1.整層開放空間格局，採光優，使用瓦斯桶。 2.學區：前金國小、國中，車程約3分鐘左右，前金捷運站，鄰近中正四路，南北往來便利。 3.近六合觀光夜市、中央公園、大同醫院，機能佳。 4.自用或出租投資皆適合(低公設2%)。 5.電梯保養費$700(已含在管理費用內)，周二、五保潔人員清理垃圾。 6.商五分區/整層出售/適合各行業。

近愛河生活圈，步行約10分鐘內捷運站，交通便利、人流穩定。 邊間稀有釋出，7.55米大面寬、12米深度，門面開闊醒目，展示與招牌效果極佳。 室內另有約20坪增建夾層，使用空間大，無論營業空間、辦公區或倉儲配置皆游刃有餘，大幅提升坪效。 特別適合事務所、設計工作室或質感系餐飲品牌。 另附4個專屬車位，解決市中心停車痛點，自用、開店、置產一次到位，稀有條件值得把握。 屋主誠意釋出，難得釋出物件，歡迎提前預約專員陪同賞屋。

1.管線路更新，住家舒適也安心，室內空間寬敞，超大主臥。 2.近O4捷運站，區域路網完善，交通便利。 3.近中央公園，散步休閒不必跑遠,親子同遊享溫馨。 4.區域商業活動熱絡，新堀江商圈，大立百貨，流行名品，時尚精品輕鬆GO。

◎一層一戶一部電梯，出電梯即為住家，非常有隱私 ◎室內空間大53坪，邊間，採光通風極佳 ◎鄰近捷運市議會站，交通便利 ◎次高樓層視野超棒，山河美景盡收眼底 ◎社區稀有釋出，歡迎預約賞屋

近愛河,走路至捷運前金站8分鐘 邊間面寬7.55米,深12.9米,展示效果一流 室內增建約20坪的夾層,使用空間效益大 正對公園綠意,適合事務所或質感餐飲 附4個車位,開店置產首選!

✨近衛武營：增值地段，理想居所✨ ✅在這個充滿潛力的地段，您將享受到便利的生活！靠近三井Outlet、海洋及鳳山青年商圈，每週四晚上的海洋夜市讓您盡情享受美食與熱鬧！ ⭐生活機能佳：周邊擁有自然樹蔭乘涼處，並鄰近大停車場，方便停車無煩惱。 ⭐學區完善：國小和國中學區，步行約十分鐘內即可到達，讓孩子的上學路更加便利。 ⭐採買方便：步行約三分鐘可達鳳農批發市場，五分鐘內到達國泰黃昏市場，讓您輕鬆採買新鮮食材。 ⭐無公設負擔：陽臺未登記，室內使用空間大，充分滿足您的生活需求。 ⭐低總價：非常適合青年首購族，亦是包租公婆的最佳選擇，投資回報更具保障。 ⭐優質屋況：約12年前整理，屋況良好，即可隨時入住，無需額外煩惱。 選擇近衛武營，讓您的生活更具品質，無論是自住還是投資，都是明智之選！立即聯絡我們，開啟您的新生活！

◎本標的為3.025坪土地+未保存登記建物 ◎另承租公有土地17.516坪合計使用坪數20.541坪 ◎有稅籍證明 成交並同土地移轉買方 ◎建物坪數依照稅籍證明登載 ◎目前土地租金37459元/半年 ◎稀有超便宜三角窗透店

1.一層一戶格局佳,採光充足，空間可彈性隔多間辦公室。 2.獨立老闆辦公區可規劃動線單純，空間使用規劃好運用。 3.近市議會捷運 04 出口交通便捷，客戶來訪更方便。 4.生活機能佳樓下萊爾富，鄰近超商、三民／新興市場。 5.鄰近 12 公頃中央綠地公園,環境舒適，日常休憩更愜意。 6.帶看採預約制-警衛六日休息，進出單純；帶看請提前預約，由專員陪同。

近捷運市議會站，交通便利 三角窗大樓，目標明確 市議會精華區，商業價值高

◆ 轉角多面採光 ◆ 社區稀有可充電B2車位 (全社區僅14個) ◆ 樓板挑高3.25米 ◆ 室內18坪+ 工作陽台達6坪+ ◆ 捷運(橘) 市議會(舊址) 僅步行3分鐘 ◆公設完整 Pool Bar Sky Bar 游泳池 KTV等等

近高雄地方法院、近大立漢神百貨三民市場商圈及前金市場商圈生活機便利。 近捷運市議會站及台鐵三塊厝站交通便。 近愛河水岸鄰幸福川步道生活環境佳。 近三民國小步行通學。 中高樓層景觀視野無遮蔽，低公設比室內坪數，明亮邊闁前後陽台京官美，方正四房獨立客餐廳、雙衛浴皆開窗。 社區車位很稀有，這戶有三個，住戶求租求買屋主惜售。

⭕管線部份更新、六樓加蓋鐵皮屋，多一層防水、防曬 ⭕一層兩戶，住戶單純，雙陽台可種花草植物，空間好利用 ⭕室內採光通風佳，重新整理裝潢，客廳、主臥美美噠 ⭕近中山國小、青年國中、鳳山高中、空中鳳城 ⭕近捷運鳳山西站、捷運市議會站、鳳山火車站、鳳山行政中心 ⭕鳳山光復路商圈、青年路商圈 ⭕商家林立：家樂福、大潤發、麥當勞、寶雅、屈臣氏、服飾店，一應俱全

◎此戶唯一2房可看河景 ◎近捷運橘線市議會站.美麗島轉運站或紅線中央公園站 ◎臨高雄海洋文化流行音樂中心.輕軌真愛碼頭站 ◎漢神本館大立百貨等商圈豐富休閒生活 ◎學區前金國中前金國小.高雄女中 ◎此棟已絕無僅有.唯一釋出室內挑高3.2米.高樓層全屋採光 ◎有室內溫水泳池SPA池蒸氣室烤箱健身房 ◎兒童遊戲區多功能遊戲室私人劇院視聽室等，(頂樓另設有KTV、棋藝室等多項休閒設施)

1.位在中山西路黃金地段 鄰近雙捷運  高雄市議會站 衛武營站 2.權狀有地下室8.071坪~無法從自家下去，是早期的防空避難室…等面積 3.土地屬於共造持分 4.污水尚未處理，由買方承接 5.開價即是行情價 稀有釋出 6.屋主是一手屋

• 亞洲資產管理中心高雄專區，金融與商辦機能成熟。 • 近市議會站、中央公園站，雙線串聯高雄市區 • 近亞灣、愛河、六合夜市、大立百貨、中央公園、大立百貨等熱鬧商圈 • 一層2戶，三部電梯（含貨梯），24小時管理 • 擁有大面落地窗、採光好，高樓層景觀 •  室內有增建，有獨立水源與廁所

◎位於河濱國小、前金國中的學區範圍內，對於有學齡兒童的家庭相當便利 ◎鄰近中正四路與中華路等主要幹道，距離捷運市議會站（舊址）亦不遠，往返漢神百貨商圈也十分便捷 ◎步行即可到達愛河畔，這裡是高雄著名的散步與約會勝地，夜晚更有迷人的河岸燈光。

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：雙面採光通風佳、高雄港夜景盡收眼底。 三房搭配平面車位稀有釋出。 成熟商圈內採買非常便利。 南華市場、前金市場近在咫尺。 全室歐德系統裝潢質感。 屋主愛屋惜屋屋況保持非常好。

●本案位於南高雄商業區六合商圈精華地段，地理位置絕佳，投資自用皆宜。 ●周遭商家林立，商圈成熟發展完善日常生活採買超級便利。 ●近捷運O4市議會站、六合夜市，人口密集度高，可迅速連結主要幹道，生活交通機能極佳。 ●面寬約4.6米，深度約16.4米，位處正路上出入方便。

◆天天擁抱夕陽及海景~全新未住！現代極簡風裝潢，格局方正、採光明亮！獨享流行音樂中心海景及愛河浪漫水岸風光！ ◆管理嚴謹的精品飯店宅，愛河灣首排，有山、海、河、港開闊的天然灣景，宜居的愜意氛圍 1、會議室、游泳池、蒸氣室、健身房、兒童遊戲區、多功能遊戲室、視聽室、KTV、棋藝室等公設多元 2、交通便捷，近輕軌真愛碼頭站、捷運橘線市議會站，市區往返便利 3、娛樂部分可至大立&漢神百貨.流行音樂中心.駁二.壽山動物園.光榮碼頭.旅運中心.高雄展覽館等 4、學區為前金國中.前金國小.高雄女中，附近還有光榮國小

🏙 市中心稀有新案．增值潛力強 親民總價，小資族也能擁有，投資自住雙贏。 ✨ 五星公設．飯店式管理 空中泳池、景觀健身房、KTV包廂、Lounge Bar、閱覽室…超過 20+ 設施，生活品質直接升級。 🚇 交通便利．雙捷運到位 步行可達 O4 市議會站、R10 美麗島站，通勤、出遊都輕鬆。 🛍 生活圈完善 六合夜市、中央公園、建國商圈近在咫尺，生活採買、休閒娛樂都方便。 🛡 安全管理 24 小時物業門禁管控，安心入住無負擔。 🕘 賞屋時段方便 社區帶看時段：09:00-12:00、14:00-17:00，隨時安排賞屋。

1.高雄輕軌C11約550公尺 .O4市議會站約1.1公里 交通相當方便 2.景觀大陽台.本案為綠建築建築物 3.漢神、大立精品，雙百貨商圈 4.交誼廳、CAFÉ、SPA池、蒸氣室、健身房、遊戲室、KTV等10多項娛樂設施 5.有裝潢.收租自住都很可以

1.近高雄車站，六合夜市.雙捷運（美麗島站、市議會站）交通超便利 2.可拎包入住，4年新屋，二房採光佳、空間舒適自住或投資皆宜 3.全棟飯店式管理，中央淨水系統，空中泳池、景觀健身房、咖啡廳、KTV 生活安心無憂 4.鄰六合夜市商圈，步行可達全聯、小北百貨、三民市場、家樂福 5.大樓對面有月租停車場.機車位2年抽籤一次 6.帶看請提前預約(中午12:00-14:00禁止帶看)

1️⃣ 免整修拎包入住｜全屋翻新省下整理預算 室內格局方正，已裝潢，地板、衛浴、水電管線部份更新，北歐自然風格質感佳。 2️⃣ 學區完整｜步行可達中山國小、青年國中、鳳山高中 接送無煩惱，陪伴孩子就學成長，適合小家庭自住規劃。 3️⃣ 地段成熟生活圈｜文教、休閒、購物一次到位 鄰光復路、中山路、青年路三大商圈，近家樂福、大潤發、麥當勞、屈臣氏，日常所需全包辦！ 4️⃣ 捷運火車站都方便｜雙鐵共構通勤超省時 步行約 6 分鐘至鳳山西站捷運、正義車站，近市議會站、鳳山火車站與國道1號。 5️⃣ 三面採光｜雙陽台＋頂樓加蓋，多一層好利用 邊間戶型，通風明亮，頂樓鐵皮加蓋開放空間可再發揮，陽台可種植、曬衣、增收納。 6️⃣ 住戶單純、一層兩戶｜安靜好管理、日常無干擾 環境清爽、梯間整潔，視野開闊、無壓迫感。

1.可拎包入住，4年新屋，二房採光佳、空間舒適 2.全棟飯店式管理，中央淨水系統，生活安心無憂 3.雙捷運（美麗島站、市議會站）＋高雄火車站，交通超便利 4.頂級社區公設：無邊際泳池、健身房、咖啡廳、KTV 5. 鄰六合夜市商圈，步行可達全聯、小北百貨、三民市場、家樂福 6.自住或投資皆宜，飯店式管理加持 7.機車位2年抽籤一次  #帶看請提前預約

距捷運市議會站200公尺 美麗島站450公尺 鄰近會議捷運旁，市區核 地標醒目,交通便 圓環三角窗具廣告收租效益 室內空間大，好運用，附設電梯

採用日本第一住友制震。 總戶數100戶，住戶單純管理嚴謹。 雙衛浴皆開窗通風佳。 三民國小正對面，接送方便又安心。 全聯、7-11周邊商店林立購物便利。 格局方正，質感百萬裝漬即可入住。 近高雄車站、三塊厝車站。 捷運紅線高雄火車站、橘線市議會站。 面三民國小永久棟距景觀宅。 近愛河景觀親水公園，生活休閒好去處。

1.目前出租高端租客,穩健收租 2.三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 3.精緻裝潢，邊間，通風採光極佳。 4.公共設施 中庭花園、游泳池、SPA、健身房、交誼廳、會議室、屋頂花園。 5.景觀視野無遮蔽永久棟距。