💢臨武慶、瑞隆、五甲商圈生活機能非常棒 💢車程2分鐘輕軌凱旋二聖站,7分鐘到捷運技擊館站,8分鐘到五甲系統交流道 💢面寬7米<,門口可停車,後方增建滿.可使用空間大 💢房屋重新整理,屋況佳,可直接入住 💢近衛武營都會公園、藝術文化中心、運動休閒、藝術文化饗宴垂手可得 💢瑞豐國中小、鳳新高中、明星學區

1.近衛武營國家劇院 802國軍醫院 衛武營彩繪村旁。 2.正16米馬路上招牌醒目廣告效果佳 店住辦皆適宜。 3.格局方正前無遮蔽透亮採光通風好 騎樓方便停車。 4.大地坪實用肉地26坪一樓增建滿大後院 安全後門。 5.雙捷運 衛武營/技擊館站 正義車站 中山高交流道。 6.完整學區 中正國小 中正國中 中正高中 12年國教。 7.緊鄰中正公園 近衛武營都會公園運動休閒好去處。 8.近大型雙市場 正義/武廟市場 主婦最愛 採買方便。 9.屋況有小整理 頂樓新施作防水 衛生下水道已完成。

正河北路上臨四維路口標的醒目大面寬大地坪傳家電梯金透店 一樓挑高門廳 店面營業廳大坪數使用空間 邊間整棟採光明亮通風極佳 建坪164坪大坪數空間大好規劃 捷運五塊厝及技擊館站雙捷運台鐵科工館站 近文化中心、武廟市場、衛武營都會公園、一心瑞隆商圈、光華商圈商機無限 近國道一號中正交流道交通要塞 南來北往及其便利 可店可住住辦合一適企業總部 文武百市 焦點店面 聚錢標的

☑️位於土壤液化低潛勢區、淹水低潛勢區。 ☑️使用分區：第四種住宅區(崗山仔地區細部計畫)。 ☑️汙水處理已完成。 ☑️位於苓雅區精華區域，享雙捷運站五塊厝、中正技擊館站。 ☑️輕軌成圓，輕軌多站自由可搭乘。 ☑️近林靖夜市、衛武營國家藝文中心。 ☑️屋況雖舊，整理翻新就好！ ☑️買房要增值，地點最值重要！

1.武廟商圈有市店面，百市店家林立，人潮流量大，商機無限 2.近中山高中正交流道南來北往方便，捷運技擊館站走路就到 3.面寬5.3米大地坪增建至四樓，四樓頂加鋼構鐵皮屋，使用空間大，附有貨梯做生意搬運囤儲貨品輕鬆

1.前窄後寬、富貴如山!一間風水財庫的好宅。 2.距捷運O9技擊館站僅400米，串接紅橘兩線捷運，途經各重要區段與景點。 3.近三多、中正交流道，國道1號、10號，88快速道路，南北交通便利。 4.坐擁13公頃文化中心綠鄰，加上旁邊47公頃衛武營都會公園，位置特殊。 5.就近武廟黃昏市場、光華夜市，百分百掌握休閒時尚與美味食尚。 6.另可租賃，全屋租金每月25000元，另洽專員。

★近國道1號交流道、88快速道路 ★捷運橘線:衛武營站/技擊館站，輕軌:凱旋武昌站/五權國小站，交通超便捷 ★近英明市場、武慶/三多商圈，生活機能優 ★鄰衛武營公園，運動休閒好去處 ★全屋翻新，明亮無暗房，格局方正好規劃 ★頂樓防水層已施作，無滲漏煩惱 ★學區:福康國小、英明/瑞豐國中

★ 陽明國中、光武國小學區 ☆ 出門200公尺即上國道一號，交通方便 ★ 2+1房大空間好運用 ☆ 高樓層邊間採光好，俯瞰高雄市繁華美景 ★ 鄰台鐵正義站、捷運技擊館站 ☆ 垃圾集中處理在1樓、免追垃圾車

* 翻新三房、陽台進出，一層一戶單純、三面採光通風好，面中正國小視野佳，室内使用坪數近29坪，前後陽台空間夠大很好利用，機車可停B1不會淹水 * 地點好：位於武廟商圈內有全聯、7-11、小北百貨、郵局、銀行⋯等 * 交通便利：距離捷運苓雅運動園區站約550m（原技擊館站）、國道一號交流道約600m * 衛武營都會公園約600m，運動休閒好方便 * 附近有停車場可租

◎機能：正義市場旁，鄰近武廟/陽明商圈 ◎環境：對面是公園，鄰路寬16米 ◎交通：正義車站2分鐘車程、捷運技擊館站5分鐘車程， ◎可順路直上國道1號、未來捷運黃線Y17正義站 ◎污水2年前己做，挑高3.8米樓層設計、週邊土地行情103萬/坪

1. 全新裝潢整理、全新傢俱、水電管路全部更新。 2. 現況滿租、月收約26000元。 3. 位武廟商圈、近高速公路、正義車站、捷運技擊館站。 4. 一層2戶、共10戶、住戶單純。 5. 近學區、公園、商圈、生活便利。 6. 低總價物件、年投報5%、現成房東換您來當。

1.近國道一號、捷運五塊厝站、技擊館站大順三路、九如一路、中正一路交通便利 2.近環球影城、健身工廠、享溫馨、KTV休閒選擇多樣化 3.光武國小、中正國小、民族國中、大仁國中、道明中學，就學讀書優質居家環境 4.格局方正，前後陽台外推空間大，採光佳

1.增建滿百坪大坪數.配有貨梯適合公司行號 2.一樓騎樓店面.二樓客餐廳.六套房.超大地下室空間.店住合一 3.近衛武營都會公園.中正高中.雙捷運技擊館站&衛武營站.國軍高雄總醫院.交流道 生活交通皆便利

1.超大三房.室內37.848坪 2.面公園綠地第一排,採光通風視野佳 3.陽台進出4.近捷運技擊館站.國道一號.衛武營,生活交通便利 5.土地持分高10.237坪 6.附地下一樓平面車位,一手屋主使用至今,僅需月繳800元管理費(車道24小時管理員,管理費含水塔清潔雜費管理員薪水)。 7.車位無使用證明,公寓有管委會,車位登記在管委會處 8.頂樓防水已重做。

1.屋內採光屋況佳,通風棒高投報，滿租中十九間套房/含設備可移轉/現況收溢面寬透天 2.3樓,4樓水泥增建/5樓鐵皮加蓋/(約55.8坪)面寬7.4米水泥隔間 3.近台鐵正義站，交通便利,正義市場商圈，生活機能方便近學區中正高中，近橘線技擊館站 近衛武營綠園區，近三井購物中心 4.新景點空中鳳城，家樂福採購便利後方預留:汙水預留地

■衛武營音樂廳旁.稀有大格局 ■社區公寓三樓.收租四套房 ■高投報率6% ■鄰武廟、瑞隆、武慶商圈,採買超便利 ■近捷運技擊館站、衛武營站

1.近正義市場，採買超便利 2.近正義車站、國道一號、捷運技擊館站、捷運衛武營捷運站 3.近衛武營都會公園、中正技擊館、運動休閒好去處 4.五樓兩間套房目前已出租501房租金9500/月 502房租金10500/月，租約隨同轉移 5.六樓2房1廳2衛(照片為六樓現況) 6.管線已全部翻新、不付瑕疵擔保

★武慶商圈生活機能佳,近衛武營都會公園。 ★超大地坪56坪,市中心稀有土地。 ★近技擊館捷運站，走路約7分鐘就到。 ★雙捷運(技擊館站/衛武營站)。 ★目前已增建至3樓。

1.屋況佳、室內空間大，有陽台，景觀美，採光通風佳 2.保全24小時管理、有環保室，低管理費(年繳享8折優惠) 3.位於大昌商圈，店家林立，全聯、寶雅、小北百貨， 走路即可採買，生活機能完善 4.近建工商圈、陽明商圈、科工館商圈、採買方便 5.近輕軌樹德家商站、高雄高工站，捷運技擊館站、五塊厝站， 未來捷運黃線也不遠 6.近科工館火車站、國道一號，南來北往，交通便捷

1.近衛武營都會公園,假日休閒好去處. 2.近捷運技擊館站,近國道1號,交通便利. 3.位於武慶.三多商圈,附近商店林立,生活機能佳. 4.屋況需整理,房間多,好規劃,污水處理已做好了. 5.屋主誠意出售,出價來談.

◎鄰近捷運三多站、文化中心站、技擊館站 ◎左轉省道１７號往北楠梓、往南小港 ◎右轉接國道１號、省道１號往屏東 ◎綠地文化中心可帶小孩、寵物散步 ◎下樓５分鐘即到光華夜市 ◎地點極度優質、投資自住皆可

1.大昌/覺民/陽明/武廟/九如等商圈環繞 2.周邊大樓林立,人潮就是錢潮 3.車行約7分鐘可到衛武營藝術文化中心/約8分鐘至衛武營都會公園/約7分鐘至澄清湖 4.距離正義車站車行約4分鐘/科工館車站車行約6分鐘/車行約5分鐘可到高捷橘線技擊館站 5.正1+2樓絕美開店首選,自帶錢潮流量 6.目前有四個平面車位可選購(230萬/235萬)

1.大昌/覺民/陽明/武廟/九如等商圈環繞 2.周邊大樓林立,人潮就是錢潮 3.車行約7分鐘可到衛武營藝術文化中心/約8分鐘至衛武營都會公園/約7分鐘至澄清湖 4.距離正義車站車行約4分鐘/科工館車站車行約6分鐘/車行約5分鐘可到高捷橘線技擊館站 5.正1+2樓絕美開店首選,文武百業最佳選擇 6.目前有四個平面車位可選購(230萬/235萬)

1.大昌/覺民/陽明/武廟/九如等商圈環繞 2.周邊大樓林立,人潮就是錢潮 3.車行約7分鐘可到衛武營藝術文化中心/約8分鐘至衛武營都會公園/約7分鐘至澄清湖 4.距離正義車站車行約4分鐘/科工館車站車行約6分鐘/車行約5分鐘可到高捷橘線技擊館站 5.正1+2樓絕美開店首選,自帶錢潮流量 6.目前有四個平面車位可選購(230萬/235萬)

1.近中正運動場、衛武營車程3-4分鐘可達正義車站、橘線技擊館站 2.大三房室內25坪.舒適好規劃 3.全棟均質戶，為3-4房產品.無小坪數的 4.此戶擁有兩個平面車位.停車無煩惱 5.接待大廳中庭花園健身房KTV信箱區曬被區空中花園(開心農場)多功能交誼廳美式娛樂室.公設齊全 6.好友長期專約.歡迎同業連賣 7.坪數以合約內容為主.此案為預售屋預定建築完成日為115年12月31日

★近捷運技擊館站，國1交流道交通便利 ★近衛武營萬坪大公園，休閒運動好去處 ★鄰近武慶商圈，武廟，生活便利 ★增建至三樓，可規劃喜愛風格美屋 ★活巷進出，屋況需整理不負瑕疵擔保

◎臨橘線雙捷運站間，步行至五塊厝站及中正技擊館站 ◎近武廟商圈、隔壁小北百貨生活採買便利 ◎近國道中正交流道南北交通便利 ◎管理費二個月繳一次 ◎機車為三個月抽一次

▶交通便利◀ 鄰近高速公路、台鐵科工館站、捷運五塊厝＆技擊館站、輕軌聖功醫院站。 ▶生活機能強◀近武廟商圈、中正運動場、衛武營、三井LaLaport等，具增值潛力。 ▶採光佳◀大面窗戶，自然光充足，營造明亮舒適的工作環境。 ▶安全保障◀設有24小時保全服務和監控系統。 ▶靈活空間規劃◀多樣化空間可依需求配置。 ▶停車需求◀平面車位可依需求另購，車位160萬/個，電梯已更新，分攤約1132元/月，附近也有停車場，洽公臨停便利。 ★本案開價未包含車位，車位需另購。 ★本案公設含車位坪數(本案持有多筆車位)，
因車位坪數尚未切割，因此無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為主。

格局方正.中高樓層採光明亮.有裝潢 武廟商圈.生活機能超級便利 近捷運五塊厝和中正技擊館站 近中正交流道.來往南北交通便利 近衛武營藝術文化中心. 屋況很好.主臥衛浴有開窗.可直接入住 -------------------------------------------------- 如邑建設-臻好如邑 總戶數:37戶 土地持分 第四種住宅區 陽台4.49坪 雨遮1.71坪

1.近國道一號、捷運五塊厝站、技擊館站大順三路、九如一路、中正一路交通便利 2.近環球影城、健身工廠、享溫馨、KTV休閒選擇多樣化 3.光武國小、中正國小、民族國中、大仁國中、道明中學，就學讀書優質居家環境 4.格局方正，前後陽台外推空間大，採光佳