1.整層開放空間格局，採光優，使用瓦斯桶。 2.學區：前金國小、國中，車程約3分鐘左右，前金捷運站，鄰近中正四路，南北往來便利。 3.近六合觀光夜市、中央公園、大同醫院，機能佳。 4.自用或出租投資皆適合(低公設2%)。 5.電梯保養費$700(已含在管理費用內)，周二、五保潔人員清理垃圾。 6.商五分區/整層出售/適合各行業。

1.整層開放空間格局，採光優，使用瓦斯桶。 2.學區：前金國小、國中，車程約3分鐘左右，前金捷運站，鄰近中正四路，南北往來便利。 3.近六合觀光夜市、中央公園、大同醫院，機能佳。 4.自用或出租投資皆適合(低公設2%)。 5.電梯保養費$700(已含在管理費用內)，周二、五保潔人員清理垃圾。 6.商五分區/整層出售/適合各行業。

1.管線路更新，住家舒適也安心，室內空間寬敞，超大主臥。 2.近O4捷運站，區域路網完善，交通便利。 3.近中央公園，散步休閒不必跑遠,親子同遊享溫馨。 4.區域商業活動熱絡，新堀江商圈，大立百貨，流行名品，時尚精品輕鬆GO。

◎本標的為3.025坪土地+未保存登記建物 ◎另承租公有土地17.516坪合計使用坪數20.541坪 ◎有稅籍證明 成交並同土地移轉買方 ◎建物坪數依照稅籍證明登載 ◎目前土地租金37459元/半年 ◎稀有超便宜三角窗透店

近愛河,走路至捷運前金站8分鐘 邊間面寬7.55米,深12.9米,展示效果一流 室內增建約20坪的夾層,使用空間效益大 正對公園綠意,適合事務所或質感餐飲 附4個車位,開店置產首選!

◎高雄車站.六合夜市.中都濕地.三民市場...生活機能極佳 ◎高雄車站.市議會捷運站.三塊厝站…交通超便利 ◎大坪數可規劃五房+雙車位(使用證明) ◎格局方正,雙面採光,低公設 ◎全屋翻新.管線更新(此物件為短期交易) ◎機車位每年12月抽籤

🔥 坐落前金靜巷活路，鄰近愛河與市議會生活圈 🔥 鄰前金國小、前金國中，孩子教育資源優質齊全 🔥 步行550公尺即可抵達捷運O4市議會站 🔥 鄰近六合夜市、鹽埕美食圈，吃喝便利 🔥 近大同醫院約1100公尺，長輩就醫便利無憂 🔥 全聯、小北百貨、三民市場約950公尺，採買方便 🔥 屋型挑高，已增建至三樓，空間彈性好規劃 🔥 格局方正，一樓可設孝親房或工作室 🔥 雖需整理，但屋況穩固，可依需求打造理想空間 🔥 巷道住戶單純，鬧中取靜，居住品質佳 🔥 高雄市中心低總價透天厝，入手門檻低 🔥 土地第四種住宅區，地段增值穩健 🔥 稀有一手屋主自建，產權單純，誠意出售 🔥五年前有局部拉皮整修，下位有緣人可減輕負擔

◎擁有雙捷運站：美麗島站、前金站 ◎步行5分鐘可到高捷橘線、紅線交會站美麗島站 ◎大樓公設齊全:接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV ◎漢神本館商圈、大立百貨商圈、新崛江商圈、六合夜市 ◎預計完工日:2027年第二季

★精華地段，美麗島站雙線交會，高雄車站三鐵樞紐 ★金融機構聚首，大高雄經貿核心 ★氣派大廳、豪奢泳池，頂級酒店寓所 ★獨攬中央公園萬坪無遮蔽綠景 ★漢神、大立百貨熱鬧商圈，生活便利性高

◎美麗島捷運市議會雙站步行約5分鐘，交通便利 ◎鄰近漢神本館百貨，六合夜市生活便利 ◎前金國小，前金國中，大同國小，高雄女中，明星學區 ◎公設完善，健身房，游泳池，會議室，視聽室，鄰近中央公園，鄰近新堀江商圈，大立百貨 ◎全棟採用鋼骨鋼筋混凝土SRC結構，制震設計

★位市議會商圈、中央公園、前金生活圈 ★生活機能成熟、商業交通學區一次到位 ★三捷共構、交通四通八達 ★超高樓層釋出、景觀無限好 ★適合小資族、小家庭入住 ★低總價好入手、輕鬆月負擔 -------------------------------- 興富發-中正一號院 總戶數:590戶 土地所有權:持分 第五種商業區 陽台:1.37坪

◎超高樓面海絕美景觀無遮擋 ◎市中心黃金地段生活機能豐富 ◎鄰六和商圈中央公園新崛江 ◎雙捷運前金站美麗島站走路不需5分鐘 ◎鄰郵局學校戶政地政大同醫院

1. 【地王之王】前金中正路： 高雄最富盛名的軸線！ 2. 【雙捷交會】紅線、橘線交會的美麗島捷運站就在不遠處！ 3. 【稀有景觀】27樓高視野戶：絕佳的樓層高度，視野無遮蔽！ 4. 【實用格局】舒適景觀兩房，是菁英單身、小家庭的完美選擇。

位於市中心內的稀有商五用地 臨近高雄車站，待開發未來潛力無限 投資、養地好選擇 歡迎配件聯賣，詳情請洽專員