◎道明中學/台鐵科工館站旁 ◎全屋翻新.水電管線更新 ◎邊間/大面寬/汙水處理已完成 ◎旁邊有收費停車場.停車方便 ◎主臥衛浴開窗/採光通風佳 ◎格局方正

學區首排：物件正對 高雄市立凱旋國小 交通利多：鄰近 科工館輕軌站 及 台鐵科工館站，屬於雙鐵樞紐熱區，交通極為便利。 物件稀有度：具備雙面臨路三角窗條件，面寬效益大，適合規劃金店面或高品質住辦。 組合銷售：物件可與鄰地合併購買，擴大基地完整性。 總價：兩筆合購共34.9坪，總價為 2798 萬。

1.近陽明商圈、文山特區、輕軌與台鐵科工館站，位置好且交通 2.近綠園道，散步運動好去處。 3.三角窗、邊間；有大的陽台與露台，可規劃使用。 4.格局方正、明亮通風。 5.室內寬敞好利用，主臥衛浴開窗。 6.目前屋主有租一平面車位，停車沒煩惱。B2-60

1.屋主用心全屋翻新超質感整修 2.地點優，環境優，難得釋出 3.邊間明亮採光好，主臥開窗 4.污水己處理完成 5.旁邊有收費停車場，相當便利 6.周遭生活機能成熟，鄰武廟黃昏市場，採買便利 7.近國立科學工藝博物館，運動休閒好去處

1.近台鐵科工館站&科工館輕軌站交通便捷 2.正科工館特區、憲政&大順生活商圈~商店林立，生活機能極佳。 3.屋主用心翻新規劃，水電管線全更新，可安心入住。 4.屋旁前後好停車、旁邊有收費停車場，停車非常方便。 5.格局方正邊間、前後陽台、前庭院進出，有後門、主衛浴開窗。 6.採光、通風極佳，污水已處理完成。 7.近科工館.綠廊道休閒運動好去處 8.帶看請洽專員可陪同。

◎科工館站*正義車站雙站地點超優質 ◎綠廊道公園第一排市中心生活機能無敵優 ◎近國道出動入靜交通超便利 ◎全屋翻新 格局方正 採光極佳 ◎一卡皮箱立即入住 ◎鄰近武廟商圈 三民商圈 生活便利

屋況新~屋內精緻典雅裝潢氣氛美 格局方正 通風佳 採光好 獨立大平面車位 大車好停無煩惱 雙衛浴開窗 衛浴不潮溼 鄰近輕軌站交通方便 科工館商圈 生活機能成熟 歡迎賞屋~

1.全屋翻新整修.管線路全更新.地點優.環境好.物件稀少 2.邊間.採光明亮通風.主臥衛浴開窗.周遭生活機能好.鄰武廟黃昏市場.採買便利 3.前後好停車.旁邊有收費停車場.停車也非常方便.後面污水已處理完成 4.近國立科學工藝博物館.休閒運動好去處. PS:贈家具

全屋重新規劃整理，一卡皮箱即可入住 邊間戶雙面採光，格局方正 門口有小庭院空間好利用，周圍停車方便 旁有收費停車場，可臨停、可月租 鄰近輕軌與台鐵，坐擁雙軌便捷機能 武廟商圈、憲政、大順生活圈

▲面台鐵綠園道公園第一排，樓下即是台鐵科工館站+輕軌站，交通超方便 ▲大3房，採光亮麗，大室內空間 ▲陽台進出，格局方正，亦可改收租3~4套房，創造高投報率 ▲一樓有室內停機車空間，舒適安全 ▲一手屋主，誠售，歡迎賞屋出價談

座落在苓雅區，鄰近武廟傳統熱鬧生活圈，包含科工館，衛武營藝術中心，聖功醫院、家樂福，享溫馨。 生活機能：傳統市場（果菜市場）.家樂福，全聯，中山路夜市.採買方便 室內空間：全新未住2房，入門穿過客廳緊鄰大落地窗，，主臥室緊鄰景觀陽台，一字型廚房，位在23樓，整體的通風及採光相當很好，本戶含1機械車位 交通機能：臨科工館站、輕軌科工館站距離約0.2km，步行4分鐘 優質學區：道明中學（附國小，國中，高中），凱旋國小，大仁國中 管理費：50元/坪

★一樓三角窗黃金店面，文武百市皆宜，還有專用地下室。 ★二至三樓室內空間大，共七間套房，邊間採光通風極佳。 ★憲政武廟商圈核心，生活機能完整，現況滿租中收益穩。 ★鄰近科工館雙鐵車站，交通四通八達，地段增值潛力強。 ★建物大地坪店住合一，大面寬顯眼，適合投資自住首選。 ★緊鄰綠廊道散步休閒好，大地坪店面，地段保值稀有性。 ------------------------------- 總戶數-4戶 土地-持分 分區-住三

1.公寓一樓邊間，免爬樓梯。 2.全屋整新，免整理可直接入住。 3.自有小庭院，採光明亮通風佳。 4.生活機能佳，武廟市場、商店區。 5.大面寬，規劃車位好停車。 6.格局方正，室內空間大好規劃。

學區首排：物件正對 高雄市立凱旋國小 交通利多：鄰近 科工館輕軌站 及 台鐵科工館站，屬於雙鐵樞紐熱區，交通極為便利。 物件稀有度：具備雙面臨路三角窗條件，面寬效益大，適合規劃金店面或高品質住辦。 組合銷售：物件可與鄰地合併購買，擴大基地完整性。 總價：兩筆合購共34.9坪，總價為 2798 萬。

◆ 室內20.3坪，現況為開放空間，適美業、工作室。 ◆ 全屋重新油漆，屋況良好；衛浴開窗，通風極佳。 ◆ 臨16米路、5坪騎樓空間，營業門面好停車。 ◆ 近六合、武廟商圈，生活機能便利優良。 ◆ 近【輕軌科工館】、【台鐵科工館站】，交通便利。

1.住在科工館，不只是地段好--輕軌＋台鐵雙鐵到位，憲政／大順精華生活圈 2.一卡皮箱直接入住--現代高質感裝潢，歐式廚具＋家具全部留給你 3.不是整理，是徹底翻新--名師設計規劃，水電管線全面更新 4.邊間好格局，一住就懂--前後陽台＋前庭院，主臥衛浴開窗不潮溼 5.停車超加分--自家前後可停兩台，旁邊就是停車場 6.光線、通風都到位--採光通透，下水道工程已完成，後門進出便利 7.走出去就有生活--商圈成熟，吃喝採買超方便 8.公園＋交通＋學區一次到位--科工館園區、輕軌、台鐵、市場、學校通通有

1.全屋 整新規劃，管、線、衛浴更新。 2.大面寬、邊間 ，停車方便。                                         3.格局方正，動線流暢，採光明。 4.衛浴開窗通風不潮溼。 5.近武廟市場、科工館，採買便利運動休閒好去處。

1.鄰台鐵科工館車站.輕軌科工館站.交通超便捷. 2.科工館及武廟商圈.生活機能完善. 3.附近有市場公園.採買購物方便.休閒散步好去處. 4.翻新整理.水電管線.衛浴廚具設備皆換新.屋況精美. 5.邊間採光明亮.隔局方正.主臥衛浴有開窗. 6.大面寬公寓一樓.稀有釋出.旁邊有收費停車場.

1.稀有一樓公寓釋出 旁邊可停2台車 2.全新裝潢一卡皮箱可入住 三房小家庭好規劃 3.前面有小庭院  休閒種花好愜意 4.後面汙水處理已完成 邊間採光好 5.地理位置佳 台鐵科工館車站 輕軌科工館站 6.庭院位於建坪內

1.全屋翻新整修.管線路全更新 2.地點優.環境好.物件稀少 3.邊間.採光明亮通風.主臥開窗 4.前後好停車.旁邊有收費停車場.停車也非常方便.後面污水已處理完成 5.周遭生活機能好.鄰武廟黃昏市場.採買便利 6.近國立科學工藝博物館.休閒運動好去處

全新整修.邊間.1樓稀有公寓.可停車 臨輕軌科工館站.凱旋國小 主臥衛浴開窗.客餐廳分明 採光明亮.通風佳.無暗房

◎ 屋前後臨路，好停車，正旁即有月租停車場，停車便利 ◎ 全室採光通透明亮，對流佳，居住舒適 ◎ 下水道工程已完工，無後顧之憂 ◎ 全屋翻新整修，水電管線全面更新，屋況近全新 ◎ 屋主用心規劃，重金打造，工程品質看得見 ◎ 位處科工館特區，近輕軌／台鐵科工館站，交通便捷 ◎ 鄰近武廟商圈、憲政路／大順路生活圈，機能成熟 ◎ 近國立科學工藝博物館，休閒、運動、親子活動便利

1.近凱旋國小，翻修公寓一樓 2.進出便利，停車方便，後面污水已處理完成 3.邊間採光通風佳，主臥衛浴開窗 4.格局方正，居住環境佳 5.難得釋出，看屋出價談

1.位於苓雅區與三民區交界,鄰近武廟商圈.大順商圈,附近商店林立,區域內有全聯.家樂福.各大超商.傳統早市.日常採買方便,生活機能佳. 2.周邊交通極具優勢,形成輕軌科工館站+台鐵科工館站+捷運五塊厝站立體路網,交通便利. 3.全屋翻新整理,水.電管路皆更新,格局方正,採光明亮,通風佳,主臥衛浴開窗,贈傢俱,屋況佳,免整理,直接入住. 4.邊間大面寬門口停車方便,有庭院,污水處理已做,旁邊有大型停車場,不用擔心停車問題. 5.屋主誠意出售,出價來談.

1.全屋翻新裝潢，大三房，即可入住 2.邊間，採光通風佳，主臥衛浴開窗 3.位憲政大順.武廟商圈，生活機能便利 4.近輕軌科工館站，台鐵科工館站 5.後巷汙水處理已完工，後門可進出 6.旁有收費月租停車場

1.台鐵科工館站旁稀有▲釋出，真正絕版品。 2.台鐵機11用地(約9400坪)基地正出口，機11未來規劃住5和綠地，未來市府規劃方向為複合型住宅店鋪大樓，區域發定位為大眾運輸村。

*近大順路輕軌科工館站、聖功醫院站、生活機能佳 *面前稀有6米活巷 *增建約8坪，規劃三房二衛客餐廳齊全 *稀有低價一樓產品，投資自用兩相宜