1.三房兩廳，裝潢質感精美，空間感舒適，直接入住夢想中的家。 2.愛河畔首排，鄰近音樂中心，駁二等假日白天文青、市集活動多，夜晚燈光華麗，生活在法式浪漫的氛圍。 3.未來亞灣2.0AI產業推動，吸引國際AI及科技產業進駐，帶來大量的就業機會與人潮，增值可期。 4.漢神，大立百貨，鹽埕埔老街美食，擁有輕軌，捷運，交通完善，日常便利，生活商圈完善。 5.公設飯店式享受，交誼廳、CAFÉ、SPA 池、蒸氣室、健身房、遊戲室、KTV 等 10 多項娛樂設施，回家像住五星飯店！ 6.平面車位可另購，B3-210萬

本案由日本大成建設全程監造。 採SRC＋RC鋼骨結構規劃，地上37層指標建築。 坐落愛河灣第一線。 高樓層享愛河與市區景觀視野。 500米可達捷運橘線鹽埕埔站。 350米串聯輕軌真愛碼頭站 交通與觀光動線完整。 "位處鹽埕成熟商圈.駁二藝術特區、大立商圈生活機能齊備 "規劃泳池、休憩Lounge、SPA等公設。 自住質感與資產價值兼具" 預計完工｜2028年。

1. 格局方正、高樓層景觀、房間及衛浴皆開窗、三面採光、通風良好、全新未住、一層一戶、附兩個機車位、投資自住皆宜。 2. 駁二特區、海洋音樂中心、愛河風景區、西子灣、鹽埕商圈、大勇市場、全聯、周邊商家餐廳林立，生活機能休閒完善。 3. 輕軌C12駁二大義站、捷運橘線O2鹽埕埔站，交通便利。

★超大室內空間六房四衛適合三代同堂家庭 ★一層一戶兩部出入單純 ★近愛河駁二特區生活環境非常好 ★近中央公園大立商圈生活機能完善且交通方便 ★B1電梯口旁超大平面車位停大車也完全沒問題 

◎此戶唯一2房可看河景 ◎近捷運橘線市議會站.美麗島轉運站或紅線中央公園站 ◎臨高雄海洋文化流行音樂中心.輕軌真愛碼頭站 ◎漢神本館大立百貨等商圈豐富休閒生活 ◎學區前金國中前金國小.高雄女中 ◎此棟已絕無僅有.唯一釋出室內挑高3.2米.高樓層全屋採光 ◎有室內溫水泳池SPA池蒸氣室烤箱健身房 ◎兒童遊戲區多功能遊戲室私人劇院視聽室等，(頂樓另設有KTV、棋藝室等多項休閒設施)

1.三房兩廳，裝潢質感精美，空間感舒適，直接入住夢想中的家。 2.愛河畔首排，鄰近音樂中心，駁二等假日白天文青、市集活動多，夜晚燈光華麗，生活在法式浪漫的氛圍。 3.未來亞灣2.0AI產業推動，吸引國際AI及科技產業進駐，帶來大量的就業機會與人潮，增值可期。 4.漢神，大立百貨，鹽埕埔老街美食，擁有輕軌，捷運，交通完善，日常便利，生活商圈完善。 5.公設飯店式享受，交誼廳、CAFÉ、SPA 池、蒸氣室、健身房、遊戲室、KTV 等 10 多項娛樂設施，回家像住五星飯店！ 6.平面車位可另購，B4-195萬一個

【在鹽埕大義街，收藏一窗駁二的藝文微風】 如果您也迷戀鹽埕的慢活與港灣的波光，那這間「美河棧」就是為您預留的城市綠洲。 位於 8 樓的黃金高度，陽光在客廳自在穿梭。最難得的是，在講求坪效的市中心，我們堅持三房格局，更難得擁有「雙衛浴皆開窗」的設計，讓潮濕遠離居家，通風乾爽成為日常標配。 基地的精巧，換來的是出入單純與純粹。即便在車位一位難求的鹽埕核心，我們仍為您配置了坡道塔式車位，讓愛車免受日曬雨淋。走出家門，轉個彎就是大義街與駁二藝術特區，濃厚的藝文氣息與咖啡香，是您最奢侈的後花園。 這不只是一間房子，而是收藏鹽埕經典與現代生活的完美平衡。 管理時間:星期一~五AM08:00-18:00.星期六AM08:00-17:00.星期日休息

1.面愛河首排.景色秀麗.休閒運動好所在。 2.鹽埕商圈.生活機能佳.附近有家樂福.公園。 3.近鹽埕捷運站 走路3~5分鐘 交通便利。 4.社區大樓有垃圾集中處理，不需要追垃圾車~~ 5.興富發建設.有口皆碑 6.亞洲新灣區.高CP質.愛河河畔首排首選 7.全新未住.全新時尚裝潢.空屋好帶看

1.高雄市中心，可看愛河景觀，近高雄流行音樂中心 2.附精美裝潢的2房平車，可直接入住或出租 3.樓下就有超商，散步到愛河只要1分鐘 4.鄰近前金國中/國小及雄女，學區優良 5.近漢神本館及大立雙百貨商圈，增值可期

1. 請依大樓管理規定，帶看時間AM9:00~PM7:00 2. 鄰真愛碼頭愛河畔走路散步休閒好去處 3. 時尚百貨商圈，大立百貨成功路漢神百貨買東西逛街都適宜 4. 完善公設：健身房、游泳池、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、空中花園 ◎閱覽室、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、電影院、棋藝室 5. 毛胚屋可依自己喜好規劃，格局方正室內無角柱 6. 陽台上可欣賞河海景觀視野無敵

一層一戶.抗震箱型結構.優等建材 正三房雙衛浴皆開窗.明亮通透 輕軌站300公尺.捷運600公尺.鬧中取靜 公園綠地環繞.頂樓百萬海景 有停車可租.投資自住皆宜 雙捷優勢.享受休閒文創生活

港灣1號院｜高樓層景觀2房 釋出！ 備受矚目的港灣新市心，生活機能完善，交通便利 高樓層視野遼闊，遠眺城市美景 2房剛好好，自住、收租皆宜 新建案規劃完善，優惠釋出・機會難得

1.室內坪數大，使用空間寬敞，居住舒適，空間規劃靈活。 2.愛河景觀首排，獨棟、高樓層、一層一戶，於愛河風景區步道旁。 3.近橘線鹽埕埔站約650公尺，近高雄流行音樂中心約450公尺，往市區漢神本館約1公里。 4.總戶數18戶，鄰居優質，樓上是外國人，環境單純，地點清幽。

高樓層邊間無遮蔽山海河全景觀 位於市中心精華區,增值潛力佳 距輕軌光榮碼頭站650公尺 近大立百貨,漢神本館生活機能佳 在愛河綠帶上,休閒好去處 飯店式管理,公設完善

1.三房兩廳兩衛，全新裝潢時尚設計風格，空間感舒適，主臥衛浴有開窗，採光通風良好。 2.愛河畔首排，鄰近音樂中心，駁二等假日市集藝文活動多，夜晚燈光華麗港灣美景，生活在法式浪漫的氛圍。 3.未來亞灣2.0AI產業推動，吸引國際AI及科技產業進駐，帶來大量的就業機會與人潮，增值可期。 4.五福商圈、漢神+大立精品商圈，鹽埕埔老街美食，擁有輕軌，捷運，交通完善，日常便利，生活商圈完善。 5.公設飯店式享受，交誼廳、CAFÉ、SPA 池、蒸氣室、健身房、遊戲室、KTV 等 10 多項娛樂設施，回家像住五星飯店！ 6.平面車位可另購

高雄港極佳景觀、視野 2房大平車全新交屋未住 Hermès風格精緻裝潢 附贈全屋高級傢俱、電器 飯店式管理、門禁嚴謹 奢華公設享受您的生活

⭐「1+2樓都為G3」，非常稀有⭐ ⭐亞洲金融中心2.0範圍內！！！⭐ ❤️一樓面寬約12.5米、二樓面寬約15.5米，大面寬醒目，廣告展示效果極佳。 ❤️位於鹽埕核心前金旁｜近五福三路河西路上，獨天愛河岸首排、駁二藝術特區，觀光與在地人潮穩定。 ❤️ 適合連鎖品牌、餐飲、展示型門市、企業旗艦據點或收租投資。前知名安東尼歐餐酒館租十多年當初每月租金達約14萬不含管理費。二樓可規劃單獨進出 ❤️商圈成熟、租賃需求穩定，具長期保值與未來增值潛力，稀有釋出，產品獨特。 ❤️未來若開業公司使用，管理費需加收約1000元，管理員具有時段制，詳細另洽❤️

★ 面寬約5.3米，商五土地價值高 ★【位置優勢】：鹽埕區要道，近駁二、愛河、新樂街、亞灣區。 ★【交通便利】近捷運鹽埕埔站、環狀輕軌站、公車站。均在步行可達範圍，周邊觀光動線成熟。 ★【空間優勢】開放式格局，適用多種商用型態，方正好規劃，能打造餐飲、零售、複合式品牌等商用空間。 ★騎樓已被徵收為道路用地，本案建物有占用至中華民國之土地，占用坪數因賣方尚未檢附，故無法提供，實際登記地坪數以地政機關為主。

⭐案位於鹽埕區五福四路及大成街交叉口，鹽埕區核心商圈 ❤️鄰近駁二特區、漢神大立百貨、流行音樂中心旁　國際藝文特區 ⭐SRC鋼骨耐震結構，優質飯店式管理，多元公設齊全，生活機能超棒！ ❤️與亞灣特區共榮生活圈，匯集觀光、科技、藝術、文創與商圈 ⭐面海景觀輕豪宅，天天享受世界級超美景觀無價～