★屋況:角間2面開窗採光明亮通風佳、浴室開窗、屋況須部份整修、屋主不負瑕疵擔保 ★區段:C11輕軌站、高雄流行音樂中心就在樓下對面、近漢神百貨、亞洲新灣區、高雄女中、自強夜市、真愛碼頭、大立百貨公司、生活機能佳

正市中心優質辦公大樓，大坪數室內好規劃，三面採光。 紅線捷運-中央公園站、輕軌光榮碼頭站，交通超級便利。 一層一戶，戶數單純稀有釋出，高樓層視野好，緊鄰漢神百貨、流行音樂中心，生活機能佳。 單坪只要約13.4萬，就可以入手商辦大樓，自用或投資兩相宜。

1.全屋管線路曾更新，格局方正，採光通風佳，室內使用空間大，需整理! 2.住戶單純，每月固定清潔公共區域，維持社區品質! 3.近苓雅市場.自強觀光夜市漢神商圈、三多商圈、便利商店...生活機能十分便利! 4.南高最精華地段~亞洲新灣區~近光榮碼頭、旅運中心、流行音樂中心、展覽館、駁二 5.距離輕軌光榮碼頭站700公尺.漢神百貨500公尺 6.亞灣區未來增值性高；商五土地未來潛力不設限 7.出租或自住兼投資皆適合喔!

正對高雄流行音樂中心，絕美高雄港灣。 高雄新灣區光榮碼頭指標建築。 南高雄發展重鎮，經貿園區與重大建設齊聚此區。 純辦公玻璃帷幕大樓，優質公司進駐率高。 稀有大坪數空間，可自由發揮規劃。 走出門即輕軌光榮碼頭站、鯨魚堤岸。 每層配有2客梯1貨梯，公區有男女廁。 另有小坪數可供選擇。 "【土地持分面積約12.239坪】 【土地持分面積因與其他建物共同持分,依地政機關登記為準】"。 帶看請洽專員提前預約。

永久棟距，無敵海景豪宅指標 飯店式管理，全年溫水游泳池、SPA、健身房、視聽中心等...公設完善！ 樓下環狀輕軌-光榮碼頭站 重大建設圍繞，房價穩定增值 主+陽37坪多，空間寬敞明亮 本案土地建物持分坪數與其他建物共同持分，實際登記坪數依分割後現場測量分算為準。

正對高雄流行音樂中心，絕美高雄港灣。 高雄新灣區光榮碼頭指標建築。 南高雄發展重鎮，經貿園區與重大建設齊聚此區。 純辦公玻璃帷幕大樓，優質公司進駐率高。 走出門即輕軌光榮碼頭站、鯨魚堤岸。 每層配有2客梯1貨梯，公區有男女廁。 室內獨立茶水間，格局方正、採光明亮。 另有大坪數可供選擇。 "【土地持分面積約10.036坪】 【土地持分面積因與其他建物共同持分,依地政機關登記為準】"。 帶看請洽專員並提前預約。

正對高雄流行音樂中心，絕美高雄港灣。 高雄新灣區光榮碼頭指標建築。 南高雄發展重鎮，經貿園區與重大建設齊聚此區。 純辦公玻璃帷幕大樓，優質公司進駐率高。 稀有大坪數開放空間，可自由發揮規劃。 正前方即輕軌光榮碼頭站、鯨魚堤岸。 每層配有2客梯1貨梯，公區有男女廁。 室內獨立茶水間，格局方正、採光明亮。 另有小坪數可供選擇。 【土地持分面積約12.239坪】 【土地持分面積因與其他建物共同持分,依地政機關登記為準】 【帶看請洽專員提前預約】

1.亞灣區稀有三角窗大地坪大面寬店住 2.鄰近駁二、愛河機能便利! 3.步行4分輕軌光榮碼頭站、8分鐘流行音樂中心、騎車2分鐘達漢神百貨商圈、5分鐘達高雄展覽館、港阜旅運中心、中央公園、新崛江、10分鐘達壽山動物園，機能便利! 4.亞洲新灣區最佳地段.賺錢金雞母 大面寬25米、雙面臨路臨10米路、地點顯眼、廣告醒目、兩戶打通雙店面! 5.正AI發展重鎮，輝達設廠預定地約1.9公里，自住機能便利，投資好地點!!

1.近高雄流行音樂中心，輕軌旅運中心站、光榮碼頭站，未來可期。 2.格局方正，採光明亮，建商二次施工增建，使用空間大。 3.近苓雅市場、自強夜市，漢神百貨，生活機能佳。 4.公寓前有停車場可租，停車免煩腦，自住收租置產皆適合。 5.頂樓鐵皮已加蓋。

◎1.位於亞灣區.第五種商業區.土地價值高 ◎2.行銷照為裝潢示意圖.依現況為準 ◎3.全新完工電梯車墅.優質建材打造 ◎4.一樓可停車.整棟1-6層樓.空間靈活好運用 ◎5.可依個人需求之裝潢風格來打造理想環境及配備 ◎6.近漢神百貨與光榮碼頭.生活機能佳.商圈成熟 ◎7.周邊觀光景點豐富.近中央公園、流行音樂中心 ◎8.步行5分鐘達輕軌光榮碼頭站.交通便利 ◎9.稀有釋出.專員陪同帶看.敬請提前預約

1SC鋼骨結構 2商5用地 3與101同一營造廠 (大陸工程) 46樓不怕颱風地震晃 5整屋天然材質用料,檜木隔間,軟木與石材 6面海景, 三面採光, 7近公園,百貨, 光榮碼頭站 8漢來五星級管理 9一戶一廳梯

步行至輕軌光榮碼頭站約5分鐘 開店首選，港灣超顯眼三角窗金雞母 置產首選，生活機能超便利 雙面臨路，大地坪雙店面 進駁二、音樂中心、漢神百貨商圈、愛河 亞灣AI話題，投資超優

＊南台灣、南高雄水岸超級第一豪宅。 ＊正面流行音樂中心&輕軌光榮碼頭站。 ＊SC純鋼骨結構，搭配斜撐系統與新日鐵製震壁，鋼構等級比照台北101，外觀採用Low-E膠盒複層玻璃。 ＊導入漢來物業管理，休閒公設規劃罕見的岩盤浴與恆溫永設施，頂樓有360度環景宴會廳。

1.全新整理百萬裝潢時尚工業風.水電管線已更新 2.面寬5米.一樓自有車庫.室內近30坪好規劃 3.適自住或個人工作室.無須整理即可入住 4.南高最精華地段~亞洲新灣區.距離輕軌光榮碼頭站700公尺.漢神百貨500公尺 5.近苓雅市場.自強觀光夜市.生活機能佳

1.近光榮碼頭.海洋音樂廳 2.近輕軌光榮碼頭站 3.未來亞灣重大商業區經貿特區 4.近漢神百貨.超強小吃街-自強夜市 5.近COSCO.IKEA.家樂福等大型賣場 6.全新整理.直接可入住 7.六樓增建一套房.可獨立出租

亞灣核心區高雄流行音樂中心，商業、金融、科技、文化匯聚，豐富生活機能 近雙捷運站 中央公園站、輕軌光榮碼頭站 步行約3分鐘可達苓雅市場、自強夜市、漢神百貨 生活機能超棒 1層2戶 1 部梯 戶數僅12戶 超級單純 超美整面落地窗 雙陽台 採光超棒 附贈景觀大露台 不計權狀坪數 室內加夾層共約20坪 可隔大3房 ＊ 土地尚未分割，持分以實際成交為準。 -------------------------------------------------------- 日盛營造 總戶數:12戶 土地持分 第四種商業區/道路用地 夾層:5.98坪 陽台1.71坪

★位於亞灣區地段好，生活機能便利。 ★市中心稀有輕豪宅，一房兩廳設計。 ★全新未住，可規劃住家或工作室用。 ★廚房明火設計，格局方正、採光佳。 ★戶數單純管理完善，投資自用皆宜。 ★捷運中央公園站、輕軌光榮碼頭站。 -------------------------------------------------- 國聯土地開發-國聯漢神棧 總戶數:71戶 土地所有權:持分 第五種商業區 陽台:1.93坪雨遮:0.33坪

◎捷運R8三多商圈站、R9中央公園站輕軌C10光榮碼頭站，交通便利 ◎三角窗廣告醒目，室內129坪開放式空間適合各行各業 ◎目前空屋可以出租，辦公八大行業皆可 ◎近大立百貨、大遠百、新崛江、生活機能便利 ◎獨立進出，屋主租售並行，出價好談 ◎本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

位處亞洲新灣區重要樞紐,輕軌光榮碼頭站, 高雄港旅運中心,流行音樂中心,水公園, 自行車道,文創市集,高雄展覽館近在咫尺。 阮綜合醫院,邱外科醫院組成的地區醫療網,照顧健康有保障。 苓雅寮早夜市,主婦最愛。 看屋請洽專員。

◎漢神百貨商場正對面燙金店面。 ◎近城市光廊、新崛江商圈、大立百貨。 ◎優質學區，近雄女、雄商。 ◎交通方便，有捷運中央公園站，公車漢神百貨站，輕軌愛河之心站，光榮碼頭站。 ◎近苓雅市場，附近美食居多沒煩惱。 ◎店面及住家各有單獨出入口。

★位於苓雅寮,近光榮碼頭旁 ★步型輕軌光榮碼頭站只要五分鐘 ★港灣指標三角窗,最佳地段生意首選 ★投資好地點,生活機能超便利 ★把握機會,難得釋出,三角窗大店面 ★面寬25米.雙面臨路.兩戶打通雙店面 ----------------------------------------- 土地-全部/分區-住四 125號1F-8.8坪/2F~4F各13.45坪/屋突-1.59坪/騎樓-4.64坪/地下層-5.33坪/陽台-2.28坪/平台-0.76坪 127號1F-10.03坪/2F-25.14坪/3F-24.41坪/4F-25.14坪/屋突-1.68坪/騎樓-15.1坪/地下層-5.28坪/陽台-5.45坪

★.熱鬧精華地段.鄰近大立伊勢丹.中央公園.輕軌C10光榮碼頭站等商圈內生活機能佳 ★名師規劃,兩戶打通空間完善利用且地板拋光石英磚大室內 ★看屋請提前一天約

1.**地段絕佳** -近亞洲新灣區流行音樂中心-光榮碼頭 2.**生活機能超棒** -鄰近苓雅市場-自強夜市-大遠百商圈連結漢神商圈-周邊設施：阮綜合醫院、漢神百貨、大立精品百貨、大遠百、新光三越、太平洋SOGO 3.**出門即散步** -亞洲新灣區-光榮碼頭-新光碼頭-海洋流行音樂中心-高雄旅運中心 4.**交通便利** -高雄捷運R9中央公園站-R8三多商圈站-高雄輕軌光榮碼頭站

正亞灣區,步行約300公尺到遊艇碼頭.輕軌光榮碼頭站 稀有大地坪透天,現況車庫可前後停雙車 14年前拉皮整理,閒置資產,屋況需整理,現況交屋 甕仔房前窄後寬,賺錢房住四土地使用分區 適合重建五樓電梯透天,自用或經營民宿

亞洲新灣區，輝達效應，未來性佳 室內超大使用空間，好規劃好利用 格局方正，陽台進出，前後陽台 商圈發展成熟，商家林立，吃住得宜 近輕軌光榮碼頭站，近捷運三多商圈站 近駁二藝術特區，google車程約7分鐘

亞灣核心區高雄流行音樂中心，商業、金融、科技、文化匯聚，豐富生活機能 近雙捷運站 中央公園站、輕軌光榮碼頭站 步行約3分鐘可達苓雅市場、自強夜市、漢神百貨 生活機能超棒 1層2戶 1 部梯 戶數僅12戶 超級單純 樓高挑高約3.6米 可加蓋閣樓 雙陽台 採光超棒 市區稀有全新1+1房雙陽台優質華廈 ＊ 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。 --------------------------------------------------------------------------- 日盛營造 總戶數:12戶 土地持分 第四種商業區/道路用地 /陽台2.08坪

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亞灣核心區高雄流行音樂中心，商業、金融、科技、文化匯聚，豐富生活機能 近雙捷運站 中央公園站、輕軌光榮碼頭站 步行約3分鐘可達苓雅市場、自強夜市、漢神百貨 生活機能超棒 1層2戶 1 部梯 戶數僅12戶 超級單純 樓高挑高約3.6米 可加蓋閣樓 雙陽台 採光超棒 市區稀有全新1+1房雙陽台優質華廈 ＊ 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ------------------------------------------------------------------------- 日盛營造 總戶數:12戶 土地持分 第四種商業區/道路用地/陽台2.22坪

亞灣核心區高雄流行音樂中心，商業、金融、科技、文化匯聚，豐富生活機能 近雙捷運站 中央公園站、輕軌光榮碼頭站 步行約3分鐘可達苓雅市場、自強夜市、漢神百貨 生活機能超棒 市區稀有全新電梯華廈 戶數僅12戶 超級單純 全新優質店面+地下室 面寬約4.6米 適合美業 稀有物件 僅此一戶 盡請把握 ＊ 土地尚未分割，持分以實際成交為準。 ------------------------------------------------------------------------------------ 日盛營造 總戶數:12戶 土地持分 第四種商業區/道路用地