1.走路2分鐘到後勁夜市、麥當勞，吃喝購物便利。 2.周圍有捷運站紅線油廠國小站、後勁站、楠梓加工區站，外出交通便利。 3.開車約10分鐘到國一，南來北往交通便捷。 4.鄰近台積電、楠梓產業園區，投資自住兩相宜。 5.裝修精緻拎包即住。

✅一層兩戶，格局方正採光佳，住戶單純、免管理費 ✅德賢商圈、捷運站、後勁夜市生活機能超便利✅學區完整：翠屏國中小，就學免煩惱 ✅近省道台一線 、捷運楠梓加工區站，南來北往交通超方便 ✅緊臨日月光、台積電積 ✅低總價、出租自住兩皆宜

全新屋況，可自行規劃。 中高樓層、格局方正。 此棟戶數168。一路發。 周圍生活機能成熟。 近捷運楠梓加工區站。 快速銜接國道一號、國道十號。 社區管理與公共空間完整。 首購族、小家庭、上班族。 戶數少相對單純、居住品質佳。 帶看請洽專員。

低樓層 獨立管線 裝潢用心 屋主換透天忍痛割愛 台積電宅 收租自住都不錯 車位是平移車位 好停不用等 周圍有捷運站紅線油廠國小站、後勁站、楠梓加工區站 後勁夜市、麥當勞，吃喝購物便利。 鄰近國道一號，鄰近台積電、楠梓產業園區，投資自住兩相宜。

1.位於北高雄最有潛力地段,橋頭新市鎮。步行可到萬坪都會公園，未來高科實驗中學過個路口就到。 2.近楠梓區德賢商圈、近楠梓高雄大學特區，生活圈完善，離塵不離城，擁有安靜的居住環境，但也不失日常需求的便利性。 3.大眾運輸，可搭乘捷運青埔站或楠梓加工區站。可到左營搭乘高鐵站。火車可至橋頭、楠梓搭乘。 4.頂峰樓層22樓，天花板不會傳來踩踏聲，視野寬闊，棟距非常寬敞。通風採光沒話說。 5.簡單2+1房格局，簡單裝潢，可依需求調整，適合簡單小家庭或新婚夫婦。

▲總戶數：161戶，建設公司：汯岳建設▲ 土地使用分區：第五種住宅區 ★位於楠梓區德民路、翠屏路口，鄰近加昌路的捷運楠梓加工區站，騎機車僅5分鐘。 ★德賢商圈商店林立，生活購物採買相當便利。 ★門廳挑高6米，1樓有交誼廳、宴會廳、圖書室及健身房等設施。社區採飯店式管理，有管家秘書、收發信件、宅配等服務。 ★學區：翠屏國中、翠屏國小，具備完整9年國教機能。 ★低總價、高樓層，兩房配一個車位，停車免煩惱。

🏡 楠梓黃金地段．極優透店 屋況佳，可自住也可開店，兼具生活與投資價值。 📐 格局方正．室內空間大 採光通風佳，使用坪效高，規劃靈活自在。 🚇 交通機能極優 近油廠國小站、楠梓加工區站捷運，通勤順暢。 🛒 生活機能便利 鄰近德民市場、星巴克、全聯、小北百貨…採買休閒超方便。 🎓 優質學區 加昌國小／國昌國中／右昌國中，孩子教育無憂。 🤝 屋主誠意出售 機會難得，等您來擁有。

建設公司:汯岳建設 總戶數：161戶 「Happy悅讀」，產品規劃23~45坪、2~4房格局，戶戶配備電子感應門鎖、電子感應信箱，社區有管家秘書服務。1樓有交誼廳、宴會廳、圖書室及健身房等設施，2樓以上為住家；社區採飯店式管理，有管家秘書、收發信件、宅配等服務。 ▶交通 :鄰近R19楠梓加工區站，騎機車僅5分鐘；德賢路商店林立，生活採買超方便 ▶學區:翠屏國中、翠屏國小，具備完整9年國教機能。 ▶本戶為1層4戶2梯,上下不用等電梯,中高樓層,屋況美免整理

楠梓後勁台積電旁｜│捷運之星｜全新未住美兩房 ◎楠梓後勁夜市旁 近台積電、日月光 ◎全新未住投資收租自住皆宜 ◎建案位在後勁夜市商圈，周邊多商家，生活採買超便利 ◎距離捷運楠梓加工區站200公尺，步行約3分鐘內可到達 ◎公設有游泳池、健身房、多功能視聽室、圖書室、LOUNGEBAR、兒童遊戲區

🏠 格局規劃｜三房兩廳兩衛浴 空間分配實在、格局方正，無論是 夫妻＋孩子，或需要 書房／工作室，都能彈性運用，輕鬆因應未來成長需求。 🌤 客餐廳一體設計 採光明亮、通風良好，一回到家就能感受到放鬆舒適的生活氛圍。 🍳 廚房搭配 陽台進出設計，洗曬、通風、家務動線順暢又省力。 🚿 雙衛浴配置，早晚尖峰不搶廁所，對有孩子的家庭特別貼心實用。 生活機能完善，鄰近 加昌商圈、德民商圈，全聯、超商、市場、餐飲小吃一應俱全，日常採買輕鬆完成，生活節奏自在不匆忙。 🏫 學區完整，孩子就學接送便利，家長更安心。 🚇 交通便利｜通勤首選 近捷運紅線｜楠梓加工區站、後勁站，往市區、左營、高鐵、橋頭園區皆順暢；加昌路銜接主要幹道，上下班動線清楚省時。 ⭐ 總結亮點 ✔ 空間到位✔ 機能成熟✔ 地段保值 👉 首購一次到位，小家庭安心久住的好選擇

1.近德賢、德民商圈生活機能佳。 2.近後勁、都會公園、運動休閒好去處。 3.近捷運楠梓加工區站、國道1號，交通便利。 4.屋況需整理。

◾全棟僅 28 戶，住戶出入單純、品質佳，安靜舒適無壓力。     ◾邊間、三面採光，皆享自然光線與絕佳通風，明亮大器。 ◾IH電子爐配置、靠近工作陽台，油煙不殘留。 ◾衛浴開窗，乾濕分離設計，實用又耐用。主臥、次臥皆有對外窗 ◾全棟28戶僅10格車位，本戶含車位，非常珍貴。 ◾一樓設子母車：倒垃圾不追車，生活更便利。鄰近德民商圈：市場、全聯、超商、百貨、店家林立，步行即可到位。 ◾出門轉角即是公車站牌，交通便利。鬧中取靜、生活機能一次到位，購物、通勤皆輕鬆。 ◾鄰近新台17線，一期已通車、二期施工中，未來路網更完整。 ◾開車約10分鐘可達捷運楠梓加工區站，屋齡新穎，現況保持佳 ◾無須大整理即可入住，不論自住或收租皆是極佳選擇，屋主因年邁由子女接回照顧，誠意出售

1.近家樂福.全聯.7-11生活機能超優 採買真便利 2.中山高中,高雄大學就學方便 3.住三建地.寬約12米深度約50米，臨路好規劃 4.土地越來越少,難得釋出機會要好好把握 5.地主誠售 歡迎看地就知道好

R20後勁捷運站步行約3分，近國道1號、楠梓火車站，南來北往交通便利。 台積電、楠梓加工區、後勁公園、都會公園、高科大、後勁國中小、後勁夜市、 通通約5分車程內可到達，無論就學就業、生活機能便利無憂。 全新屋兩房、室內15坪、格局方正、衛浴開窗 提供完整公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、KTV、環保室 社區前方為市政府聯合開發案-楠梓雙星 將打造楠梓第二行政中心，兩棟住辦、住商複合式大樓 目前已動土，預計2030年完工，帶動周遭發展

⭐️高大特區，毗鄰梓官，住三優質建地 ⭐️雙面臨20米寬的道路，方正建地 ⭐️坐擁令人嚮往的海景第一排，為您提供前所未有的居住體驗 ⭐️等待有遠見的新主人，歡迎預約賞地

1.台積電楠梓高大特區大發展 2.藍田西段一小段住二建地 3.地形方正(含部分私有巷道持份) 4.前方3米巷道可一台汽車通行 5.地上2層有未保存登記老建物 6.203( 66.85坪)202(19.36坪)235(8.77坪) 7.持份地號)223(3.6坪)私設巷道 8.可規劃自建透天/宿舍/別墅。 9.稀有核心地段，欲購從速。

※※※使用分區:第五種住宅區、建蔽率60%、容積率420%。 ※※※鄰近R21捷運站。 ※※※附近商圈機能成熟。 ※※※銜接楠梓加工區以及橋頭科學園區。

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1.近家樂福高雄大學商業用地，臨藍田路上第三種商業建地   建蔽率60容積率490，面寬約23米深約32米，地形方正臨路 2.附近大樓林立建商興建中，家樂福健身工廠全聯7-11等    周邊商機無限，高雄大學旁商業地稀有釋出 3.生活機能超優,發展無限 4.土地越來越珍貴,機會難得 5.地主誠意出售,歡迎賞地

⭐️高大特區，毗鄰梓官，住三優質建地 ⭐️雙面臨20米寬的道路，方正建地 ⭐️坐擁令人嚮往的海景第一排，為您提供前所未有的居住體驗 ⭐️等待有遠見的新主人，歡迎預約賞地 可以跟另外三塊一起購買

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◎ 雙捷運，加工區站、後勁站，捷運便利。 ◎ 後勁夜市、屈臣氏、全家、7-11，商圈機能佳。 ◎ 約10分鐘抵達國道1號，近民族一路，新新台17縣。 ◎ 5套房|雙車|電梯別墅。 ◎ 市場稀有，最便宜別墅，唯一釋出。

◎ 雙捷運，加工區站、後勁站，捷運便利。 ◎ 後勁夜市、屈臣氏、全家、7-11，商圈機能佳。 ◎ 約10分鐘抵達國道1號，近民族一路，新新台17縣。 ◎ 5套房|雙車|電梯別墅。 ◎ 市場稀有，最便宜別墅，唯一釋出。

★未來之星後勁地區 ★近後勁捷運站、台積電、學校 ★生活機能絕佳，未來科技區保值性絕佳 ★住三建地，容積率50%、建蔽率240% ★臨七米路，面寬9米*深12米

★未來之星後勁地區 近捷運站、台積電、學校 ★生活機能絕佳，未來科技區保值性絕佳 ★住三建地,容積率50%.建蔽率240% ★臨六米路★面寬8米*深7米

1.藍田路"高大特區地標路段，藍田路上緊鄰高雄大學路，附近有家樂福，全聯，健身房，各大知名品牌餐廳，食衣住行生活機能百分百 2.藍田西段"商三建地稀有釋出，建、容:60*490，未來增值潛力佳 3.地形臨路漂亮23米*34米 4.目前大型知名建商林立及興建工程中，.商機無限，稀有釋出

*大學東路商圈:家樂福,全聯,星巴克,大型健身工廠.精華成熟區,生活機能百分百 *高大文教特區,各大知名建商積極覓地,眾多建案興建中，未來發展持續增值中 *稀有頂奢店墅建地，住三建、容:50*240 *面寬12米深50米