1.輕軌C11光榮碼頭站 2.屋況須部份整修、屋主不負瑕疵擔保 3.高雄流行音樂中心在樓下對面 4.近漢神百貨、亞洲新灣區、高雄女中、自強夜市、真愛碼頭、大立百貨公司、 5.生活機能佳

1.地段絕佳.近漢神百貨.光榮碼頭輕軌站 2.近旅運中心.高流音樂中心.愛河灣 3.房子格局方正.邊間雙面採光優.非常通風.主臥衛浴開窗 4.樓下機車非常好停 5.此地段公寓三樓.稀有釋出

★南高雄亞洲新灣區、市府發展重點區域、精華保值區。 ★鄰~輕軌光榮碼頭及旅運中心雙輕軌站 ★附近有百貨公司、市場 夜市、超商...生活機能便利 ★陽台進出、已整修、B1有室內機車停車位。 ★PS:頂樓另有加蓋 使用空間大

1.位亞洲新灣區.近高雄流行音樂中心.高雄展覽館.高雄旅運中心 2.近漢神百貨商圈.自強夜市.苓雅市場.採買方便 3.鄰近光榮碼頭.輕軌.運動休憩有去處 4.重新翻修整理.自用.出租皆適宜 5.頂樓加蓋.使用坪數大.現隔3/1/1

1.大室內格局方正好規劃 2.高樓層採光通風非常好 3.鄰近光榮碼頭環狀輕軌，三多捷運騎車約5分鐘 4.鄰大立.漢神 . 三多商圈等多家百貨 5.自強夜市光榮碼頭 總圖 放假休閒好去處

◎免整理,自住收租皆宜 ◎格局方正,採光好 ◎交通便利:C10輕軌 ◎近圖書總館 ◎漢神商圈,生活便利 ◎衛浴開窗,通風好

★屋況:角間2面開窗採光明亮通風佳、浴室開窗、屋況須部份整修、屋主不負瑕疵擔保 ★區段:C11輕軌站、高雄流行音樂中心就在樓下對面、近漢神百貨、亞洲新灣區、高雄女中、自強夜市、真愛碼頭、大立百貨公司、生活機能佳

◎苓雅二路、成功一路交叉口，地點佳。輕軌光榮碼頭站，走路約不到十分鐘。 ◎鄰近苓雅市場、自強夜市、阮綜合醫院，三多商圈、漢神商圈，百貨公司，商店林立，生活機能極佳。 ◎五樓整層大空間，住家或辦公，好規劃好運用。

✿位亞洲新灣區中心，黃金地段具增值潛力。 ✿臨25米市區主幹道（青年二路），透天厝面寬近約5米，有8房2廳2.5衛，店面、辦公或住宅使用皆宜。 ✿南高雄重大建設聚落，流行音樂中心，港口常舉辦大型展演，帶動此區強大觀光效應。 ✿徒步約3分鐘到達輕軌-光榮碼頭站，交通便捷又具增值潛力。 ✿苓雅市場（自強夜市）、漢神百貨、愛河風景區，生活機能豐富多元。 ✿商五分區，且具危老整合潛在價值。 ✿屋況欠修理，本案不負擔瑕疵擔保責任。

◎本案位於邊間,通風採光良好 ◎衛浴開窗，好通風 ◎走路約４分鐘抵達漢神百貨，購物採買好方便 ◎騎車約１分鐘抵達輕軌－光榮碼頭站 ◎距離壽山登山口約200公尺；運動好方便。 ◎散步約10分鐘可抵達青海路上的餐廳聚餐或是康是美採買。 ◎借用Ubike 在7-11或鼓山高中2側，能騎乘Ubike去美術館。 ◎鄰近聯合醫院約1.5km ◎大樓右側漢神百貨公司，打造南台灣最大的各式國際精品服飾展場。 ◎走路約2分鐘可到達近年高雄最具話題性 高雄流行音樂中心珊瑚礁群 的新百貨商場「FOCUS 13 珊瑚廣場」

1.近亞洲新灣區、成功漢神、駁二商圈、海洋流行音樂中心、新崛江商圈、生活機能便利。 2.近捷運中央公園站、輕軌光榮碼頭站，交通方便。 3.近萬坪中央公園，假日休閒好去處。 4.高樓層雙面採光，正3房車位。 5.24小時管理、垃圾集中處，地點鬧中取靜。

苓雅區黃金地段，步行約5分鐘左右到輕軌光榮碼頭站/大立漢神百貨。 鄰百貨商圈/苓雅市場/自強夜市/全聯，周邊生活機能極佳。 一層兩戶，陽台進出。 室內大空間，格局方正寬敞，全屋9年前有整修過，保持良好可直接入住。 通風佳，採光明亮通透。 低公設比，環境單純，鬧中取靜。 頂樓可眺望流行音樂中心與高雄港活動展覽區，享受音樂饗宴，跨年活動不用人擠人。 4房平車，稀有釋出，自住收租皆宜。 三多捷運站/光榮馬頭輕軌站，大眾運輸來往超級便利。 看屋請提前預約。

💡 稀有「秒殺價」釋出，開價低於實價登錄                      ✨ 黃金地段：亞灣區核心，與國硯豪宅為鄰 ✨ 機能便利：走路1分鐘到7-11，3分鐘到漢神本館 ✨ 交通優勢：步行4分鐘即達輕軌光榮碼頭站 —— 到站就到家 ✨ 居住舒適：三面採光、通風明亮，生活自在 ✨ 屋況升級：全室新油漆，TOTO免治馬桶，質感再加分！ ✨ 生活娛樂：9分鐘即達【高雄流行音樂中心】，休閒娛樂一步到位

1、輕軌光榮碼頭站，大樓前方即是愛河灣，流行音樂中心、海音館、愛河灣遊艇碼頭。 2、沒公設比，使用坪效極佳，衛浴有翻新過。 3、有環保室~免追垃圾車，24小時管理員。 4、歡迎預約賞屋。

1.近輕軌光榮碼頭站.五福路.成功一路.青年二路.南北往來交通便捷。 2.低總價二房，自住出租皆適宜、近流行音樂中心、運動休閒好去處。 3.近苓雅商圈、五福商圈、漢神百貨、苓雅市場，生活機能很便利。 4.近私立幼稚園.成功國小.苓雅國中.學區完善 5.全屋翻新.免整理.一卡皮箱即可入住。 6.大樓樓下有垃圾集中室,免追垃圾車、管理室0800-1200，1300-1600 周六0800-120~帶看請洽專員。

1.亞灣區黃金地段，位於捷運中央公園站、新崛江商圈、漢神本館、新光三越—中心位置，巷口即有7-11、收費停車場。 2.捷運：中央公園站，騎車約2分鐘，輕軌：光榮碼頭站，騎車約6分鐘。 3.周遭商圈完善：自強、三多、崛江、苓雅；漢神百貨、大遠百、新光三越百貨林立，商二土地價值高。 4.屋況需整理，出租或經營Airbnb相當適合，路口就有停車場。 5.賞屋敬請提前預約安排。

1.成功漢神商圈,周邊商圈成熟生活機能佳 2.屋況翻新亮麗裝潢. 3.近輕軌光榮碼頭站和流行音樂中心運動休閒超方便. 4.鄰苓雅市場採買方便. 近國小接送小朋友上下課省時便捷. 5.有管理員皆收信件包裹.垃圾集中處理免追垃圾車. 6.戶數單純,低總價,輕鬆入主,歡迎預約鑑賞. 7.管理室:08:00-12:00,13:00-16:00▲週六08:00-12:00

高樓層邊間無遮蔽山海河全景觀 位於市中心精華區,增值潛力佳 距輕軌光榮碼頭站650公尺 近大立百貨,漢神本館生活機能佳 在愛河綠帶上,休閒好去處 飯店式管理,公設完善

1.戶數單純，住戶均質 2.現況隔三房二衛浴＋一套房格局，兩邊現有租客穩定，立即開始收租，投報率佳。 3.自住或出租兩相宜，保值性高，增值潛力強。 4.設有垃圾集中室，免追垃圾車 5.鄰近苓雅國小、苓雅國中，小孩上學免煩惱。 6.鄰近苓雅市場、漢神百貨、五福與苓雅商圈，生活採買機能便利。 7.近輕軌光榮碼頭站，快速連接五福路，交通超便利 8.鄰近光榮碼頭、流行音樂中心，運動休閒散步好去處

1、正亞洲新灣區內，高雄重點經貿園區核心地帶。 2、離輕軌光榮碼頭站步行約5分鐘可達，周邊連鎖餐飲、流行音樂中心、珊瑚廣場、雄女中學...等，平日假日人潮絡繹不絕。 3、商五三角窗土地，雙面臨路，建商陸續整合收購中，土地成交單價已有200萬/坪。 4、有未保存登記建上物，有稅籍資料繳交房屋稅，一樓店面營業廳、2F～4F共5間雅房，收租效益高！

亞灣精華地段走路可到漢神百貨,流行音樂中心。 輕軌光榮碼頭站交通機能超強。 苓雅夜市周遭商店林立生活機能完整。 出門即是公園環境清幽。 屋況良好可直接入住。 自有平台空間可停放機車/儲物。 室內28坪空間好利用。 超大客廳空間+三房格局。 主臥含衛浴+一套客用衛浴。 臥室開窗通風良好,超大後陽台曬衣方便。

◎近海洋音樂中心、輕軌光榮碼頭站約200公尺 ◎附近生活機能:自強夜市、苓雅市場、 ◎全聯、便利商店、醫院、百貨公司。 ◎免整理、有增建、室內使用空間大。 ◎地下室簡潔通風、適合個人工作室、店住合一.

高樓層採光通風佳 設計裝潢簡約時尚 交通位置極佳 收租自住都適宜 全新裝潢 漢神商圈、輕軌光榮碼頭站400公尺 亞灣區絕佳地段雙捷運.享有成熟的生活機能 格局方正、廚房瓦斯明火.單身貴族、夫妻入住最佳 近亞洲新灣區、高雄軟體園區、海音中心，持續開發招商中。 輕軌、捷運學校百貨公司三者具備。 未來趨勢最搶手的兩房投資自住皆宜。 商圈漢神百貨、自強夜市、苓雅市場。 衛浴開窗，乾溼分離；新建案稀有小房型大陽台、天然瓦斯、瓦斯爐。

1.全區最低單價要買要快 2.稀有釋出大店面、未來增值空間大 3.新灣區、現有收租、現當包租公 4.高港經貿特區、未來性看漲 5.近輕軌光榮碼頭站,三多商圏 6.C10光榮碼頭354 公尺 7.近學校 8.市立苓洲國小499 公尺 9.近超市 10.苓雅市場

1.近亞洲新灣區前景無限 2.稀有海景第一排釋出請把握 3.輕軌光榮碼頭站好方便 4.一層僅三戶電梯不塞車 5.使用空間大好利用 6.三面採光通風佳 7.公設內含約8.4坪車位坪數

★熱鬧精華地段.鄰近大立伊勢丹.中央公園.輕軌C10 光榮碼頭站等商圈內生活機能佳 ★名師規劃,空間完善利用且地板拋光石英磚大室內 ★看屋請提前一天約

4年多輕屋齡,角間採光極優 主建+附屬19坪多寬敞舒適 客廳+2臥室皆有落地採光 貼近實登開價！可談!降價了! 地點精華,近自強商圈,漢神 近輕軌光榮碼頭站/旅運中心站

全屋翻新免整理，一卡皮箱即可入住 管線更新，垃圾集中處位於一樓 屋主好用心，贈送全新家具 管理員值班08:00-16:00，中午12:00休息一小時，周六只上到12:00，周日固定休息 近漢神百貨、光榮碼頭、苓雅市場，生活機能超便利。 近輕軌光榮碼頭站.五福路.成功一路.青年二路.南北往來交通便捷

臨苓雅商圈.五福商圈.漢神百貨.苓雅市場.生活機能便利 臨流行音樂中心.運動休閒好去處 臨輕軌光榮碼頭站.五福路.成功一路.青年二路.南北往來交通便捷 臨私立幼稚園.成功國小.苓雅國中.學區完善 全屋翻新.免整理.一卡皮箱即可入住 大樓樓下有垃圾集中室,免追垃圾車