1.整層開放空間格局，採光優，使用瓦斯桶。 2.學區：前金國小、國中，車程約3分鐘左右，前金捷運站，鄰近中正四路，南北往來便利。 3.近六合觀光夜市、中央公園、大同醫院，機能佳。 4.自用或出租投資皆適合(低公設2%)。 5.電梯保養費$700(已含在管理費用內)，周二、五保潔人員清理垃圾。 6.商五分區/整層出售/適合各行業。

近愛河生活圈，步行約10分鐘內捷運站，交通便利、人流穩定。 邊間稀有釋出，7.55米大面寬、12米深度，門面開闊醒目，展示與招牌效果極佳。 室內另有約20坪增建夾層，使用空間大，無論營業空間、辦公區或倉儲配置皆游刃有餘，大幅提升坪效。 特別適合事務所、設計工作室或質感系餐飲品牌。 另附4個專屬車位，解決市中心停車痛點，自用、開店、置產一次到位，稀有條件值得把握。 屋主誠意釋出，難得釋出物件，歡迎提前預約專員陪同賞屋。

近愛河,走路至捷運前金站8分鐘 邊間面寬7.55米,深12.9米,展示效果一流 室內增建約20坪的夾層,使用空間效益大 正對公園綠意,適合事務所或質感餐飲 附4個車位,開店置產首選!

1.管線路更新，住家舒適也安心，室內空間寬敞，超大主臥。 2.近O4捷運站，區域路網完善，交通便利。 3.近中央公園，散步休閒不必跑遠,親子同遊享溫馨。 4.區域商業活動熱絡，新堀江商圈，大立百貨，流行名品，時尚精品輕鬆GO。

◎本標的為3.025坪土地+未保存登記建物 ◎另承租公有土地17.516坪合計使用坪數20.541坪 ◎有稅籍證明 成交並同土地移轉買方 ◎建物坪數依照稅籍證明登載 ◎目前土地租金37459元/半年 ◎稀有超便宜三角窗透店

1.一層一戶格局佳,採光充足，空間可彈性隔多間辦公室。 2.獨立老闆辦公區可規劃動線單純，空間使用規劃好運用。 3.近市議會捷運 04 出口交通便捷，客戶來訪更方便。 4.生活機能佳樓下萊爾富，鄰近超商、三民／新興市場。 5.鄰近 12 公頃中央綠地公園,環境舒適，日常休憩更愜意。 6.帶看採預約制-警衛六日休息，進出單純；帶看請提前預約，由專員陪同。

漫步愛河河畔悠閒環境，陽台遠眺流行音樂中心，河畔景色優美 飯店式管理公設完善，無障礙空間通行無阻礙 鄰近捷運市議會站.輕軌真愛碼頭站~交通便利 鄰近漢神百貨/大立百貨商圈、駁二藝文特區~市中心生活機能完善

多元公設：建案規劃接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、Lounge Bar、空中休憩區等多元公設。 學區是前金國小、前金國中、高雄女中，都是高雄的明星學區之一。 車程5分鐘可達成功商圈、漢神本館、大立精品百貨。 建案附近亦有捷運紅線-美麗島站、捷運橘線-市議會站，皆步行5分鐘可達。 無店面規劃設計的純住宅超高大樓。 基地前後雙面臨路，分別面為中正四路和自立二路53巷，附近有7-11便利商店和小北百貨，生活機能便利。 櫻花廚具、SVAGO蒸烘烤變頻微波爐、SVAGO獨立式洗脫烘衣機、Panasonic智慧節能冰箱。 愛河、中央公園、TESL高雄電競館，光榮碼頭，還有漢神百貨及大立商圈等。 超低總價產品盡速把握。 16樓高樓層景觀，預售輕豪宅首選。

🏠 前金核心地段｜中正1號院27F景觀2房平車｜頂級飯店公設＋雙捷運優勢 ✨ 五大特色亮點 1️⃣ 市心稀有高樓景觀宅｜27樓遠眺中央公園與市景，採光通風極佳 2️⃣ 頂級飯店式公設｜SPA、KTV、Lounge Bar、Pool Bar、Sky Bar、空中休憩區…全年齡生活享受 3️⃣ 國際級建材｜櫻花廚具＋SVAGO廚電＋智慧電子鎖＋德系Grohe衛浴＋全智能馬桶 4️⃣ 地段無敵｜中正路精華段，鄰近漢神、大立精品百貨，商圈與綠意兼備 5️⃣ 雙捷運優勢｜步行即可達美麗島站（紅橘線交會）與市議會站 🌆 生活機能（1公里內） 🏪 便利商店｜全家、7-11、OK便利店 🥦 市場採買｜前金市場、新興市場 🛒 量販超市｜全聯、美廉社、小北百貨 🏬 百貨購物｜漢神本館、大立精品百貨 🌳 休閒綠地｜中央公園、愛河 🚇 捷運交通｜美麗島站約 400 公尺、市議會站約 500 公尺

1.正前金五福三路門牌，83坪高樓層大面積辦公空間，已隔成7間獨立廁所辦公室+3間無廁所辦公室。 2.鄰近捷運紅線「中央公園站」與橘線「市議會站」，步行距離皆約5~8分鐘，無縫銜接高雄市主要東西、南北軸線。 3.鄰近中央公園商圈、漢神百貨、大立百貨、城市光廊、亞灣區愛河等一級生活機能場域，銀行、郵局、餐飲、飯店等商業配套成熟。 4.稀有高樓層，景觀佳、採光充足，適合多種產業進駐。 📍地段核心｜捷運步行5分鐘

★捷運紅線-美麗島站和捷運橘線-市議會站，步行僅需5分鐘 ★優質學區 文教環境 金融商圈 ★近愛河 中央公園 大立商圈 機能便利 ★飯店式住宅 公設多元豐富 ★低總價 收租自住皆宜 ★中央公園景觀一覽無遺

★完善公設：健身房、游泳池、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、空中花園、閱覽室、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、電影院、棋藝室 ★建築外觀由台灣豪宅推手建築師李天鐸設計，打造高雄水岸地標建築 ★SRC鋼骨建材防災抗震安全建構入住超安心 ★全新兩房，格局方正好規劃 ★近大立、漢神百貨、鹽埕商圈，生活機能完善 ★近捷運市議會站、美麗島、中央公園站，交通便捷

●現出租廣東沙茶爐，每月租金8萬元，114年後至117年調至每月租金9萬元。 ●現有設備齊全，1、2樓全部裝潢含桌椅空調等設備，地下室、廚房設備齊全。 ●市中心商業區地段，臨六合觀光商圈。 ●店面商家林立，投資置產。 ●開店首選，現買現賺搶佔商機。 ●租不如買，便宜低總價投資佳。 ●地段棒車流大，保值地段。

1.文化路上新堀江商圈，商機潛力佳。 2.傳家寶，大面寬約11.25米，大地坪，標的最顯眼店王。 3.1+2F店面，3F~5F有42間套房，套房一間租金約4500~6500元/月。 4.有增建情形，有獨立進出口。 5.使用空間大，收益性最高。 6.屋主承售，配合洽談。

★超大面寬Δ角窗超顯眼!廣告效益大! ★鄰近鳥巢七賢店，鄰近六合夜市商圈。 ★附近新建案達麗東京全新完工~一併帶動整個商業活動熱絡! ★本案含地下室~到三樓~有獨立出入口~可分層單獨使用! ★室內空間大非常好規劃!自用分層收租皆宜! ★有大型超商洽談承租,因屋主不常在國內管理不到,真心要出售,誠意出價皆可談! ★歡迎診所,補習業,連鎖超商….置產客進場!

◆七賢自強市中心精華商業區，約7.5米氣派大面寬、近O4前金捷運站、愛河、六合夜市商圈！ ◆商用店面、優質租方穩定收租 ◆鄰近O4土地開發BOT案、區段周邊知名大型建商陸續購買進駐！未來發展趨勢可期！ ◆優質大面寬店面！歡迎出價洽談！

中央公園、美麗島雙捷運站 交通便利，六合中華商圈，精華地段 飯店式精品宅，管理嚴謹 豪華公設，頂樓無邊際游泳池 現有租客~穩定收租 看屋須提前跟社區預約~感謝配合

1.快樂房東.收租6套房.裝璜精美.次頂樓.視野佳. 2.出租快速.地段好增值. 3.生活便利.交通敏捷. 4.近三民市

高雄市中心，本案位於捷運美麗島站周遭 建國國小正旁邊，學區便利家長輕鬆 六合商圈六合夜市，生活機能超優， 4年新屋屋況一級棒，一卡皮箱即可入住 本戶有露台，使用空間大 飯店式管理，社區公設完善游泳池健身房KTV...應有盡有，管理嚴格安全無疑 未來高雄車站三鐵共構交通便利

◎全屋翻新，格局方正，室內漂亮裝潢，可直接入住 ◎室內坪數大，空間好利用 ◎社區有機車停車棚，不怕風吹日曬 ◎社區前後門進出，後門走路即到民生醫院 ◎近美麗島/前金2捷運站，交通便利 ◎近六合商圈，三民市場，串聯漢神及大立百貨，南高精華地段

1.高樓層 一層一戶 超美屋況 精美裝潢 滿租中 立刻收租 2.近六合夜市、自立、七賢商圈，商家林立，生活採購無煩惱非常好租 3.近市議會捷運站美麗島站雙捷運站 大眾運輸 南來北往超便利 4.大樓有出租基地台 廣告牆 基金效益每戶平分

◎目前滿租中.一層一戶.六套房.高投報月租金約5.5萬 ◎近六合商圈/自立商圈/七賢商圈.生活機能佳採買便利 ◎近市議會捷運站/美麗島站.雙捷運站.交通便捷 ◎近六合夜市、大同醫院、三民市場 ◎屋況良好.精美裝璜.視野好 ◎屋主願意配合銀行貸款作業

1.市中心精華建地。住四分區。 2.周邊三民市場。東金公園。 3.行政中心，前金幼兒國小。民生便利，宜居用地。 4.鄰近火車站，前金捷運站，交通便利順暢。 5.現租停車場使用收益租期到117年，月租$166700

◎1.走路即可到美麗島捷運站交通便利 ◎2.走路約450公尺可以到六合夜市，下班吃飯好去處 ◎3.鄰近亞洲新灣低總價入主，未來具有競爭力 ◎4.鄰近光榮馬頭，放假休閒好去處 ◎5.公設齊全，飯店式管理，提供住戶的生活品質 ◎6.歡迎看好高雄的您們，來電詢問細節

◎多元公設:接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、Lounge Bar、空中休憩區 ◎明星學區前金國小、前金國中、高雄女中都是高雄明星學區之一 ◎美麗島捷運站、市議會捷運站皆步行3分鐘即可到達，車程5分鐘可達漢神本館、大立精品百貨 ◎超高樓層遠眺中央公園~綠意盎然 ◎鄰近愛河、中央公園、光榮碼頭，區域內綠地及休憩空間充足 ◎兩房配平面車位產品非常稀有

◎擁有雙捷運站：美麗島站、前金站 ◎步行5分鐘可到高捷橘線、紅線交會站美麗島站 ◎大樓公設齊全:接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV ◎漢神本館商圈、大立百貨商圈、新崛江商圈、六合夜市 ◎預計完工日:2027年第二季

近高雄市中心，南來北往便利。 建案位於三民區建國三路與市中一路口 全棟設計戶戶邊間、雙面採光 配平面車位、主臥衛浴開窗、使用明火設施 公設完善:接待大廳、空中花園、會議室、閱覽室、健身房等 三民區愛河周邊將會大量推出住宅 未來三民區的愛河房市精彩可期 建案已開工預計於2027年3月完工,為三井營造所蓋. 目前已獲得全國首獎金質獎。 歡迎來電了解更多詳情