1.武廟商圈下樓走路就到，採買方便、生活機能優 2.近學區 中正國小(走路可到)、中正高中 國中部、大仁國中，接送方便 3.近捷運苓雅運動園區(舊名:技擊館)站、五塊厝站，輕軌-凱旋公園站，建設機能完善 4.近科工館火車站、國道一號，南來北往 交通方便 5.近衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaport商場，房屋價值未來可期 6.權狀登記五樓，現況五樓有3房2廳2衛、六樓有1房2廳1衛，使用空間超大 7.雙面採光，房間 客廳及衛浴皆有對外窗，採光通風佳 8.六米活巷，社區自有停車空間，機車超好停

1.武廟商圈下樓走路就到，採買方便、生活機能優 2.近學區 中正國小(走路可到)、中正高中 國中部、大仁國中，接送方便 3.近捷運苓雅運動園區(舊名:技擊館)站、五塊厝站，輕軌-凱旋公園站，建設機能完善 4.近科工館火車站、國道一號，南來北往 交通方便 5.近衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaport商場，房屋價值未來可期 6.權狀登記五樓，現況五樓有3房2廳2衛、六樓有1房2廳1衛，使用空間超大 7.雙面採光，房間 客廳及衛浴皆有對外窗，採光通風佳 8.六米活巷，社區自有停車空間，機車超好停

附近武廟商圈衛武營國家藝術文化中心 技擊館站步行7分鐘附近重大設施802醫院外交部 臨近國道1號南來北往很方便 現況交屋,蛋黃區車潮人潮多 門前大片公有地適合企業總部規劃 此物件爲2個建物共有一塊土地，需兩個建物一起購買 帶看洽專、須提前預約

附近武廟商圈衛武營國家藝術文化中心 技擊館站步行7分鐘附近重大設施802醫院外交部 臨近國道1號南來北往很方便 現況交屋,蛋黃區車潮人潮多 門前大片公有地適合企業總部規劃 此物件爲2個建物共有一塊土地，需兩個建物一起購買 帶看洽專、須提前預約

◎朝東北座向.建物主要用途住商用.土地為第三種住宅區 ◎近技擊館站.802醫院.武廟商圈.衛武營國家藝術文化中心.外交部 ◎距擊館站號約500公尺.距高速公路約500公尺.交通便利 ◎面寬10.2米深度27.2米地形超級方正.適合危樓重建概念，全拆再蓋企業總館商業店鋪 ◎對面移民署.法院行政執行處及公有收費停車場門 ◎此2建物坐落一塊土地.需同時出售

核心地段：市中心交通樞紐。苓雅區建國一路，鄰近國道一號（中正交流道）與捷運橘線（技擊館站），交通機能四通八達，地段價值極高。 稀有大型角地：未來開發價值。佔地廣大且地形方正，具備優異的廣告效應與能見度。 穩定現金流：知名連鎖體系，已有成熟的營運模式與品牌知名度。即買即收益。 多元轉型空間：高彈性利用(可依市調需求轉型為：高端月子中心、精緻長照機構，共享辦公空間或文創旅店。) 完善的硬體規劃：隱私與奢華感。強調一房一車庫的設計，大幅降低了住客之間的干擾，提升了物件的高級感。 周邊生活圈成熟：群聚效應。鄰近武廟商圈、衛武營藝術文化中心與中正辦公商圈。 土地保值性：資產避險利器。通貨膨脹時代，精華區的「土地」是最佳避險資產。

室內空間超大健康宅 適合身心健康人士 近88快速道路 國道1號交流道 捷運橘線:衛武營站/技擊館站 輕軌:凱旋武昌站/五權國小站 交通超級便捷 以租一個車位 周遭最便宜 近英明市場 武慶 三多商圈 生活機能優 室內實際使用坪數約35坪還有頂樓使用但不含 頂樓防護以及防水已施作，無滲漏煩惱

◎尋覓寬敞天地.享受舒適生活 ◎格局方正，每一處都擁有充足的活動空間。 ◎可依您的需求彈性規劃，打造專屬於您的理想居所 ◎武廟路生活圈機能完善，周邊商家林立 ◎周邊設施完善.附近有公園綠地、學校

1.捷運五塊厝站、客運站5分鐘，大眾運輸搭乘便利 2.距中山高速公路楠梓交流道5分鐘，南來北往超方便 3.近武廟黃昏市場，下班採買方便。 4.優質國小學區，高雄運動公園做鄰居。 5.附近有金融機構、郵局，生活機能佳。

1.衛武營生活圈以廣達47公頃.衛武營國家音樂廳.藝文休閒.802醫院.捷運.步行約10分鐘.                                                                 2.lalaport複合式購物中心預計2026年底完工.將提升該區生活便利                            3.衛武營商圈近1年屋齡0-10年大樓屏區成交34萬/坪.京城舞極歷史價格18.9萬/起-2025年以升至.32.9萬/坪.                      4.建築設計3面採光與大棟距戶別舉180度視野提升室內通風.採光.

◎鄰近文山特區、正義商圈與武廟商圈，涵蓋生鮮採買&傳統市場。 ◎建國一路直通國道1號中山高，南北銜接超便捷 ◎近衛武營國家藝術文化中心、苓雅運動中心 ◎近雙捷運站O9站、O10站/Y18站、O13站 ◎LaLaport複合式購物中心預計於2026年底完工 ◎本戶D3棟沒有高雄厝陽台，獨立機車位

近苓雅運動公園捷運黃線 中正交流道交通四通八達 武廟生活圈應有盡有 全屋重建翻新RC結構 一樓店面２～４樓共六間套房 屋主自住建材講究兼顧安全 目前滿租

1.位武廟商圈，旁邊即是武廟市場，生活機能超優！ 2.近中正交流道、雙捷運(五塊厝、苓雅運動園區)，交通不煩惱。 3.採光通風佳，格局方正，空間大好規劃。 4.近學區，步行5分鐘即達中正國小。 5.優質物件，歡迎預約賞屋。

★邊間透天，衛浴開窗，自住、店面兩相宜。附近有早餐店及賣吃的攤販，人來人往。 ★三樓增建，使用空間大。騎樓面寬約3.3米左右。 ★約4年前左右，同一條街上，110年10月店面成交1,190萬。 ★走路約600公尺左右，可以到「苓雅運動園區」捷運站(橘線)。 ★走路約500公尺左右，可以到衛武營都會公園。 ★近五權國小輕軌站。

1. 位武廟商圈優質臨路騎樓2樓透天店面 2. 一樓開放空間可做店面2~4樓有六間套房可出租 3. 2、3樓均有廚房及每間套房均有陽台 4. 2~4樓5間套房現有收租中可做現成包租公 5. 前路後巷有獨立出入口房子後方約有2坪為國有地 6. 優質學區國中小學均具備孩子上學免煩惱 7. 臨武廟商圈及衛武營藝術中心生活機能便利 8. 中正一路及四維一路環繞南北進出交通便捷

★鄰進武廟商圈.武廟市場生活機能不間斷 ★低總價即可入手，地段佳潛力強未來可期。 ★全屋水電翻新，格局方正 ★滿租中5%高投報率、穩定現金流 ★3樓公寓，無需電梯與管理費，節省固定開銷

1.公寓五樓+頂樓增建 五樓：三房兩廳一衛 頂樓增建：一房兩廳一衛 2.收租中。歡迎看梯間環境評估 五樓無法看屋，六樓需提前預約 3.租金：五樓9000/六樓6500/一樓騎樓攤位1500 4.緊鄰武廟市場。下樓吃吃喝喝、採買超便利 5.捷運站五塊厝vs技擊館均約450公尺 6.近中正運動場、五塊厝公園、衛武營公園大片綠地

★3房、室內大空間30坪以上 ★格局方正、採光明亮、通風佳 ★坪數大、還免管理費、月負擔輕 ★近中正國小、就學更便利 ★近武廟市場商圈、生活機能超便利 ★近五塊厝捷運站、南來北往交通方便

★邊間三面採光格局方正 ★武廟商圈生活機能超好 ★交通便利進捷運五塊厝站約400M.國道1號.輕軌站 ★近中正國小.武廟黃昏市場 ★近高雄市立國際游泳池.苓雅運動中心 ★武廟對面有保佑 ----------------------------------------------- 南北營造/八隆華廈 總戶數：34戶 土地：持分 第四種商業區 陽台：1.87坪

▲1.格局方正,空間大,採光佳,雙衛浴開窗,通風不怕潮濕. ▲2.武廟商圈就在樓下,附近商家林立,生活機能佳. ▲3.近五塊厝公園,運動、散步好地方. ▲4.近中正交流道、捷運五塊厝站,交通方便又便利.

一、武廟商圈，福安路上騎樓透天店面。 二、2012年全棟翻新，增建至四樓，使用空間大。 三、目前全棟出租，一樓店面，二樓以上共六間套房。 四、前路後巷，出入方便。 五、近衛武營藝術中心，生活機能方便。 六、近中正一路VS四維一路口。

(1) 近武廟、三信商圈、光華夜市生活機能便利 (2) 近苓雅運動園區捷運站.國道一號，交通便利 (3) 近苓雅運動中心、衛武營公園運動休閒便利 (4) 10多年前整棟大翻新全棟水電都有更新 (5) 6間套房目前5間出租.租約可排除 (6) 目前5間套房租金收益31600元，很好出租

👍邊間透天，衛浴有開窗，自住或當店面都可以~ 👍三/四樓增建滿，共有7房，使用空間大。 👍側面也有開門，邊間停車方便。 👍土地坪數為足坪，不含道路用地。 👍約2分鐘可上國道1，交通便利。 👍騎車約2分鐘可到技擊館捷運站。 👍騎車約3分鐘可到五權國小輕軌站。 👍騎車約4分鐘即可到衛武營都會公園。假日悠閒好去處

武廟商圈、五塊厝捷運站、中正交流道、中正運動中心生活圈 生活機能極佳；屋齡為 53 年（民國61年完成） 惟屋主於民國101年進行全棟重新整理改建格局，室內格局為 六房、二廳、七衛及六陽台，前後皆有出入口採光與通風良好 整棟帶租約，各有獨立電表，租金收益超過三萬二百元 後方國有地約 2.42 坪，租金5400元/半年