1.整層開放空間格局，採光優，使用瓦斯桶。 2.學區：前金國小、國中，車程約3分鐘左右，前金捷運站，鄰近中正四路，南北往來便利。 3.近六合觀光夜市、中央公園、大同醫院，機能佳。 4.自用或出租投資皆適合(低公設2%)。 5.電梯保養費$700(已含在管理費用內)，周二、五保潔人員清理垃圾。 6.商五分區/整層出售/適合各行業。

1.管線路更新，住家舒適也安心，室內空間寬敞，超大主臥。 2.近O4捷運站，區域路網完善，交通便利。 3.近中央公園，散步休閒不必跑遠,親子同遊享溫馨。 4.區域商業活動熱絡，新堀江商圈，大立百貨，流行名品，時尚精品輕鬆GO。

◎一層一戶一部電梯，出電梯即為住家，非常有隱私 ◎室內空間大53坪，邊間，採光通風極佳 ◎鄰近捷運市議會站，交通便利 ◎次高樓層視野超棒，山河美景盡收眼底 ◎社區稀有釋出，歡迎預約賞屋

◎本標的為3.025坪土地+未保存登記建物 ◎另承租公有土地17.516坪合計使用坪數20.541坪 ◎有稅籍證明 成交並同土地移轉買方 ◎建物坪數依照稅籍證明登載 ◎目前土地租金37459元/半年 ◎稀有超便宜三角窗透店

近愛河生活圈，步行約10分鐘內捷運站，交通便利、人流穩定。 邊間稀有釋出，7.55米大面寬、12米深度，門面開闊醒目，展示與招牌效果極佳。 室內另有約20坪增建夾層，使用空間大，無論營業空間、辦公區或倉儲配置皆游刃有餘，大幅提升坪效。 特別適合事務所、設計工作室或質感系餐飲品牌。 另附4個專屬車位，解決市中心停車痛點，自用、開店、置產一次到位，稀有條件值得把握。 屋主誠意釋出，難得釋出物件，歡迎提前預約專員陪同賞屋。

近愛河,走路至捷運前金站8分鐘 邊間面寬7.55米,深12.9米,展示效果一流 室內增建約20坪的夾層,使用空間效益大 正對公園綠意,適合事務所或質感餐飲 附4個車位,開店置產首選!

1.一層一戶格局佳,採光充足，空間可彈性隔多間辦公室。 2.獨立老闆辦公區可規劃動線單純，空間使用規劃好運用。 3.近市議會捷運 04 出口交通便捷，客戶來訪更方便。 4.生活機能佳樓下萊爾富，鄰近超商、三民／新興市場。 5.鄰近 12 公頃中央綠地公園,環境舒適，日常休憩更愜意。 6.帶看採預約制-警衛六日休息，進出單純；帶看請提前預約，由專員陪同。

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：雙面採光通風佳、高雄港夜景盡收眼底。 三房搭配平面車位稀有釋出。 成熟商圈內採買非常便利。 南華市場、前金市場近在咫尺。 全室歐德系統裝潢質感。 屋主愛屋惜屋屋況保持非常好。

⭕管線部份更新、六樓加蓋鐵皮屋，多一層防水、防曬 ⭕一層兩戶，住戶單純，雙陽台可種花草植物，空間好利用 ⭕室內採光通風佳，重新整理裝潢，客廳、主臥美美噠 ⭕近中山國小、青年國中、鳳山高中、空中鳳城 ⭕近捷運鳳山西站、捷運市議會站、鳳山火車站、鳳山行政中心 ⭕鳳山光復路商圈、青年路商圈 ⭕商家林立：家樂福、大潤發、麥當勞、寶雅、屈臣氏、服飾店，一應俱全

◎此戶唯一2房可看河景 ◎近捷運橘線市議會站.美麗島轉運站或紅線中央公園站 ◎臨高雄海洋文化流行音樂中心.輕軌真愛碼頭站 ◎漢神本館大立百貨等商圈豐富休閒生活 ◎學區前金國中前金國小.高雄女中 ◎此棟已絕無僅有.唯一釋出室內挑高3.2米.高樓層全屋採光 ◎有室內溫水泳池SPA池蒸氣室烤箱健身房 ◎兒童遊戲區多功能遊戲室私人劇院視聽室等，(頂樓另設有KTV、棋藝室等多項休閒設施)

◎位於河濱國小、前金國中的學區範圍內，對於有學齡兒童的家庭相當便利 ◎鄰近中正四路與中華路等主要幹道，距離捷運市議會站（舊址）亦不遠，往返漢神百貨商圈也十分便捷 ◎步行即可到達愛河畔，這裡是高雄著名的散步與約會勝地，夜晚更有迷人的河岸燈光。

近高雄地方法院、近大立漢神百貨三民市場商圈及前金市場商圈生活機便利。 近捷運市議會站及台鐵三塊厝站交通便。 近愛河水岸鄰幸福川步道生活環境佳。 近三民國小步行通學。 中高樓層景觀視野無遮蔽，低公設比室內坪數，明亮邊闁前後陽台京官美，方正四房獨立客餐廳、雙衛浴皆開窗。 社區車位很稀有，這戶有三個，住戶求租求買屋主惜售。

。知名建商國泰建設＋三井工程，品質有保障!建材好,公共設施完善. 。邊間角窗1+夾層大店面~好做生意~自用投資皆好棒! 。近台鐵三塊厝站、捷運市議會站，交通便捷。 。從台鐵新站串聯到鹽埕駁二特區愛河河岸串連中都濕地環河綠園道 。一樓面寬約7米,挑高夾層空間好運用附2個平面車位，平面車位(375萬) 。鄰近三民市場自強夜市,周遭連鎖賣場小北百貨全聯超市..消費能力佳！ 。惟一保留戶趕緊入手~預售資金好周轉!!歡迎進場當房東! PS:預計取得使照時間為:1160301

採用日本第一住友制震。 總戶數100戶，住戶單純管理嚴謹。 雙衛浴皆開窗通風佳。 三民國小正對面，接送方便又安心。 全聯、7-11周邊商店林立購物便利。 格局方正，質感百萬裝漬即可入住。 近高雄車站、三塊厝車站。 捷運紅線高雄火車站、橘線市議會站。 面三民國小永久棟距景觀宅。 近愛河景觀親水公園，生活休閒好去處。

✅中正1號院，位於市議會生活圈，區域生活機能完整，著名地標有高雄地方法院、舊高雄市議會、六合夜市、大同醫院等。主要道路為六合路、七賢路、中正路、民生路等，學區有前金國小、前金國中，區內有捷運橘線市議會站 ✅區域內綠地及休憩空間充足，愛河、中央公園、TESL高雄電競館，光榮碼頭，還有漢神百貨及大立商圈等 ✅機能便利性佳，加上優質的學區、文教環境，走路5分鐘即可到達美麗島捷運站，絕佳的地段更增添保值性 ✅建案規劃接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、Lounge Bar、空中休憩區等多元公設。 ✅學區是前金國小、前金國中、高雄女中，都是高雄的明星學區之一，對於注重孩子教育的家庭來說是加分選項，基地距學區車程皆約8分鐘內可到達，方便家長接送。

中都商圈店住1+2+3+地下室~使用空間大~稀有釋出 近捷運舊市議會站交通便利 附近地鐵高雄火車站南來北往方便 三民市場中都商圈生活機能佳 坐擁愛河水景與中都生態休閒綠地 中都生活圈的重要交通幹道 適合一樓店面2~3樓住家 屋況佳小整理即可入住 鄰三民市場三鳳中街採買輕鬆 看屋請提前洽專員

近學區10分鐘內、大同醫院在對面 大樓飯店式管理、公設齊全 格局方正、房間皆開窗、屋況好可直接入住 景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：雙面採光通風佳、高雄港夜景盡收眼底。 室內空間大，好規劃。 價格實惠，輕鬆首購。 屋況佳，可直接拎包入住。

中都商圈店住1+2+3稀有釋出。 近捷運舊市議會站交通便利。 附近地鐵高雄火車站南來北往方便。 三民市場中都商圈生活機能佳。 坐擁愛河水景與中都生態休閒綠地。 中都生活圈的重要交通幹道。 適合一樓店面2~3樓住家。 邊間屋況佳,小整理即可入住。 鄰三民市場三鳳中街採買輕鬆。 看屋請提前洽專員。

●本案位於南高雄商業區六合商圈精華地段，地理位置絕佳，投資自用皆宜。 ●周遭商家林立，商圈成熟發展完善日常生活採買超級便利。 ●近捷運O4市議會站、六合夜市，人口密集度高，可迅速連結主要幹道，生活交通機能極佳。 ●面寬約4.6米，深度約16.4米，位處正路上出入方便。

◆天天擁抱夕陽及海景~全新未住！現代極簡風裝潢，格局方正、採光明亮！獨享流行音樂中心海景及愛河浪漫水岸風光！ ◆管理嚴謹的精品飯店宅，愛河灣首排，有山、海、河、港開闊的天然灣景，宜居的愜意氛圍 1、會議室、游泳池、蒸氣室、健身房、兒童遊戲區、多功能遊戲室、視聽室、KTV、棋藝室等公設多元 2、交通便捷，近輕軌真愛碼頭站、捷運橘線市議會站，市區往返便利 3、娛樂部分可至大立&漢神百貨.流行音樂中心.駁二.壽山動物園.光榮碼頭.旅運中心.高雄展覽館等 4、學區為前金國中.前金國小.高雄女中，附近還有光榮國小

🏙 市中心稀有新案．增值潛力強 親民總價，小資族也能擁有，投資自住雙贏。 ✨ 五星公設．飯店式管理 空中泳池、景觀健身房、KTV包廂、Lounge Bar、閱覽室…超過 20+ 設施，生活品質直接升級。 🚇 交通便利．雙捷運到位 步行可達 O4 市議會站、R10 美麗島站，通勤、出遊都輕鬆。 🛍 生活圈完善 六合夜市、中央公園、建國商圈近在咫尺，生活採買、休閒娛樂都方便。 🛡 安全管理 24 小時物業門禁管控，安心入住無負擔。 🕘 賞屋時段方便 社區帶看時段：09:00-12:00、14:00-17:00，隨時安排賞屋。

1.高雄輕軌C11約550公尺 .O4市議會站約1.1公里 交通相當方便 2.景觀大陽台.本案為綠建築建築物 3.漢神、大立精品，雙百貨商圈 4.交誼廳、CAFÉ、SPA池、蒸氣室、健身房、遊戲室、KTV等10多項娛樂設施 5.有裝潢.收租自住都很可以

1️⃣ 免整修拎包入住｜全屋翻新省下整理預算 室內格局方正，已裝潢，地板、衛浴、水電管線部份更新，北歐自然風格質感佳。 2️⃣ 學區完整｜步行可達中山國小、青年國中、鳳山高中 接送無煩惱，陪伴孩子就學成長，適合小家庭自住規劃。 3️⃣ 地段成熟生活圈｜文教、休閒、購物一次到位 鄰光復路、中山路、青年路三大商圈，近家樂福、大潤發、麥當勞、屈臣氏，日常所需全包辦！ 4️⃣ 捷運火車站都方便｜雙鐵共構通勤超省時 步行約 6 分鐘至鳳山西站捷運、正義車站，近市議會站、鳳山火車站與國道1號。 5️⃣ 三面採光｜雙陽台＋頂樓加蓋，多一層好利用 邊間戶型，通風明亮，頂樓鐵皮加蓋開放空間可再發揮，陽台可種植、曬衣、增收納。 6️⃣ 住戶單純、一層兩戶｜安靜好管理、日常無干擾 環境清爽、梯間整潔，視野開闊、無壓迫感。

距捷運市議會站200公尺 美麗島站450公尺 鄰近會議捷運旁，市區核 地標醒目,交通便 圓環三角窗具廣告收租效益 室內空間大，好運用，附設電梯

【核心地段】 邊間、雙衛浴，難得2房明亮開窗 🌟🌟🌟一棟有機會擁有景觀面的2房雙衛浴小豪宅🌟🌟🌟 🌟邊間＋雙面採光讓屋子明亮通風，規劃配置「雙衛浴」不只讓住宅品質更升一階，在2房的產品中更顯稀缺，主臥衛浴開窗設計搭配浴缸，讓回家就能輕鬆擁有放鬆心情的泡澡空間。 🌟屋主僅做輕裝修，讓喜歡生活簡約或有想法自己設計規劃的您，預留更多的空間 🌟全棟僅有約３０％住戶擁有平面車位，直接解決市中心最痛苦的停車問題，節省更多的時間，及免去愛車的風吹日曬雨淋，車位就在電梯口對面更是方便 🌟「達麗東京」一棟主打「飯店式管理」與「市中心地段」的建案，由知名的澳洲 PTW 建築師團隊操刀設計，外觀具有現代感，是當地顯眼的超高層地標（26層） ☘️☘️【達麗東京】市心巔峰之作：26 層雲端官邸，敬邀定義生活新高度☘️☘️ 01 | 稀缺格局：不只是兩房，也是您的另一個私人招待所 💫在市中心，空間是標配，但「視野」與「隱私」是頂配。 💫本戶位於邊間、雙面採光，讓暖陽與微風成為家中最奢華的軟裝。我們深知追求效率的您對生活品質的堅持，特別規劃「稀缺雙衛浴」配置，徹底打破兩房的規格限制。 💫主臥衛浴開窗搭配浴缸，在結束一場成功的提案或會議後，靜謐的泡澡時光是您切換模式、重啟能量的私人儀式。 02 | 自由意志：簡約留白，留給最有想法的您 💫屋主堅持「輕裝修」理念，不以過度的贅飾限制空間靈魂。 💫這是一張為您預備的高級畫布，無論您想打造成充滿現代感的極簡居所，還是結合工作與生活的風格工作室，這裡都能精準對應您的審美品味，讓家真正成為您性格的延伸。 03 | 效率至上：停車位，是市中心最頂級的自由 💫全棟僅 30% 住戶有平面車位，本戶不僅擁有，且位於電梯口正對面～從您停好愛車到進入梯廳，僅需數秒之遙。 💫不必為尋找車位耗神，更無需擔心愛車受風吹日曬，這份從容，是市心生活最體面的特權。 04 | 高規設計：讓您的門面不言而喻 💫 飯店式管家服務：專業代管與點數預約制公設，確保住戶素質與使用品質。 💫雲端奢華公設：頂樓露天泳池與 Lounge Bar。週末夜晚，與好友在 26 樓星空下微醺、在 KTV 盡情高歌，或是前往健身房維持完美體態，這些都可以是您的日常。 05 | 核心價值：雙捷運、大綠地，掌控整座城市的脈動 💫核心地段：步行約5-8 分鐘即達捷運「美麗島站」與「市議會站」，十字動脈盡在掌握。 💫靜謐與繁華並存：樓下步行即是六合商圈，轉個彎，又能漫步在中央公園的綠意中。學區、採買、休閒，這不是選擇題，而是您的全拿題。 ❤️家的選擇，不只是為了居住，更是為了犒賞那個不願平庸的自己～歡迎預約賞屋❤️❤️❤️

1.鳳山最熱鬧精華區,成家首選 2.近衛武營都會公園、國家藝術文化中心 3.三井outlet即將完工,約3分鐘車程 4.超稀有產品兩房+兩衛 5.下樓就是鳳西運動公園、鳳山體育館! 6.離捷運鳳山站、市議會站約3分鐘車程 7.鳳西國中步行約5分鐘,接送便利 8.旁有全聯超市、隔一條路就是鳳西黃昏市場 附近公設車位好停、也可選擇月租車位 9.近88快速道路、國道五甲交流道 10.看屋,請提前一天預約

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：雙面採光通風佳、高雄港夜景盡收眼底。 室內裝潢超優質。 高樓景觀大陽台，生活好愜意。 室內空間大，好規劃。 三房平車輕鬆成家首選。 大平面車位，停車沒煩惱。