◎近O9技擊館捷運站 國道1號交通超級便利 時間就是金錢 ◎武廟商圈 百業雲集 商圈繁榮 生活機能佳 ◎大面寬 自有車庫 真方便 ◎全部翻新未住 屋況新美 ◎格局方正 前後採光 室內寬敞

1.武廟商圈下樓走路就到，採買方便、生活機能優 2.近學區 中正國小(走路可到)、中正高中 國中部、大仁國中，接送方便 3.近捷運苓雅運動園區(舊名:技擊館)站、五塊厝站，輕軌-凱旋公園站，建設機能完善 4.近科工館火車站、國道一號，南來北往 交通方便 5.近衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaport商場，房屋價值未來可期 6.權狀登記五樓，現況五樓有3房2廳2衛、六樓有1房2廳1衛，使用空間超大 7.雙面採光，房間 客廳及衛浴皆有對外窗，採光通風佳 8.六米活巷，社區自有停車空間，機車超好停

附近武廟商圈衛武營國家藝術文化中心 技擊館站步行7分鐘附近重大設施802醫院外交部 臨近國道1號南來北往很方便 現況交屋,蛋黃區車潮人潮多 門前大片公有地適合企業總部規劃 此物件爲2個建物共有一塊土地，需兩個建物一起購買 帶看洽專、須提前預約

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★近中正交流道.台鐵正義站.交通方便 ★距捷運技擊館O9站700公尺.休閒便利 ★近正義 武廟雙商圈 生活機能佳 ★全屋翻新.全新管路.全新廚房衛浴 ★頂樓鐵皮增建一使用空間.不熱不漏

🏡 市中心大面寬電梯車墅｜三代同堂・店住合一首選 ▋前後臨路出入方便，擁有獨立私人庭院，空間靈活好規劃 ▋可規劃三代同堂住宅、店面、辦公或店住合一使用 ▋臨路大面寬獨棟電梯車墅，室內可停放三台車 ▋12年輕屋齡，四面採光，通風極佳 ▋格局方正，可打造私人招待所、企業總部或高級會館 🏙️ 生活機能完善・交通便捷 ▋鄰近技擊館、武廟商圈，商圈機能成熟 ▋近文化中心、五塊厝與福安公園，休閒運動便利 ▋臨近國道，雙捷運（五塊厝站、技擊館站）交通超便捷 ▋位於市中心蛋黃區，增值潛力強，稀有釋出

💢臨武慶、瑞隆、五甲商圈生活機能非常棒 💢車程2分鐘輕軌凱旋二聖站,7分鐘到捷運技擊館站,8分鐘到五甲系統交流道 💢面寬7米,門口方便停車,目前後方增建滿.可使用空間大 💢房屋重新整理,屋況佳,可直接入住 💢近衛武營都會公園、藝術文化中心、運動休閒、藝術文化饗宴垂手可得 💢瑞豐國中小、鳳新高中、明星學區

1.衛武營衛武營都會公園、兩廳院, 瑞隆商圈高雄最夯地段。 2. 一樓室內空間可規劃工作室、辦公室、明亮美透天店住. 出租自用兩相宜。 3.大客廳,大室內.格局方正,通風明亮. 4.地下室坪數大置物好運用。 5.瑞隆,全聯超市,肉豆公市場,附近小吃林立,生活能好。 6.衛武營公園,藝術文化中化中心、約5分間運動好去處。 7.捷運:黃線新甲Y17站車程約2分鐘.橘線O9技擊館站約6分鐘。 8.三井Outlet 車程約8分鐘,增值可期。 9.瑞豐國中,瑞豐國小優質學區。 10.污水已施作.無風水瑕疵 屋況需整理。

1.文化核心｜鄰衛武營藝術殿堂 2.雙捷運｜衛武營＋技擊館站步行可達 3.快速交通｜公車多線＋近交流道 4.公園綠意｜下樓即享運動休閒 5.大四房｜機械上層車位 6.邊間通透｜前後大陽台＋工作陽台 7.單純社區｜戶數少・公設低・坪效高

雙捷運站：O9 技擊館站 / O10 衛武營站 台鐵正義車站（地下化）步行即達 鄰近國道一號，南北通行無阻 結合「雙鐵三捷」核心節點，打造未來通勤優勢 優質學區：中正國小、中正高中附中 傳統市場：正義市場、武廟市場 大型商圈：武廟商圈、大統百貨、文化中心特區 醫療機構：802國軍總醫院 政府設施：鳳山行政中心

1.近武廟商圈.麥當勞.特力屋.寶雅.武廟黃昏市場.各式美食.生活機能佳 2.鐵路地下化.綠園廊道好悠閒 3.近捷運技擊館站.中山高.交通方便 4.面寬約六米.活巷進出 5.重新翻修整理.衛浴開窗 6.一樓規劃車庫.方便停車

1.超大三房.室內37.848坪 2.面公園綠地第一排,採光通風視野佳 3.陽台進出4.近捷運技擊館站.國道一號.衛武營,生活交通便利 5.土地持分高10.237坪 6.附地下一樓平面車位,一手屋主使用至今,僅需月繳800元管理費(車道24小時管理員,管理費含水塔清潔雜費管理員薪水)。 7.車位無使用證明,公寓有管委會,車位登記在管委會處 8.頂樓防水需重做。 9.車位B1-54

1.享雙捷運 五塊厝站 中正技擊館站 交通便捷。 2.三和、福東市場、光華夜市。 3.地點鬧中取靜 出巷口 即是三多路。 4.武慶路 商家林立 機能便利。 5.公園 運動休閒 採買方便。 6.頂樓鐵皮 有夾層未登記 後方污水已完成。 7.低價好入手 稀有釋出 屋主誠意出售。

1.苓雅武廟生活圈成熟地段，鄰近捷運五塊厝站、技擊館站，未來有輕軌規劃更有中山高中正路交流道，交通機能非常成熟 2.大基地四面臨路，鬧中取靜，旁為透天與綠化帶，通風與景觀，少數四面臨路且戶數低，在採光及通風上有著不錯的優勢 3.基地946坪，道路退縮5米，街廓寬敞不壓迫 4.一層四戶、兩梯規劃，戶戶採光好，樓層出入單純，共112戶純住家，無店面提升居住品質 5.公共設施包含：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、信箱區、曬被區

正對中正國小，明星學區首排。 近捷運技擊館站、國道一號，交通便利。 武廟商圈核心，生活機能完善。 全屋水電翻新，免後續裝修煩惱。 陽台進出設計，格局實用。 三面採光，通風明亮。 語音智慧型馬桶，奢華升級。 TOTO全銅水龍頭＋高質感廚具。 房房配置USB+Type-C插座。 地板磁磚用料高規，裝潢時尚精緻。

1.鄰近五塊厝.技擊館捷運站輕軌五權國小近國道1號和88快速道路，交通超便利 2.享雙捷運站五塊厝、中正技擊館站。 3.衛武營都會公園 文藝氣息佳 休閒運動好去處 4.地點鬧中取靜，出巷口三多路、武慶路商家林立機能便利. 5.低價好入手~稀有釋出.屋主誠意出售~

1.有租客，帶看前一天請與專員連繫! 2.前窄後寬、富貴如山!一間風水財庫的好宅。 3.距捷運O9技擊館站僅400米，串接紅橘兩線捷運。 4.近三多、中正交流道，國道1號及88快速，南北交通便利。 5.近武廟黃昏市場、光華夜市，掌握休閒時尚與美味食尚。 6.目前有租客，租金每月15000元，承租一二樓空間。 7.歡迎預約看屋

1.位於東高雄市中心  鳳山  苓雅  三民三區核心  精華地段 2.近台鐵正義車站  橘線技擊館站   建國交流道   交通十分便利 3.近正義市場  三井購物中心  鳳山家樂福  鳳山行政中心   衛武營 4.邊間大地坪 衛浴開窗  通風採光極佳  一樓車庫可停雙車   出動入靜

☑️位於土壤液化低潛勢區、淹水低潛勢區。 ☑️使用分區：第四種住宅區(崗山仔地區細部計畫)。 ☑️汙水處理已完成。 ☑️位於苓雅區精華區域，享雙捷運站五塊厝、中正技擊館站。 ☑️輕軌成圓，輕軌多站自由可搭乘。 ☑️近林靖夜市、衛武營國家藝文中心。 ☑️屋況雖舊，整理翻新就好！ ☑️買房要增值，地點最值重要！

★鄰近武廟商圈、生活機能佳 ★稀有苓雅區大面寬車庫公寓、可把握 ★全室水電管線更新、使用無虞 ★近苓雅運動中心站(原技擊館站) ★屋況佳、即可入住使用 ★近交流道南來北往便利 ----------------------- 總戶數120戶 土地持分/住四區

1.武廟商圈，商店林立，生活機能完善 2.全屋水電管線翻新，免整理即可入住 3.近捷運苓雅運動中心站(原中正技擊館站) 輕軌聖功醫院站 中山高 交通便捷 4.大面寬一樓有車庫 停車方便

1.正義車站騎車約3分鐘、橘線技擊館站騎車約6分鐘 2.近正義市場商圈、三井購物中心、鳳山家樂福、鳳山行政中心、衛武營綠園區，近中正高中 3.十年前全屋整新，現有設備隨同移轉可立即承接租約，年租金約165萬，滿租中 ，屋內採光通風棒 4.頂樓已加蓋鐵皮

●全新整修裝潢 衛浴 廚具 水電 管線更新 室內使用坪數約45坪 ●大面寬一樓車庫 停車方便 臨正道公園 ●近武廟商圈 市場學區 特力屋 寶雅 麥當勞 商家林立 生活機能佳 ●近捷運苓雅運動中心站(原中正技擊館站) 輕軌聖功醫院站 中山高 交通便捷

1.享雙捷運站五塊厝.中正技擊館站.生活機能佳。 2.近三和.福東市場 .光華夜市 公園 運動休閒採買方便。 3.地點鬧中取靜.出巷口三多路.武慶路商家林立機能便利。 4.頂樓鐵皮增建.有夾層未登記。 5.低價好入手~稀有釋出.屋主誠意出售。

1.近捷運五塊厝＆技擊館站、輕軌聖功醫院站、國道一號,交通便利. 2.全聯、7-11為鄰, 近武廟商圈、苓雅運動中心、衛武營、三井LaLaport，商機無限，增值可期。. 3.木質調裝潢溫潤有質感，大面窗採光充足，開放空間好規劃，大露臺休閒放空好去處。 4.本案開價未包含車位，B1車位No.68~72可另行加購,售價另計,車位清潔費400元/月，附近也有收費停車場，洽公臨停便利，適合企業總部、事務所、個人工作室等進駐. 5.電梯已更新，分攤約1143元/月，公設含車位坪數，本案持有多筆車位，因車位坪數尚未切割，實際坪數依地政機關登記為主。帶看請前一天預約.

1.鄰武廟商圈.傳統市集 生活機能一級棒 2.近捷運技擊館站.台鐵站口 大眾運輸超便利 3.全新翻修.水電管線.廚具.雙衛浴皆翻新 4.臨活巷進出方便 一樓超大面寬 5.室內使用空間大 獨立客餐廳區 6.區域內稀有一樓美寓 成家首選.即可入住

1:大三房方正格局,南北座向,陽台進出,雙陽台設計,明亮通風,低總價成家好輕鬆. 2:近武廟市場/正義市場/雙商圈中心點.購物有家樂福,三井OUTLET,小北,全聯等商店林立,近游泳池,運動中心,生活機能好到爆表. 3.交通超便利,近國道1號;走到路口有中正國小公車站;走路8分鐘就到橘線捷運O9技擊館站,近大順路輕軌.享受交通便利性. 4:環狀學區:中正國小,大仁國中.中正高中.十二年國教.步行上學3-15分鐘就到校.

★全棟翻修管線路更新精緻溫馨即可入住 ★1樓法定空地建滿.4樓加蓋使用坪數增加 ★三多武慶商圈.英明黃昏市場購物便利 ★鄰衛武營都會公園國家劇院文化藝術聖地 ★近國道1號88快速道路.捷運橘線技擊館站

1.鄰近國道一號.台鐵正義車站.捷運技擊館站 2.正義商圈.武廟商圈生活機能優 3.格局方正.採光通風佳.頂樓現有增建 4.一樓可停機車隨到隨停 5.前後陽台未登記"