★超大室內空間六房四衛適合三代同堂家庭 ★一層一戶兩部出入單純 ★近愛河駁二特區生活環境非常好 ★近中央公園大立商圈生活機能完善且交通方便 ★B1電梯口旁超大平面車位停大車也完全沒問題 

本案由日本大成建設全程監造。 採SRC＋RC鋼骨結構規劃，地上37層指標建築。 坐落愛河灣第一線。 高樓層享愛河與市區景觀視野。 500米可達捷運橘線鹽埕埔站。 350米串聯輕軌真愛碼頭站 交通與觀光動線完整。 "位處鹽埕成熟商圈.駁二藝術特區、大立商圈生活機能齊備 "規劃泳池、休憩Lounge、SPA等公設。 自住質感與資產價值兼具" 預計完工｜2028年。

1.三房兩廳，裝潢質感精美，空間感舒適，直接入住夢想中的家。 2.愛河畔首排，鄰近音樂中心，駁二等假日白天文青、市集活動多，夜晚燈光華麗，生活在法式浪漫的氛圍。 3.未來亞灣2.0AI產業推動，吸引國際AI及科技產業進駐，帶來大量的就業機會與人潮，增值可期。 4.漢神，大立百貨，鹽埕埔老街美食，擁有輕軌，捷運，交通完善，日常便利，生活商圈完善。 5.公設飯店式享受，交誼廳、CAFÉ、SPA 池、蒸氣室、健身房、遊戲室、KTV 等 10 多項娛樂設施，回家像住五星飯店！ 6.平面車位可另購，B4-195萬一個

1.三房兩廳，裝潢質感精美，空間感舒適，直接入住夢想中的家。 2.愛河畔首排，鄰近音樂中心，駁二等假日白天文青、市集活動多，夜晚燈光華麗，生活在法式浪漫的氛圍。 3.未來亞灣2.0AI產業推動，吸引國際AI及科技產業進駐，帶來大量的就業機會與人潮，增值可期。 4.漢神，大立百貨，鹽埕埔老街美食，擁有輕軌，捷運，交通完善，日常便利，生活商圈完善。 5.公設飯店式享受，交誼廳、CAFÉ、SPA 池、蒸氣室、健身房、遊戲室、KTV 等 10 多項娛樂設施，回家像住五星飯店！ 6.平面車位可另購，B3-210萬

◎此戶唯一2房可看河景 ◎近捷運橘線市議會站.美麗島轉運站或紅線中央公園站 ◎臨高雄海洋文化流行音樂中心.輕軌真愛碼頭站 ◎漢神本館大立百貨等商圈豐富休閒生活 ◎學區前金國中前金國小.高雄女中 ◎此棟已絕無僅有.唯一釋出室內挑高3.2米.高樓層全屋採光 ◎有室內溫水泳池SPA池蒸氣室烤箱健身房 ◎兒童遊戲區多功能遊戲室私人劇院視聽室等，(頂樓另設有KTV、棋藝室等多項休閒設施)

【在鹽埕大義街，收藏一窗駁二的藝文微風】 如果您也迷戀鹽埕的慢活與港灣的波光，那這間「美河棧」就是為您預留的城市綠洲。 位於 8 樓的黃金高度，陽光在客廳自在穿梭。最難得的是，在講求坪效的市中心，我們堅持三房格局，更難得擁有「雙衛浴皆開窗」的設計，讓潮濕遠離居家，通風乾爽成為日常標配。 基地的精巧，換來的是出入單純與純粹。即便在車位一位難求的鹽埕核心，我們仍為您配置了坡道塔式車位，讓愛車免受日曬雨淋。走出家門，轉個彎就是大義街與駁二藝術特區，濃厚的藝文氣息與咖啡香，是您最奢侈的後花園。 這不只是一間房子，而是收藏鹽埕經典與現代生活的完美平衡。 管理時間:星期一~五AM08:00-18:00.星期六AM08:00-17:00.星期日休息

1.面愛河首排.景色秀麗.休閒運動好所在。 2.鹽埕商圈.生活機能佳.附近有家樂福.公園。 3.近鹽埕捷運站 走路3~5分鐘 交通便利。 4.社區大樓有垃圾集中處理，不需要追垃圾車~~ 5.興富發建設.有口皆碑 6.亞洲新灣區.高CP質.愛河河畔首排首選 7.全新未住.全新時尚裝潢.空屋好帶看

# 24小時飯店式管理、垃圾集中處理，回家就像度假般輕鬆 # 生活機能超優，鄰近漢神、大立百貨、家樂福與公園，休閒散步好去處 # 鄰近亞洲新灣區、駁二藝術特區與高雄港...等，繁華與藝文生活一次擁有 # 河岸首排稀有物件，兼具自住舒適與出租收益，增值潛力無限!!

1.高雄市中心，可看愛河景觀，近高雄流行音樂中心 2.附精美裝潢的2房平車，可直接入住或出租 3.樓下就有超商，散步到愛河只要1分鐘 4.鄰近前金國中/國小及雄女，學區優良 5.近漢神本館及大立雙百貨商圈，增值可期

1. 請依大樓管理規定，帶看時間AM9:00~PM7:00 2. 鄰真愛碼頭愛河畔走路散步休閒好去處 3. 時尚百貨商圈，大立百貨成功路漢神百貨買東西逛街都適宜 4. 完善公設：健身房、游泳池、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、空中花園 ◎閱覽室、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、電影院、棋藝室 5. 毛胚屋可依自己喜好規劃，格局方正室內無角柱 6. 陽台上可欣賞河海景觀視野無敵

一層一戶.抗震箱型結構.優等建材 正三房雙衛浴皆開窗.明亮通透 輕軌站300公尺.捷運600公尺.鬧中取靜 公園綠地環繞.頂樓百萬海景 有停車可租.投資自住皆宜 雙捷優勢.享受休閒文創生活

鹽埕核心地段｜新樂街黃金店面 稀有釋出老字號黃金街商圈，辨識度高。觀光＋餐飲聚落，人潮穩定成長。鄰近駁二藝術特區與愛河觀光軸線。商圈成熟，生活機能與觀光人潮兼具。店面抗跌保值，稀有釋出，置產與收租首選。周邊交通網絡成熟，步行即可抵達 高雄捷運橘線鹽埕埔站及輕軌壽山公園站，快速串聯高雄主要商業與生活區域。一樓店面營業吸客，樓上樓層可規劃住家或多間套房出租，創造多元收益，兼具店面收益與租金回報，資產運用更有效率。

大面窗景面愛河, 河景/出海口 一覽無遺 近高雄知名景點～光榮碼頭/愛之船/駁二 愛河畔經常有大型活動活動,人潮眾多- 面寬：約16米  深：約38米 有2層樓（個別出口）可個別營運, 出租 適合大型餐飲, 銀行, 醫美… 附近飯店民宿林立, 旅客眾多 五福路, 河東路, 接連鹽埕區/駁二觀光勝地 第五種商業區 歡迎預約帶看 專員誠摯陪同

近捷運中央公園、前金站 輕軌真愛碼頭、光榮碼頭站 近中央公園、大立百貨、漢神商圈、新崛江商圈等景點 位於亞洲新灣區河景首排 永恆棟距視野遼闊 前方即是高雄流行音樂中心 美景盡收眼底 下樓即是愛河步道 高樓層景觀房 遠離地面塵囂 全新未住 空屋自由設計 3房格局方正好規劃 邊間大陽台採光通透 涼爽通風 配置平面車位 24H社區嚴謹管理 公設完善 前金國小、國中學區 保值發展潛力大 投資收租、自住自用皆合宜， 12樓共2戶，可一起買。 #目前機車位為隨到隨停

⭐案位於鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈 ❤️鄰近駁二特區、漢神大立百貨、流行音樂中心旁　國際藝文特區 ⭐SRC鋼骨耐震結構，優質飯店式管理，多元公設齊全，生活機能超棒！ ❤️與亞灣特區共榮生活圈，匯集觀光、科技、藝術、文創與商圈 ⭐面海景觀輕豪宅，天天享受世界級超美景觀無價～

*備有荷重700公斤電梯可達5樓 *每層樓分區工作明確 *配備全屋RO淨水器 *地板防蝕耐磨處理 *六樓配備油煙處理靜電機 *生產、包裝、冷卻、器具、辦公室一應俱全 *專業中央廚房稀有釋出

室內規劃二房 自位或投資兩相宜 高樓層景觀美 首排可眺望愛河 鋼骨鋼筋混凝土建造愛河旁指標性大樓 五星級飯店式管理 24小時物業管理 大陽台空間好運用,種植花草休憩空間 鄰高雄港駁二 輕軌真愛碼頭站 近流行音樂中心 運動休閒很便利 社區公設齊全 回家就像渡假 李天鐸大師操刀景觀、燈光，顯目地標 低總價首購族好入手 享用豪宅配備

✅ 愛河邊的老錢地段，面公園、臨河景，鬧中取靜，那種安靜是市區裡不太找得到的 ✅ 主建物 106 坪、3 房 4 廳的大宅格局，一家人各自有空間，客廳夠大、招待朋友也不會擠 ✅ 制震崗石外觀的百坪大宅，是愛河這一帶說得出名字的豪邸指標之一 ✅ 飯店式五星管理，有秘書跟安管服務，回到家門口有人接應，出入省心也安心 ✅ 社區裡恆溫泳池、三溫暖、健身房、瑜伽室都有，週末不用出門就能運動放鬆 ✅ 宴客廳、KTV、星空酒吧加空中花園 BBQ，過年過節請客辦活動，在自家樓上就搞定 ✅ 住戶單純，多是醫生、法官、企業主這類人，加上屋新少住、維護得好，附兩個大平面車位

現省百萬、總價最香： 不綁車位！把買車位的錢省下來做超美裝潢，或是直接減輕房貸負擔。小資族、新婚夫妻成家最無痛的選擇！ 免等電梯的黃金5樓： 住超高大樓最怕尖峰時間等電梯等到遲到。本戶位於舒適5樓，出入極快、兼具安全感，遇上地震或緊急狀況更是安心滿分。 輕軌捷運雙鐵生活圈： 走路就到輕軌站！出門一線直達駁二、高流中心、夢時代；鄰近捷運站，不開車、不養車，反而活得更自由，通勤、休閒一把罩。 精品飯店級公設享受： 港灣一號院主打頂級公設與五星級飯店式管理。用最親民的總價，回家就能享受露天泳池、Lounge Bar、健身房，天天像在渡假。 亞灣超強包租公聖品： 低總價＝高投報率！周邊白領、文青觀光、通勤族租屋需求極高，這種交通便利的2房是市場上最搶手的「租金印鈔機」。

🍎🍎👍👍 ❤️屋主誠售 喜歡河岸生活又不想離開市中心,不想再花錢整修;您這間一定要看!百萬裝潢可立即入住 ★位於愛河旁前金區精華地段,附近有中央公園、六合商圈、漢神百貨、大立百貨、流行音樂中心、生活機能成熟,距離捷運輕軌約800內交通便利,自住置產都極具價值的黃金地段。 ★12樓雙面採光就在愛河旁|散步、運動、放鬆,日常一次滿足 ★氣派大廳,社區保全嚴謹管理,難得好屋況不用再花錢整修，錯過不再。

1.三房兩廳兩衛，全新裝潢時尚設計風格，空間感舒適，主臥衛浴有開窗，採光通風良好。 2.愛河畔首排，鄰近音樂中心，駁二等假日市集藝文活動多，夜晚燈光華麗港灣美景，生活在法式浪漫的氛圍。 3.未來亞灣2.0AI產業推動，吸引國際AI及科技產業進駐，帶來大量的就業機會與人潮，增值可期。 4.五福商圈、漢神+大立精品商圈，鹽埕埔老街美食，擁有輕軌，捷運，交通完善，日常便利，生活商圈完善。 5.公設飯店式享受，交誼廳、CAFÉ、SPA 池、蒸氣室、健身房、遊戲室、KTV 等 10 多項娛樂設施，回家像住五星飯店！ 6.平面車位可另購

近捷運中央公園、前金站 輕軌真愛碼頭、光榮碼頭站 近中央公園、大立百貨、漢神商圈、新崛江商圈等景點 位於亞洲新灣區河景首排 永恆棟距視野遼闊 前方即是高雄流行音樂中心 美景盡收眼底 下樓即是愛河步道 高樓層景觀房 遠離地面塵囂 全新未住 空屋自由設計 3房格局方正好規劃 邊間大陽台採光通透 涼爽通風 配置平面車位 24H社區嚴謹管理 公設完善 前金國小、國中學區 保值發展潛力大 投資收租、自住自用皆合宜 #同12樓共2戶，可一起買。 #目前機車位為隨到隨停

◎ 鹽埕精華地帶許多美食和商家林立 ◎ 距離壽山公園輕軌站僅450公尺 ◎ 距離鹽埕埔捷運站僅270公尺，走路約4分鐘 ◎ 一樓面寬280公分深590公分高330公分 ◎ 地點絕佳可出租也可自用當店面