1.三和市場約650公尺.光華夜市約500公尺 2.輕軌五權國小站約600公尺 3.商五用地.潛力無窮 4.一樓室內可做工作室 5.鄰高師大約700公尺.文化中心約900公尺

🌟.近文化中心、近三和市場、交通便利、英明商圈，周遭環境，生活機能極佳。 🌟.屋況佳，全新整理增建三樓即可入住，格局方正採光好，污水已處理好。 🌟.一樓挑高可當個人工作室，樓上當住家，投資自用兩宜。  🌟.實坪不佔路地。 使用分區:住四區 一F:12.345坪 二F:8.617坪 建坪:20.963坪 土地:13.91坪   

1.全棟翻新整理，屋況好可立即入住。 2.有增建情形，屋況佳，近三多商圈。 3.近文化中心、高師大，居住品質好 。 4.近光華夜市商圈、三和市場，生活機能完善。 5.格局正，採光好，冬暖夏涼。

1.近文化中心及光華商圈金店面。 2.大面寬12米.邊間.招牌醒目。 3.商業區正文市.適醫療診所.健身房. SAP瑜珈教室.各行各業。 使用分區:商三 地下室:16.798 一F:騎樓11.586坪 室內:56.616坪 二F:66.353坪 三F:66.353坪 四F:66.353坪 建坪284.06坪

光華路上三角窗 騎樓式店面 面寬9.5米X12米 大面寬超級顯眼 有自來瓦斯管路 各行各業皆宜 現況交屋 屋主不負瑕疵擔保

★ 近文化中心/市政府/未來Y12黃線捷運站 ★ 明星學區/家長首選/商圈便利性極佳 ★ 近光華夜市/忠孝夜市/採買方便 ★ 超大室內方正採光佳2套房1雅房1和室 ★ 南高雄優質精華區域/投資自住一級棒

◎文化中心步行約800公尺，寒軒飯店和平店旁，商店林立機能佳 ◎路口有多處停車場，來店消費好停車 ◎整棟翻新，水電翻新，汙水己處理 ◎可用面積約30坪，面寬約4米，深度約12米 ◎現況三層樓，一、二樓可工作室、辦公

1.位於亞洲新灣區高雄經貿園區核心地段極具發展潛力 2.近高雄港旅運中心輕軌站交通便利 3.近輕軌站、未來黃線捷運，交通便捷 4.住四建地 建蔽率50%容積率300%  5.現況出租停車格2格，月收租4000元。 6.面前道路約6米，本土地面寬約10米，深度約18米

1.全棟翻新、有增建三樓，可立即入住。 2.近三多商圈、近文化中心高師大，地段佳。 4.近光華夜市商圈、三和市場，生活機能完善。 5.實坪不佔路地、汙水已處理 6.路口有多處停車場，可月租、臨停好便利

1.週邊商圈成熟，生活機能非常完善，交通便利 2.光華路25米路寬，約12米 大面寬，土地106坪，使用空間大 3.投資首選，適企業總部、健身教室、金融業或投資置產 4.現況收租15萬/月(含稅)，租期10年(可換約)

＊近文化中心，步行約11分休閒好去處。 ＊近光華夜市，生活機能便利。 ＊近輕軌五權國小站，步行約15分。 ＊自有車庫，可停下小休旅車。 ＊超大室內，無公設坪，大四房。 ＊屋況有翻新，無須再花大錢整修。 ＊鬧中取靜，屋主惜售。

1.三間套房,屋況新,衛浴都有開窗,也都有對外窗 2.目前二樓租人,只有一.三樓可以看 3.巷子走出去即是三多二路,對面原國際商工已規劃為中山大醫學院及捷運聯開基地 4.巷道亦寬敞,進出方便 5.走路即可到輕軌站 6.汙水已施作

1.有客餐廳、廚房；2大套房租15000元起 2.有分算電錶!套房有陽台，設施全配升級房東，自用、收租 3.近公園、文化中心，機能優、交通方便! 

◎保值性強，正臨路店面，位處精華地段，光華商圈核心，收租效益穩定，約租金3萬元 ◎公寓一樓，坪效與調整彈性度大，使用效率高，未來前景看好，有機會都更。非常適合開設質感咖啡廳、連鎖診所、藥局、美髮沙龍、辦公室辦事處，或是高檔零售店，文業武業都相當速配。 ◎具備絕佳的臨路能見度，常民小吃與文青、百貨消費族群聚集地，客源結構非常多元 ◎鄰近高雄市政府四維行政中心、各主要銀行、長青服務中心及多座公園。周邊公務機關與辦公大樓林立，上班族基本食衣住行需求強烈。 ◎鄰近捷運橘線文化中心站、輕軌衛生局站及五權國小站

信義國小捷運 交通棒 五福國中 四維國小 雙明星學區 邊間三面採光 窗外景觀 明亮通風 建商將陽台二次施工 室內超大空間 福懋建設 品質口碑保證

1. 商圈核心: 緊鄰繁華三多商圈，逛街購物超迅速。 2.傳統市場: 近三多市場與三和市場，採買生鮮方便。 3.交通便利: 步行可達捷運站與輕軌，通勤移動便捷。 4.休閒綠地: 散步即到25號綠地與民權公園。 5. 在地美食: 輕鬆步行到光華夜市，享受宵夜小吃。 6.空間特色: 採光通風好、衛浴空間夠，單身頂客首選。

◎ 近文化中心 交通超便利  生活機能超好 ◎ 樓梯間有人定期清掃 ◎ 樓梯很寬很好走 非頂樓 ◎ 陽台進出 前後大陽台 ◎ 格局方正好規劃 ◎ 可改收租套房 投報率高 ◎ 現況無水電須大整理 ◎ 不負擔全屋瑕疵擔保

1.稀有大面寬三角窗店面，第五種商業區，增值可期。 2.近未來黃線Y13三多市場站，步行約5分鐘。 3.近光華市場、三和市場、文化中心，人潮車潮帶動錢潮。 4.絕佳地點，精華地段，之前租客有連鎖豆漿店、知名自助餐。 5.出價談，歡迎來電洽詢。

1.近高師大、文化中心， 環境舒適，機能優越，藝文活動多 2.鬧中取靜的靜謐巷弄，稀有的純住宅 3.正二房二衛低總價，室內空間好規劃 4.前後陽台尚未辦理登記 5.距輕軌-五權國小站步行6分鐘，交通方便 *賞屋請提早一天預約,感謝配合

1.無可挑剔的成熟機能,食衣住行生活圈 2.三多商圈\福德商圈\武廟商圈\光華夜市 3.鄰近國道1號中正交流道,五權國小輕軌站 4.原國際商工將建中山大學醫學院附設醫院 5.結合周邊民生及凱旋醫院形成健康園區 6.頂層五樓為增建加建3房2廳1衛未登記 7.買4樓送5樓共6房4廳2衛浴 8.前後陽台,格局方正,通風好採光佳 9.房屋出售現況交屋,不負瑕疵保固責任

1. 文化中心商圈食衣住行超便利 2. 步行文化中心三分鐘，騎行機車捷運五分鐘 3. 四維五福明星雙學區，贏在起跑點父母安心 4. 全棟戶數25，一層兩戶單純又安全 5. 低公設有環保室，免追垃圾車 6. 室內空間大好規劃，屋況需整理 7. 邊間三面採光，通風好採光明媚 8. 中高樓景觀四宅，房間皆開窗

◎近文化中心，就在寒軒飯店旁，商店林立生活機能佳 ◎全棟翻新，水、電管路全面更新，已做好汙水處理 ◎面寬約4米，深度約12米，使用面積達30坪 ◎學區完整(高師大暨附屬高中、英明國中、五權國小) ◎路口有多處停車場，可月租、臨停好便利

1.地段好.地點優.環境清幽.戶數少.住戶品質高 2.室內空間大.格局方正.主臥衛浴開窗.採光通風優 3.屋主一手屋.屋況保持良好.免整理 4.鄰文化中心.周遭生活機能便利 5.這棟非常少釋出.錯過可惜

* 坐落福東國小邊上.距離五權國小及凱旋武昌輕軌站皆350公尺.英明黃昏市場550公尺…                            * 全屋翻修整理.水電管線更新.典雅裝修.即可入住…                           * 三樓公寓.前陽台進出.樓梯平緩寬敞.地下室可停機車…                      * 室內23坪隔三房.全屋明亮舒適.房間皆開窗.隔局方正.動線流暢…

☑️🔸交通便利，市區往返快速，位於市中心重要交通軸線，鄰近光華一路、民權一路、中正一路及三多路等主要幹道，可快速串聯苓雅、前鎮、新興及鳳山等各區域。 ☑️🔸距離高雄捷運及輕軌路線皆不遠，搭配完善的公車路網，無論通勤、洽公或接待客戶都相當便利。 ☑️🔸生活機能完善，消費需求穩定，周邊擁有便利商店、大型超市、銀行、郵局、餐廳、咖啡廳、診所及醫療院所等各項生活設施。 ☑️🔸居民密集、消費人口充足，能有效帶動店面來客數，日常生活也十分便利。 ☑️🔸大樓店面形象佳，提升品牌價值：大樓店面通常具有整齊的外觀及管理品質。 ☑️🔸相較一般街邊店，更能展現企業形象，適合作為品牌門市、辦公室、美容美體、金融服務或展示中心，有助於建立專業形象與客戶信任感。 ☑️🔸文化中心生活圈加持，鄰近高雄文化中心、公園綠地及藝文展演空間，周圍居住環境成熟且具有藝文氣息。