◎屋主全新未住，可隨時入住 ◎衛浴開窗，屋況佳 ◎走路就到C22聯合醫院輕軌站，近凹子底捷運站、台鐵美術館站 ◎雙明星學區:七賢國中，中山國小 ◎步行可達萬坪美術館，休閒好去處 ◎近美術館商圈、青海商圈，內惟商圈，生活機能完備 ◎稀有釋出2房+車位，投資保值，自住都適合

1.生活機能非常好近青海商圈及C22聯合醫院輕軌站 2.格局方正 屋況好 可以馬上就入住 3.有垃圾集中處理 不用自己追垃圾車 4.七賢國中中山國小 美術館雙明星學區

1. 緊臨美術館，輕軌C22聯合醫院站，交通便利。 2. 近中山國小、七賢國中學區、內惟市場。 3. 雙陽台，格局採光佳，漂亮中庭花園、視聽室、健身房。 4. 社區管理完善，地下一樓有環保室。 5. 附機車位，位置：地下一樓，編號：201號。

1.緊臨中都濕地公園，近輕軌聯合醫院站。 2.次高樓層，視野極佳，遠眺柴山綠景。 3.高級建材、櫻花廚具、微波烤箱、乾濕分離浴缸、電動曬衣架、頂樓健身房、烤肉區等。 4.天花板挑高設計，三面採光，明亮空間，衛浴開窗。 5.機車位一年一抽，100元/月。

◎社區單純，24小時管理 ◎間間採光，視野遼闊 ◎格局方正，室內空間大好規劃 ◎休閒：近美術館公園，綠蔭環繞，運動散步休閒好去處 ◎購物：內惟黃昏市場、全聯、青海路商圈、711、全家、麥當勞 ◎交通：輕軌聯合醫院站210公尺；近中華路，南來北往交通便利

1.北高雄保值黃金地段，稀有商辦釋出。 2.位於農16特區，臨美術館、巨蛋商圈、裕誠明誠商圈、漢神巨蛋、好市多、義享天地、富邦BOT、台鋁MLD、聯上飯店、H20酒店、萬豪酒店，未來潛力無窮。 3.近高雄捷運R13凹仔底站&R14巨蛋站，台鐵內惟站&美術館站，高雄輕軌聯合醫院站&龍華國小站，國道10號，交通便利。 4.經濟力最強地段，歡迎各大大型企業、總部、公司進駐。

1.自住首選，超大主臥+更衣室、超大陽台，可BBQ、曬被免煩惱，景觀陽台超Chill。 2.本物件為4改3房，屋主精心打造舒適空間，附雙平車，一機車位。 3.真正美術館豪宅，位於明誠四路上，樓下週邊都是銀行，財庫=錢庫。 4.近台鐵內惟站、高鐵左營站、輕軌聯合醫院站、國道10號交通便利。 5.美術館走路就到，鄰近農16凹子底公園、中都濕地。

◎高樓層,遠眺柴山,在家就能欣賞夕陽美景,而且還有180度寬廣視野景觀 ◎前後大陽台,通風好,稀有三面採光房型,,|陽光充足 ◎精緻美裝潢,溫馨舒適,屋況佳,即可入住 ◎走路至中都濕地或美術館或農16,大約5~8分鐘,位於三大特區之中,地理位置超級優勢,運動散步皆便利 ◎至輕軌C22聯合醫院站,步行約3分鐘,坐2站到富邦凹子底漢神百貨3館,漢神巨蛋,義享天地,好市多,採買購物逛街真便利 ◎住戶單純,管理嚴謹,公設有健身房,小孩活動區,r聚會廚房設備空間,實用性高 ◎南來北往,交通便利,至高鐵或交流道大約10分鐘 ◎難得擁有的雙衛浴開窗,能保持乾燥,空氣流通 ◎優質國中國小管制學區,又近中華藝校,且至美國國際學校近,開車約5~8分鐘 ◎稀有釋出,把握機會,投資自住兩相宜

1看房請提前約看 2.美術館高樓層稀有釋出 3.全屋高時尚裝璜 4近輕軌聯合醫院站約257公尺,龍華國小站約424公尺,美術館站約489公尺 5.有環保室,不用擔心倒垃圾 6.有愛河、青海商圈,採買沒煩惱

⭕使用分區為商四；本戶使用天然瓦斯；B1樓配置一個固定機車車位。 ⭕1樓車道旁有環保室，免追垃圾車。 ⭕公共設施：接待大廳、交誼廳、健身房、游泳池、閱讀室、KTV等。  ⭕近7-11及全家便利商店、家樂福超市、鉛筆公園，休閒採買都便利。 ⭕交通便利，鄰近輕軌美術館站、聯合醫院站。 ⭕收租自住都很棒。 ⭕大樓外面對面及右邊有私有停車場可租用。 ⭕學區：中山國小、七賢國中。

1.農16特區.中高樓層.陽台進出.三面採光.雙衛開窗.房間皆開窗.景觀.稀有釋出.3+1房大平車. 2.近漢神巨蛋商圈.瑞豐商圈. 明誠商圈.好市多.生活機能佳. 3.近凹仔底捷運站.巨蛋捷運站.輕軌聯合醫院站.龍華國小站.交通便利. 4.龍華國小.明華國中明星學區. 5.室內超大使用空間.格局方正.採光明亮.通風佳. 6.屋主誠意出售.難得釋出敬請把握機會. 7.歡迎來電預約賞屋.

★美術館特區，鬧中取靜，稀有社區型獨棟雙車電梯豪墅 ★社區僅有12戶，鄰居住戶素質好；享24小時管理，安全隱私至上 ★大面寬約7.3米，可停雙車，1樓挑高4.2米 ★2樓及3樓為整層主臥室，舒適尊榮空間 ★近青海商圈，便利商店、全聯…等，生活機能成熟 ★近輕軌美術館站、輕軌聯合醫院站；近美術館，休閒散步好愜意 ------------------------------------------------ 土地-全部（含私設道路約10.73坪） 特定第五種住宅區 1F-32.02坪；2F-20.33坪；3F-16.67坪 4F-16.90坪；5F-8.93坪 屋頂突出物-5.86坪；陽台-10.76坪

⭕️社區總戶數424戶，棟別規劃成14棟，低公設，公設比約29%。 ⭕️美術館區稀有釋出，一層兩戶，正三房+平移車位 ⭕️本戶位中高樓層，室內屋況佳，格局方正，雙面採光，通風不潮濕 ⭕️公設完善：健身房.電影院.泳池.SPA.中庭花園.交誼廳。 ⭕️鄰近輕軌聯合醫院站、台鐵美術館車站。 ⭕️雙明星學區：中山國小、七賢國中 ⭕️綠森林美術館公園，綠意環繞休閒運動好處

社區總戶數僅424戶，低公設比約29%，空間利用率高。 一層兩戶設計，住戶單純、隱私佳。 本戶位於是頂樓，採光明亮，格局方正、通風良好、不潮濕，屋況維持漂亮，讓您拎包即可入住！ 交通便利，步行可達輕軌聯合醫院站、台鐵美術館站， 通勤、出行都超方便。 學區涵蓋中山國小、七賢國中，雙明星學區好口碑。 周邊鄰近美術館公園，綠意環繞，休閒運動、親子散步都很愜意。 地段優勢＋完善生活機能，難得釋出的美術館區大四房，錯過不再！

◎光洲建設.美術館走路約8分鐘. ◎國中小走路約3分鐘.輕軌聯合醫院站走路5分鐘. ◎衛浴開窗.邊間.面鼎宇美術館中庭.永久棟距.通風採光.有健身房.交誼廳.B1環 ◎稀有4戶2部梯.工業現代風品味裝潢.溫馨有質感.一卡皮箱即可入住. ◎大樓管理嚴謹.看屋請提早預約.機車位6號.

1.距捷運聯合醫院站僅290公尺，通勤超方便。 2.步行可達高雄市立美術館（950公尺），享受藝文氣息。 3.距凹子底公園550公尺，自然綠意隨手可得。 4.室內三房兩廳一衛＋車位，格局方正 零浪費 中高樓層視野好，採光通風優異。 6.社區單純 .適合首購、新婚夫妻、小家庭自住首選。

◎位於美術館特區，擁有大範圍綠地，運動、藝文及戶外活動皆方便 ◎交通便利，輕軌聯合醫院站下樓即可到達，台鐵美術館站車程5分鐘，可輕鬆換乘捷運及高鐵 ◎明星學區，中山國小及七賢國中，教育資源豐富，孩童讀書無需孟母三遷 ◎純住宅區，戶數及鄰居簡單，周邊無大型廠房及嫌惡設施，生活品質高 ◎室內16.428坪大空間僅隔1房(可改回)，衛浴開窗，邊間採光通風良好，可享受優質舒適生活空間

1.近農十六，美術館雙特區臨路邊間，低公設比:原建商增建/室內近30坪。 2.美術館優質學區近輕軌C22聯合醫院站，青海商圈生活機能優。 3.格局方正採光優-重新規劃/管線重拉屋況優! 4.現況出租中，自用、收租好宅稀少釋出;低總價高CP值，一屋難求！

鄰富邦BOT商城．義享天地．高雄火車站│位置極佳 步行可至輕軌聯合醫院站．近捷運後驛站│交通方便 鄰近青海．嫩江．熱河商圈．全聯．小北百貨│生活便利 高樓景觀．遠望愛河．公園環繞．眺望柴山│極美景觀

◎中山國小、七賢國中明星學區 ◎游泳池、SPA、KTV、健身房、廚藝教室等等公設齊全 ◎近內惟車站、輕軌聯合醫院站，交通便利 ◎附近有寶雅、全聯、家樂福超市~採買便利 ◎有機車位，2房2衛格局，空間大  ◎已取得核准函

★△店面位於美術館、農16精華區，輕軌聯合醫院站，來北往交通方便。 ★餐飲、便利商店、銀行、郵局、瑞豐生活圈、果貿、內惟黃昏市場及全聯毗鄰，生活便利性極佳。 ★超難得釋出，敬請把握，錯過不再。 ★地下室沒納入建坪。 ★使用面積跟共超過85坪。 ★看屋請提前預約。

◎位於人文氣息濃厚的南美術館特區，青海商圈高質感商家林立 ◎步行約６分鐘抵達輕軌聯合醫院站、步行約１３分鐘抵達台鐡美術館站 ◎知名隆大建設，建設品質有口碑、有保障 ◎社區管理嚴謹，住戶單純素質高，居家安全好安心 ◎本層兩戶兩部電梯，專屬尊榮感 ◎邊間三面採光、雙衛浴開窗、前後大陽台 ◎格局方正、屋況極佳、空屋原始格局可依個人喜好規劃

C22聯合醫院站與美術館站雙軌交匯的核心地帶 青海商圈・全新裝潢美宅・雙開窗衛浴+更衣室 稀有釋出！平面車位・3改2房超寬敞・屋主惜售 下樓即繁華，回家即美術館。您的質感生活就此展開

⊚城揚建設，美術館富人區，超五星級公設 ⊚高檔裝潢直接入住，省時省力 ⊚美術館商業區生活機能超棒!鬧中取靜 ⊚中山國小，七賢國中，雙總量管制學區 ⊚5戶3部電梯，距美術館僅400公尺 ⊚輕軌/聯合醫院站/台鐵內惟站/交通便利

◎美術館全新頂奢完工💯美廳苑💯 邊間三面採光 標準品三房大平車 ◎廚房獨立空間有天然瓦斯 免除油煙困擾 ◎近輕軌 聯合醫院站 台鐵內惟站 交通便捷 ◎座南朝北 帝王座向 全新精美高檔裝潢 即可入住 ◎格局方正 通風採光極佳 美術館步行約三分鐘 休閒運動好去處 ◎公設齊全：視聽室 健身房 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 交誼廳 宴會廳 空中花園 信箱區 曬被區 多功能教室 ◎緊臨中國信託銀行 國泰世華銀行 合作金庫銀行 元大銀行 星巴克 麥當勞 家樂福 全聯 7-11 生活機能超便利 ◎中山國小 七賢國中 總量管制學區 ◎24小時飯店式管理

◎近輕軌C22聯合醫院站、台鐵美術館車站，大眾運輸搭乘便利 ◎青海商圈生活機能完善，近內惟藝術中心，假日遊憩好去處 ◎全新唯美裝潢!可依喜好規劃軟裝即可入住 ◎現況3改2房，雙衛浴開窗，主臥有更衣室 ◎配B2平面車位稀有釋出，屋主惜售

擁抱質感生活，就在這裡！ • 室內 16.4坪超寬敞空間，2房格局改1房，打造大主臥＋舒適起居 • 鄰近輕軌聯合醫院站，通勤、出遊便利 • 走路就到青海路商圈、美術東二路商圈，美食、購物、休閒一次滿足 • 高雄美術館生活圈，藝術氛圍濃厚，品味人士首選

距輕軌聯合醫院站150米 第一手屋主自建起家厝 邊間， 側牆有廣告效益 近美術館及農16森林公園 雙明星學區，住五土地分區 空地增建滿，使用空間大