1.【雙軌交會、交通便捷】鄰近捷運鹽埕埔站、輕軌壽山公園站，市區通勤、外出旅遊皆便利。 2.【核心地段、生活機能成熟】位於鹽埕正核心商圈，鄰近新樂街、駁二藝術特區、大安公園、香蕉碼頭等，食衣住行樣樣便利。 3.【屋況佳、即刻入住】格局方正、採光通風良好，實坪空間大。 4.【低總價入主市中心】入手門檻低，無論自住或收租皆宜，是小資族與首購族輕鬆成家的熱門選擇。 5.【社區有管理員、垃圾集中處理】社區設有垃圾集中區，平日10:00-18:00有管理員駐守[(午休12:00-14:00)六、日休息]。 6.【生活設施完善】鄰近超商、市場、學校、診所與金融機構，居住便利性高，機能完整不必東奔西跑。

💰鹽埕馥寓｜兩房平車+雙陽台衛浴開窗近公園愛河 ✯稀有兩房平車+雙陽台 ✯下樓就有府北公園，走路就到愛河 ✯戶數少，住戶單純 ✯格局方正，屋況良好，溫馨小屋 ✯騎車約三分鐘到輕軌站、捷運站 ✯鹽埕美食圈走路就可到 *開放六日帶看~需回租約半年

鄰近愛河運動散步好地方。 生活機能方便，周遭美食多。 翻新美宅，免整理即可入住。 駁二特區、哈瑪星假日好地方。 衛浴開窗，通風換氣免煩惱。 多處觀光景點,投資自住皆宜。 有陽台可洗曬衣服，不用擔心下雨。 大樓有管理員，收包裹信件免煩惱。 社區就有環保室，丟垃圾免追垃圾車。 看屋請洽專員。

◎位熱鬧鹽埕商店街，商店林立，生意好做. ◎近駁二、愛河商圈、商圈完整、人潮多. ◎面約8米街．有騎樓．客戶好進出. ◎地坪大、格局方正．方便好規畫. ◎開放空間、各行業都適合、可店住兩用. ◎近輕軌、交通方便. ◎創業自用，開創一桶金.

雙套房 雙出入口 目前一間租8300一間12000 樓下就是輕軌站 全屋翻新超大地坪等都更14坪*70萬=980萬 離駁二非常近又是雙捷運附近小吃很多很方便 收租非常適合屋主想退休不收租了所以賣掉這麼好的物件 不能看屋滿租可看照片影片

鹽埕商圈.美食、藝術、機能一次擁有。 步行即有全聯.711.全家.購物非常便利。 面寬約10米.門口可停車。 有增建.使用空間大。 步行大約2分鐘即到輕軌文武聖殿站。 重新翻修整理.水電管線全式更新。 持分超大地坪15.9坪!買地都划算。 全新翻修大三房即可入住。 自住.工作室皆適宜。 帶看洽專員。

近輕軌C17站.駁二及哈瑪星商圈生活機能優豆。 近壽山國小實驗學校給小孩一個完整童年。 六米靜謐乾淨活巷鄰居素質高。 可拆掉舊屋自地自建或翻新成二樓洋房。 高容積率實地27坪蓋電梯別墅或宿舍超划算。 隔壁實價登錄111年成交1670萬。 面寬五米基地完整蓋一間車墅將將好。 近壽山登山口適合半退休養生。 屋主誠售出價談。 帶看前一天聯絡預約。

近愛河運動散步好地方。 生活機能佳，周遭美食多。 翻新兩房，免整理即可入住。 駁二特區、哈瑪星假日好地方。 多處觀光景點,投資自住皆宜。 原兩戶打通成一戶空間使用更大。 管理員24HR，收包裹信件免煩惱。 社區就有環保室，丟垃圾免追垃圾車。 屋主細心裝三菱空氣交換機，不用開窗戶也能維持室內空氣清新。 看屋請洽專員。

1二年前購入,全屋大型鋼構架設重金改建 2富野路15米,街廓寬敞又集市生意好做 3四通八達,南來北往,交通便利人潮聚集 4駁二藝術特區捷運輕軌等再現鹽埕風華 5門清面寬無風水瑕疵文武百市財源廣進 6鹽埕時代風華最繁榮百業聚集的金店面 7新時代新榮華鹽埕不一樣聚財店面稀有 8富野店面增值絕對創造財富好野人好賺錢 9門面改建簡潔有時代感店前可停車 10擁有富野路門牌店面可以一店賺錢三代

鹽埕商圈.美食、藝術、機能一次擁有。 商四用地，用途彈性大-可規劃住宅、店面。 商四約40坪大地坪，市中心稀有釋出。 商四土地可規劃重建-打造特色店面。 步行約6分鐘即到輕軌鼓山區公所站。 近愛河生活質感佳。 近駁二藝文區。 商圈穩定發展，長期持有優勢。 店面.自住皆適宜。 帶看洽專員。

1.鼓山二路不用1000萬，臨路透天店面 2.前後永久棟距 前看山景，後看公園 3.有跟鐵路局租約3.3坪土地，年租約10000元 4.一樓使用坪數約12.5坪 5.屋況需全屋整理

🏢 高樓層．屋況佳｜穩定收租中 現況出租，直接接手收租，免等待空窗期。 💰 租金收益清楚好算 每月租金 8,200 元＋管理費 940 元， 現金流透明，適合長期持有。 🍜 鹽埕美食天堂．租客最愛 知名美食林立，生活成熟，人潮就是租金的底氣。 🛒 生活與觀光兼具 鄰近 家樂福愛河店、駁二藝術特區， 自住、收租、觀光需求都撐得住。 🚋🚇 雙軌交通到位 距 文武聖殿站 約 600 公尺， 距 鹽埕埔站 約 950 公尺，交通便利性高。 📄 地上權物件．成本友善 土地租金每半年僅 1,420 元， 用較低門檻卡位成熟市中心地段，投報更有彈性。

近輕軌文武聖殿站/鹽埕埔捷運站,步行10分鐘可到 屋內採光佳 室內坪數大 格局方正好規劃 垃圾放置門口有清潔人員收取，超方便 低公設、低管理費，稀有電梯公寓釋出 出租、自住兩相宜，近亞灣增值力高

屋況需整理。 正建國四路上臨20米路透店,對面是鹽埕分局,約150公尺是知名的文武聖殿 距離公有市場2分鐘，大溝頂老街1分鐘，駁二藝術特區6分鐘，鹽埕區堀江2分鐘，附近商圈都只需1-2分鐘即可抵達，地理位置極佳。自住營業皆宜 老屋正在等待有緣人成為它的主人～你（妳）來設計屬於自己風格的家 室內空間大二樓有個大露台。 可裝修成為自己的快樂小天地 第四種商業區。建蔽60%、容積630%

 高樓層．屋況優｜穩定收租中 現況已出租，直接接手現金流，省去空窗期。 💰 租金收益清楚 每月租金 7,500 元＋管理費 940 元， 收入透明、好計算。 🍜 鹽埕美食天堂．人潮保證 周邊知名美食林立，生活機能成熟，租客黏著度高。 🛒 生活機能完善 鄰近 家樂福愛河店， 步行可達 駁二藝術特區，地段有話題、也有需求。 🚋🚇 雙軌交通到位 距 文武聖殿站 約 600 公尺， 距 鹽埕埔站 約 950 公尺，通勤、觀光都方便。 📄 地上權物件．成本友善 土地租金每半年僅 1,420 元， 以小資金切入精華地段，報酬率更好看。

1.距離輕軌C16文武聖殿站約260公尺、駁二特區約1.6公里、哈瑪星鐵道園區約1.4公里，交通遊玩皆便利。 2.鹽埕小吃、壽山爬山、逛愛河或菜市場，生活機能佳。 3.全屋整新含水電管線、衛浴及廚房設備，外牆防水全式重做。 4.面對輕軌首排公寓一樓，門前可停兩車。 5.房間、衛浴皆有開窗，採光明亮、通風。 6.大面寬約9.9米，自住或投資皆宜。

1.距離文武聖殿輕軌約600公尺，交通便利。 2.距離家樂福約550公尺，近愛河畔、駁二生活圈，生活機能佳。 3.天天可至愛河景觀親水公園散步、運動，健康生活。 4.騎樓有增設鋼筋鐵架支撐、一樓可作為店面，適合開咖啡專賣店、個人工作室、餐廳、飲料店...百行百業。 5.現況:外觀有翻新過，一、二樓皆為開放空間，內部局部如衛浴設備需要整理。 6.現況交屋、無漏水、無事故，屋主不負瑕疵擔保責任。

1.房間及衛浴開窗，衛浴乾濕分離通風及明亮舒適 2.24小時飯店式管理，管理嚴謹 3.全新未住,高樓視野無遮蔽 4.高規格配置，日本YKK氣密窗、荷蘭Poll-Tex紗窗、BWT全棟式淨水、加拿大DURA樓板隔音墊 5.沈穩輕奢公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房 6.距捷運鹽埕埔站約600公尺 ,輕軌文武聖殿站約900公尺,交通便利 7.雙車位,管理費一坪70元

面公園近愛河放鬆慢活 懷舊城市 室內採光佳 多規劃一個自我小書房 營造溫馨的空間感 家具設備齊全 用心改造 施工履歷看的到 低總價 讓您輕鬆入手人生好宅

1.新興街上.鄰鹽埕鬧區近捷運O2站，全聯僅200公尺走路到 2.開放空間好規劃.可設計懷舊風格透天店面 3.外觀有翻新.內部需做整理 4.商四分區土地價值高 5.愛河畔.駁二商圈、歷史博物館~人文氣息濃厚 *屋主不負滲漏水瑕疵擔保責任

瑪星最熱鬧地段，生意好作 往中山大學及西子灣主要道路 每天人潮及錢潮不間斷 翻修時有打到看到磚牆及加強樑柱 水電管線重新配置 側面已有穿鐵皮衣 污水工程已經完成