◎可用面積約30坪，面寬約4米，深度約12米 ◎現況三層樓，一、二樓可工作室、辦公

★ 近文化中心/市政府/未來Y12黃線捷運站 ★ 明星學區/家長首選/商圈便利性極佳 ★ 近光華夜市/忠孝夜市/採買方便 ★ 超大室內方正採光佳2套房1雅房1和室 ★ 南高雄優質精華區域/投資自住一級棒

◎稀有正路上大面寬透天店面。 ◎自有電梯，還有頂樓空中農場。 ◎近文化中心人文薈萃。 ◎近未來捷運黃線市政府站。 ◎增建近滿到六樓，已做好衛生下水道。 ◎小邊間樓上三面採光。

1.正四維路店面,適文武百市,面寬四米小邊間 2.近文化中心.高師大.衛生局輕軌捷運.民生醫院 3.污水處理巳完成,有地下室 4.商二分區:建蔽率50/容積率300

1.位於亞洲新灣區高雄經貿園區核心地段極具發展潛力 2.近高雄港旅運中心輕軌站交通便利 3.近輕軌站、未來黃線捷運，交通便捷 4.住四建地建蔽率50%容積率300% 5.現況出租停車格2格，月收租4000元。 6.面前道路約6米，本土地面寬約10米，深度約18米共三筆地號968-19.965坪969-19.965坪970-13.162持分

1.位置南北向重要幹道之1.更是輕軌主要道路 2.面寬10米.第四種住宅區.容積率300％ 3.周邊串聯著三多英明商圈.文化中心.衛武營.光華夜市..等 4.正凱旋三路上加輕軌站生活圈.未來可期 5.區域內有凱旋醫院、民生醫院等醫療資源 6.整體還有國小、國中、高中、職校分布 7.生活氛圍成熟整體完整性高

1.全棟翻新、有增建三樓，可立即入住。 2.近三多商圈、近文化中心高師大，地段佳。 4.近光華夜市商圈、三和市場，生活機能完善。 5.實坪不佔路地、汙水已處理 6.路口有多處停車場，可月租、臨停好便利