◎近輕軌C30科工館站及台鐵科工館站 交通便利 ◎鄰樂仁兒童遊戲場及鐵道綠廊科工館 環境優美 休憩人潮多 ◎近道明中學 聖功醫院 ◎近武廟商圈 及國道1建國交流道 ◎已翻新 屋況很好

1.屋主用心全屋翻新超質感整修 2.地點優，環境優，難得釋出 3.邊間明亮採光好，主臥開窗 4.污水己處理完成 5.旁邊有收費停車場，相當便利 6.周遭生活機能成熟，鄰武廟黃昏市場，採買便利 7.近國立科學工藝博物館，運動休閒好去處

1.近陽明商圈、文山特區、輕軌與台鐵科工館站，位置好且交通 2.近綠園道，散步運動好去處。 3.三角窗、邊間；有大的陽台與露台，可規劃使用。 4.格局方正、明亮通風。 5.室內寬敞好利用，主臥衛浴開窗。 6.目前屋主有租一平面車位，停車沒煩惱。B2-60

◎道明中學/台鐵科工館站旁 ◎全屋翻新.水電管線更新 ◎邊間/大面寬/汙水處理已完成 ◎旁邊有收費停車場.停車方便 ◎主臥衛浴開窗/採光通風佳 ◎格局方正

1. 道明中學、台鐵科工館站，一樓店面 2. 單純一樓，適合:工作室、美容、美甲、才藝教室...走路可到台鐵科工館站 3. 附近有停車場，停車方便 4. 道明中學、聖功醫院、傳統市場...十分方便 5. 開車約10分鐘內上國道

✯格局方正好規劃｜室內空間超大好使用 ✯交通便利｜鄰近輕軌、台鐵科工館站｜走路約５分鐘 ✯鐵道一街綠廊道｜運動休閒好去處 ✯屋況需整理｜一手屋主換屋釋出 ✯臨憲政路、武廟商圈｜日常採買好便利 ✯前方可視需求規劃車庫｜大面寬車好停

學區首排：物件正對 高雄市立凱旋國小 交通利多：鄰近 科工館輕軌站 及 台鐵科工館站，屬於雙鐵樞紐熱區，交通極為便利。 物件稀有度：具備雙面臨路三角窗條件，面寬效益大，適合規劃金店面或高品質住辦。 組合銷售：物件可與鄰地合併購買，擴大基地完整性。 總價：兩筆合購共34.9坪，總價為 2798 萬。

1.近台鐵科工館站&科工館輕軌站交通便捷 2.正科工館特區、憲政&大順生活商圈~商店林立，生活機能極佳。 3.屋主用心翻新規劃，水電管線全更新，可安心入住。 4.屋旁前後好停車、旁邊有收費停車場，停車非常方便。 5.格局方正邊間、前後陽台、前庭院進出，有後門、主衛浴開窗。 6.採光、通風極佳，污水已處理完成。 7.近科工館.綠廊道休閒運動好去處 8.帶看請洽專員可陪同。

1.整體規劃設計.管.線.衛浴重換.已裝潢 2.公寓一樓，好停車，附近有收費停車場 3.邊間.採光明亮通風. 4.傢俱廚具隨屋附贈 5.近科工館.休閒運動好去處

◎科工館站*正義車站雙站地點超優質 ◎綠廊道公園第一排市中心生活機能無敵優 ◎近國道出動入靜交通超便利 ◎全屋翻新 格局方正 採光極佳 ◎一卡皮箱立即入住 ◎鄰近武廟商圈 三民商圈 生活便利

屋況新~屋內精緻典雅裝潢氣氛美 格局方正 通風佳 採光好 獨立大平面車位 大車好停無煩惱 雙衛浴開窗 衛浴不潮溼 鄰近輕軌站交通方便 科工館商圈 生活機能成熟 歡迎賞屋~

A.商三用地，位於大順商圈，近武廟商圈，交通便利、生活機能佳。 B.地點超優，臨16米路，格局開放式空間，可做行業多多。 C.走路約2分鐘有7-11，約6分鐘有全聯。 D.斜對面有停車場，可月租。 E.到科工館車站走路約2分鐘，到輕軌科工館站走路約3分鐘。 F.國立科學工藝博物館走路10分鐘左右可到。 G.近道明中學，走路約8分鐘。 H.至聖功醫院走路約4分鐘。 I.面寬約4.5米，後方汙水已處理完成。

★一樓三角窗黃金店面，文武百市皆宜，還有專用地下室。 ★二至三樓室內空間大，共七間套房，邊間採光通風極佳。 ★憲政武廟商圈核心，生活機能完整，現況滿租中收益穩。 ★鄰近科工館雙鐵車站，交通四通八達，地段增值潛力強。 ★建物大地坪店住合一，大面寬顯眼，適合投資自住首選。 ★緊鄰綠廊道散步休閒好，大地坪店面，地段保值稀有性。 ------------------------------- 總戶數-4戶 土地-持分 分區-住三

▲面台鐵綠園道公園第一排，樓下即是台鐵科工館站+輕軌站，交通超方便 ▲大3房，採光亮麗，大室內空間 ▲陽台進出，格局方正，亦可改收租3~4套房，創造高投報率 ▲一樓有室內停機車空間，舒適安全 ▲一手屋主，誠售，歡迎賞屋出價談

1.商業區店面，創業自用最優選。 2.個人工作室，住家群聚。 3.區域商業活動熱絡。 4.近台鐵科工館車站，輕軌科工館站，交通便利。 5.開放空間，好規劃，好利用。

座落在苓雅區，鄰近武廟傳統熱鬧生活圈，包含科工館，衛武營藝術中心，聖功醫院、家樂福，享溫馨。 生活機能：傳統市場（果菜市場）.家樂福，全聯，中山路夜市.採買方便 室內空間：全新未住2房，入門穿過客廳緊鄰大落地窗，，主臥室緊鄰景觀陽台，一字型廚房，位在23樓，整體的通風及採光相當很好，本戶含1機械車位 交通機能：臨科工館站、輕軌科工館站距離約0.2km，步行4分鐘 優質學區：道明中學（附國小，國中，高中），凱旋國小，大仁國中 管理費：50元/坪

1.鄰近台鐵VS.輕軌科工館站旁 2.12米路上進出方便生意好做 3.全新整理開放空間使用面積大 4.適合個人工作室美容餐飲業 5.汙水工程已做 1.鄰近台鐵VS.輕軌科工館站旁 2.12米路上進出方便生意好做 3.全新整理開放空間使用面積大 4.適合個人工作室美容餐飲業 5.汙水工程已做

學區首排：物件正對 高雄市立凱旋國小 交通利多：鄰近 科工館輕軌站 及 台鐵科工館站，屬於雙鐵樞紐熱區，交通極為便利。 物件稀有度：具備雙面臨路三角窗條件，面寬效益大，適合規劃金店面或高品質住辦。 組合銷售：物件可與鄰地合併購買，擴大基地完整性。 總價：兩筆合購共34.9坪，總價為 2798 萬。

1.全屋翻新整修.管線路全更新.地點優.環境好.物件稀少 2.邊間.採光明亮通風.主臥衛浴開窗.周遭生活機能好.鄰武廟黃昏市場.採買便利 3.前後好停車.旁邊有收費停車場.停車也非常方便.後面污水已處理完成 4.近國立科學工藝博物館.休閒運動好去處. PS:贈家具

全屋重新規劃整理，一卡皮箱即可入住 邊間戶雙面採光，格局方正 門口有小庭院空間好利用，周圍停車方便 旁有收費停車場，可臨停、可月租 鄰近輕軌與台鐵，坐擁雙軌便捷機能 武廟商圈、憲政、大順生活圈

1.公寓一樓邊間，免爬樓梯。 2.全屋整新，免整理可直接入住。 3.自有小庭院，採光明亮通風佳。 4.生活機能佳，武廟市場、商店區。 5.大面寬，規劃車位好停車。 6.格局方正，室內空間大好規劃。

1.全屋 整新規劃，管、線、衛浴更新。 2.大面寬、邊間 ，停車方便。                                         3.格局方正，動線流暢，採光明。 4.衛浴開窗通風不潮溼。 5.近武廟市場、科工館，採買便利運動休閒好去處。

1.鄰台鐵科工館車站.輕軌科工館站.交通超便捷. 2.科工館及武廟商圈.生活機能完善. 3.附近有市場公園.採買購物方便.休閒散步好去處. 4.翻新整理.水電管線.衛浴廚具設備皆換新.屋況精美. 5.邊間採光明亮.隔局方正.主臥衛浴有開窗. 6.大面寬公寓一樓.稀有釋出.旁邊有收費停車場.

◆ 室內20.3坪，現況為開放空間，適美業、工作室。 ◆ 全屋重新油漆，屋況良好；衛浴開窗，通風極佳。 ◆ 臨16米路、5坪騎樓空間，營業門面好停車。 ◆ 近六合、武廟商圈，生活機能便利優良。 ◆ 近【輕軌科工館】、【台鐵科工館站】，交通便利。

1.住在科工館，不只是地段好--輕軌＋台鐵雙鐵到位，憲政／大順精華生活圈 2.一卡皮箱直接入住--現代高質感裝潢，歐式廚具＋家具全部留給你 3.不是整理，是徹底翻新--名師設計規劃，水電管線全面更新 4.邊間好格局，一住就懂--前後陽台＋前庭院，主臥衛浴開窗不潮溼 5.停車超加分--自家前後可停兩台，旁邊就是停車場 6.光線、通風都到位--採光通透，下水道工程已完成，後門進出便利 7.走出去就有生活--商圈成熟，吃喝採買超方便 8.公園＋交通＋學區一次到位--科工館園區、輕軌、台鐵、市場、學校通通有

1.稀有一樓公寓釋出 旁邊可停2台車 2.全新裝潢一卡皮箱可入住 三房小家庭好規劃 3.前面有小庭院  休閒種花好愜意 4.後面汙水處理已完成 邊間採光好 5.地理位置佳 台鐵科工館車站 輕軌科工館站 6.庭院位於建坪內

全新整修.邊間.1樓稀有公寓.可停車 臨輕軌科工館站.凱旋國小 主臥衛浴開窗.客餐廳分明 採光明亮.通風佳.無暗房