✨ 亞灣核心生活圈，近輕軌光榮碼頭站，交通便利 ✨ 三房格局方正，動線順暢，空間好規劃 ✨ 頂樓加蓋，使用空間大，坪效高好利用 ✨ 可規劃書房／工作室／收納空間，彈性運用 ✨ 生活機能完善，商家林立、採買便利 ✨ 鄰近愛河灣、流行音樂中心，休閒機能佳

1.地段絕佳.近漢神百貨.光榮碼頭輕軌站 2.近旅運中心.高流音樂中心.愛河灣 3.房子格局方正.邊間雙面採光優.非常通風.主臥衛浴開窗 4.樓下機車非常好停 5.此地段公寓三樓.稀有釋出

★南高雄亞洲新灣區、市府發展重點區域、精華保值區。 ★鄰~輕軌光榮碼頭及旅運中心雙輕軌站 ★附近有百貨公司、市場 夜市、超商...生活機能便利 ★陽台進出、已整修、B1有室內機車停車位。 ★PS:頂樓另有加蓋 使用空間大

1.位亞洲新灣區.近高雄流行音樂中心.高雄展覽館.高雄旅運中心 2.近漢神百貨商圈.自強夜市.苓雅市場.採買方便 3.鄰近光榮碼頭.輕軌.運動休憩有去處 4.重新翻修整理.自用.出租皆適宜 5.頂樓加蓋.使用坪數大.現隔3/1/1

◎免整理,自住收租皆宜 ◎格局方正,採光好 ◎交通便利:C10輕軌 ◎近圖書總館 ◎漢神商圈,生活便利 ◎衛浴開窗,通風好

1.大室內格局方正好規劃 2.高樓層採光通風非常好 3.鄰近光榮碼頭環狀輕軌，三多捷運騎車約5分鐘 4.鄰大立.漢神 . 三多商圈等多家百貨 5.自強夜市光榮碼頭 總圖 放假休閒好去處

★屋況:角間2面開窗採光明亮通風佳、浴室開窗、屋況須部份整修、屋主不負瑕疵擔保 ★區段:C11輕軌站、高雄流行音樂中心就在樓下對面、近漢神百貨、亞洲新灣區、高雄女中、自強夜市、真愛碼頭、大立百貨公司、生活機能佳

寓見亞灣光榮碼頭＆旅運中心旁｜邊間明亮三房景觀宅 ⭕️【地段無敵】緊鄰光榮碼頭與高雄旅運中心，位處亞灣核心地帶。 ⭕️【邊間優勢】位邊間擁有雙面採光與絕佳通風，室內明亮乾爽。 ⭕️【停車方便】旁邊即有月租停車場，月租 / $2400，停車免煩惱。 ⭕️【交通紅利】步行即可達輕軌旅運中心&光榮碼頭站，交通便捷。 ⭕️【生活機能】鄰近漢神本館商圈、海邊路生活圈，生活機能佳。 ⭕️【翻新空間】屋況需整理，可依照個人風格打造夢想家的首購族。 ⭕️【資產保值】以低總價入主亞灣蛋黃區，增未來值潛力極強。

◎苓雅二路、成功一路交叉口，地點佳。輕軌光榮碼頭站，走路約不到十分鐘。 ◎鄰近苓雅市場、自強夜市、阮綜合醫院，三多商圈、漢神商圈，百貨公司，商店林立，生活機能極佳。 ◎五樓整層大空間，住家或辦公，好規劃好運用。

1.近亞洲新灣區、成功漢神、駁二商圈、海洋流行音樂中心、新崛江商圈、生活機能便利。 2.近捷運中央公園站、輕軌光榮碼頭站，交通方便。 3.近萬坪中央公園，假日休閒好去處。 4.高樓層雙面採光，正3房車位。 5.24小時管理、垃圾集中處，地點鬧中取靜。

1.亞洲新灣區&亞洲資產管理中心，金融科技雙軌齊發，近輕軌的輕齡明亮正兩房美宅即可入住成家 2.市都心輕軌雙站，Google距離光榮碼頭站、旅運中心站 各約650m 3.大棟距開闊視野，全室明亮通透 4.社區車戶比僅約56 %，車位相對稀有 5.屋主用心裝潢，愛屋惜售，因換屋誠意出售，出價就來談

1.戶數單純，住戶均質 2.現況隔三房二衛浴＋一套房格局，兩邊現有租客穩定，立即開始收租，投報率佳。 3.自住或出租兩相宜，保值性高，增值潛力強。 4.設有垃圾集中室，免追垃圾車 5.鄰近苓雅國小、苓雅國中，小孩上學免煩惱。 6.鄰近苓雅市場、漢神百貨、五福與苓雅商圈，生活採買機能便利。 7.近輕軌光榮碼頭站，快速連接五福路，交通超便利 8.鄰近光榮碼頭、流行音樂中心，運動休閒散步好去處

1."地段核心｜坐擁高雄精華地段：位於高雄市中心，左營愛河左岸精華地段，近光榮碼頭、85大樓、漢神百貨、阮綜合醫院，生活機能完善！" 2."質感裝潢｜屋主精心打造木質宅：全屋採用淺色木質裝潢，清新明亮、風格溫潤，保養良好，即刻入住免裝修！" 3."明星學區｜前金國小＋前金國中：落在優質學區內，前金國小與前金國中，教育資源優勢明顯，是家有學齡孩童的理想選擇！" 4."交通便利｜雙輕軌＋四大主幹道：近光榮碼頭站、高雄展覽館站，連接成功、五福、三多、四維等主要幹道，通勤、休閒、購物一線到位！" 5."市區稀有｜平面車位超加分：擁有市中心最稀缺的平面車位，讓你省去尋找停車位的煩惱，出入更自在！" 6."限時釋出｜誠意急售不等人：屋主誠意出售，價格實在，先搶先贏，錯過就沒有第二間！"

1.亞灣區黃金地段，位於捷運中央公園站、新崛江商圈、漢神本館、新光三越—中心位置，巷口即有7-11、收費停車場。 2.捷運：中央公園站，騎車約2分鐘，輕軌：光榮碼頭站，騎車約6分鐘。 3.周遭商圈完善：自強、三多、崛江、苓雅；漢神百貨、大遠百、新光三越百貨林立，商二土地價值高。 4.屋況需整理，出租或經營Airbnb相當適合，路口就有停車場。 5.賞屋敬請提前預約安排。

*緊鄰亞灣、大遠百、漢神及自強商圈，生活機能超優，商業潛力無限。 *鄰近捷運R8三多商圈站、輕軌光榮碼頭站，交通極為便利。 *商四分區店面醒目，室內使用坪數大，出租、自住皆宜，用途彈性大、高投報率可期。 *現為公司行號倉庫收租穩定。

高樓層邊間無遮蔽山海河全景觀 位於市中心精華區,增值潛力佳 距輕軌光榮碼頭站650公尺 近大立百貨,漢神本館生活機能佳 在愛河綠帶上,休閒好去處 飯店式管理,公設完善

正亞灣精華地段，坐擁港灣第一排生活圈 苓雅市場 在側，日常飲食採購超方便 公寓5樓+6樓，共6間房，5樓自住，6樓出租 近輕軌 光榮碼頭站及旅運中心站 全新整理，立即入住免煩惱

★位於光榮碼頭旁，生活機能便利。 ★全屋重金翻修，水電管線皆更新。 ★室內大空間，建商有增建前陽台。 ★室內格局方正，前後陽台採光佳。 ★鄰輕軌光榮碼頭站，可轉搭捷運。 ★免整理直接入住，投資自用皆宜。 -------------------------------------------------- 總戶數-10戶 土地-持分 分區-住四 陽台-3.45坪

◎近海洋音樂中心、輕軌光榮碼頭站約200公尺 ◎附近生活機能:自強夜市、苓雅市場、 ◎全聯、便利商店、醫院、百貨公司。 ◎免整理、有增建、室內使用空間大。 ◎地下室簡潔通風、適合個人工作室、店住合一.

光榮碼頭生活圈，屬於高雄市中心，區域內有許多重大建設，包含光榮碼頭、阮綜合醫院、漢神本館等。學區有成功國小、高雄女中等，區內有輕軌光榮碼頭站及高雄展覽館站。

◎捷運R8三多商圈站、R9中央公園站輕軌C10光榮碼頭站，交通便利 ◎三角窗廣告醒目，室內129坪開放式空間適合各行各業 ◎目前空屋可以出租，辦公八大行業皆可 ◎近大立百貨、大遠百、新崛江、生活機能便利 ◎獨立進出，屋主租售並行，出價好談 ◎本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.近亞洲新灣區前景無限 2.稀有海景第一排釋出請把握 3.輕軌光榮碼頭站好方便 4.一層僅三戶電梯不塞車 5.使用空間大好利用 6.三面採光通風佳 7.公設內含約8.4坪車位坪數

高樓層採光通風佳 設計裝潢簡約時尚 交通位置極佳 收租自住都適宜 全新裝潢 漢神商圈、輕軌光榮碼頭站400公尺 亞灣區絕佳地段雙捷運.享有成熟的生活機能 格局方正、廚房瓦斯明火.單身貴族、夫妻入住最佳 近亞洲新灣區、高雄軟體園區、海音中心，持續開發招商中。 輕軌、捷運學校百貨公司三者具備。 未來趨勢最搶手的兩房投資自住皆宜。 商圈漢神百貨、自強夜市、苓雅市場。 衛浴開窗，乾溼分離；新建案稀有小房型大陽台、天然瓦斯、瓦斯爐。

1、正亞洲新灣區內，高雄重點經貿園區核心地帶。 2、離輕軌光榮碼頭站步行約5分鐘可達，周邊連鎖餐飲、流行音樂中心、珊瑚廣場、雄女中學...等，平日假日人潮絡繹不絕。 3、商五三角窗土地，雙面臨路，建商陸續整合收購中，土地成交單價已有200萬/坪。 4、有未保存登記建上物，有稅籍資料繳交房屋稅，一樓店面營業廳、2F～4F共5間雅房，收租效益高！

1.坐落漢神百貨本館與亞灣區的交界，站上高雄保值的黃金地段 2.步行生活圈巔峰下樓即是各式美食.銀行.超商.生活採買無須車輛代步，出門即是繁華 3.海港藝文後花園走路就到光榮碼頭與流行音樂中心，享受一線港灣海景與國際級藝文表演 4.現代新案無法比擬的超低公設，實的空間寬敞，坪效極大化 5.步行可達輕軌光榮碼頭站及捷運中央公園站，大眾運輸網極度發達 6.親民的門檻入主苓雅區精華地段，減輕房貸 7.租屋剛需市場強

📐 全屋翻修，3房＋1書房／工作室／多功能室自由規劃 🌬 邊間次高樓層，三面採光、通風極佳，居住舒適度高 🚮 一樓設有垃圾集中間，免追垃圾車，環境整潔 🛵 一樓室內機車停車場 🚗 地下室可租汽車位，停車無憂 🏪 樓下即有7-11、小北百貨，生活機能即刻到位 🍢 鄰近自強夜市，吃喝採買一應俱全 🏙 商圈機能｜三多商圈核心・交通便利 🚇 捷運三多商圈站約500公尺可達，紅線直通高雄主要區域 🚈 輕軌C9光榮碼頭站約500公尺，串聯港區與亞灣建設 🛍 漢神百貨、SOGO、三多百貨商圈環繞，商業機能成熟 🏫 教育資源：苓雅國小、五福國中、三信家商 🏥 醫療資源：阮綜合醫院、高雄市立民生醫院 🌳 公園綠地：光榮碼頭、中央公園、四維公園，休閒空間豐富 🚀 未來發展｜亞洲新灣區紅利・潛力無限 🏗 高雄流行音樂中心、港濱歷史公園、高雄展覽館等重大建設匯聚 📡 亞灣5G AIoT創新園區啟動，吸引科技人才進駐 🛳 高雄港區轉型觀光與商業用途，地價與租金潛力看漲 🚉 捷運黃線施工中，未來串聯苓雅、前鎮、鳳山 🚈 輕軌二期延伸，提升區域可達性與交通便利性

正亞灣區,步行約300公尺到遊艇碼頭.輕軌光榮碼頭站 稀有大地坪透天,現況車庫可前後停雙車 14年前拉皮整理,閒置資產,屋況需整理,現況交屋 甕仔房前窄後寬,賺錢房 住四土地使用分區,適合重建五樓電梯透天 ,自用或經營民宿

★位亞灣新灣區 高雄12項重大建設發展區域 ★商圈：三多漢神本館商圈、苓雅市場、自強夜市、輕軌C10光榮碼頭站 ★戶數單純 一層一戶 高隱私 低公設 低管理費 ★正四房大小 現況四改三房 採光通風屋況佳 ★大樓後方設有月租停車場

近亞洲新灣區、高雄軟體園區、海音中心 離輕軌光榮碼頭站約400公尺，近雙捷運 近漢神百貨、自強商圈、苓雅市場、醫院 輕豪邸天然氣明火，收租自住都適宜 現況為一房