1.鄰近輕軌R16文武聖殿站 2.近駁二、哈瑪星園區、愛河、運動休閒好去處 3.全屋水管.電路全部更新 4.全套櫻花高檔廚具.新增全屋淨水器 5.皆有對外窗 採光超好，好停車 6.周邊店家眾多,購物、餐飲 ............................................ 土地:持分 第四種住宅區、道路用地、鐵路景觀用地

1.仰德20周年代表作鹽埕區最高地標磅礡日式建築 2.眺望愛河柴山港灣山/海/河/港/市景五美景環繞 3.全新交屋全新輕奢時尚高質感精緻裝潢全新未住 4.地基向下50米加日本住友制震結構規劃雙重安心 5.近駁二特區邊間透亮採光通風佳稀有雙衛浴開窗 6.低調奢華輕軌C16文武聖殿站O2鹽埕埔站雙軌宅 7.近光榮國小鹽埕國中近流行音樂中心歷史博物館 8.公設完善:挑高10.5米氣派尊貴門廳交誼廳健身房 9.閱讀室29層擎天空中花園地下室垃圾集中環保室 10.精選好車位預留電動車充電樁空間上下物品便利 標配: 日本YKK水密窗/ 荷蘭製Poll.Tex豪宅防霾紗窗/ 加拿大DURA樓板隔音墊/ 德國BWT全棟淨水系統/ 日本原裝PANASONIC廚具

# 本物件為地上權住宅 # 高雄鹽埕鄰近愛河旁 # 高樓層，景觀佳 # 近捷運鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站、堀江商圈好逛、駁二休閒好去處 # 管理費：950元含水費，每層樓皆有垃圾集中

1.交通便利，近捷運市議會站、輕軌文武聖殿站、台鐵三塊厝站 2.前金區稀有16年屋齡雙車庫電梯別墅，有天然瓦斯 3.位於市中心鬧中取靜，近愛河、幸福川及棒球場 4.周邊有美麗島商圈、六合夜市商圈、高雄車站商圈及大立/漢神百貨商圈等多重環繞，還有大同醫院與阮綜合醫院充沛醫療資源，生活機能全方位 5.前金國小、前金國中和高雄女中等優質學區

全屋水管.電路全部更新,全套櫻花高檔廚具,採光.通風好 鄰近輕軌R16文武聖殿站 騎車約5分鐘可達駁二、哈瑪星園區、愛河、運動休閒好去處 附近店家眾多,近鹽埕公有零售市場,購物、餐飲、日常所需一應俱全,生活機能佳 稀有2樓層,有健身運動效果 臨近多處景點,投資自住皆宜

步行5分鐘至C16輕軌文武聖殿站，步行3分至壽山國中、國小 駁二特區，政府重點建設特區，機能完善，未來性佳 外牆防水已更新、頂樓鐵皮已整新 年前水電管線全室更新，屋況佳，室內外皆設有監視器，安全無慮 一層一戶，住戶單純。對講機可使用 採光通風佳，主臥衛浴開窗 緊鄰高雄壽山、愛河，依山傍海，又不失市區機能

1.大樓面愛河首排，高雄著名景點佳 2.正鹽埕商圈.臨前金中正商圈，生活機能成熟 3.近捷運鹽埕埔站.輕軌文武聖殿站，交通便利 4.低總價首選，投資自住皆宜 5.社區大樓有垃圾集中處理，不需要追垃圾車 6.星期三下午.六.日及中午12-13點管理員休息/上班時間:08~12:00，13:00~19:00

※近鹽埕.鼓山雙生活圈.生活機能佳 ※採光通風良好.稀有二樓非頂樓. ※全套櫻花高檔廚具.新增全屋淨水器 ※鄰近輕軌R16文武聖殿站. ※全屋水管.電路全部更新.完整施工履歷 ※鄰近鹽埕公有零售市場.購買食材沒煩惱

1.商四土地建蔽率高 2.臨路大地坪店住，6樓增建滿 3.捷運鹽埕埔站550公尺、輕軌文武聖殿站550公尺 4.駁二藝術特區、愛河綠廊、高雄流行音樂中心，周邊文化歷史景點多 5.步行可達鹽埕區眾多知名在地小吃 6.商圈發展成熟完善，店住合一，地標顯著，亦可規劃文旅民宿 7.地下室入口已封閉

※近西子灣、壽山、愛河，生活品質極其優異 ※走路就到輕軌“文武聖殿站” ※近鹽埕商圈，採買便利 ※近壽山，放假時間休閒好去處 ※6%超高投報率

①質感時尚裝潢、一卡皮箱可直接入住 ②近家樂福、全聯、新樂街商圈、大勇路商圈商家林立機能好 ③近捷運鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站交通好 ④近駁二藝術特區、228公園、愛河、流行音樂中心休閒好 ⑤日本YKKAP水密窗、加拿大DURA樓板隔音墊、荷蘭製Poll．Tex豪宅級防霾紗窗、德國BWT全棟淨水系統、日本原裝PANASONIC廚具等 ➅公設完善、日式質感建築、精選大車位且已預留充電裝位置 ⑦仰德建設榮獲金質獎經典之作，眺望愛河／柴山／港灣

仰德20周年代表作日式建築 山海河市區景觀盡收眼底 全屋全新輕奢時尚高質感裝潢高檔建材全新未住 近輕軌C16文武聖殿站鹽埕埔站 大平面車位預留電動車充電樁空間便利

臨近輕軌C16文武聖殿站下樓就是輕軌站 人文藝術鄰駁二特區 近壽山國家公園的山青綠意 棧貳碼頭.哈瑪星碼頭觀光區.風景名勝均 在周邊假日休閒好去處 室內+陽台使用坪數有38.86坪 0%公設比 自住收租二相宜 現況交屋.屋主不負物的瑕疵擔保責任 帶看洽專員

1.屋內窗框有滲漏水，廁所無洗手台，以上折讓給買方處裡。 2.113年整部電梯與大樓公共水管更新。 3.近輕軌文武聖殿站、建國三路、七賢二路，市區往返交通便利。 4.近愛河家樂福店、大公商場、鹽埕市場。 5.有愛河、壽山、駁二、哈瑪星文化園區、西子灣。

◎少數雙面採光兩房釋出 ◎社區戶數少單純社區 ◎生活機能便利樓下就是公園 ◎全屋亮衛浴開窗通風不潮溼 ◎輕軌文武聖殿站700公尺/鹽埕埔站600公尺 ◎全屋未裝潢,可依照喜好自行規劃

1.大樓面愛河首排，高雄著名景點佳 2.正鹽埕商圈.臨前金中正商圈，生活機能成熟 3.近捷運鹽埕埔站.輕軌文武聖殿站，交通便利 4.低總價首選，投資自住皆宜 5.社區大樓有垃圾集中處理，不需要追垃圾車 6.星期三下午.六.日及中午12-13點管理員休息/上班時間:08~12:00，13:00~19:00

1.鄰輕軌R16文武聖殿站.哈瑪星碼頭觀光區 2.近壽山公園.棧貳碼頭.駁二特區休閒景點 3.大樓管理嚴謹.零公設.室內+陽台38.9坪 4.正四房.目前租中山大學學生至114年6月底 5.現況交屋.屋主不負物的瑕疵擔保責任 6.四筆土地

◎面愛河首排，物件稀有，在家即可享愛河景+樹景及市景 ◎低總價，自住收租皆宜◎低公設、屋況極佳，採光通風良好 ◎旁邊有月租型停車場，沿路有停車格◎水電管線皆更新，一卡皮箱即可入住 ◎近駁二、輕軌文武聖殿站

◎面愛河首排，物件稀有，在家即可享愛河景+樹景及市景 ◎低總價，自住收租皆宜◎低公設、屋況極佳，採光通風良好 ◎旁邊有月租型停車場，沿路有停車格◎水電管線皆更新，一卡皮箱即可入住 ◎近駁二、輕軌文武聖殿站

1.位於輕軌旁近壽山公園〭 2.格局方正頂樓有增蓋鐵皮屋‚但房屋已不堪使用須翻新〭 3.鄰近輕軌C16文武聖殿站，地標明顯，交通方便〭 4.鄰近柴山、渡輪站、駁二等藝術、倉庫群，藝文休閒假日人潮密集〭

★面愛河畔，空間大好規劃 ★格局方正，採光明亮，投資自住皆適合 ★低總價、低公設比，水電管線皆更新 ★近駁二商圈、家樂福，周邊商圈生活機能好 ★輕軌文武聖殿站、捷運鹽埕埔站，騎車3分鐘 ★200公尺內有月租停車場，停車免煩惱 ★管理室時間:8:30~12:00 ; 13:00~19:00 ★社區大樓有垃圾集中處理，免追垃圾車

*近輕軌文武聖殿站 *近哈瑪星碼頭觀光區 *室內有26.30坪.好規劃 *屋況良好.即可入住 *開價合理歡迎賞屋 *駁二特區就在旁邊.放風.看海. 近壽山有山有水.居家好環境

稀有雙面路獨立出入雙透店 二樓有獨立出入口.店住可分開 公共建設齊全駁二藝術特區 高雄流行音樂中心大港橋、捷運、輕軌 適合觀光旅宿、餐飲業進駐人潮即錢潮 商四土地價值高危老獎勵土地開發案 鹽埕埔歷史人文、宗教信仰、古蹟建築 南高雄政府資金建設加持觀光旅宿最合適 近柴山、西子灣旅遊休閒

1.現況開放式格局。 2.最夯話題危老重建首選。 3.近駁二特區、愛河景點、漫步可到誠品星巴克、in89電影院、沉浸書香人文影視空間。 4.放假休閒散步去處多，駁二、228和平公園、高雄流行音樂中心。 5.雙鐵（捷運西子灣站、輕軌壽山公園站）在家旁，交通便利。 6.鹽埕區為超成熟商圈，生活機能完全不用擔心。

雙套房 雙出入口 目前一間租8300一間12000 樓下就是輕軌站 全屋翻新超大地坪等都更14坪*70萬=980萬 離駁二非常近又是雙捷運附近小吃很多很方便 收租非常適合屋主想退休不收租了所以賣掉這麼好的物件 不能看屋滿租可看照片影片

#鄰近壽山公園、輕軌站，交通便利 #超大室內，坪數好利用 #近台17線，貫通南北 #二樓免等電梯，走樓梯也不怕