1.Google距離獅甲捷運站約400公尺，步行5分鐘可達 2.對面即是7-11，近好市多、家樂福、IKEA、台鋁，生活機能豐富便利 3.位處南高雄亞洲新灣區，市府發展重點區域，自住保值，未來可期 4.可收租亦可同時自用，一樓穩定出租中 5.2-3樓室內屋況佳，屋主用心維護整理

1.全新整理、水電線更新，翻新公寓5+6 2.五樓3房2廳1衛/六樓增建2大套房(全新) 3.一層二戶 4.捷運R7獅甲站/勞工公園.約400公尺 5.輕軌軟體園區站約800公尺.亞灣生活圈 6.近苓獅甲國小.獅甲國中.台鋁生活商場.好市多.IKEA宜家家居.圖書館總館 7.出租中，看屋需預約

一.目前出租中.穩穩現金收租 二.把握創業投資.自住皆宜 三.亞灣核心位置.潛力無限 四.3房2廳3衛3陽台.空間大 五.格局方正.採光通風優 六.近夢時代.勞工公園獅甲國中

捷運店面宅，捷運站步行可達 勞工公園就在旁，運動休閒好去處 商圈成熟，商家林立，假日花市 文武百市，樓下做店面上面可住家 超低公設比實際使用不浪費 適合要店面住家合一客戶 近亞灣、台鋁、大遠百、夢時代、好市多、捷運站，南高精華區生活圈

1.臨IKEA、COSTCO、高雄世貿中心、統一夢時代百貨、大遠百、三多商圈、生活機能佳 2.位亞洲新灣區核心地段，重大建設環繞質企業進駐首選。 3.園區座落於高雄港旁、苓雅商圈、臨海工業區及高雄港貨櫃中心、高雄市中心區域.高鐵.捷運.輕軌.飛機.公車.遊艇等….海陸空多元交通、連結國際、交通便利、結合未來與科技的國際港灣商辦建築、大氣臨港的辦公環境、知名企業佈局全球第一首選 4.近輕軌C7軟體園區站、捷運獅甲站、公車紅16正門口(軟體園區站) 5.本棟土地為經濟部所有(國有地)、管理費包含:高軟園區+經濟部土地租金+大樓管理費 6.氣派接待大廳、客貨梯分離、高樓層、視野佳、方正空間、便利規劃。 7.需預約看屋

「亞洲新灣區」目前積極規劃推動AI、文化休閒、經貿核心、商業、倉儲轉運專用區、工業各式產業，對於未來發展具有相當大的前瞻性。 本棟交通相當便利，距離輕軌C6站走路約1分鐘，紅線獅甲站走路約15分鐘。 附近商圈有家樂福、夢時代、全聯中心、宜家IKEA、台鋁MLD，高雄展覽館、流行音樂中心、好市多、駁二等，生活機能相當便利。 本棟一戶一平面車位(A038)，約每二年抽籤乙次，機車都可以停，管理費月繳約2000（內含車位管理費）。 室內坪數寬大好規劃、住宅、商辦、餐飲業、出租多功能，且商機投報率極高。

@現況出租，不能看屋 @位亞洲新灣區精華地段，美國EPS制震工學宅 @14F公共休閒設施完善，頂樓有空中花園坐擁亞灣區無敵景觀 @超便利生活圈、紅線獅甲站、勞工公園、好市多、IKEA、MLD台鋁、三多商圈、高雄小港國際機場 @室內空間大，全屋高級精緻訂製家俱 @戶數單純只有75戶，配備社區少有獨立大車位 @衛浴乾溼分離，主臥衛浴開窗，大工作陽台

◎ 與亞洲新灣區、高雄地王大遠百為鄰，近晶英、洲際、承億以及未來日航酒店，就業人口強勁，房市利多議題不斷 ◎ 近R7獅甲站、R8三多捷運站、中山三路，南來北往交通便利，未來Y14黃線完成後勢可期 ◎ 近IKEA、好市多、家樂福、大遠百、光華夜市、三多商圈等，生活機能便利 ◎ 近勞工公園、高雄圖書總館、高雄展覽館，文青綠意近在咫尺 ◎ 稀有邊間大四房，陽台進出，格局方正，三面採光通風佳，屋況佳 ◎ 梯廳整潔明亮，擁有固定使用兩格機車位，垃圾車時間一、二、四~六(18:45)

亞灣區指標性辦公大樓-中華經貿 未來的高雄多功能經貿園區的核心區 鄰近大遠百.新光三越雙百貨，蛋黃區 有雙捷運:三多商圈站+獅甲站 大樓維護優良~鄰居素質高 空調平日到18:00 車位無法使用，附近有月租停車場 歡迎預約賞屋

1.位在勞工公園附近,附近商家眾多,生活採買很方便. 2.距離捷運站(獅甲站)也很近.近遠百商圈,三多商圈,緊鄰市中心交通真方便. 3.物件有平面車位,無須下班後找車位,進出超方便. 4.換屋首選,安心落腳不在遷. 5.大四房,總價不高,好入手.

1.市中心好宅一手屋，亞灣增值地段 2.位勞工公園斜前方，溜寵散步超便利 3.附近好市多、家樂福，生活機能便利 4.近捷運獅甲站，多路公車，交通方便 5.優質學府/獅甲國中、復興國小，走路上學 6.高樓層通風景觀美，採光良好 7.原四房打通正三房，格局方正 8.大樓管理完善.低公設比

1. **地段優越**：獅甲國宅位於亞洲新灣區，周邊公共建設發展成熟，提供便利的生活環境。 2. **生活圈機能**：靠近好市多、家樂福、臺鋁MLD 和夢時代等大型商場，方便居民日常購物和娛樂。 3. **交通便利**：鄰近捷運獅甲站及輕軌經貿園區站，方便居民的日常通勤及出行。 4. **環境優美**：住宅面向樹海，擁有良好的景觀，且室內格局合理，採光與通風效果佳，雙衛浴設計並具備開窗功能。 5. **車位租賃**：可長期租用地下室平面車位，每月租金為600元，為駕車的居民提供便利。 6. **費用透明**：每月所繳納的管理費已包含車位租金，方便居民計算月支出。 這些特點使獅甲國宅在市場上相當具競爭力，特別是對於追求便利生活的買家或租客。若需要進一步的資訊或協助，隨時告訴我喔！

1.近捷運獅甲站，騎車約9分鍾，交通便捷 2.近瑞隆商圈全家、全聯、7-11，生活機能優 3.每間都有獨立陽台，洗衣機，衛浴開窗 4.全棟管線翻新，5套房，穩定收租，輕鬆管理 5.高投報，環境單純，易出租，資金比放銀行定存還高 6.增建3樓，汙水處理已完成 7.錯過可惜，歡迎來電諮詢、約看

*格局兩面採光、衛浴有開窗。 *適頂客族、小家庭完美合適。 *黃線Y13站R7獅甲站交通便捷。 *近家樂福、好市多生活機能佳。 *本案為地上權，土地半年繳5028元。 *車位出租到114/4.機車B1-135。 *無須繳納地價稅及土增稅。 *使用年限70年。 *看屋提前預約。

◎正亞灣區正核心，知名豪邸，貝拉.莫里，社區質感醒目氣派，稀有釋出！ ◎中高樓層市、海景，視野無遮蔽，大室內，雙衛浴開窗，三面採光 ◎飯店式迎賓車道迴廊，24小時飯店管理，享有完善公設：25米室內溫水泳池，健身房，籃球場，宴會廳，頂樓空中花園 ◎學區獅甲國中、獅甲國小300公尺，步行捷運獅甲站僅約7分鐘 ◎鄰近高軟科技園區，高雄展覽館，IKEA，台鋁，好市多，夢時代，迪卡農，總圖，承億酒店 ◎亞灣區輝達AI，鴻海即將進駐，南高雄未來發展核心之一，即刻入住核心地段！

正亞灣指名高規格豪宅貝拉莫里稀有釋出.高樓層海天一色無遮蔽美景盡收眼底. 鄰近高軟科技園區.高雄展覽館.IKEA.台鋁.好市多.13年輕屋齡.生活機能完整.未來增值無限潛力 NVIDIA輝達鴻海算力中心進駐高軟園區.AI產業智能晶片科技領航.全世界目光焦點關注.高雄光速起飛.再創台灣奇蹟. 頂層挑高樓中樓遠眺高雄港灣天際線.君臨天下海景市景一望無際. 前後陽台三面採光.屋況佳美三房三衛雙平車. 飯店停車迴廊.車道出入分開安全無虞.24小時飯店管理.25米室內溫水泳池.健身房烤箱頂樓空中花園宴會廳.公設完整管理嚴謹住戶素質佳 中華路示範道路.碳佐麻里.迪卡儂.壽司郎旗艦店搶佔先機進駐卡位. 三多商圈.獅甲國中小捷運獅甲站交通出入方便.帶看須提前預約.專員陪同

◎市中心好宅一手屋，亞灣增值地段 ◎附近好市多家樂福，生活機能便利 ◎近捷運獅甲站，多路公車交通方便 ◎原四房打通正三房，格局方正 ◎大樓管理完善.低公設比

本案件土地為經濟部所有(中華民國)、管理費包含:高軟園區+經濟部土地租金+大樓管理費。 全台最大5G示範場域數位轉型基地。 高雄進行式核心AI國際亞洲新灣區，多家AI、半導體巨頭研發中心落腳亞灣。 高雄軟體科技園區經濟部背書開發，位亞洲新灣區核心地段，重大建設環繞。 海景優質進駐辦公空間創意無限。 近夢時代、好市多、家樂福、IKEA、大遠百等。 亞洲新灣區，鄰近圖書總館、高雄世貿展覽館等。 近輕軌C7軟體園區站、捷運獅甲站，交通便利 園區規劃完善，管理嚴謹屋況佳。 帶看請洽專員，需預約看屋。

樂群國小100公尺,高雄輕軌前鎮機廠站100公尺 英明黃昏市場300公尺,家樂福光華店500公尺 籬仔內公園500公尺,捷運獅甲站1000公尺 屋況需整理,30大坪數,稀有案件 頂樓無增建(不負漏水保固)

* 位於夢時代、好市多、台鋁，週邊商圈林立。 * 近捷運獅甲站、輕軌，交通便捷。 * 超大面寬約19.75米，邊間▲店面，一樓高度約4米。 * 目前規劃3單位出租，亦可打通，店面效益強，投報高。 * 本社區人住戶近2000戶，適合全聯、康是美、屈臣氏、輕食咖啡廳...各大行業進駐。

位於70期重劃區旁,緊鄰亞洲新灣區及31期重劃區 近捷運三多商圈站、獅甲站及輕軌凱旋站交通往來便利 一心路上優質純商辦,方正採光好,附一平面車位 有卸貨區及貨梯可使用，進出貨方便 106年有翻新電線、地毯及冷氣皆更換,屋況佳

優質地段：位於南高雄黃金蛋黃區，雙捷運站（三多商圈站＆獅甲站），便捷交通讓您隨時掌握城市脈動。商圈繁華：鄰近三大百貨商圈，走路即達文衡夜市，無論是美食饗宴還是購物娛樂，都在您的生活圈中。精品裝潢：全屋巴洛克風格精緻裝潢，豪華典雅，搬入即可入住。無需煩惱裝潢與，直接享受高品質的生活。南高雄黃金蛋黃區：保值抗跌，穩定增值的最佳選擇。無論自住或收租，都是長期穩定的投資保障。

1.亞灣區樓店，近ikea、好事多、31期重劃 2.勞工公園.獅甲站290公尺，走路就到 3.一樓騎樓.面寬約4米.好做生意 4.1+2+3室內大空間，可自住做生意可收租 5.室內屋況佳，屋主用心規劃，雙月繳管理費1576 6.3陽台配3衛浴，室內通風不潮溼 .............................. 隍達建設-民權皇家DC 總戶數:301戶 土地:持分 第五種住宅區 1F:15.9坪 2F:15.84坪 3F:20.01坪 騎樓:4.55坪 陽台:2.38坪 平台:1.56坪

１.門前可停車，附近生活機能佳 ２.屋況需要大整修，可改車庫透天 ３.巷弄內鬧中取靜 ４.捷運獅甲站５５０公尺 ５.近ikea／家樂福／勞工公園，散步購物好方便 ６. 土地20.8坪為國有土地 ７.有申請自用住宅租金優惠.目前月租金４１４５元 ８.屋主申購國有土地通過，價金10353450元（如有變動會再通知）

精美裝潢~2+1房 捷運.三多商圈站及獅甲站 全棟飯店式管理 直接入住 亞洲新灣區，總圖地點超好 機車位半年一抽~150/月

1.RC結構,邊間三面採光通風佳門口可停車 2.周圍有三多商圈、光華商圈、瑞隆商圈,百貨購物美食一應俱全 3.近輕軌籬仔內站、捷運三多站、獅甲站,開車10分鐘上國道 4..樂群國小、光華國中走路上學 5.前鎮一心商圈70期重劃區,市府近來積極推動重點發展區

1.稀有公寓一樓出售，門口可停雙車。 2.典雅裝璜，收納齊全。雙衛浴開窗。 3.間間開窗，格局方正。採光通風超好。 4.近【三多商圈】生活機能便利 5.生活機能好，有增建使用空間大。 6.捷運紅線-三多商圈站，獅甲站。 7.近未來捷運黃線，增值可期。

1.距離捷運「三多商圈站」和「獅甲站」不遠，步行或騎車都相當方便 2.離愛河、中央公園等休閒地點不遠，喜歡戶外活動的人士也能找到合適的休閒場地

1.距離捷運「三多商圈站」和「獅甲站」不遠，步行或騎車都相當方便 2.離愛河、中央公園等休閒地點不遠，喜歡戶外活動的人士也能找到合適的休閒場地

1.距離捷運「三多商圈站」和「獅甲站」不遠，步行或騎車都相當方便 2.離愛河、中央公園等休閒地點不遠，喜歡戶外活動的人士也能找到合適的休閒場地