1.近鹽埕藝術文化區休閒動佳 2.西子灣中山大學超方便 3.鹽埕成熟市區食衣育樂樣樣讚 4.全翻新3房2衛出租自住游刃有餘 5.房間均開窗格局方正採光通風讚

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一.步行可達文武聖殿輕軌站 二.輕鬆串聯高雄市中心 三.公寓一樓.室內簡單 近壽山公園及駁二特區 四.以現況為主. 五.歡迎預約看屋

走路到輕軌文武聖殿站約6分鐘 走路到壽山國小約4分鐘 上學便利 連同公設鼓山一路161巷50弄7號移轉 房間皆有開窗 採光通風良好 前後陽台 好利用

1.面寬約9.1米顯眼好利用 2.正路建地前路後巷 3.有建物權狀貸款便利 4.商四約58.99坪、住四約32.98坪、道路用地約3.19坪 5.價格行情，適合各式產業 6.鄰近輕軌文武聖殿站

鹽埕商圈.美食、藝術、機能一次擁有。 步行即有全聯.711.全家.購物非常便利。 面寬約10米.門口可停車。 有增建.使用空間大。 步行大約2分鐘即到輕軌文武聖殿站。 重新翻修整理.水電管線全式更新。 持分超大地坪15.9坪!買地都划算。 全新翻修大三房即可入住。 自住.工作室皆適宜。 帶看洽專員。

◎稀有電梯公寓釋出,免爬樓梯. ◎鄰近輕軌文武聖殿站/鹽埕埔捷運站,交通便利. ◎大兩房兩衛,主臥衛浴開窗. ◎近愛河,駁二特區,歷史博物館,休閒觀光好去處. ◎鹽埕埔舊市區,小吃美食,生活機能佳.

 高樓層．屋況優｜穩定收租中 現況已出租，直接接手現金流，省去空窗期。 💰 租金收益清楚 每月租金 7,500 元＋管理費 940 元， 收入透明、好計算。 🍜 鹽埕美食天堂．人潮保證 周邊知名美食林立，生活機能成熟，租客黏著度高。 🛒 生活機能完善 鄰近 家樂福愛河店， 步行可達 駁二藝術特區，地段有話題、也有需求。 🚋🚇 雙軌交通到位 距 文武聖殿站 約 600 公尺， 距 鹽埕埔站 約 950 公尺，通勤、觀光都方便。 📄 地上權物件．成本友善 土地租金每半年僅 1,420 元， 以小資金切入精華地段，報酬率更好看。

近輕軌文武聖殿站/鹽埕埔捷運站,步行10分鐘可到 屋內採光佳 室內坪數大 格局方正好規劃 垃圾放置門口有清潔人員收取，超方便 低公設、低管理費，稀有電梯公寓釋出 出租、自住兩相宜，近亞灣增值力高

🏢 高樓層．屋況佳｜穩定收租中 現況出租，直接接手收租，免等待空窗期。 💰 租金收益清楚好算 每月租金 8,200 元＋管理費 940 元， 現金流透明，適合長期持有。 🍜 鹽埕美食天堂．租客最愛 知名美食林立，生活成熟，人潮就是租金的底氣。 🛒 生活與觀光兼具 鄰近 家樂福愛河店、駁二藝術特區， 自住、收租、觀光需求都撐得住。 🚋🚇 雙軌交通到位 距 文武聖殿站 約 600 公尺， 距 鹽埕埔站 約 950 公尺，交通便利性高。 📄 地上權物件．成本友善 土地租金每半年僅 1,420 元， 用較低門檻卡位成熟市中心地段，投報更有彈性。

◎客廳、主臥採光充足，格局方正好規劃 ◎稀有大2房2衛格局，早晚洗漱不用搶廁所 ◎公寓價買華廈，不用爬樓梯 ◎下樓就是公園，還可以走去愛河邊散步 ◎近橘線鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站 ◎近駁二特區、壽山動物園、中山大學，投資也適合

1.距離輕軌C16文武聖殿站約260公尺、駁二特區約1.6公里、哈瑪星鐵道園區約1.4公里，交通遊玩皆便利。 2.鹽埕小吃、壽山爬山、逛愛河或菜市場，生活機能佳。 3.全屋整新含水電管線、衛浴及廚房設備，外牆防水全式重做。 4.面對輕軌首排公寓一樓，門前可停兩車。 5.房間、衛浴皆有開窗，採光明亮、通風。 6.大面寬約9.9米，自住或投資皆宜。

大面寬,一樓設有車庫及孝親房 屋齢20年的一手屋,保有屋主當年的溫馨裝潢 可稍稍小整理即可入住也可照自己意願做裝潢 生活環境宜人,巷口出去不遠便是壽山步道 西子灣,哈瑪星,愛河皆在咫尺不遠處 步行約數分鐘即可到輕軌-文武聖殿站

1.約350公尺有全家便利超商 2.百貨商場：誠品駁二店、棧貳庫KWZ 3.近壽山動物園、愛河景觀親水公園 4.近輕軌文武聖殿站

稀有電梯公寓2房2衛 鄰近捷運鹽埕站輕軌文武聖殿站 緊鄰愛河親水公園

①質感時尚裝潢、一卡皮箱可直接入住 ②近家樂福、全聯、新樂街商圈、大勇路商圈商家林立機能好 ③近捷運鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站交通好 ④近駁二藝術特區、228公園、愛河、流行音樂中心休閒好 ⑤日本YKK AP水密窗、加拿大DURA樓板隔音墊、荷蘭製Poll．Tex豪宅級防霾紗窗、德國BWT全棟淨水系統、日本原裝PANASONIC廚具等 ➅公設完善、日式質感建築、精選大車位且已預留充電裝位置 ⑦仰德建設榮獲金質獎經典之作，眺望愛河／柴山／港灣

1.正街上，開業居住皆合適 2.鄰近輕軌C16文武聖殿站， 3.近家樂福、全聯

1.輕軌C16站旁 愛河左岸河畔 舊鹽埕 成熟熱鬧地段 2.整間重金翻新整理 安全考量 整棟管線路全部更新 3.現代時尚輕奢奶油風 璀璨極美新裝潢 可立即入住 4.面對輕軌首排 公寓一樓 門前大面寬有停雙車空間 5.增建滿使用大空間 房間/衛浴開窗 採光/通風極佳 6.捷運輕軌C16文武聖殿站C15壽山公園站交通便利 7.成熟地段食衣住行 文武百業 商場商店小吃店林立 8.學區河濱國小 壽山國小 壽山國中上下學接送方便 9.壽山公園動物園 愛河畔公園 壽山登山健身好休閒

輕軌文武聖殿站走路5分鐘 近壽山公園及駁二特區 鹽埕知名小吃眾多生活機能好 公寓一樓土地持分多 門口綠園道.發展潛力強 超低價投資自助皆划算 輕軌文武聖殿站走路5分鐘

1.近愛河畔，高雄歷史博物館旁. 2.全戶翻新，全新衛浴流理臺. 3.全新氣密窗，室內空間讚. 4.名家設計裝潢附家具電即可入住. 5.近捷運O2站，輕軌文武聖殿站也不遠. 6.近駁二亞灣區、萬壽山國家公園. 7.市場稀有低總價青年首購首選.

1.愛河畔水岸第一排美景套房 下樓愛河右岸徒步道 2.歷史博物館 駁二特區 流行音樂中心 新樂街商圈 3.格局方正採光明亮通風佳 無敵視野飽覽河畔風光 4.時尚奢華質感精緻裝潢 家俱電齊全自住收租皆可 5.低公設比 近鹽埕第一公有市場/全聯/寶雅/超商 6.捷運O2鹽埕埔站 輕軌C16文武聖殿站 雙軌小資宅 7.全新裝潢過 新整理 附近學區光榮國小/鹽埕國中 8.垃圾有集中處理管理員07:00~19:00星期三早上班

✯自然採光通風佳居住舒適宜人 ✯格局方正空間寬敞好規劃運用 ✯大面寬車庫一樓孝親房規劃 ✯壽山步道就在巷口日常親近自然 ✯西子灣哈瑪星愛河生活圈環繞 ✯步行約5分鐘到輕軌文武聖殿站

◎文青風建築外觀，一二樓開放空間，可做店面，適合各行各業，咖啡、文創、餐廳… ◎鹽埕區美食街，臨約8米路，出入方便 ◎家樂福、全聯、7-11…採買方便，滿足日常所需 ◎地坪大好應用，開店自住都適宜 ◎悠閒愛河畔，人文藝術聚集地 ◎近輕軌文武聖殿站 ◎低總價，商四分區，保值性高

◎店面式透天.地坪大好規劃 ◎臨輕軌C16文武聖殿站交通便利 ◎附近家樂福.7-11.全聯.生活便利 ◎近愛河.駁二.散步好去處 ◎正街商四地.好停車.增值性高 ◎部份整理.汙水已做.現況交屋

1.駁二特區、哈瑪星.在地美食多.假日好去處 2.?全聯、鹽埕市場附近商圈生活機成熟 3.近輕軌R16文武聖殿站.就算騎車開車去市區也很近 4.三間房間皆開窗.屋內採光好、通風佳 5.投資自住兩皆宜

◎稀有電梯公寓釋出，免爬樓梯，樓下就是商店街 ◎鹽埕埔舊市區，小吃美食多，輕鬆享受悠閒時光 ◎低總價，適合小家庭或退休人士，不負屋況瑕疵責任擔保 ◎輕軌文武聖殿站/鹽埕埔捷運站，車程約3分鐘 ◎出門即有綠地，散步、運動很方便

1.愛河鹽埕商圈 樓下全新府北公園 休閒運動好去處 2.駁二特區 愛河左岸 棧貳庫 高雄港灣 休閒娛樂 3.稀有電梯公寓 次高樓 第四種商業區 4.格局方正 低管理費 低總價 大兩房附雙衛 5.早期鹽埕商業鼎盛富人居 巷口收費停車場 好停車 6.交通便利 O2鹽埕埔站 輕軌C16文武聖殿站 雙軌宅 7.光榮國小 鹽埕國中近流行音樂中心 歷史博物館 8.屋況小整理即可入住 現況交屋 不負擔滲漏水保固

◆ 低總價，收租自用兩相宜 ◆ 近輕軌-文武聖殿站，距離約850m ◆ 近駁二藝術特區、壽山公園、愛河沿畔，運動休閒好處去 ◆ 大地坪，無夾層，使用空間大 ◆ 汙水處理已施作完成 ◆ 第四種商業區，抗跌保值 ◆ 正街上，附近店家林立，好做生意

『仰德灣』環景制震、私藏山景、河景、海景，擁攬山光水色萬般風情，一覽無遺。 格局:現況兩房改一房，知名設計師精心設計，屋主重金打造 高規格配置，日本YKK氣密窗、荷蘭Poll-Tex紗窗、BWT全棟式淨水、加拿大DURA樓板隔音墊。 沈穩輕奢公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房 近捷運鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站交通好 近家樂福、全聯、新樂街商圈、大勇路商圈商家林立機能好

★輕屋齡＋兩房平面車位稀有釋出 ★房間、衛浴皆開窗，採光好、通風不潮濕 ★生活機能便利，下樓就是公園、超商、家樂福 ★輕軌文武聖殿站700公尺、鹽埕埔站600公尺

1.大兩房，主臥衛浴開窗，格局方正，採光明亮通風 2.近鹽埕埔捷運站、輕軌文武聖殿站，交通便利 3.近駁二特區、哈瑪星、愛河等觀光景點 4.近家樂福、全聯、公有市場，生活機能便利 5.巷口皆有汽車停車場，停車方便 6.電梯出入須磁卡安全更升級