1. 近楠梓科學園區 2. 擁雙捷運(油廠國小站VS楠梓加工區站) 3. 位於後勁生活圈 近右昌生活圈VS楠梓加工區生活圈 4. 面寬5.3米面前道路寬4米 5. 稀有邊間臨路透天釋出 6. 原2樓 增建至3樓 屋頂搭鐵皮屋頂 7. 可改車庫 ⭕此案土地有兩筆 : 5.95坪+16.03坪⭕ ❌此案不負物之瑕疵擔保責任與漏滲水保固 ❌汙水道已有通知 此案增建部分有占用到汙水道 由買方自行拆除

1.高樓層永久棟距，視野廣、空氣好、採光佳、通風好可見都會公園，幸福健康宅。 2.台積電、日月光近在咫尺，步行約10分鐘跟著科技產業走，房價增值大滿分。 3.近捷運R19楠梓加工區站，交通超便利，四通八達。 4.車位每年六月份抽籤，若有抽到800元/月，目前有機車車位91號。 5.室內空間大 25%低公設緊鄰兩座停車場，停車方便免煩惱。 6.楠梓精華地段，德賢商圈，食衣住行超便利，自住投資好標的。

1.輕屋齡全新裝潢未住車墅，採光通風，已搭建採光罩完成。 2.近楠梓加工區站與後勁捷運站，後勁學區，後勁夜市商圈，生活機能佳。 3.鄰近台積電基地、楠梓科技園區，投資自住兩相宜，搶得先機的好選擇。 4.稀有釋出，最後一席，敬請保握，絕對保值。

1.近楠梓科技產業園區、捷運楠梓加工區站，多路公車設站牌，交通便利 2.位德賢商圈最熱鬧區段，家樂福、全聯、多那之咖啡、NET服飾商場…商家林立，機能超棒 3.室內屋況保持佳，正三房、雙衛浴格局，另屋後專用大陽台不計坪數，實際使用空間更大 4.翠屏里活動中心就在旁邊，包括圖書館、里民活動中心、超大停車場，休閒好去處 5.大樓設置戶外垃圾集中分類回收區，免(追)等垃圾車 6.屋主換屋誠心出售，歡迎看屋出價

1)近楠梓加工區站；臨德賢商圈，地點佳。 2)一樓當店面，二樓+三樓使用空間大。 3)使用空間大、投資自用皆宜。 4)稀有物件釋出，歡迎您來電賞屋。

1)近楠梓加工區站；臨德賢商圈，地點佳。 2)一樓當店面。二樓+三樓使用空間大。 3)使用空間大。投資自用皆宜。 4)稀有物件釋出，歡迎您來電賞屋。

1.周邊有德賢、德民商圈、近藍田家樂福商圈，周邊商店多，買東西也方便。 2.近捷運楠梓加工區站，附近學校林立，自住及出租皆適合。 3.台積電蛋黃區，後期漲勢不可擋。

近台積電楠梓加工區 捷運楠梓加工區站出行便利 12米巷道出入停車方便 近莒光商圈生活便利 附近有小學小孩上學方便 1樓有孝親房騎樓停車 稀有釋出

台積電、楠梓產業園區就在附近 位處後勁生活圈，周邊商家林立 R19捷運楠梓加工區站僅200公尺 後勁國小、後勁國中，完整9年教育

1.距台積電最近僅750公尺 2.距捷運紅線楠梓加工區站650公尺 3.全新完工 電梯雙車 5套房 4.規劃好 建材佳 住起來安全又舒適 5.住宅方便區 生活起居 交通都便捷 6.最近台積電的全新別墅 僅有2戶

1.距台積電最近僅750公尺 2.距捷運紅線楠梓加工區站650公尺 3.全新完工 電梯雙車 5套房 4.規劃好 建材佳 住起來安全又舒適 5.住宅方便區 生活起居 交通都便捷 6.最近台積電的全新別墅 僅有2戶

1. 出門就是藍田公園,散步運動真方便 2. 稀有62.62大地坪+10米大面寬,可停雙車 3. 家樂福.全聯.德民黃昏市場.星巴克.7-11.郵局.燦坤３C.藍田商圈購物生活真便利 4. 學區完整從國小到大學，接送方便 5. 交通方面，車程約10分鐘接軌新台17線、規劃中的捷運紫線P06站未來可期，約10分鐘可至捷運楠梓加工區站與橋頭新市鎮，亦有國道一號及國道十號可利用，輕鬆往來各縣市。

✪房屋已無法使用.單純土地出售。 ✪雙面臨路，超大地坪。 ✪鄰近楠梓車站、國道1號，交通便利。 ✪楠梓區精華地段，生活機能頂呱呱! ✪建蔽60.容積630商四用地。 ✪稀有小坪數建地釋出。 ✪房屋已無法使用.單純土地出售。 ✪雙面臨路，超大地坪。 ✪鄰近楠梓車站、國道1號，交通便利。 ✪楠梓區精華地段，生活機能頂呱呱! ✪建蔽60.容積630商四用地。 ✪稀有小坪數建地釋出。

1. 臨約60米高雄大學路與大學十街口，交通便利。 2. 鄰近高雄大學，為文教區域，投資獲利沒煩惱。 3. 周邊購物商店賣場齊全，距離楠梓市區騎車只需10分鐘。 4. 單一地主，無須與其他持分地主整合，交易單純。 5. 一般住宅區第四種建地,使用好規劃。 6. 對面為高雄足球場及棒球場地，發展增值性可期。 7. 捷運右昌學院線(紫線)連接各大學院校，可提升通勤交通及觀光需求。

#臨近右昌商圈,熱鬧非凡 #面寬約9米深度約21米 #可蓋獨棟金店面 #近公園綠地-隆昌公園//建昌兒童公園 #市場量販--7-ELEVEN鑫建昌門市 #學校:右昌國小右昌國中 #保值傳家首選 #目前出租租金18000元/月

1.步行即可到莒光菜市場，生活機能便利。 2.地形方正、好規劃。 3.近市運、楠梓加工區、各大重要設施，未來可期。 4.近新台17線，南來北往交通便捷。 5.低總價稀有釋出。 6.建蔽率：50%、容積率：300%

1.楠梓高大特區大學23街 2.近捷運紫線方正大樓建地 3.臨路10米面寬25.5米深61.5米 4.住三建蔽50%容積240% 5.附近遠雄、永信都已布局 6.地形方正約475坪建商最愛

★未來之星後勁地區 近捷運站、台積電、學校 ★生活機能絕佳，未來科技區保值性絕佳 ★住三建地,容積率50%.建蔽率240% ★臨六米路★面寬8米*深7米

💘可蓋兩戶-臨右昌一巷一戶(可前路後巷)、後面可蓋一戶(臨約1.4米巷收租套房式透天)。 💘楠梓地價飛漲、地主還是要賣⛔️開價不等於成交價⛔️ 🌟您的夢幻家園即刻登場！位於高雄市楠梓區右昌一巷上，靠近右昌商圈，這片區域正是生活品質與投資價值共存的極佳選擇。🌟 開發潛力巨大，投資前景可期！ 🌈特色亮點： 1.使用分區:住3 2.建蔽率50%、容積率240%。 3.地理優勢：鄰近右昌商圈，新台17線南段，預計115年全線通車，交通將更便捷，生活機能一應俱全。 👉絕佳地段，僅售💥2370萬💥絕對是您不可錯過的機會！稀有釋出，價格優惠，錯過可惜！ 👉臨路面寬約4.8米，交通便利。擁有南北連結的新台17線優勢，讓您輕鬆暢遊城市各個角落。 👉無論是自主居住還是投資開發，這裡都是理想之選。歡迎建商整合，共同規劃出獨一無二的建築精品，創造未來的傳奇。把握機會，開啟夢想家園的大門！ 👉除了地理位置的優勢外，這片建地也鄰近元帥廟市場和莒光和光市場，生活機能完善，購物、娛樂應有盡有。不容錯過的難得機會，立即聯絡我們，為您量身打造尊榮生活！ 👉立即行動，讓美好生活由此展開！👈

★本案土地位於高大特區中段 ★地形方正，面寬9.4米、深度49米 ★臨路建地，共兩筆地號。 ★第三種商業區：建蔽率60%、容積率490% ★現為素地，無水電。

✅第三種商業區✅ ◆供地區性之零售業（超市）✅、 ◆服務業（金融保險）✅、 ◆娛樂業（咖啡廳、健身中心）✅、 ◆批發業（醫療器材）及有關商業活動之使用✅。

★未來之星後勁地區 ★近後勁捷運站、台積電、學校 ★生活機能絕佳，未來科技區保值性絕佳 ★住三建地，容積率50%、建蔽率240% ★臨七米路，面寬9米*深12米

以建築住宅為主 建蔽率：50容積率：240 這片優質住宅用地位於高雄市楠梓區高大特區黃金地段，地勢平坦且交通便利，擁有10米寬的道路，方便出入。土地面積達185.5坪，適合打造理想居家或投資項目。12.2米的面寬和50.5米的深度，使得土地配置靈活，能夠滿足多種建築需求。 土地所在的區域屬於住宅區，周圍環境優美，生活機能完善。附近有高雄市立中山高級中學與國立高雄大學管理學院，為家庭提供了優質的教育資源。藍田公園的綠意盎然為居民帶來愉悅的休閒空間，適合散步、晨跑及家庭聚會。 此地段不僅地理位置優越，還具有良好的未來增值潛力，是您尋找理想居所或投資項目的理想選擇。若您對這片土地感興趣，請隨時與我們聯繫，我們樂意提供更多詳情並安排實地參觀。 不要錯過這個難得的機會，讓這片理想的土地成為您夢想中的家園或成功的投資項目！

"藍田路"高大特區地標路段，藍田路上緊鄰高雄大學路，超優地點 "藍田西段"商三建地稀有釋出，建、容:60*490 *地形漂亮23米*34米

👉夢想家園即刻成真！這片身價不凡的建地，139.45超大地坪，位於高雄市楠梓區，彷彿為您開啟了通往夢想的大門。 👉絕佳地理位置，不僅鄰近世運主場館，更坐擁南北連結的新台17線，交通便捷無比。獨一無二的機會，將您的生活品質提升到全新境界！ 👉這片百坪建地，不僅是稀世珍寶，更是建商夢寐以求的開發熱點。 👉無論您是尋找私人居所，還是投資發展，這裡都是最佳選擇。 👉歡迎建商整合，共同打造獨一無二的建築精品，締造未來的傳奇。 👉珍藏未來的價值，即刻行動，把握這個難得的機會！ 👉除了優越的地理位置外，這片建地前方更可租用國有地，為您的規劃提供無限可能。 👉鄰近元帥廟市場和左營海軍基地，生活機能便利，購物、休閒、娛樂應有盡有。 👉不容錯過的千載難逢良機，立即聯絡我們，開啟您的尊榮生活！👈 👉高雄楠梓區世運主場館旁的豪宅建地，等待著有識之士的珍惜與品味。 👉不要猶豫，馬上與我們取得聯繫，讓夢想從此起飛！ 👉可加購忠義一巷透天一戶1880萬，土地就可指定建築線了。再整合臨路國有地後蓋大樓後勢看好。 1.使用分區:住3 2.建蔽率50%、容積率240%。

*大學東路商圈:家樂福,全聯,星巴克,大型健身工廠.精華成熟區,生活機能百分百 *高大文教特區,各大知名建商積極覓地,眾多建案興建中，未來發展持續增值中 *稀有頂奢店墅建地，住三建、容:50*240 *面寬12米深50米

1.近台17線，交通便捷 2.近全聯，公園，學區 3.土地面寬7.8米，深大約31.5米 4.住三建地，50%，240% 5.自地自建.建造夢想中的城堡 6.底總價土地，投資，自用皆適宜

1、近後勁夜市，R20後勁捷運站，楠梓加工區。 2、附近商家林立，生活機能強大，學區完整，交通便利。 3、超大坪數公寓，全新翻修，陽台進出。