✅門口可停雙車 ✅ 全面翻新水電管線換新，雙衛浴開窗。 ✅ 珍貴一樓物件，門口方便停車，邊間採光通風好 ✅ 捷運生活圈： 輕軌C16文武聖殿站走一下就到。  ✅ 文青重鎮： 駁二、愛河步行可達

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⭕️【黃金輕軌極速通勤】步行僅2分鐘即可抵達輕軌C16文武聖殿站，交通便利。 ⭕️【大面寬車庫設計】規劃４米８大面寬車庫，可規劃工作室及孝親房使用。 ⭕【一樓貼心孝親房】空間規劃符合全齡居住，一樓設置孝親房，長輩進出免爬樓梯。 ⭕️【三樓整層大主臥】三樓規劃整層大主臥，擁有超大尺度睡眠空間、專屬更衣室與獨立衛浴，盡享主人的尊榮私密領域。 ⭕️【五樓屋突增建】傳統貼心設計，五樓屋突增建使用空間大，可作為晒衣被區及臥室和神明廳，滿足家族祭祖、敬神、祈福的鋼性需求。 ⭕️【雙面採光通風佳】衛浴開窗採光通風佳，各層空間寬敞，居住體感超舒適。 ⭕️【駁二藝文生活圈】散步即可接軌駁二藝術特區與鼓山熱鬧生活圈。 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

1. 鹽埕商圈駁二旁,生活機能完善 2. 步行輕軌文武聖殿站,交通便利 3. 全屋翻新,水電管線全面更新 4. 近10米大面寬,門口可停雙車 5. 一樓免爬樓梯,大空間好利用  6. 前面空地增建滿,邊間採光佳

◎公寓一樓免去長者爬樓梯的困擾 ◎全屋翻新，水電管線皆換新 ◎客廳大面窗、房間衛浴皆開窗採光通風超棒的 ◎活巷大面寬旁邊好停車，附近還有停車場 ◎近壽山國小、國中孩童上學很方便

鹽埕商圈.美食、藝術、機能一次擁有。 步行即有全聯.711.全家.購物非常便利。 面寬約10米.門口可停車。 有增建.使用空間大。 步行大約2分鐘即到輕軌文武聖殿站。 重新翻修整理.水電管線全式更新。 持分超大地坪15.9坪!買地都划算。 全新翻修大三房即可入住。 自住.工作室皆適宜。 帶看洽專員。

高樓層.屋況優、穩定收租中現況已出租，直接接手現金流，省去空窗期。💰 租金收益清楚每月租金 7,500 元＋管理費 940 元，收入透明、好計算。🍜 鹽埕美食天堂．人潮保證周邊知名美食林立，生活機能成熟，租客黏著度高。🛒 生活機能完善鄰近 家樂福愛河店，步行可達 駁二藝術特區，地段有話題、也有需求。🚋雙軌交通到位距 文武聖殿站 約 600 公尺，距 鹽埕埔站 約 950 公尺，通勤、觀光都方便。📄 地上權物件．成本友善土地租金每半年僅 1,420 元，以小資金切入精華地段，報酬率更好看。

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1.距離輕軌C16文武聖殿站約260公尺、駁二特區約1.6公里、哈瑪星鐵道園區約1.4公里，交通遊玩皆便利。 2.鹽埕小吃、壽山爬山、逛愛河或菜市場，生活機能佳。 3.全屋整新含水電管線、衛浴及廚房設備，外牆防水全式重做。 4.面對輕軌首排公寓一樓，門前可停兩車。 5.房間、衛浴皆有開窗，採光明亮、通風。 6.大面寬約9.9米，自住或投資皆宜。

大面寬,一樓設有車庫及孝親房 屋齢20年的一手屋,保有屋主當年的溫馨裝潢 可稍稍小整理即可入住也可照自己意願做裝潢 生活環境宜人,巷口出去不遠便是壽山步道 西子灣,哈瑪星,愛河皆在咫尺不遠處 步行約數分鐘即可到輕軌-文武聖殿站

近10米大面寬，稀有1樓可停雙車 含停車空間使用坪數約33坪 臥室、雙衛浴開窗，採光通風佳 全屋翻修，外牆防水、衛浴、水電管線全式更新 生活機能非常方便 近駁二特區、愛河 距輕軌C16文武聖殿站走路2分鐘

1.正街上，開業居住皆合適 2.鄰近輕軌C16文武聖殿站， 3.近家樂福、全聯

◆ 低總價，收租自用兩相宜 ◆ 近輕軌-文武聖殿站，距離約850m ◆ 近駁二藝術特區、壽山公園、愛河沿畔，運動休閒好處去 ◆ 大地坪，無夾層，使用空間大 ◆ 汙水處理已施作完成 ◆ 第四種商業區，抗跌保值 ◆ 正街上，附近店家林立，好做生意

◎店面式透天.地坪大好規劃 ◎臨輕軌C16文武聖殿站交通便利 ◎附近家樂福.7-11.全聯.生活便利 ◎近愛河.駁二.散步好去處 ◎正街商四地.好停車.增值性高 ◎部份整理.汙水已做.現況交屋

◎文青風建築外觀，一二樓開放空間，可做店面，適合各行各業，咖啡、文創、餐廳… ◎鹽埕區美食街，臨約8米路，出入方便 ◎家樂福、全聯、7-11…採買方便，滿足日常所需 ◎地坪大好應用，開店自住都適宜 ◎悠閒愛河畔，人文藝術聚集地 ◎近輕軌文武聖殿站 ◎低總價，商四分區，保值性高

鹽埕商圈，近駁二特區，步行約5分鐘達輕軌C16文武聖殿站 稀有公寓一樓，免爬樓梯，面寬9.9米，方便好停車 全室水電管線、衛浴、外牆防水皆更新，不須等待工期，安全無虞 雙衛浴開窗，臥室採光通風佳，可直接入住

1.近愛河畔，高雄歷史博物館旁. 2.全戶翻新，全新衛浴流理臺. 3.全新氣密窗，室內空間讚. 4.名家設計裝潢附家具電即可入住. 5.近捷運O2站，輕軌文武聖殿站也不遠. 6.近駁二亞灣區、萬壽山國家公園. 7.市場稀有低總價青年首購首選.

1.座落於鹽埕區精華商圈，土地分區屬於商業四（商四），地坪大且具備高度增值潛力，是投資或自用的優質資產。 2.鄰近駁二藝術特區、高雄流行音樂中心及大公路、新樂街商圈，結合歷史底蘊與現代文創，假日市集與觀光人潮聚集。 3.距離輕軌C16文武聖殿站與捷運O2鹽埕埔站皆近，大眾運輸系統發達，且臨6米街道路幅適中，汽機車進出與停車皆方便。 4.步行即可抵達愛河風景區，鄰近壽山動物園、情人景觀台及鹽埕綠廊，提供豐富的運動散步與親子遊憩空間。 5.周邊民生需求完善，全聯福利中心、家樂福、7-11及建國市場均在步行或短程車程內，且位於知名美食街大本營。 6.房屋外牆與外觀已經過翻新整理，部分物件頂樓已增建鐵皮屋頂，並完成政府汙水下水道工程接管。 7.室內現況多為無隔間的開放式大空間，適合個人工作室、咖啡廳、餐廳或特色店面等多種商業用途，可依需求自行設計。 8.一樓具備店面效益，二樓以上可規劃為住家或出租，適合「老屋活化」風格的懷舊透天，是創業、置產或收租的理想選擇。 9.物件內部需自行整修水電管線或衛浴設備，屋主不負滲漏水瑕疵擔保責任，建議依現況點交後進行個性化裝修。

◎鹽埕愛河│駁二特區│正新興街臨路透天店面 ◎一樓店面適文創咖啡店、工作室、辦公室，收租、自用 置產皆宜 ◎臨家樂福約550公尺 ，全聯約200公尺，附近商店林立 ◎距輕軌文武聖殿站約600公尺 走路就能到愛河畔 駁二生活商圈 生活機能佳 ◎一樓二樓皆開放空間，騎樓可停車，大地坪好規劃 ，汙水處理已做 ◎超低總價、商四分區、增值性高

1.大樓面愛河首排，高雄著名景點佳 2.正鹽埕商圈.臨前金中正商圈，生活機能成熟 3.近捷運鹽埕埔站.輕軌文武聖殿站，交通便利 4.低總價首選，投資自住皆宜 5.社區大樓有垃圾集中處理，不需要追垃圾車 6.星期三下午.六.日及中午12-13點管理員休息/上班時間:08~12:00，13:00~19:00

超低總價商四透天店面 面寬近四米,正20米建國四路上 全屋自行設計整修成合適格局 輕軌文武聖殿站僅110公尺 駁二藝術特區僅5分鐘 現況使用1-3樓

1.鄰鹽埕埔站、文武聖殿站交通超便利 2.鄰愛河、駁二特區、鹽埕綠廊散步休閒好去處 3.家樂福、7-11、全聯、滿足日常所需一次到位 4.創業/投資/自住，未來增值潛力 5.學區完善,小孩就學一次到位 6.開放式大空間可自行規劃，地坪大

1.輕軌文武聖殿站旁.臨鼓山二路.大公路.建國四路，交通便捷 2.正鹽埕市區.臨愛河.駁二.哈瑪星，生活休閒機能佳 3.近壽山公園.動物園.愛河畔公園，運動爬山好去處 4.全屋整修可直接入住；一樓免爬梯不擔憂 5.面前大面寬停車空間.先到先停 6.雙衛皆開窗.邊間採光佳，自住投資皆適宜 *五筆地號(含兩筆道路用地.一筆鐵路景觀用地)

臨20米路商四透天店面 面寬近四米, 復古風可設計自己想要的風格. 輕軌文武聖殿站. 駁二藝術特區僅3~5分鐘 現況1~3樓最便宜的賺錢店面.讓您輕鬆入手. 創業的最佳選擇.完全無風水瑕疵

1.鹽埕商圈，近駁二特區 2.周邊:輕軌C16文武聖殿站/哈瑪星鐵道園區 3.近10米大面寬邊間一樓，方便停車 4.溫馨裝潢，雙衛浴開窗，採光佳 5.增建到滿，使用坪數約33坪 6.市區稀有公寓一樓，免爬梯，鬧中取靜

1.近愛河.駁二生活商圈.周遭生活機能佳.距輕軌文武聖殿站約600公尺. 2.一樓店面適咖啡店.工作室.小吃店百行百業.自住皆宜. 3.房況及外觀有整修.一樓二樓皆開放空間.衛浴設備需整理. 4.騎樓有增設H鋼骨鐵架支撐. 5.現況交屋.無漏水.無事故.屋主不負瑕疵擔保責任. 6.汙水已有做.分區商四

高樓層第一排愛河景觀，永久棟距 鹽埕商圈、駁二特區、家樂福近在咫尺，生活機能完善 交通便利，近鹽埕埔捷運站，輕軌文武聖殿站 格局方正，一房一廳一衛，採光佳、通風 適合小資族自住或投資 低公設比，管理費親民