1-緊鄰台1線&國1斗南交流道，地理交通無懈可擊 2-雙面臨路大角地，生意寶地絕佳首選 3-霸氣大面寬，三面廣告好聚財，車流、人流滾滾來 4-生活機能、商圈穩定成熟，增值潛力無窮 5-方正美建地，集合住宅、連鎖品牌等展售多元好用途

1-緊鄰台1線&國1斗南交流道，地理交通無懈可擊 2-雙面臨路大角地，生意寶地絕佳首選 3-霸氣大面寬，三面廣告好聚財，車流、人流滾滾來 4-生活機能、商圈穩定成熟，增值潛力無窮 5-方正美建地，集合住宅、連鎖品牌等展售多元好用途

一、近斗南市區、省道大馬路邊、稀有角地釋出、附近有斗南田徑場、大潤發、生活機能超好。 二、建蔽率60、容積率200、地形水、建商最愛角建地、好規劃、可蓋公寓或華廈。

🚘1. 地理位置優越 走路可到斗南田徑場、大同路、大業路，緊鄰小東工業區，鄰近虎尾、大埤鄉鎮，生活品質佳與交通便捷。 🚸 2. 雙學區加持 步行即可到斗南國中、斗南國小，接送方便，是家長選擇住宅的首選地段。 🚆3.  五分鐘直上國道一號 接近斗南交流道，無論南來北往皆快速便利，通勤族極為適合。 交通樞紐地段，提升土地增值潛力。 🏙️ 4. 生活機能成熟 附近有市場、超商、餐飲、診所等生活設施，滿足日常所需。 鄰近市中心及車站，生活機能完善。 💰 5.增值潛力與保值性強 學區＋交流道＋生活機能三大黃金條件，是自住與投資兼顧的熱門選擇。

🌟【物件特點與優勢】 📍 1. 黃金地段｜三角窗角地  • 坐落在延平路黃金地段，三角窗角地，超大面寬，適合規劃高曝光性建築（如商場、展示空間或企業總部）。 🚗 2. 交通便利｜雙面臨路  • 東側臨30米主要幹道，南側25米計畫道路，出入方便，運輸物流無阻礙。 🏗️ 3. 開發潛力高｜適合多元用途  • 建地方正、地坪大，適合規劃集合住宅、商業大樓、企業總部、超商、連鎖品牌、展售中心等用途。 🎯 4. 優質生活機能  • 鄰近【斗南田徑場公園】，綠地休憩空間充足  • 學區完整，步行可達【斗南國中】、【斗南國小】  • 附近生活機能成熟，超市、商店、餐飲、醫療設施一應俱全 📈 5. 區域未來性高  • 位於斗南發展熱區，延平路沿線發展快速，增值潛力強  • 適合長期持有或短期開發轉手獲利 🧾【總結】 ✅ 三角窗、雙面臨路、高曝光 ✅ 建地大面寬，規劃彈性高 ✅ 鄰近公園與學校，生活機能佳 ✅ 地點稀有，適合資產配置與開發

1.黃金地段、稀有三角窗角地、開發機會潛力無窮 2.雙面皆面臨大馬路、大面寬霸氣店面建地 3.周遭店家、商場應有盡有 4.鄰近大全聯、公園與學區、生活機能超讚 5.適合多元用途、適合資產配置與開發 6.自住、收租、長期規劃超級優 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售