一.步行可達文武聖殿輕軌站 二.輕鬆串聯高雄市中心 三.公寓一樓.室內簡單 近壽山公園及駁二特區 四.以現況為主. 五.歡迎預約看屋

一.步行可達文武聖殿輕軌站 二.輕鬆串聯高雄市中心 三.公寓一樓.室內簡單 近壽山公園及駁二特區 四.以現況為主. 五.歡迎預約看屋

1.鄰近壽山公園，及輕軌文武聖殿站 2.老宅需要翻修，屋況必須要整理 3.鹽埕古都，周遭美食多多 4.增建至6樓可以當儲藏室或另外規劃 5.稀有大4房室內空間增大好用

走路到輕軌文武聖殿站約6分鐘 走路到壽山國小約4分鐘 上學便利 連同公設鼓山一路161巷50弄7號移轉 房間皆有開窗 採光通風良好 前後陽台 好利用

1.面寬約9.1米顯眼好利用 2.正路建地前路後巷 3.有建物權狀貸款便利 4.商四約58.99坪、住四約32.98坪、道路用地約3.19坪 5.價格行情，適合各式產業 6.鄰近輕軌文武聖殿站

◎稀有電梯公寓釋出,免爬樓梯. ◎鄰近輕軌文武聖殿站/鹽埕埔捷運站,交通便利. ◎大兩房兩衛,主臥衛浴開窗. ◎近愛河,駁二特區,歷史博物館,休閒觀光好去處. ◎鹽埕埔舊市區,小吃美食,生活機能佳.

近輕軌文武聖殿站/鹽埕埔捷運站,步行10分鐘可到 屋內採光佳 室內坪數大 格局方正好規劃 垃圾放置門口有清潔人員收取，超方便 低公設、低管理費，稀有電梯公寓釋出 出租、自住兩相宜，近亞灣增值力高

🏢 高樓層．屋況佳｜穩定收租中 現況出租，直接接手收租，免等待空窗期。 💰 租金收益清楚好算 每月租金 8,200 元＋管理費 940 元， 現金流透明，適合長期持有。 🍜 鹽埕美食天堂．租客最愛 知名美食林立，生活成熟，人潮就是租金的底氣。 🛒 生活與觀光兼具 鄰近 家樂福愛河店、駁二藝術特區， 自住、收租、觀光需求都撐得住。 🚋🚇 雙軌交通到位 距 文武聖殿站 約 600 公尺， 距 鹽埕埔站 約 950 公尺，交通便利性高。 📄 地上權物件．成本友善 土地租金每半年僅 1,420 元， 用較低門檻卡位成熟市中心地段，投報更有彈性。

 高樓層．屋況優｜穩定收租中 現況已出租，直接接手現金流，省去空窗期。 💰 租金收益清楚 每月租金 7,500 元＋管理費 940 元， 收入透明、好計算。 🍜 鹽埕美食天堂．人潮保證 周邊知名美食林立，生活機能成熟，租客黏著度高。 🛒 生活機能完善 鄰近 家樂福愛河店， 步行可達 駁二藝術特區，地段有話題、也有需求。 🚋🚇 雙軌交通到位 距 文武聖殿站 約 600 公尺， 距 鹽埕埔站 約 950 公尺，通勤、觀光都方便。 📄 地上權物件．成本友善 土地租金每半年僅 1,420 元， 以小資金切入精華地段，報酬率更好看。

◎客廳、主臥採光充足，格局方正好規劃 ◎稀有大2房2衛格局，早晚洗漱不用搶廁所 ◎公寓價買華廈，不用爬樓梯 ◎下樓就是公園，還可以走去愛河邊散步 ◎近橘線鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站 ◎近駁二特區、壽山動物園、中山大學，投資也適合

大面寬,一樓設有車庫及孝親房 屋齢20年的一手屋,保有屋主當年的溫馨裝潢 可稍稍小整理即可入住也可照自己意願做裝潢 生活環境宜人,巷口出去不遠便是壽山步道 西子灣,哈瑪星,愛河皆在咫尺不遠處 步行約數分鐘即可到輕軌-文武聖殿站

1.約350公尺有全家便利超商 2.百貨商場：誠品駁二店、棧貳庫KWZ 3.近壽山動物園、愛河景觀親水公園 4.近輕軌文武聖殿站

稀有電梯公寓2房2衛 鄰近捷運鹽埕站輕軌文武聖殿站 緊鄰愛河親水公園

1.正街上，開業居住皆合適 2.鄰近輕軌C16文武聖殿站， 3.近家樂福、全聯

◆ 低總價，收租自用兩相宜 ◆ 近輕軌-文武聖殿站，距離約850m ◆ 近駁二藝術特區、壽山公園、愛河沿畔，運動休閒好處去 ◆ 大地坪，無夾層，使用空間大 ◆ 汙水處理已施作完成 ◆ 第四種商業區，抗跌保值 ◆ 正街上，附近店家林立，好做生意

『仰德灣』環景制震、私藏山景、河景、海景，擁攬山光水色萬般風情，一覽無遺。 格局:現況兩房改一房，知名設計師精心設計，屋主重金打造 高規格配置，日本YKK氣密窗、荷蘭Poll-Tex紗窗、BWT全棟式淨水、加拿大DURA樓板隔音墊。 沈穩輕奢公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房 近捷運鹽埕埔站、輕軌文武聖殿站交通好 近家樂福、全聯、新樂街商圈、大勇路商圈商家林立機能好

✯自然採光通風佳居住舒適宜人 ✯格局方正空間寬敞好規劃運用 ✯大面寬車庫一樓孝親房規劃 ✯壽山步道就在巷口日常親近自然 ✯西子灣哈瑪星愛河生活圈環繞 ✯步行約5分鐘到輕軌文武聖殿站

1.駁二特區、哈瑪星.在地美食多.假日好去處 2.?全聯、鹽埕市場附近商圈生活機成熟 3.近輕軌R16文武聖殿站.就算騎車開車去市區也很近 4.三間房間皆開窗.屋內採光好、通風佳 5.投資自住兩皆宜

1.愛河鹽埕商圈 樓下全新府北公園 休閒運動好去處 2.駁二特區 愛河左岸 棧貳庫 高雄港灣 休閒娛樂 3.稀有電梯公寓 次高樓 第四種商業區 4.格局方正 低管理費 低總價 大兩房附雙衛 5.早期鹽埕商業鼎盛富人居 巷口收費停車場 好停車 6.交通便利 O2鹽埕埔站 輕軌C16文武聖殿站 雙軌宅 7.光榮國小 鹽埕國中近流行音樂中心 歷史博物館 8.屋況小整理即可入住 現況交屋 不負擔滲漏水保固

◎文青風建築外觀，一二樓開放空間，可做店面，適合各行各業，咖啡、文創、餐廳… ◎鹽埕區美食街，臨約8米路，出入方便 ◎家樂福、全聯、7-11…採買方便，滿足日常所需 ◎地坪大好應用，開店自住都適宜 ◎悠閒愛河畔，人文藝術聚集地 ◎近輕軌文武聖殿站 ◎低總價，商四分區，保值性高

◎稀有電梯公寓釋出，免爬樓梯，樓下就是商店街 ◎鹽埕埔舊市區，小吃美食多，輕鬆享受悠閒時光 ◎低總價，適合小家庭或退休人士，不負屋況瑕疵責任擔保 ◎輕軌文武聖殿站/鹽埕埔捷運站，車程約3分鐘 ◎出門即有綠地，散步、運動很方便

1.愛河畔水岸第一排美景套房 下樓愛河右岸徒步道 2.歷史博物館 駁二特區 流行音樂中心 新樂街商圈 3.格局方正採光明亮通風佳 無敵視野飽覽河畔風光 4.時尚奢華質感精緻裝潢 家俱電齊全自住收租皆可 5.低公設比 近鹽埕第一公有市場/全聯/寶雅/超商 6.捷運O2鹽埕埔站 輕軌C16文武聖殿站 雙軌小資宅 7.全新裝潢過 新整理 附近學區光榮國小/鹽埕國中 8.垃圾有集中處理管理員07:00~19:00星期三早上班

◎店面式透天.地坪大好規劃 ◎臨輕軌C16文武聖殿站交通便利 ◎附近家樂福.7-11.全聯.生活便利 ◎近愛河.駁二.散步好去處 ◎正街商四地.好停車.增值性高 ◎部份整理.汙水已做.現況交屋

1.近愛河畔，高雄歷史博物館旁. 2.全戶翻新，全新衛浴流理臺. 3.全新氣密窗，室內空間讚. 4.名家設計裝潢附家具電即可入住. 5.近捷運O2站，輕軌文武聖殿站也不遠. 6.近駁二亞灣區、萬壽山國家公園. 7.市場稀有低總價青年首購首選.

💖鹽埕生活圈機能成熟 全聯.愛河家樂福 💖鄰近愛河 駁二 真愛碼頭 💖約3分鐘可到鹽埕埔捷運站 輕軌文武聖殿站 💖全屋明亮 衛浴開窗 前後陽台 💖次高樓層景觀無遮蔽 💖小家庭首選 輕屋齡 可直接入住

☘️<芳崗建設>巴洛克建築配上大理石建材、豪華氣派 ☘️格局方正採光佳、雙衛浴開窗不潮溼、住戶單純且素質高 ☘️室內近28坪大空間好運用，還有超大開放式ㄇ型廚房 ☘️社區公設豐富齊全、管理佳，電梯纜繩機板皆已更新 ☘️鄰近輕軌文武聖殿站，走路約3分鐘(直線距離不到100m)；騎車約5分內到達鹽埕埔捷運站 ☘️"輕軌往南3站到鹽埕、駁二藝術特區、哈瑪星鐵道文化園區、棧貳庫，往北2站到鼓山車站、美術館特區，居住品質超棒的社區"

◎近駁二、棧貳庫、府北公園，假日休閒好去處。 ◎近輕軌文武聖殿站、捷運鹽埕埔站，騎車約3分鐘。 ◎稀有電梯公寓，格局方正好運用、室內採光足。 ◎格局為大兩房兩衛浴，主臥衛浴開窗。 ◎低總價，投資自住皆合適！

★輕屋齡＋兩房平面車位稀有釋出 ★房間、衛浴皆開窗，採光好、通風不潮濕 ★生活機能便利，下樓就是公園、超商、家樂福 ★輕軌文武聖殿站700公尺、鹽埕埔站600公尺

★格局方正，次高樓層電梯公寓 ★商圈: 愛河商圈、公有市場、家樂福、全聯等，生活機能絕佳。 ★環境: 愛河畔、駁二特區，休閒娛樂免煩惱 ★交通: O2鹽埕埔站，輕軌C16文武聖殿站 ★兩房雙衛浴戶型，適合小家庭使用

超低總價商四透天店面 面寬近四米,正20米建國四路上 全屋自行設計整修成合適格局 輕軌文武聖殿站僅110公尺 駁二藝術特區僅5分鐘 現況使用1-3樓

1.大樓面愛河首排，高雄著名景點佳 2.正鹽埕商圈.臨前金中正商圈，生活機能成熟 3.近捷運鹽埕埔站.輕軌文武聖殿站，交通便利 4.低總價首選，投資自住皆宜 5.社區大樓有垃圾集中處理，不需要追垃圾車 6.星期三下午.六.日及中午12-13點管理員休息/上班時間:08~12:00，13:00~19:00