1.位亞洲新灣區.近高雄流行音樂中心.高雄展覽館.高雄旅運中心 2.近漢神百貨商圈.自強夜市.苓雅市場.採買方便 3.鄰近光榮碼頭.輕軌.運動休憩有去處 4.重新翻修整理.自用.出租皆適宜 5.頂樓加蓋.使用坪數大.現隔3/1/1

1.位亞洲新灣區.近高雄流行音樂中心.高雄展覽館.高雄旅運中心 2.近漢神百貨商圈.自強夜市.苓雅市場.採買方便 3.鄰近光榮碼頭.輕軌.運動休憩有去處 4.重新翻修整理.自用.出租皆適宜 5.頂樓加蓋.使用坪數大.現隔3/1/1

1.地段絕佳.近漢神百貨.光榮碼頭輕軌站 2.近旅運中心.高流音樂中心.愛河灣 3.房子格局方正.邊間雙面採光優.非常通風.主臥衛浴開窗 4.樓下機車非常好停 5.此地段公寓三樓.稀有釋出

★屋況:角間2面開窗採光明亮通風佳、浴室開窗、屋況須部份整修、屋主不負瑕疵擔保 ★區段:C11輕軌站、高雄流行音樂中心就在樓下對面、近漢神百貨、亞洲新灣區、高雄女中、自強夜市、真愛碼頭、大立百貨公司、生活機能佳

★南高雄亞洲新灣區、市府發展重點區域、精華保值區。 ★鄰~輕軌光榮碼頭及旅運中心雙輕軌站 ★附近有百貨公司、市場 夜市、超商...生活機能便利 ★陽台進出、已整修、B1有室內機車停車位。 ★PS:頂樓另有加蓋 使用空間大

1.戶數單純，住戶均質 2.現況隔三房二衛浴＋一套房格局，兩邊現有租客穩定，立即開始收租，投報率佳。 3.自住或出租兩相宜，保值性高，增值潛力強。 4.設有垃圾集中室，免追垃圾車 5.鄰近苓雅國小、苓雅國中，小孩上學免煩惱。 6.鄰近苓雅市場、漢神百貨、五福與苓雅商圈，生活採買機能便利。 7.近輕軌光榮碼頭站，快速連接五福路，交通超便利 8.鄰近光榮碼頭、流行音樂中心，運動休閒散步好去處

*緊鄰亞灣、大遠百、漢神及自強商圈，生活機能超優，商業潛力無限。 *鄰近捷運R8三多商圈站、輕軌光榮碼頭站，交通極為便利。 *商四分區店面醒目，室內使用坪數大，出租、自住皆宜，用途彈性大、高投報率可期。 *現為公司行號倉庫收租穩定。 *長期專約請勿打擾

◎近海洋音樂中心、輕軌光榮碼頭站 ◎附近生活機能、自強夜市、苓雅市場 ◎全聯、便利商店、醫院、百貨公司 ◎免整理、有增建、室內使用空間大 ◎適合個人工作室、店住合一

📐 全屋翻修，3房＋1書房／工作室／多功能室自由規劃 🌬 邊間次高樓層，三面採光、通風極佳，居住舒適度高 🚮 一樓設有垃圾集中間，免追垃圾車，環境整潔 🛵 一樓室內機車停車場 🚗 地下室可租汽車位，停車無憂 🏪 樓下即有7-11、小北百貨，生活機能即刻到位 🍢 鄰近自強夜市，吃喝採買一應俱全 🏙 商圈機能｜三多商圈核心・交通便利 🚇 捷運三多商圈站約500公尺可達，紅線直通高雄主要區域 🚈 輕軌C9光榮碼頭站約500公尺，串聯港區與亞灣建設 🛍 漢神百貨、SOGO、三多百貨商圈環繞，商業機能成熟 🏫 教育資源：苓雅國小、五福國中、三信家商 🏥 醫療資源：阮綜合醫院、高雄市立民生醫院 🌳 公園綠地：光榮碼頭、中央公園、四維公園，休閒空間豐富 🚀 未來發展｜亞洲新灣區紅利・潛力無限 🏗 高雄流行音樂中心、港濱歷史公園、高雄展覽館等重大建設匯聚 📡 亞灣5G AIoT創新園區啟動，吸引科技人才進駐 🛳 高雄港區轉型觀光與商業用途，地價與租金潛力看漲 🚉 捷運黃線施工中，未來串聯苓雅、前鎮、鳳山 🚈 輕軌二期延伸，提升區域可達性與交通便利性

正亞灣精華地段，坐擁港灣第一排生活圈 苓雅市場 在側，日常飲食採購超方便 公寓5樓+6樓，共6間房，5樓自住，6樓出租 近輕軌 光榮碼頭站及旅運中心站 全新整理，立即入住免煩惱

1、陽台進出，更新衛浴.線路，5+6樓多一層使用空間，自住出租皆宜，輕鬆入住 2、坐擁亞洲新灣區黃金地段，緊鄰流行音樂中心、光榮碼頭、愛河、高雄展覽館等國際級地標，享受城市最頂尖的藝文與水岸生活。 3、雙軌加持，交通滿分！ 鄰近輕軌光榮碼頭站及旅運中心站，雙輕軌優勢，讓您通勤、休閒皆便捷無礙。

亞灣核心區高雄流行音樂中心，商業、金融、科技、文化匯聚，豐富生活機能 近雙捷運站 中央公園站、輕軌光榮碼頭站 步行約3分鐘可達苓雅市場、自強夜市、漢神百貨 稀有三角窗一層一戶 獨立門牌 有電梯 1樓可當小店面 適合診所、醫美、企業商辦 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 土地所有權:全部/道路持分 第四種商業區/道路用地 1F:3.07坪/ 2F:29.67坪/ 3F:29.67坪/ 4F:29.67坪 5F:29.67坪/ 6F:29.76坪/ 7F:29.76坪 /7F夾層:9.96坪 2F~7F陽台各為0.52坪

高市重點發展區域亞洲新灣區 苓雅市場 自強夜市旁 鄰漢神百貨 近捷運中央公園站 輕軌光榮碼頭站 精華地段 一手屋 公寓一樓稀有釋出 28坪大室內 空間好運用 6米活巷 門口停車 院子可停機車 ------------------- 土地-持分 第四種商業區

高市重點發展區域亞洲新彎區 苓雅市場 自強夜市旁 鄰漢神百貨 近捷運中央公園站 輕軌光榮碼頭站 精華地段 一手屋 公寓二樓稀有釋出 28坪大室內 好運用 稀有陽台進出 前後陽台 衛浴開窗 屋況有整理 ---------------- 總戶數4 土地-持分 第四種商業區

全屋翻修，3房＋1書房，邊間次高樓層，三面採光、通風極佳， 一樓設有垃圾集中間，免追垃圾車， 一樓室內機車停車場  地下室可租汽車位，停車無憂 ,樓下即有7-11、生活機能即刻到位  鄰近自強夜市，吃喝採買一應俱全三多商圈核心・交通便利 捷運三多商圈站約500公尺可達，紅線直通高雄主要區域  輕軌C9光榮碼頭站約500公尺，串聯港區與亞灣建設 漢神百貨、SOGO、三多百貨商圈環繞，商業機能成熟 亞洲新灣區紅利🏗 高雄流行音樂中心、港濱歷史公園、高雄展覽館等重大建設匯聚 📡 亞灣5G AIoT創新園區啟動，吸引科技人才進駐 🛳 高雄港區轉型觀光與商業用途，地價與租金潛力看漲 🚉 捷運黃線施工中，未來串聯苓雅、前鎮、鳳山 🚈 輕軌二期延伸，提升區域可達性與交通便利性

★㊣青年二路上面寬金店面 ★面寬5.1米，近:自強夜市 ★近:漢神百貨、輕軌C10光榮碼頭站 ★近:成功一路口、自強路口市區 ★低總價店面，要買要快 ★附:ㄧ樓固定摩托車位63號

1.林蔭首排，坐擁市中心最稀有的翠綠窗景，位於苓雅區核心腹地，緊鄰漢神商圈與亞灣區，打造獨棟私人會所或頂級豪墅的唯一首選。 2.插旗亞灣核心特區，鄰近特貿三、高雄展覽館與流行音樂中心，亞洲新灣區建設相繼到位，具備高含金量與絕佳增值潛力。 3.交通動線四通八達，匯聚金融、行政與商務資源，極適合設立企業總部或精品醫美、旗艦銷售中心。 4.鄰40米四維四路正路上，地形方正，面寬7.55米，深約18米。 5.買一塊少一塊，四維四路精華珍稀商五840%極致容積。 6.輕軌：旅運中心站、光榮碼頭站，步行約7分鐘

物件特色 ✔ 全新未住，屋況漂亮，免整理即可入住 ✔ 高樓層視野佳，採光、通風表現優異 ✔ 1+1房設計，格局方正，空間好規劃 ✔ 飯店式管理，公設完善，居住品質佳 ✔ 鄰近中央公園，生活機能成熟便利 ✔ 適合首購族、單身新貴、小家庭或置產投資

1.稀有陽台進出，全屋翻新，可直接入住 2.採光超好，超大室內空間，好運用 3.苓雅市場、三多商圈為鄰，生活機能佳 4.鄰輕軌光榮碼頭及旅運中心雙輕軌站，交通便捷 5.亞洲新灣區，緊鄰流行音樂中心，光榮碼頭，愛河、高雄展覽館 6.近大遠百、新光三越、太平洋Sogo、漢神百貨，各大百貨 7.歡迎預約賞屋

◎漢神百貨自強夜市當鄰居步行只需3分鐘 ◎高雄流行音樂中心輕軌光榮碼頭休閒機能完善 ◎3套房滿租2.6萬 投報率高達6% ◎每間套房配置獨立電表 直接出租當房東 ◎一層兩戶 住戶單純 機車位隨到隨停 ◎臥室皆開窗 通風採光良好

1.三房兩廳，裝潢質感精美，空間感舒適，直接入住夢想中的家。 2.愛河畔首排，鄰近音樂中心，駁二等假日白天文青、市集活動多，夜晚燈光華麗，生活在法式浪漫的氛圍。 3.未來亞灣2.0AI產業推動，吸引國際AI及科技產業進駐，帶來大量的就業機會與人潮，增值可期。 4.漢神，大立百貨，鹽埕埔老街美食，擁有輕軌，捷運，交通完善，日常便利，生活商圈完善。 5.公設飯店式享受，交誼廳、CAFÉ、SPA 池、蒸氣室、健身房、遊戲室、KTV 等 10 多項娛樂設施，回家像住五星飯店！ 6.平面車位可另購，B4-195萬一個