*屋主用心規劃.全屋全新裝潢.含家具/電.一卡皮箱.即可入住 *次高樓層 採光通風. 景觀視野佳 *鄰近台積電廠區 3分鐘可到達 *大樓對面既7-11.全家.麥當勞.後勁夜市商圈.生活機能極佳 *鄰近R20後勁站+捷運R19楠梓加工區站.交通便利性優 *學區完善..步行就可上學.既到後勁國中小學

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1.近楠梓科學園區 2.擁雙捷運(油廠國小站VS楠梓加工區站) 3.位於後勁生活圈 近右昌生活圈VS楠梓加工區生活圈 4.面寬5.3米 面前道路寬4米 5.稀有邊間臨路透天釋出 6.原2樓 增建至3樓 屋頂搭鐵皮屋頂 7.可改車庫~ 此案土地有兩筆 : 5.95坪+16.03坪

特色亮點： • 大兩房完整格局，空間好擺好住 • 房間皆可放雙人床，不壓迫 • 採光通風佳，室內明亮舒適 • 巷弄位置安靜、住家氛圍佳 • 步行即達 捷運楠梓加工區站，通勤省時 • 生活機能成熟、採買便利不開車也OK

黃金樓店面可自營業可當包租公婆~~ 周圍有捷運站紅線油廠國小站、後勁站、楠梓加工區站，外出交通便利。 鄰近地標:後勁夜市、麥當勞，吃喝購物便利。 鄰近國道一號，南來北往交通便捷。 鄰近台積電、楠梓產業園區，投資自住兩相宜。 店面戶配上平面大車位，每戶皆有一個機車位

★房屋特色:楠梓區 香榭花園 超大兩房兩衛 德賢商圈 ★生活機能:鄰近德賢商圈、7-11德祥門市、寶雅、蝦皮店到店、屈臣氏 , 食衣住行樣樣便利! ★附近完整明星學區:鄰近翠屏國小、翠屏國中，就學免煩惱! ★交通機能鄰近:省道台一線 , 捷運楠梓加工區站 , 南來北往超便利，一路暢行無阻! ★離塵不離城，寸金難買好地段!稀有物件難得釋出，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了!

周圍有捷運站紅線油廠國小站、後勁站、楠梓加工區站，外出交通便利。 鄰近地標:後勁夜市、麥當勞，吃喝購物便利。 鄰近國道一號，南來北往交通便捷。 鄰近台積電、楠梓產業園區，投資自住兩相宜。

1.臨捷運R19楠梓加工區站、R20後勁站交通便利 2.學區完整走路上學近，後勁國中小學 3.生活機能佳，郵局、後勁夜市、KTV、商家林立應有盡有 4.聯上建設，品質保正，公共設施完善 5.兩房有視野附車位，現況為整層輕裝開放式空間

★房屋特色:楠梓區 友友新貴 超大兩房兩衛 德賢商圈 ★生活機能:鄰近德賢商圈、7-11德祥門市、寶雅、蝦皮店到店、屈臣氏 , 食衣住行樣樣便利! ★附近完整明星學區:鄰近翠屏國小、翠屏國中，就學免煩惱! ★交通機能鄰近:省道台一線 , 捷運楠梓加工區站 , 南來北往超便利，一路暢行無阻! ★離塵不離城，寸金難買好地段!稀有物件難得釋出，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了!

周圍有捷運站紅線油廠國小站、後勁站、楠梓加工區站，外出交通便利。 鄰近地標:後勁夜市、麥當勞，吃喝購物便利。 鄰近國道一號，南來北往交通便捷。 鄰近台積電、楠梓產業園區，投資自住兩相宜。

建設公司:汯岳建設 總戶數：161戶 「Happy悅讀」，產品規劃23~45坪、2~4房格局，戶戶配備電子感應門鎖、電子感應信箱，社區有管家秘書服務。1樓有交誼廳、宴會廳、圖書室及健身房等設施，2樓以上為住家；社區採飯店式管理，有管家秘書、收發信件、宅配等服務。 ▶交通 :鄰近R19楠梓加工區站，騎機車僅5分鐘；德賢路商店林立，生活採買超方便 ▶學區:翠屏國中、翠屏國小，具備完整9年國教機能。 ▶本戶為1層4戶2梯,上下不用等電梯,中高樓層,屋況美免整理

1.楠梓黃金地段，極優透店，可住可店。 2.室內使用空間大，格局方正，採光通風佳 3.捷運油廠國小站及楠梓加工區站，交通機能極優。 4.加昌國小、國昌國中、右昌國中，優質學區就學免煩惱。 5.右昌森林公園，休閒運動方便。 6.對面市政府警察局楠梓分局，治安不用擔心。 7.近德民市場(約6分鐘)、星巴克(日月光店約3分鐘)、近全聯(約5分鐘)、小北、超商等生活機能佳 8.屋主誠意出售，屋主非常珍惜屋子。

1鄰近高大特區、台積電楠梓園區為來發展利多，雙捷運油廠國小、楠梓加工區站只約2公里！高鐵左營站4公里 2.鬧中取靜，下樓即公園位於德民後昌雙商圈旁邊有全聯、麥當勞，便利商店，及林立商家生活機能完善；為楠梓精華區域內 3.超低公設比！室內坪數大；採光通風佳，全新美裝潢一卡皮箱即可入住。

1)近楠梓加工區站；臨德賢商圈，地點佳。 2)一樓當店面，二樓+三樓使用空間大。 3)使用空間大、投資自用皆宜。 4)稀有物件釋出，歡迎您來電賞屋。

1)近楠梓加工區站；臨德賢商圈，地點佳。 2)一樓當店面。二樓+三樓使用空間大。 3)使用空間大。投資自用皆宜。 4)稀有物件釋出，歡迎您來電賞屋。

◎楠梓後勁夜市旁 近台積電、日月光 ◎全新未住投資收租自住皆宜 ◎建案位在後勁夜市商圈，周邊多商家，生活採買超便利 ◎距離捷運楠梓加工區站200公尺，步行約3分鐘內可到達 ◎公設有游泳池、健身房、多功能視聽室、圖書室、LOUNGEBAR、兒童遊戲區

1.近楠梓科技產業園區、捷運楠梓加工區站，多路公車設站牌，交通便利 2.位德賢商圈最熱鬧區段，家樂福、全聯、多那之咖啡、NET服飾商場…商家林立，機能超棒 3.室內屋況保持佳，正三房、雙衛浴格局，另屋後專用大陽台不計坪數，實際使用空間更大 4.翠屏里活動中心就在旁邊，包括圖書館、里民活動中心、超大停車場，休閒好去處 5.大樓設置戶外垃圾集中分類回收區，免(追)等垃圾車 6.屋主換屋誠心出售，歡迎看屋出價

1.近德賢、德民商圈生活機能佳。 2.近後勁、都會公園、運動休閒好去處。 3.近捷運楠梓加工區站、國道1號，交通便利。 4.屋況需整理。

1.土地方正雙面臨路。 2.面寬31米深31&約24米。 3.住3建蔽率50%容積率240%。 4.台積電協力廠商企業總部。 5.位在後勁生活圈商家林立生活機能便利。 6.近R19捷運楠梓加工區站。 7.附近楠梓加工區就業機會多。 ★.停車棚租約會排除 ★.歡迎同業學長、姐配件引導。

★新成屋全新未住，雙陽台雙衛浴開窗 ★鄰近藍田商圈、家樂福、全聯，生活機能便利 ★學區援中國小、翠屏/國昌國中、高雄大學，車程5分鐘內可達 ★全室木地板，三間臥室皆有開窗 ★新台17線旁，至捷運楠梓加工區站約8分鐘 ★固定機車車位，不用抽籤 -------------------------------- 金城營造股份有限公司-藍田玉 總戶數71戶 土地持分/住四區 陽台 4.42 坪

◾全棟僅 28 戶，住戶出入單純、品質佳，安靜舒適無壓力。     ◾邊間、三面採光，皆享自然光線與絕佳通風，明亮大器。 ◾IH電子爐配置、靠近工作陽台，油煙不殘留。 ◾衛浴開窗，乾濕分離設計，實用又耐用。主臥、次臥皆有對外窗 ◾全棟28戶僅10格車位，本戶含車位，非常珍貴。 ◾一樓設子母車：倒垃圾不追車，生活更便利。鄰近德民商圈：市場、全聯、超商、百貨、店家林立，步行即可到位。 ◾出門轉角即是公車站牌，交通便利。鬧中取靜、生活機能一次到位，購物、通勤皆輕鬆。 ◾鄰近新台17線，一期已通車、二期施工中，未來路網更完整。 ◾開車約10分鐘可達捷運楠梓加工區站，屋齡新穎，現況保持佳 ◾無須大整理即可入住，不論自住或收租皆是極佳選擇，屋主因年邁由子女接回照顧，誠意出售

※※※使用分區:第五種住宅區、建蔽率60%、容積率420%。 ※※※鄰近R21捷運站。 ※※※附近商圈機能成熟。 ※※※銜接楠梓加工區以及橋頭科學園區。

⭐️高大特區，毗鄰梓官，住三優質建地 ⭐️雙面臨20米寬的道路，方正建地 ⭐️坐擁令人嚮往的海景第一排，為您提供前所未有的居住體驗 ⭐️等待有遠見的新主人，歡迎預約賞地

R20後勁捷運站步行約3分，近國道1號、楠梓火車站，南來北往交通便利。 台積電、楠梓加工區、後勁公園、都會公園、高科大、後勁國中小、後勁夜市、 通通約5分車程內可到達，無論就學就業、生活機能便利無憂。 全新屋兩房、室內15坪、格局方正、衛浴開窗 提供完整公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、KTV、環保室 社區前方為市政府聯合開發案-楠梓雙星 將打造楠梓第二行政中心，兩棟住辦、住商複合式大樓 目前已動土，預計2030年完工，帶動周遭發展 管理費目前暫定每坪65元/月

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1.近家樂福高雄大學商業用地，臨藍田路上第三種商業建地   建蔽率60容積率490，面寬約23米深約32米，地形方正臨路 2.附近大樓林立建商興建中，家樂福健身工廠全聯7-11等    周邊商機無限，高雄大學旁商業地稀有釋出 3.生活機能超優,發展無限 4.土地越來越珍貴,機會難得 5.地主誠意出售,歡迎賞地

1.近家樂福.全聯.7-11生活機能超優 採買真便利 2.中山高中,高雄大學就學方便 3.住三建地.寬約12米深度約50米，臨路好規劃 4.土地越來越少,難得釋出機會要好好把握 5.地主誠售 歡迎看地就知道好

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◎ 雙捷運，加工區站、後勁站，捷運便利。 ◎ 後勁夜市、屈臣氏、全家、7-11，商圈機能佳。 ◎ 約10分鐘抵達國道1號，近民族一路，新新台17縣。 ◎ 5套房|雙車|電梯別墅。 ◎ 市場稀有，最便宜別墅，唯一釋出。

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