1.【雙軌交會、交通便捷】鄰近捷運鹽埕埔站、輕軌壽山公園站，市區通勤、外出旅遊皆便利。 2.【核心地段、生活機能成熟】位於鹽埕正核心商圈，鄰近新樂街、駁二藝術特區、大安公園、香蕉碼頭等，食衣住行樣樣便利。 3.【屋況佳、即刻入住】格局方正、採光通風良好，實坪空間大。 4.【低總價入主市中心】入手門檻低，無論自住或收租皆宜，是小資族與首購族輕鬆成家的熱門選擇。 5.【社區有管理員、垃圾集中處理】社區設有垃圾集中區，平日10:00-18:00有管理員駐守[(午休12:00-14:00)六、日休息]。 6.【生活設施完善】鄰近超商、市場、學校、診所與金融機構，居住便利性高，機能完整不必東奔西跑。

1.【雙軌交會、交通便捷】鄰近捷運鹽埕埔站、輕軌壽山公園站，市區通勤、外出旅遊皆便利。 2.【核心地段、生活機能成熟】位於鹽埕正核心商圈，鄰近新樂街、駁二藝術特區、大安公園、香蕉碼頭等，食衣住行樣樣便利。 3.【屋況佳、即刻入住】格局方正、採光通風良好，實坪空間大。 4.【低總價入主市中心】入手門檻低，無論自住或收租皆宜，是小資族與首購族輕鬆成家的熱門選擇。 5.【社區有管理員、垃圾集中處理】社區設有垃圾集中區，平日10:00-18:00有管理員駐守[(午休12:00-14:00)六、日休息]。 6.【生活設施完善】鄰近超商、市場、學校、診所與金融機構，居住便利性高，機能完整不必東奔西跑。

正輕軌壽山站旁 臨駁二特區 地上有未保存登記二樓建築 正五福路上近鹽埕捷運愛河 低成本蓋一樓店面上收租套房 有哈瑪星鐵道園區/鴨肉珍總店生意好做 近西子灣/駁二/真愛碼頭 --超夯地段稀有釋出

1.商業價值高，騎樓及一樓店面可分開出租市場，投報率高 2.鄰近捷運鹽埕埔站，地標明顯，交通方便。 3.臨路正五樓、有市透天店住，人潮聚集，投資自用兩相宜。 4.商四土地保值性高，臨路透天非巷弄。 5.鹽埕商圈內臨市場、商圈、美食聚落，生活機能佳。 6.近愛河、柴山、渡輪站、駁二等藝術、倉庫群，藝文休閒假日人潮密集。 7.本路段稀有釋出，投資自用保值抗通膨首選

★機能完善成熟商圈，樓下就是府北公園，戶數少住戶單純，管理嚴謹，鬧中取靜優質首選住宅 ★中高樓層、精緻二房、格局方正、明亮客廳採光通風棒，視野遼闊，衛浴開窗乾濕分離免潮濕 ★雙學區：光榮國小、塩埕國中，小孩就學免煩腦 ★近愛河清幽步道，228公園、駁二特區、壽山動物園、休閒運動好去處 ★近駁二特區、愛河家樂福，7-11、全家、全聯、水源軒羊肉、天天沙茶火鍋、鴨肉本、泰粽子、50嵐、新樂街老街商店林立等採買方便 ★輕軌壽山公園站、捷運鹽埕埔站、西子灣渡船場，交通便利 ★公設：接待大廳、健身房、空中花園、曬被區、信箱區 ★環保室在1樓大樓後方 ★管理員週一~週五AM7:00-PM11:00，週六日AM7:00-PM7:00 ★鑑賞約看請提前預約

1.現況開放式格局。 2.最夯話題危老重建首選。 3.近駁二特區、愛河景點、漫步可到誠品星巴克、in89電影院、沉浸書香人文影視空間。 4.放假休閒散步去處多，駁二、228和平公園、高雄流行音樂中心。 5.雙鐵（捷運西子灣站、輕軌壽山公園站）在家旁，交通便利。 6.鹽埕區為超成熟商圈，生活機能完全不用擔心。

１.近鹽埕埔捷運站&壽山公園站輕軌站，交通便捷。 ２.大安公園、駁二特區、香蕉碼頭、愛河景觀親水公園、二二八和平公園，休閒運動好去處。 ３.鹽埕區舊商圈，最熱鬧區域，商家林立，各類市集、攤販密集，生活機佳。 ４.低總價，全新整理，管線更新，格局方正，通風採光佳，實坪無公設。 ５.社區有垃圾集中區，免追垃圾車，生活不擔心。 ６.投資出租、自用皆適宜。看屋請洽專員。

哈瑪星鐵道公園走路就可到，散步休閒沒煩惱 駁二特區、壽山就在旁，看山看海，好風景 捷運哈瑪星站、輕軌壽山公園站，交通便捷 梯間乾淨好爬，室內大空間，空間好規劃利用 屋況保持良好，屋主惜屋出售，簡單油漆即可入住

1. 室內全面翻修，免整理即可入住；每間房皆設有對外窗，採光充足，通風良好。 2.全戶衛浴採電熱水器設計，免用天然氣，安全便利省心。 3.近鹽埕商圈核心，示範市場、堀江商場就在旁，日常採買超便利。 4.浴室水電管線全部翻修，免擔心老舊問題，直接拎包入住更安心。 5.步行可達輕軌壽山公園站與捷運鹽埕埔站，通勤出遊超方便！ 6.鄰近鐵道園區天空雲台、壽山公園及駁二藝術特區，週邊環境多元，休閒娛樂一應俱全。

➡️步行即可抵達 O2鹽埕埔站 & C15壽山公園站，快速通勤、假日出遊輕鬆抵達。 ➡️鄰近新樂街、駁二藝術特區、香蕉碼頭，大安公園綠意環繞，吃喝玩樂一應俱全。 ➡️二房二廳一衛，空間利用率高，採光佳、通風好，舒適生活立刻展開。 ➡️低總價！入手輕鬆！小資族、首購族最輕鬆的選擇，租金投報或自住皆適合。 ➡️社區設有管理員，垃圾集中區，生活安心便利；周邊超商、診所、銀行、學校一應俱全。

鄰近高雄港、駁二特區、鹽埕埔捷運站、輕軌壽山公園站、西子灣、 柴山、壽山動物園、鼓山渡輪站，無論休閒還是交通皆便利。 樓下即有7-11、步行可達全聯、家樂福、傳統市場、各種在地美食商家， 生活機能絕佳，吃喝玩樂一次滿足。 近中山大學，學區租屋需求旺盛，投報穩定。 社區有24小時管理員，機車隨到隨停、地下室汽車車位可另外承租。

◎稀有社區型5米面寬孝親車墅,出門即公園運動休閒好去處 ◎3套房設計空間獨立隱私佳,每層皆有陽台 ◎近輕軌壽山公園站、鹽埕埔捷運站,交通便利 ◎近駁二特區、愛河綠廊、高雄流行音樂中心 ◎周邊歷史文化景點、眾多在地知名小吃 ◎商圈發展成熟商家林立生活機能好

鄰近輕軌壽山公園站、捷運鹽埕埔站 三套房設計空間，使用空間大 社區鄰居優質出入單純 鄰近駁二輕軌綠園道、高雄流行音樂中心 商圈發展成熟周邊商家林立 一樓孝親房不擔心爬樓梯 出門即是大安公園輕軌綠園道

1.低總價，自住投資收租首選。 2.駁二特區.棧二庫.香蕉碼頭.壽山公園.舊崛江商圈，成熟周邊店家林立，生活機能佳。 3.捷運橘線鹽埕埔站、輕軌壽山公園站，交通方便。 4.水電管線更新，有電磁爐，格局方正採光通風。 5.有垃圾集中處，免追垃圾車。 6.管理室：六日休息，值班時間早上10點-下午18點，午休12:00-14:00。

1.位於大舞台商圈.鹽埕商圈.商家林立.可店可住 2.近駁二.高雄港香蕉碼頭.愛河.壽山.休閒好去處 3.華夏一樓可店可住.騎樓可停車 4.近西子灣捷運站.輕軌文武聖殿站.壽山公園站

1.鄰近輕軌壽山公園站(300公尺)及捷運鹽埕站(550公尺)，交通便利 2.超大室內，公設比低，好規劃 3.鹽埕國小、鹽埕國中，九年教育免煩惱 4.大樓車位可抽籤，每月1500元，平面位置大，出入口大 5.附近也有月租停車場，停車很方便 6.戶數少，住戶單純，單價低 7.四房二廳二衛二陽台

星期六駁二夜市就在樓下 近捷運西子灣/哈馬星站 近輕軌駁二蓬萊站、菜市場 近各大超市、商店、餐廳 三角窗採光好通風佳 一、二樓可做店面或出租 三、四樓共5間優質套房 五樓休閒居住空間及花園露台 無須裝修可直接入住 開店、投資、自住都很適合 斥資6百萬裝潢大整理超讚! 頂樓屋突還有大採光罩加蓋 環境非常安靜可久居 爬山或是散步看猴子都方便

1.位於鹽埕區核心商圈內與亞灣特區共榮生活圈。 2.超高樓層景觀視野，擁抱無價的公園綠景以及愛河美景。 3.37層SRC+RC鋼骨結構，室內泳池與數十項豪奢等級公設。 4.步行7分鐘可抵O2捷運鹽埕埔站。 5.步行5分鐘可抵C11輕軌真愛碼頭站。 6.步行7分鐘可到光榮國小、2分鐘至鹽埕國中。 ※本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ※本案無平均地權條例47-4條轉售限制。

1.物件位於七賢三路上.格局方正.採光極佳 2.屋況有翻新.可立即入住.生活機能完善 3.適合退休族.投資出租.自住皆宜 4.附近有駁二特區.休閒娛樂的好去處 5.低總價是首購族與小家庭的理想選擇

1. 近鹽埕區核心商圈，七賢三路商店林立 2.鄰近鹽埕大舞台早市，採買、生活便利 3.周邊美食豐富，享受鹽埕獨特生活氛圍 4.增建滿，空間最大化 5.輕隔間 + 開放式格局，自由規劃運用 6. 店住皆宜，投資、自用兩相得益 7. 鄰近腳踏車綠廊道、輕軌線、壽山公園 8.駁二藝術特區，融合傳統與現代的藝文聚落 9.面17米大路，顯眼醒目，絕佳廣告效益

★西子灣熱鬧商圈，地段好，商圈成熟活絡、增值性高、自住收租皆適宜 ★周邊住家大樓、上班族、學校、補習班，沿線商店密集，做生意的優質地點，人潮車潮多 ★雙學區：鼓山國小、壽山國中 ★近大義公園、駁二、哈瑪星鐵道文化園區休閒運真好去處 ★近駁二文創特區、西子灣商圈、早餐店、7-11、全家周邊商店林立採買方便免煩腦 ★近橘線哈瑪星捷運站、輕軌哈瑪星站交通便利 ★自行倒垃圾時間：20:42~20:46千光路85巷3號前至千光路2號沿路收(沿街)/星期二、五有回收 ★機車位可停放門口 ★帶看時間早上8:00~19:00 ★鑑賞約看請提前預約

1.鹽埕文青風華再現，絕版珍藏。 2.總面寬約22米，氣勢磅礡。 3.黃金三角窗金店，稀有釋出。 4.新古典建築，榮獲金質獎肯定。 5.復古商街林立，文青新商圈。 6.賣場、捷運、駁二、和平公園、壽山，生活便利。 7.全新未住，本案適診所、醫美、牙醫、便利商店、咖啡廳...等。 8.附二個B1平面停車位。 9.本案土地持分以謄本登記為主。

1.面寬10米懷舊大地坪透天店面.後門面哈瑪星鐵道無敵景觀。 2.鄰西子灣.壽山國家公園.山海美景淨收眼底。 3.近駁二藝術特區.結合藝文及休閒.發展有潛力。 4.近西子灣捷運站.哈瑪星輕軌站.光榮碼頭及愛河。 5.大安公園.歷史博物館.哈瑪星鐵道文化區.塩埕綠廊道文藝氣息濃厚。 6.市場.渡船口商圈.塩埕區老名店雲集.生活超便利。 7.臨20米道路文武市人多車多賺錢機會多屋主惜售。

雙套房 雙出入口 目前一間租8300一間12000 樓下就是輕軌站 全屋翻新超大地坪等都更14坪*70萬=980萬 離駁二非常近又是雙捷運附近小吃很多很方便 收租非常適合屋主想退休不收租了所以賣掉這麼好的物件 不能看屋滿租可看照片影片

1.鼓山C16文武聖殿輕軌站直線距離不到100m，南3站到鹽埕、駁二藝術特區、哈瑪星鐵道文化園區、棧貳庫，北2站到鼓山車站、美 術館特區 2.壽山山腳下，鬧中取靜，高含氧住宅

0.使用分區：商/地目：建/建蔽率：60/容積率：630/總戶數：2棟84戶 1. 高雄知名建商經典代表『友友建設』，超稀有黃金大面寬三角窗店面，雙平面車位。 2.生活機能鄰近全聯福利中心、家樂福，車程3-4分鐘。傳統市場有鹽埕商圈、五福商圈採購，車程5分鐘內。大樓對面有美廉社、便利商店等，生活便利。 3.交通系統，從大樓徒步約600公尺可至捷運鹽埕埔站；距離C13駁二蓬萊站950公尺，另C15五福四路站步行5分鐘可達，前往南北高雄其他站點輕鬆。

1.駁二文藝氣息濃厚，人文素質純樸，居住好所在。 2.開店、投資、自住樣樣行。 3.現況一、二樓店面出租，三四樓共五間套房出租，可直接當包租公。 4.屋主斥資6百萬全屋重新翻新，化糞池重新做在騎樓。 5.五樓重新整理成休息室，可在露台邊看山景邊喝咖啡。

1.位處商業活動熱絡地區。 2.擁有懷舊人文風情。 3.富含文化底蘊與觀光潛力並存。 4.週邊生活機能便利完善。 5.投資、創業、自住皆合適。 6.近鹽埕埔捷運站。 7.第五種商業用地，保值性高。 8.鄰近駁二特區、流行音樂中心、哈瑪星鐵道園區，休閒娛樂散步運動一應俱全。

1.面寬4.5米、臨15米正路上 2.正五樓有市店住，宜投資自用 3.橘線鹽埕埔捷運站走路300公尺 4.近鹽埕商圈市場、美食群聚，生活機能極佳 5.住家獨立出入口，店住可分開 6.商四建地，室內使用面積大 7.店面現有租客可排除 8.緊鄰壽山、愛河、駁二特區、流行音樂中心假日門庭若市